土地登記代理相關法律知識試題精選
1、根據代理人選任和產生的不同,代理可分為( )。
A.本代理
B.復代理
C.法定代理
D.委托代理
E.指定代理
答案:AB
解析:根據代理人選任和產生的不同,代理可分為本代理和復代理。
2、甲和乙共有房屋三間,出租給丙開辦門市?，F丁要向戊借款5萬元,在丁的要求下,征得乙的同意后,甲將其在上述三間房屋中的共有份額抵押給戊,并在通知丙后,到房產管理部門作了登記。對其中的法律關系,下列表述正確的是( )。
A.房屋抵押后,甲、乙與丙之間的租賃合同繼續有效
B.在以出賣共有份額的方式實現該抵押權時,如果乙與丙都愿意以同一價格購買,則應賣給丙
C.在以出賣共有份額的方式實現該抵押權時,甲、乙與丙之間的租賃合同即告終止
D.在以出賣共有份額的方式實現該抵押權時,如果乙與丙都愿意以同一價格購買,則應賣給乙
E.房屋抵押后,甲、乙與丙之間的租賃合同即告終止
答案:AD
解析:房屋抵押,不影響租賃合同的實施。房地產轉讓時,共有權人有優先購買權。
3、下列共有財產中,屬于共同共有的財產是( )。
A.夫妻共同財產
B.家庭共有財產
C.妻子婚前財產
D.甲乙共有的尚未分割的遺產
E.丈夫因身體受到傷害獲得的醫療費
答案:ABD
篇2：最新土地登記代理人全真試題一(附答案)
最新土地登記代理人全真試題一(附答案)
一、單項選擇題
1.下列不屬于設定土地登記特點的是( )。
A.它屬于初始登記范疇 B.它屬于變更登記范疇
C.具有經常性 D.具有分散性
2.關于劃撥國有土地使用權的法律特征的說法,不正確的是( ),
A.劃撥國有土地使用權的取得受范圍限制
B.劃撥國有土地使用權一般沒有明確的期限
C.城鎮范圍內的使用權人應繳納土地使用稅
D.劃撥國有土地使用權是以國家法律行為而獲得的權利
3.有企業兼并其他或國有企業合并,其后的企業是國有工業生產企業的,經土地行政主管部門批準,對企業改革涉及的土地使用權,經批準可以采取保留劃撥方式處置,但保留劃撥用地方式的期限不得超過( )年。
A.2 B.5 C.15 D.10
4.土地所有權、使用權和土地他項權利設定登記是( )。
A.在初始土地登記以前對一宗土地上的土地所有權、使用權和土地他項權利進行的土地登記
B.在初始土地登記以后對一宗土地上新確認的土地所有權、使用權和土地他項權利進行的土地登記
C.在初始土地登記以前,對多宗土地上新產生的土地所有權、使用權和土地他項權利進行的土地登記
D.在初始土地登記以后,對多宗土地上新產生的土地所有權、使用權和土地他項權利進行的土地登記
篇3：最新土地登記代理人全真試題二(附答案)
最新土地登記代理人全真試題二(附答案)
一、單項選擇題
1.代理關系的主體包括( )。
A.代理人和被代理人 B.代理人和相對人
C.被代理人和相對人 D.代理人、被代理人和相對人
2.以下關于土地登記代理機構的設立條件中,不準確的是( )。
A.有自己的名稱和組織機構 B.有固定的服務場所
C.有必要的財產和經費 D.有足夠數量的從業人員
3.土地登記代理人實行定期登記制度。土地登記代理人職業資格登記有效期為( )年。有效期滿前,持證者應按規定到指定的機構辦理再次登記手續。
A.1 B.2 C.3 D.5
4.設立土地登記代理機構的執業人員的條件,應當由( )進行審查,經審查合格后,再辦理工商登記。
A.工商管理部門 B.土地行政主管部門
C.地方政府 D.稅務管理部門
5.行業協會的主要職能是( )。
A.辦理土地行政主管部門委托的其他事項
B.調解土地登記代理行業的內部爭議
C.組織土地登記代理服務機構之間的業務交流與信息交流
D.以上三項都是