商品房項目工程設計協議

　　立協議單位：

　　________開發有限公司(以下簡稱甲方)

　　________(以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方經協商，就________工程設計事宜形成共同意見，簽署協議如下：

　　一、項目委托總體訴求

　　該項目是我公司在20**年9月7日通過競拍以3650元/平方米樓面地價獲得的限價銷售普通商品房，銷售限價均價為5950元/平方米，測算利潤近乎為零。具體規劃條件詳見競拍文件。

　　如上所述，項目不賠或少賠的關鍵是在控制項目成本的前提下，盡量縮短建設周期。即速度制勝。我們在了解貴院情況下，作如下總體訴求：

　　主旨：貴院承諾，貴院為主負責該項目的規劃、施工圖設計及從定點開始的全部規劃審批手續辦理，包括選址、規劃總平面圖、規劃豎向圖及綜合管線圖的審批、單體審批、消防等直到辦出建筑工程規劃許可證。我方負責支付相關的全部費用。

　　里程碑計劃：貴院承諾在我方的配合下，

　　5月30日前獲得該項目的建筑規劃許可證；

　　6月25日前交付全部完整的施工圖。

　　造價控制：建筑單體單方造價控制在1000元/平方米以內(全部樓內價)。

　　二、工程項目設計的范圍及內容：

　　1、項目總平面、豎向、綜合管線、單體方案及戶型的設計；

　　2、各單體樓建筑、結構、給排水、供暖、強弱電施工圖的設計；

　　3、室外環境、設施、道路等各專業施工圖。

　　三、設計階段劃分：

　　1、方案規劃階段

　　2、規劃報批階段

　　3、施工圖設計階段；

　　4、現場技術服務階段(含竣工圖整理)。

　　四、各階段時間安排：(略)

　　階段設計內容完成時間圖紙套數

　　五、規劃設計具體要求

　　(1) 戶型要求，總平面布局務必達到20個單元，全部五層或局部五層設置。戶型比例如下：(略)

　　(2) 單體設計：全部5層帶閣樓，盡量考慮三單元組合，閣樓雙面起坡，閣樓屋面坡度不超過30°，屋面起檐高度不超過300mm。

　　(3) 房屋主朝向要求。所有房屋的主朝向朝南，偏東不超過15度。

　　(4) 所有樓座結合地形差布置，平衡土方量，不設計地下空間，不設計公共建筑。

　　(5) 車位：全部按地上考慮，數量能通過規劃審批即可。

　　(6) 其他規劃指標要求

　　建筑類型：全部五層住宅；

　　六、設計費及支付方式：

　　1、本項目設計費及規劃辦理手續費總額為伍拾伍萬圓整人民幣(￥550000.00)

　　2、本項目設計費各階段所占比例：

　?、旁O計費總額為肆拾萬元人民幣(￥400000.00)，占80%

　　規劃辦理手續費總額為壹拾伍萬圓人民幣(￥150000.00)，占20%；

　?、品桨冈O計占設計費總額的20%

　　施工圖占設計費總額的30%

　　室外工程占設計費總額的20%

　　現場技術服務占設計費總額的10%；

　　規劃辦理手續費15萬單獨計算。

　　3、支付方式：

　　(1)本協議簽署生效，按合同約定獲得建筑工程規劃許可證，甲方支付乙方人民幣貳拾叁萬元整(￥230000.00)。即20%設計費及全部規劃辦理手續費

　　(2)施工圖按約定的時間和份數提交給甲方，經甲方及有關人員審核確認完整細致，甲方編制完畢招標標底后兩日內，甲方支付乙方人民幣壹拾伍萬元整(￥150000.00)。

　　(2)主體封頂，經質監站驗收備案后5日內，甲方支付乙方人民幣叁萬元整(￥30000.00)。

　　(3) 室外配套施工圖按約定的時間完成并提交甲方，甲方支付乙方人民幣陸萬元整(￥60000.00)。

　　(4)工程竣工，甲方對乙方的設計及現場服務進行評價，現場服務優良、圖紙設計優秀、施工期間未出現大量補圖現象、施工完畢未出現設計質量問題及構造質量通病，工程竣工結算值未因乙方的原因而增加，甲方支付乙方人民幣叁萬元整(￥30000.00)；

　　(5)余款為保修金，自住戶入住起一年內無重大質量事故，一次性付清。

　　七、其它設計要求

　　1、結構設計：施工圖設計要求細致、完善。結構設計方案合理，鋼筋標準清晰，要求有鋼筋用量表和鋼筋詳圖，平法設計標注標準要求與結構總說明中的平法設計示范標準相一致。若某些部位套用標準圖，應將標準圖及設計圖紙一同遞交甲方。結構設計方案經甲方同意后方可進行施工圖設計。

　　2、建筑設計：施工圖要求詳盡細致，每一處都應交代清楚，特別是細部構造處理應交代清楚，達到可以指導施工的水平。建筑設計方案經甲方同意后方可進行施工圖設計。

　　3、其他多功能建筑小品或建筑物的設計除進行建筑設計外，還應有結構、給排水和強弱電系統的設計。

　　4、室外需進行土建施工的設施都應做出各專業施工圖。

　　5、環境設計：除綠化植物由甲方另行委托外，其他部分應按規劃總圖所標注的項目做施工圖。

　　6、空調機座：陽臺都應有排水系統，并做排水量計算；

　　7、其他專業：

　?、?強電：按一戶一表設計，電表出戶。

　?、?弱電：每戶設兩個電視插座；設一個對講聯網話機；設寬帶、電話插座各兩個；

　?、?給水：按自來水公司每戶一個水表設計，水表及控制閥出戶；

　?、?供暖：按每戶自行控制設計

　?、煽紤]煤氣管道和煤氣表的位置。

　　8、設計深度：各專業設計、室外各專業管網設計、道路設計、建筑小品設計均應達到可以指導施工和編制完整的施工圖預算書的深度，所有節點、細部作法應繪制成圖用以指導施工。建筑作法應根據本項目的特點進行編制，不準選用標準圖。施工圖設計要求細致完善，不準留有空白，不應后補遺漏的圖。

　　9、實行方案優化設計：乙方應對項目的建筑、結構(該專業應特別注重方案優化)、給排水、電氣、供暖以及其他方面的設計進行優化，選擇最優化的方案進行設計。

　　八、違約責任：

　　1、本協議書簽署生效后，甲乙雙方都應遵守協議條款的約定和履行條款的義務，未履行義務和未遵守條款約定都視為違約。

　　2、規劃報批階段，乙方按時辦理出建筑規劃許可證，在原來設計費基礎上獎勵一萬元，提前一周獎勵3萬元；每拖延10日扣手續費1萬元，超過60日將扣除全部規劃手續辦理費用，超過90日，每拖一日，賠償我方1萬元人民幣。

　　3、由于乙方設計質量問題造成工程費用增加，致使甲方需重新設計，甲方除不負擔設計費外，還可中止協議并向乙方索賠相應的損失。

　　4、其他各階段中，乙方未按期交付設計圖紙，每拖期一天，乙方應給予甲方壹仟元人民幣的損失賠償，同時甲方可延期一個月支付應付的設計費，交圖時間以甲方人員的簽字日期為準。

　　5、其他各設計階段中，乙方保質保量地完成任務并及時交付了設計圖和設計文件，甲方未按期支付設計費，每超一天，甲方給予乙方壹仟元人民幣的損失賠償。

　　6、當乙方的設計質量以及制圖深度達不到甲方的要求，無法指導施工和無法編制完整的施工圖預算書，甲方有權單方面中止協議，不付設計費。

　　九、爭議的解決：協議履行過程中若發生爭議，雙方先協商解決，協商不成，由有管轄權的人民法院審理。

　　十、未盡事宜雙方協商解決。

　　十一、本協議一式六份，甲乙雙方各執三份，具有同等法律效力。

　　十二、本協議經雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：____開發有限公司乙方：

　　負責人：負責人：

　　經辦人：經辦人：

　　年月日

篇2：專業建設工程設計合同范本

　　專業建設工程設計合同范本

　　工程名稱：_______

　　工程地點:________

　　合同編號：

　?。ㄓ稍O計人編填）

　　設計證書等級：________

　　發包人：_________

　　設計人：_________

　　簽訂日期：

　　中華人民共和國建設部 監制

　　國家工商行政管理局

　　發包人：_________

　　設計人：_________

　　發包人委托設計人承擔__________工程設計，工程地點為___________，經雙方協商一致，簽訂本合同，共同執行。

　　第一條 本合同簽訂論據

　　1.1《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和《建設工程勘察設計市場管理規定》。

　　1.2國家及地方有關建設工程勘察設計管理法規和規章。

　　1.3建設工程批準文件。

　　第二條 設計依據

　　2.1發包人給設計人的委托書或設計中標文件

　　2.2發包人提交的基礎資料

　　2.3設計人采用的主要技術標準是：____________

　　第三條 合同文件的優先次序

　　構成本合同的文件可視為是能互相說明的，如果合同文件存在歧義或不一致，則根據如下優先次序來判斷：

　　3.1合同書

　　3.2中標函（文件）

　　3.3發包人要求及委托書

　　3.4投標書

　　第四條 本合同項目的名稱、規模、階段、投資及設計內容（根據行業特點填寫）

　　_______________________

　　第五條 發包人向設計人提交的有關資料、文件及時間

　　第六條 設計人向發包人交付的設計文件、份數、地點及時間

　　第七條 費用

　　7.1雙方商定，本合同的設計費為___萬元。收費依據和計算方法按國家和地方有關規定執行，國家和地方沒有規定的，由雙方商定。

　　7.2如果上述費用為估算設計費，則雙方在初步設計審批后，按批準的初步設計概算核算設計費。工程建設期間如遇概算調整，則設計費也應做相應調整。

　　第八條 支付方式

　　8.1本合同生效后三天內，發包人支付設計費總額的20％，計萬元作為定金（合同結算時，定金抵作設計費）。

　　8.2設計人提交設計文件后三天內，發包人支付設計費總額的30％，計_萬元；之后，發包人應按設計人所完成的施工圖工作量比例，分期分批向設計人支付總設計費的50％，計萬元，施工圖完成后，發包人結清設計費，不留尾款。

　　8.3雙方委托銀行代付代收有關費用。

　　第九條 雙方責任

　　9.1發包人責任

　　9.1.1發包人按本合同第五條規定的內容，在規定的時間內向設計人提交基礎資料及文件，并對其完整性、正確性及時限負責。發包人不得要求設計人違反國家有關標準進行設計。

　　發包人提交上述資料及文件超過規定期限15天以內，設計人按本合同第六條規定的交付設計文件時間順延；發包人交付上述資料及文件超過規定期限15天以上時，設計人有權重新確定提交設計文件的時間。

　　9.1.2發包人變更委托設計項目、規模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作較大修改，以致造成設計人設計返工時，雙方除另行協商簽訂補充協議（或另訂合同）、重新明確有關條款外，發包人應按設計人所耗工作量向設計人支付返工費。

　　在未簽訂合同前發包人已同意，設計人為發包人所做的各項設計工作，發包人應支付相應設計費。

　　9.1.3在合同履行期間，發包人要求終止或解除合同，設計人未開始設計工作的，不退還發包人已付的定金；已開始設計工作的，發包人應根據設計人已進行的實際工作量，不足一半時，按該階段設計費的一半支付；超過一半時，按該階段設計費的全部支付。

　　9.1.4發包人必須按合同規定支付定金，收到定金作為設計人設計開工的標志。未收到定金，設計人有權推遲設計工作的開工時問，且交付文件的時間順延。

　　9.1.5發包人應按本合同規定的金額和日期向設計人支付設計費，每逾期支付一天，應承擔應支付金額千分之二的逾期違約金，且設計人提交設計文件的時間順延。逾期超過30天以上時，設計人有權暫停履行下階段工作，并書面通知發包人。發包人的上級或設計審批部門對設計文件不審批或本合同項目停緩建，發包人均應支付應付的設計費。

　　9.1.6發包人要求設計人比合同規定時間提前交付設計文件時，須征得設計人同意，不得嚴重背離合理設計周期，且發包人應支付趕工費。

　　9.1.7發包人應為設計人派駐現場的工作人員提供工作、生活及交通等方面的便利條件及必要的勞動保護裝備。

　　9.1.8設計文件中選用的國家標準圖、部標準圖及地方標準圖由發包人負責解決。

　　9.1.9承擔本項目外國專家來設計人辦公室工作的接待費（包括傳真、電話、復印、辦公等費用）。

　　9.2設計人責任

　　9.2.1設計人應按國家規定和合同約定的技術規范、標準進行設計，按本合同第六條規定的內容、時間及份數向發包人交付設計文件（出現9.1.1、9.1.2、9.1.4、9.1.5規定有關交付設計文件順延的情況除外）。并對提交的設計文件的質量負責。

　　9.2.2設計合理使用年限為年。

　　9.2.3負責對外商的設計資料進行審查，負責該合同項日的設計聯絡工作。

　　9.2.4設計人對設計文件出現的遺漏或錯誤負責修改或補充。由于設計人設計錯誤造成工程質量事故損失，設計人除負責采取補救措施外，應免收受損失部分的設計費，并根據損失程度向發包人支付賠償金，賠償金數額由雙方商定為買際損失的％。

　　9.2.5由于設計人原因，延誤了設計文件交付時間，每延誤一天，應減收該項目應收設計費的千分之二。

　　9.2.6合同生效后，設計人要求終止或解除合同，設計人應雙倍返還發包人已支付的定金。

　　9.2.7設計人交付設計文件后，按規定參加有關上級的設計審查，并根據審查結論負責不超出原定范圍的內容做必要調整補充。設計人按合同規定時限交付設計文件一年內項目開始施工，負責向發包人及施工單位進行設計交底、處理有關設計問題和參加竣工驗收。在一年內項目尚未開始施工，設計人仍負責上述工作，可按所需工作量向發包人適當收取咨詢服務費，收費額由雙方商定。

　　第十條 保密

　　雙方均應保護對方的知識產權，未經對方同意，任何一方均不得對對方的資料及文件擅自修改、復制或向第三人轉讓或用于本合同項目外的項目。如發生以上情況，泄密方承擔一切由此引起的后果并承擔賠償責任。

　　第十一條 仲裁

　　本建設工程設計合同發生爭議，發包人與設計人應及時協商解決。也可由當地建設行政主管部門調解，調解不成時，雙方當事人同意由___仲裁委員會仲裁。雙方當事人未在合同中約定仲裁機構，當事人又未達成仲裁書面協議的，可向人民法院起訴。

　　第十二條 合同生效及其他

　　12.1發包人要求設計人派專人長期駐施工現場進行配合與解決有關問題時，雙方應另行簽訂技術咨詢服務合同。

　　12.2設計人為本合同項目的服務至施工安裝結束為止。

　　12.3本工程項目中，設計人不得指定建筑材料、設備的生產廠或供貨商。發包人需要設計人配合建筑材料。設備的加工訂貨時，所需費用由發包人承擔。

　　12.4發包人委托設計人配合引進項目的設計任務，從詢價、對外談判、國內外技術考察直至建成投產的各個階段，應吸收承擔有關設計任務的設計人員參加。出國費用，除制裝費外，其他費用由發包人支付。

　　12.5發包人委托設計人承擔本合同內容以外的工作服務，另行簽訂協議并支付費用。

　　12.6由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應及時協商解決。

　　12.7本合同雙方簽字蓋章即生效，一式___________份，發包人__________份，設計人___________份。

　　12.8本合同生效后，按規定應到項目所在地省級建設行政主管部門規定的審查部門備案；雙方認為必要時，到工商行政管理部門鑒證。雙方履行完合同規定的義務后，本合同即行終止。

　　12.9雙方認可的來往傳真、電報、會議紀要等，均為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　12.10未盡事宜，經雙方協商一致，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

　　發包人名稱：設計人名稱：

　?。ㄉw章）（蓋章）

　　法定代表人：（簽字）法定代表人：（簽字）

　　委托代理人：（簽字）委托代理人：（簽字）

　　項目經理：（簽字）項目經理：（簽字）

　　住所：住所：

　　郵政編碼：郵政編碼：

　　電話：電話：

　　傳真：傳真：

　　開戶銀行：開戶銀行：

　　銀行帳號：銀行帳號：

　　建設行政主管部門備案：鑒證意見：

　?。ㄉw章）（蓋章）

　　備案號：經辦人：

　　備案日期：年 月 日鑒證日期：

篇3：建筑工程設計項目合同

　　建筑工程設計項目合同

　　建設單位:__________，以下簡稱甲方；

　　設計單位:__________，以下簡稱乙方。

　　根據建設工程勘察設計管理條例的規定，鑒于乙方具有符合國家規定的資質等級來承攬建設工程設計業務，經友好協商，特簽訂本合同，以便共同遵守。

　　一、工程名稱

　　甲方委托乙方承擔_________工程的設計項目，建筑安裝面積為_________平方米，建設地點在__________。

　　二、甲方義務

　　1.在工程開工前，甲方應組織施工單位，與乙方進行設計技術交底；工程俊工后，甲方應通知乙方參加竣工驗收。

　　2.在設計人員進入施工現場進行工作時，甲方應提供必要的工作條件。

　　3.甲方必須維護乙方的設計文件，不得擅自修改；未經乙方同意，甲方不得復制，重復使用或擅自擴大建設范圍。甲方有義務保護乙方的設計版權，不得轉讓給第三方重復使用。

　　三、乙方義務

　　1.乙方必須按照國家工程建設強制性標準和國家規定的建設工程設計深度要求進行設計，并在____年9月12日以前，向甲方交付設計文件；其中，設計文件一式____份，技術設計文件一式____份，施工圖設計文件一式____份。

　　2. 乙方編制的設計文件，應當滿足編制施工招標文件、主要設備材料訂貨和編制施工圖設計文件的需要；同時編制施工圖設計文件，應當滿足設備材料采購、非標準設備制作和施工的需要，并注明建設工程合理使用年限。

　　3.乙方對所承擔設計任務的建設項目應配合施工單位進行施工前技術交底，解決施工中的有關設計問題，負責設計變更，參加隱蔽工程驗收和工程竣工驗收。

　　四、設計費

　　甲方將乙方提供的設計文件交由3-5家工程公司報價，若上述公司作出的報價均在甲方要求的基礎造價范圍內，甲方一次性付給乙方設計費人民幣35，000元。

　　五、違約責任

　　1.甲?a href=http://www.airporthotelslisboa.com/wygw/jhfy/ target=_blank class=infot*xtkey>講話湊蘸賢娑ㄏ蛞曳街Ц渡杓品眩Ω菀泄賾諮悠詬犢畹墓娑ǎ蛞曳匠ジ段ピ冀稹?/p>

　　2.由于乙方的原因，延誤設計文件的交付時間，每延誤____天，乙方應向甲方償付相當于設計費的____%的違約金(甲方可在設計費中扣除)。

　　5.因乙方設計質量低劣引起返工，應由乙方繼續完善設計任務，并視造成的損失浪費大小退還設計費。對于因乙方設計錯誤造成工程質量事故者，乙方應承擔賠償金。

　　六、其它

　　本合同自____年____月____日雙方簽章后生效。本合同如有未盡事宜，需經雙方共同協商，作出補充協定，補充協定與本合同具有同等效力。

　　本合同未盡事項，按我國的法律，法規和規章的規定處理。

　　本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份。

　　建設單位(甲方):______p;&nbs; 設計單位(乙方):________

　　代表人: ______p;&nbs; 代表人:________