商品房砌筑工程實測實量的操作方法

　　基本原則：實測前，根據同一標段內各樓棟進度隨機選取處于砌筑階段2－4套房作為砌筑工程的實測套房。戶數最多的房型為必選。累計實測實量10個實測區。

　　1、表面平整度（砌筑工程）

　　指標說明：反映層高范圍內砌體墻體表面平整程度。

　　合格標準：[0，8]mm

　　測量工具：2米靠尺、楔形塞尺

　　測量方法和數據記錄：

　?。?）每一面墻都可以作為1個實測區，優先選用有門窗、過道洞口的墻面。測量部位選擇正手墻面。累計實測實量10個實測區。

　?。?）當墻面長度小于3米，各墻面頂部和根部4個角中，取左上及右下2個角。按45度角斜放靠尺分別測量2次，其實測值作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。

　?。?）當墻面長度大于3米時，還需在墻長度中間位置增加1次水平測量，3次測量值均作為判斷該實測指標合格率的3個計算點。

　?。?）墻面有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜交測一次，作為新增實測指標合格率的1個計算點。

　?。?）所選2套房中墻面表面平整度的實測區不滿足10個時，需增加實測套房數.

　　2、垂直度（砌筑工程）

　　指標說明：反映層高范圍砌體墻體垂直的程度。

　　合格標準：[0，5]mm

　　測量工具：2米靠尺

　　測量方法和數據記錄：

　?。?）每一面墻都可以作為1個實測區，優先選用有門窗、過道洞口的墻面。測量部位選擇正手墻面。累計實測實量10個實測區。

　?。?）實測值主要反映砌體墻體垂直度，應避開墻頂梁、墻底灰砂磚或砼反坎、墻體斜頂磚，消除其測量值的影響，如兩米靠尺過高不易定位，可采用1米靠尺。

　?。?）當墻長度小于3米時，同一面墻距兩側陰陽角約30CM位置，分別按以下原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時測1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置約30CM時測1次垂直度。墻體洞口一側為垂直度必測部位。這2個實測值分別作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。

　?。?）當墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30CM和墻體中間位置，分別按以下原則實測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時測1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置約30CM時測1次垂直度，三是在墻長度中置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度。這3個測量值分別作為判斷該實測指標合格率的3個計算點。

　?。?）所選2套房中墻面垂直度的實測區不滿足10個時，需增加實測套房數。

　　3、方正度（砌筑工程）

　　指標說明：考慮實測的可操作性，選用同一房間內同一垂直面的砌體墻面與房間方正度控制線之間距離的偏差，作為實測指標，以綜合反映同一房間方正程度。

　　合格標準：[0，10]mm

　　測量工具：5米鋼卷尺、吊線或激光掃平議

　　測量方法和數據記錄：

　?。?）砌筑前距墻體30－60CM范圍內彈出方正度控制線，并做明顯標識和保護。

　?。?）同一面墻作為1個實測區，累計實測實量10個實測區。

　?。?）在同一測區內，實測前需用5米卷尺或激光掃平儀對彈出的兩條方正度控制線，以短邊墻為基準進行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿長邊墻方向分別測量3個位置（兩端和中間）與控制線之間的距離。選取3個實測值之間的極差，作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。

　?。?）所選2套房中方正度極差的實測區不滿足10個時，需增加實測套房數。

篇2：商品房砌筑工程實測實量操作方法

　　商品房砌筑工程實測實量的操作方法

　　基本原則：實測前，根據同一標段內各樓棟進度隨機選取處于砌筑階段2－4套房作為砌筑工程的實測套房。戶數最多的房型為必選。累計實測實量10個實測區。

　　1、表面平整度（砌筑工程）

　　指標說明：反映層高范圍內砌體墻體表面平整程度。

　　合格標準：[0，8]mm

　　測量工具：2米靠尺、楔形塞尺

　　測量方法和數據記錄：

　?。?）每一面墻都可以作為1個實測區，優先選用有門窗、過道洞口的墻面。測量部位選擇正手墻面。累計實測實量10個實測區。

　?。?）當墻面長度小于3米，各墻面頂部和根部4個角中，取左上及右下2個角。按45度角斜放靠尺分別測量2次，其實測值作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。

　?。?）當墻面長度大于3米時，還需在墻長度中間位置增加1次水平測量，3次測量值均作為判斷該實測指標合格率的3個計算點。

　?。?）墻面有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜交測一次，作為新增實測指標合格率的1個計算點。

　?。?）所選2套房中墻面表面平整度的實測區不滿足10個時，需增加實測套房數.

　　2、垂直度（砌筑工程）

　　指標說明：反映層高范圍砌體墻體垂直的程度。

　　合格標準：[0，5]mm

　　測量工具：2米靠尺

　　測量方法和數據記錄：

　?。?）每一面墻都可以作為1個實測區，優先選用有門窗、過道洞口的墻面。測量部位選擇正手墻面。累計實測實量10個實測區。

　?。?）實測值主要反映砌體墻體垂直度，應避開墻頂梁、墻底灰砂磚或砼反坎、墻體斜頂磚，消除其測量值的影響，如兩米靠尺過高不易定位，可采用1米靠尺。

　?。?）當墻長度小于3米時，同一面墻距兩側陰陽角約30CM位置，分別按以下原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時測1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置約30CM時測1次垂直度。墻體洞口一側為垂直度必測部位。這2個實測值分別作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。

　?。?）當墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30CM和墻體中間位置，分別按以下原則實測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時測1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置約30CM時測1次垂直度，三是在墻長度中置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度。這3個測量值分別作為判斷該實測指標合格率的3個計算點。

　?。?）所選2套房中墻面垂直度的實測區不滿足10個時，需增加實測套房數。

　　3、方正度（砌筑工程）

　　指標說明：考慮實測的可操作性，選用同一房間內同一垂直面的砌體墻面與房間方正度控制線之間距離的偏差，作為實測指標，以綜合反映同一房間方正程度。

　　合格標準：[0，10]mm

　　測量工具：5米鋼卷尺、吊線或激光掃平議

　　測量方法和數據記錄：

　?。?）砌筑前距墻體30－60CM范圍內彈出方正度控制線，并做明顯標識和保護。

　?。?）同一面墻作為1個實測區，累計實測實量10個實測區。

　?。?）在同一測區內，實測前需用5米卷尺或激光掃平儀對彈出的兩條方正度控制線，以短邊墻為基準進行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿長邊墻方向分別測量3個位置（兩端和中間）與控制線之間的距離。選取3個實測值之間的極差，作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。

　?。?）所選2套房中方正度極差的實測區不滿足10個時，需增加實測套房數。

篇3：商品房木地板安裝工程實測實量操作方法

　　商品房木地板安裝工程實測實量操作方法

　　基本原則實測前，同一標段內根據各樓棟進度，從圖紙隨機選取處于抹灰階段2-4套房作為實測套房。戶數最多的房型為必選?？紤]工藝特點，強化復合地板不檢測“地板接縫寬度”、“地板接縫高低差”指標，實木及實木復合地板個實測指標全部檢測。

　　1、表面平整度（強化復合、實木復合、實木地板）

　　指標說明：反映室內地板平整程度。

　　測量工具：2米靠尺、楔形塞尺

　　測量方法和數據記錄：

　?。?）每一功能房間木地板地面都可以作為1個實測區，累計實測實量6個實測區。

　?。?）任選同一功能房間地面的2個對角區域，按與墻面夾角45度平放靠尺測量2次加上房間中部區域測量一次，共測量3次?？?餐廳或較大房間地面的中部區域需

　?。?）3或4次實測值分別作為判斷該實測指標合格率的3或4個計算點。

　?。?）所選2套房中表面平整度的實測區不能滿足6個時，需增加實測套房數。

　　2、地板接縫寬度（實木復合、實木地板）

　　指標說明：指地板兩個地板條之間拼接縫隙大小，反映觀感質量。本指標適用于實木地板、實木復合地板。

　　合格標準：≤0.5mm

　　測量工具：鋼塞片

　　測量方法和數據記錄：

　?。?）該指標宜在裝修收尾階段測量。每一功能房間木地板地面都可以作為1個實測區，累計實測實量6個實測區。

　?。?）以不同地板材料所對應的接縫標準，選擇相應厚度的鋼塞片；

　?。?）在同一實測區的地板面，目測選取2條疑似接縫最大的地板條接縫，分別用鋼塞片插入鋼尺與地板條之間的縫隙。如能插入，則該測量點不合格；反之則該測量點合格。同一功能房間內選取2個實測值均作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。

　?。?）為數據統計方便和提高實測效率，不合格點均按規范標準加0.1MM記錄，合格點均按規范標準減0.1MM記錄。

　?。?）所選2套房中地板接縫寬度的實測區不能滿足6個時，需增加實測套房數。

　　3、地板接縫高低差（實木復合、實木地板）

　　指標說明：該指標反映兩塊地板條接縫處相對高低偏差的程度。主要反映觀感質量。本指標適用于實木地板、實木復合地板。

　　合格標準：≤0.5mm

　　測量工具：鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、鋼塞片

　　測量方法和數據記錄：

　?。?）該指標宜在裝修收尾階段測量。

　?。?）每一功能房間木地板地面都可以作為1個實測區，累計實測實量6個實測區。

　?。?）在同一實測區的地板面，目測選取2條疑似高低差最大的地板條接縫，分別用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩地板條跨過接縫，以0.5mm、、、、、厚度的鋼塞片插入鋼尺與地板條之間的縫隙。如能插入，則該測量點不合格；反之則該測量點合格。同一功能房間內選取2個實測值均作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。

　?。?）為數據統計方便和提高實測效率，不合格點均按0.6MM記錄，合格點均按0.4MM記錄。

　?。?）所選2套房中地板接縫高低差的實測區不能滿足6個時，需增加實測套房數。

　　4、地板水平度極差（強化復合、實木復合、實木地板）

　　指標說明：考慮實際測量的可操作性，選用同一房間地板四個角點和一個中點距離同一水平線的極差，作為實測指標，以綜合反映同一房間地板水平程度。

　　合格標準：≤10mm

　　測量工具：激光掃平儀、鋼卷尺（或靠尺、激光測距儀）

　　測量方法和數據記錄：

　?。?）每一功能房間木地板地面都可以作為1個實測區，累計實測實量10個實測區。

　?。?）使用激光掃平儀，在實測房間內打出一條水平基準線。同一實測區地面的四個角距地腳邊線30CM以內各選取1點，在地面幾何中心位選取1點，分別測量出地板與水平基準線之間的5個垂直距離。以最低點為基準點，計算另外四點與最低點之間的偏差，最大偏差值≤15mm時，5個偏差值（基準點偏差值以0計）的實際值作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。最大偏差值＞15mm時，5個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。

　?。?）所選2套房中地板水平度極差的實測區不能滿足10個時，需增加實測套房數。

　　5、踢腳線與面層間縫寬（強化復合、實木復合、實木地板）

　　指標說明：本指標為在直線段范圍內，踢腳線與地板面層之間縫隙寬度的最大偏差值。反映觀感質量。

　　合格標準：≤1mm

　　測量工具：鋼塞尺

　　測量方法和數據記錄：

　?。?）該指標在裝修收尾階段測量。每一個連續的踢腳線直線段，作為一個實測區，累計實測實量6個實測區。如屬節點構造原因，測量方法失效，可不實測此指標。

　?。?）在同一實測區內，目測選取2個疑似最大縫隙的部位，以1mm厚度的鋼塞片逐次插入2個的縫隙。如有一個點能插入，則該測量段不合格；反之則該測量段合格。這2個實測值分別作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。

　?。?）為數據統計方便和提高實測效率，不合格點均按1.1MM記錄，合格點均按0.9MM記錄。

　?。?）所選2套房中踢腳線與面層間縫寬的實測區不能滿足6個時，需增加實測套房數。

　　附件為檢測表格和檢測要求