業委會致小區全體業主的公開信

　　尊敬的各位業主,您們好：

　　在廣大業主支持、幫助下，小區第二屆業委會正在依據小區實際情況，開展物業選聘、**超市二樓開游戲廳相關事宜交涉、與第一屆業主委員會的工作交接、故障電梯維修聯絡等工作。

　　由于合一物業工作的不作為，造成許多業主的不滿，致使物業費收繳缺口已達108萬元左右。目前合一物業已拖欠供電局電費、電梯保養公司電梯保養費等達45萬元，小區面臨停電、電梯故障無人維修保養等問題。

　　在此，我們呼吁：大家積極行動起來，為了小區的和諧、安寧和正常運行貢獻一份自己的力量。請未繳納物業費的業主給予補交，收繳的費用將在業委會和社區的監管下合理使用。具體操作方式如下：

　　由業委會組織收繳，物業費收繳至20**年7月底，能耗費收繳至20**年6月底。收繳的款項存入業委會臨時賬戶，按如下順序使用：

　　1）繳納拖欠的電費。

　　2）付清拖欠的電梯維護保養費用。

　　3）剩余款項在合一物業退出時，由業委會與其做清算。

　　社區工作人員和業委會組織的樓道聯絡員將上門收繳，業主也可到小區老會所（3號樓底層）繳納。

　　電話：****

　　收繳日期：8月5日－8月31日

　　希望大家團結一致，放下疑慮，大力支持、配合和理解。

　　浦沿街道之江社區

　　**小區第二屆業主委員會

篇2：嘉園小區業委會籌備組致全體業主的一封公開信

　　EE嘉園小區業主委員會籌備組致全體業主的一封公開信

　　EE嘉園全體業主好!

　　EE嘉園自20**年入住交付已經整整十年了，當年的小樹苗今天已經長成了參天大樹，當年呀呀學語的幼童如今也都背著書包忙上學了!

　　在人生的經歷中，十年不是一個短暫的瞬間，她意味著堅實的成長，豐碩的收獲。對于EE嘉園來說，在這里安居十年的居民，是她成功的微笑!這里曾經的業主41%是北大清華人大的教育背景，這里的房價從十年前的每平米五六千漲到了如今的五六萬，如今的EE嘉園，更是居住著來自五十多個國家和地區的居民，人稱"小聯合國"。這里尤其是我們共同的家園，這里的一草一木，花鳥蟲魚，都與我們息息相關。

　　遺憾的是，我們EE嘉園至今還沒有業主自己的議事機構--業主委員會，大量共有物業閑置拋荒，物業管理公司也因"主人"缺位而不知所為。

　　根據我國《物權法》的規定來計算，我們每家每戶家門內的物業權益僅占我們全部物業權益的40%多，我們一大半的物業權益在門戶之外，包括綠地、道路、電梯、管井、物業管理用房，共有設施設備等等，其中有的列入了分攤面積，大量的卻沒有記載在我們的房產證和買房合同里。這些共有物業，是可以經營獲利的。但是只有經過全體業主授權的業主委員會才能對他們進行經營管理。十年過去了，光這塊共有物業收益，保守計算，我們流失了5000萬收益!

　　此外，如果成立業主委員會，我們入住時交的公共維修基金，在銀行存款可以由活期改成定期，這塊利息的增收，每年有幾百萬。

　　還有，如果成立業主委員會，我們的物業費可以免交5.5%的營業稅和教育城建附加，每年可以有30多萬的合理避稅收益。

　　如果成立業主委員會，物業公司的服務將更標準規范，業主和物業公司的權利義務將更明確，這方面的改善給我們每位業主帶來的生活質量的改善，將是不能用金錢來衡量了!

　　為此，曾經入選20**年中國十大公益律師的我小區業主陳岳琴博士，百忙中擠出時間，接受政府和中關村街道辦的指定，領銜成立EE嘉園業主委員會籌備組，緊鑼密鼓地開始籌備成立EE嘉園業主委員會。目前，由13名業主自愿報名的籌備組已經于20**年4月7日成立，根據有關規定，籌備組成立之日起三個月內必須召開首次業主大會選出業主委員會。

　　時間已經過去了20天，我們籌備組感到擔子很重壓力很大!俗話說，"眾人拾柴火焰高"，業主委員會的籌備需要我們每一位業主的參與和奉獻!

　　在此，我們倡議：在今后70天時間里，每一位業主每周為業主委員會籌備組工作1小時，包括參加業主公約和業主大會章程草案的討論提出意見建議、推選每個樓層的一名業主組長、推選每棟樓的兩名樓長、填寫選票、收集選票等等。

　　總之，EE嘉園是我們共同的家，讓我們每一位業主都為她付出更多關愛、熱情和行動，相信我們的EE嘉園會越來越美好!

　　致以我們最誠摯的祝福和期待!

　　EE嘉園業主委員會籌備組

　　20**年 4月27日

　　籌備組辦公室地址：甲**號樓地下一層**室

　　電子郵箱： 辦公電話：

篇3：園區業委會繳納物業費致全體產權人公開信

　　園區業委會關于繳納物業費致全體產權人的公開信

　　**園全體產權人：

　　近期物業管理處財務數據顯示，**園在解決歷史欠費并取得一定成果的同時，又產生了新物業費標準發布執行后的新欠費，而且情況日趨嚴重。鑒于事關園區重大公共利益，業委會經過認真討論，認為有必要借此公開信向園區業主強調和重申以下內容：

　　1、《**園業主公約》和《**園物業管理臨時委托服務協議》是經**園業主大會通過的對全體業主具有約束力的法律文件，任何業主個人無權超越和違反；

　　2、依據上述法律文件的要求，按期、足額繳納物業管理費和其它相關費用，是每一位業主應盡的法定義務和對其它業主的尊重與負責任；

　　3、物業管理費是維系**園正常園區運行以及繼續生存的基礎。沒有每一位業主按期、足額繳納物業費的前提，園區一切工作都無法正常開展；

　　4、衷心感謝和支持**園那些大多數認真履行交費義務的業主！正是由于你們的正直、正義和正確，才使園區能繼續正常運轉，才使業委會可能督促物業公司維護園區的正常運行，并逐步解決園區的歷史欠費問題；

　　5、懇請那些因工作繁忙、或因繳費習慣或其它個人原因而尚未按期交費的業主，能以大家的利益為重，盡快安排對物業費的繳納工作，您的鄰居已經幫您“扛了好幾個月了”；

　　6、業委會旗幟鮮明地反對那些以各種私人理由長期拒絕交納物業費的個別業主。你們的行為已經嚴重傷害了園區業主的公共利益和其他繳費業主的合法權利，影響到了園區物業服務的正常進行。這種情況再放任下去，**園將走向崩潰。因此，真誠地希望您們能盡快同物業公司進行接洽并做出具體安排。

　　7、業委會注意到物業管理處新的管理團隊為改善園區物業管理工作所做的努力。業委會也將繼續全力監督物業公司做好各項服務與管理工作，努力提升園區業主對服務的滿意度。同時，將支持物業公司為維護園區業主公共利益而采取的任何合法方式與手段來求得欠費問題的有效解決，同時真誠希望上述工作能得到園區大多數業主的理解、支持與合作。

　　讓我們為**園的良好秩序與高品質生活而共同努力。

　　**園業主委員會

　　20**年2月15日