關于處理舊物業公司要退出小區物業服務的情況通報

　　zz清水苑全體業主：

　　現將**物業公司要撤離zz清水苑小區物業服務的情況通報如下：

　　一.20**年4月13日中午，zz清水苑業主委員會收到上海**物業公司致上海zz清水苑業主大會的一份函件，函件中提出〝鑒于小區的物業管理費收取標準較低，致使小區長期處于成本運行收不抵支的情況，決定20**年5月15日正式退出zz清水苑小區的物業管理，為期一個月過渡期?！?。

　　二. 當天下午，zz清水苑業主委員立即召開全體委員緊急會議，研究并提出應對預案。

　　4月13日下午以電話方式向浦興街道房辦匯報上述情況。

　　4月15日上午分別向浦興街道房辦、浦興街道辦事處作了詳細匯報，并請求政府出面協調：

　?。?）在世博會期間，**物業應以穩定社會責任為重，突然撤離不妥。

　?。?）若**公司堅持正式退出zz清水苑小區的物業管理，請求街道政府指定其它物業服務企業臨時代管，以維持小區正常秩序與穩定。

　　三. 4月17日，經小區黨總支同意，并征詢zz清水苑業主委員會法律顧問意見后，就**公司4月13日的來函進行回復。

　　見附后。

　　四.4月19日由浦興街道辦事處市政科zz科長主持；4月23日由小區zz總支書記主持，先后召開二次協調會議，出席會議有街道辦事處市政科、街道房產辦、小區黨總支（居委會）、業委會、**物業公司，協商未結果。

　　五. 為此，經請示街道政府后，我會正式啟動〝請求政府指定其它物業企業臨時代管小區物業管理″的程序。

　　下一步進展情況將另行通報。

　　20**年4月28日

篇2：舊物業退出小區請求指定臨時代管物業服務企業報告

　　舊物業退出小區請求指定臨時代管物業服務企業報告

　　**街道房產辦事處：

　　20**年4月13日，收到上海**物業公司致zz清水苑業主大會，關于〝鑒于小區的物業管理費收取標準較低，致使小區長期處于成本運行收不抵支的情況，決定20**年5月15日正式退出**清水苑小區的物業管理，為期一個月過渡期?！宓暮稌嘲l（20**）008號》。

　　20**年4月19日、4月23日召開的二次各方協調會，協調未成。

　　現經我會研究決定：請求浦興街道房產辦事處，指定物業服務企業臨時代管本小區物業服務管理。

　　特此報告

　　上海浦東新區zz清水苑業主委員會

　　20**年4月26日

篇3：小區老物業公司退出引發不穩定問題情況匯報

　　關于小區老物業公司退出引發的不穩定問題情況匯報

　　一、基本情況

　　康居東暉佳苑小區于20**年建成并入住，共340戶，主要是經濟適用房和拆遷安置房（原老墳崗和鄭州玻璃廠家屬院），開發商是鄭州地產**房地產開發經營有限公司。因物業費收取入不敷出，負責小區物業管理的鄭州**物業服務有限公司于20**年2月28日退出，造成該小區無正常的物業管理，小區內居民的日常保潔與安全防范等帶來極大的矛盾。

　　二、目前狀況

　　從20**年小區建成并入住居民至今，先后共有三家物業公司進駐，前兩家物業公司進駐后，小區居民以院內路面破損嚴重、頂層房屋漏水和個別房屋未辦理房產證等原因拒不交納物業費，致使物業公司先后退出小區。20**年2月，新的物業管理單位鄭州**物業服務有限公司進駐后，街道辦事處與社區的積極協調，針對樓院居民反映強烈的道路破損與房頂漏水問題協調開發商鄭州地產長城房地產開發經營有限公司出資予以修繕，個別住房的房產證問題開發商承諾予以辦理。雖然涉及居民反映的一些重點問題得到了處理，但入駐的物業管理單位鄭州**物業服務有限公司服務極不負責，物業日常維修保養不到位，小區花草無人修剪無人管理多處枯死，且因物業日常管理多次與居民發生矛盾，甚至打罵，大部分居民因不滿物業服務水平不愿交物業管理費，最終物業公司于20**年2月28日退出小區。

　　另外，小區29戶門面房3個月未交電費。29戶門面房一戶一個分電表，共用一塊總電表，由物業公司負責上門收取電費，商戶按時交納。20**年7月，供電公司發現物業有偷電嫌疑，將總電表摘走，經社區協調，第二天正常供電。但停電給商戶造成損失較大，其中一家冷飲批發的商戶損失最大，所進貨物全部損壞，至今物業也未對其損失進行賠償。從20**年1月至今，該冷飲商戶拒交電費，物業公司也未收取其他商戶電費。

　　三、下一步工作打算

　　1、社區多次與開發商溝通，要求盡快聯系物業進駐。目前，開發商已聯系一家**物業公司，計劃下周簽訂協議，進駐小區。

　　2、物業進駐前，由社區安排人員負責每天清理垃圾，確保不積存垃圾。

　　3、對于拖欠電費商戶，經社區走訪溝通，商戶表示待新的物業進駐后愿意補交電費，并保證以后按時繳納電費和其他費用。