一、開盤總結
承蒙貴公司對我司各項工作的大力配合，莘都麗景銷售的各項工作才取得了實質性的進展?，F開盤前宣傳與開盤工作已告一段落，開盤現場炒作也頗具成功。在此，向貴公司的努力工作表示誠摯的謝意。
開盤后的強銷期階段是銷售工作的重點，是樹立本案形象的重要時期，也是事關資金回籠的關鍵期。為此，我司經過詳細的研究和一致商討后，建議本案在房產銷售旺季的10月份采取有力的促銷宣傳活動，以迅速使我樓盤在莘莊地區的激烈的市場競爭中站立一席之地，獲得較快去化的銷售成果。

二、宣傳方案
1．報紙媒體
上月本案在上海發行量最大的媒介《新民晚報》上做了兩次通欄，首次公開亮相，便受到《上海樓市周刊》等媒體和市民的關注，都取得了不俗的成績。
為積累廣告效應，突出本案的其它一系列賣點，完成對產品形象的包裝，我司建議在十月下旬繼續在《新民晚報》上打賣點。
根據銷售報表分析，今后本案的銷售阻力來自142平方米的超大房型，為將本案弱勢去化，9月22日的廣告已將此房型作了重點推介，從至今的效果來看預計今后的廣告效果會使該房型劣勢弱化。
為了將本案形成良好的市場效應，我司認為下次廣告的主打重點在我們的銷售業跡上，如熱銷情況的推介。具體廣告內容與版式設計由我司作進一步的策劃。版面設制A版黑白版，價格是4.4萬元。

2．戶外媒體
由于本案具有一定的區域性，莘莊方向的客流量占有一定的比例，又根據已懸掛的樓體巨幅良好的宣傳效果來看，我司建議在戶外媒體上選擇一定數量的道旗與橫幅作為宣傳。
★ 橫幅懸掛的地點以莘莊各主要干道為主，具體數量是20條，價格為680元/條×20=13600元。
★ 道旗掛置于莘莊地鐵口至莘建東路，數量是每50米一面，價格50面×200元/面=10000元。
通過上述戶外媒介，以達到本案在當地鮮明的形象。

廣告宣傳總費4400+13600+10000=67600元。上述廣告宣傳方案望貴司能給予大力支持，我司力將創造出良好的銷售業跡，為貴公司的資金及早回籠打下堅實的基礎。

上海**置業有限公司
20**、9、29

篇2：樓盤促銷短信廣告投放計劃

　　***居發送短信內容

　　為配合**居剩余單位的消化,結合"五月獻禮"的信息,建議本周四、周五各進行一次短信投放。具體投放要求如下:

　　投放時間段:

　　5月15日下午15:00PM、16日上午11:00 AM

　　投放內容:

　　**居,品質大盤領袖!五月獻禮:準現樓單位每平方僅2880元起,買樓送名校學位及名牌家電,數量有限,恭迎駕臨。咨詢熱線:28******

　　所選數據:

　　發送短信數據由*媒體提供,詳見附件一精選數據列表

　　(略)

　　**居 策劃部

　　20**-5-13

　　附件一: 精選數據列表:***居 (備注:以下數據由*媒體提供)

　　1、私營企業主和個體戶 25687

　　名單描述:他們均是自己開創公司。并且在員工人數或經營規模都是良好的。他們是高檔消費品消費主力。對于汽車,房產的推廣是非常有效的。

　　篩選條件:年齡在25-35歲

　　主要受眾特征:處于事業的黃金時期,有強烈的購買欲。

　　最近更新日期:即時更新

　　*鎮18235

　　*7452

　　2、車主(車價格在10萬左右的人群) 20946

　　名單匯集了個人購買汽車的車主名單。他們有穩定的高收入,是高消費一族。

　　可篩選字段-車輛品牌/車牌號碼/區域/

篇3：銀泰房產-恩波經典項目廣告執行計劃

　　銀泰房產-恩波經典項目廣告執行計劃

　　（一）工作程序：

　　1．確認市場營銷推廣計劃書；

　　2．完成銷售場所、工地形象、銷售道具等基本硬件工作；

　　3．編制銷售價格執行表；

　　4．確認銀行按揭程序；

　　5．確認廣告策略、SP活動策略；

　　6．執行大眾媒介與非大眾媒介的前期技術工作；

　　7．執行大眾媒介傳播；

　　8．組織SP活動；

　　（二）工作內容：

　　1．銷售道具準備

　　A．來電登記表

　　B．來人登記表

　　C．購房程序介紹

　　D．預訂單

　　E．合同書

　　F．信紙

　　G．信封

　　H．資料袋

　　I．文件袋

　　J．日報表、月報表

　　K．銷售人員名片

　　L．專用引水杯

　　M．銷售人員服裝

　　N．專用小禮品

　　2．戶外廣告

　　A．銷售展示中心內外廣告；

　　B．城市建筑物路牌廣告；

　　3．印刷類廣告

　　A．樓書；

　　B．夾報DM；

　　4．大眾媒體廣告

　　A．報紙廣告15版及報眼；

　　B．30秒電視片（30秒和15秒兩個版本）