委托購房協議爭議起訴狀范文

　　借用第三人名義購買商品房，通常會形成委托購房協議等法律文件。按照物權法之規定，房產所有權系屬名義持有人。但是，委托購房人可循合同約定起訴要求委托代理人將房產過戶給自己。

　　原告：謝女士

　　住址：**市**區**

　　被告：蘇先生

　　住址：**市**區**路

　　聯系方式：

　　訴訟請求：

　　1、確認原告就**市**花園B單元之門面享有所有權。

　　2、判令被告立即協助原告辦理土地房屋權屬變更登記手續，將上述門面過戶給原告。

　　3、被告承擔本案訴訟費用。

　　事實與理由：

　　20**年3月3日，原被告簽訂了《委托購房協議》，規定：原告委托被告以被告名義購買址在**市**花園B單元（**東號）的門面，所有購房款及費用由原告支付，產權歸原告所有，被告未經原告同意不得處置該房屋。根據上述協議，20**年3月7日，被告以自己的名義用按揭方式與**市**房地產開發有限公司簽訂了《商品房買賣合同》，購買《委托購房協議》所指房產，房產總價70萬元。原告也根據《委托購房協議》支付了購房首付款35萬元，其后所有按揭款均由原告支付，房屋產權登記機關將其所有權登記在被告名下。

　　根據以上事實，原告才是實際買受人，上述房屋系屬原告所有，為維護自身合法權益，原告特向貴院提起訴訟，請判如所請。

　　此致

　　**市思明區人民法院

　　原告：謝女士

　　簽名

　　日期：20**年月日

篇2：起訴狀范本(個人按揭貸款購房訴訟案)

　　起訴狀范本（個人按揭貸款購房訴訟案）

　　原告：銀行股份有限公司**分行

　　地址：

　　負責人：

　　被告一：（女，漢族，身份證號：）

　　地址：

　　聯系電話：

　　被告二：（男，漢族，身份證號：）

　　地址：

　　聯系電話：

　　被告三：** 房地產有限公司

　　地址：

　　法定代表人：

　　聯系電話：

　　訴 訟 請 求：

　　1、判令被告一、被告二向原告償還本金元及利息（含復利及罰息），利息暫計至年 月 日為元、以后按照借款合同約定的借款利率上浮50%計至實際還款日止。

　　2、判令被告一、被告二向原告償還原告委托律師發生的律師費計元。

　　3、判令被告三就被告一、被告二的上述債務向原告承擔連帶清償責任。

　　4、確認原告有權請求人民法院處置被告一、被告二提供的抵押物（址在**市的房產），并有權以處置所得價款優先受償。

　　5、判令被告承擔本案全部訴訟費用。

　　事 實 及 理 由：

　　被告一、被告二向原告提出住房按揭貸款申請，承諾以新購房產為貸款提供抵押擔保，并保證以家庭全部財產對所申請的財產提供擔保。隨后，年月日，三被告與原告簽訂了編號：號的《銀行個人住房借款合同》（下稱“借款合同”），該合同規定：

　　1、原告為被告一、被告二提供借款人民幣萬元，借期從20**年 月 日至20**年 月 日；

　　2、借款利率，本息償還方式，罰息、復利的計算依據及標準；

　　3、提前收貸的條件及違約責任；

　　4、被告一、被告二以址在**市房產為其借款合同項下債務提供抵押擔保，并聲明抵押房產并非抵押人及其撫養家屬的生活必需品，抵押人保證不以此為由，抗辯抵押權人行使抵押權；

　　5、被告三為被告一、被告二借款合同項下債務提供了連帶責任保證擔保；

　　6、原告為實現債權發生的費用（含律師費）由三被告承擔。隨后，原被告在抵押登記機關辦理了抵押財產登記手續。

　　原告于 年 月 日足額地發放了貸款。被告一、被告二未按照借款合同的規定履行還本付息的義務，截止年月日，被告一、被告二已經償還本金元，合同余額為元，本金逾期天數已達天，其行為已構成違約。被告三在被告一、被告二違約的情況下未向原告承擔連帶責任保證擔保責任。

　　基于上述事由，為維護自身權益，原告特向貴院提起訴訟，請貴院判如所訴。

　　此致

　　**市**區人民法院

　　原告：銀行股份有限公司**分行

　　20年月日