論居室與風水的關系

　　居室風水不是迷信，人體與世間萬物的生命都與自然界有千絲萬縷的聯系。談空間設計，不談風水恐怕不行?？墒谴蠹覍︼L水問題似乎都一知半解，于是我們今天就對消費者講講居室風水。

　　一般來說，房子不能亂改，應在選房的時候就要避免問題。如果你已經買了房子不滿意，也不能隨便改。要在空間設計中去彌補戶型設計留下的缺憾。

　　所有的門不能直沖，大門直沖有麻煩，所以要有阻。以前的四合院，都有照壁就是基于這個道理。進門口一般來講都要有檔。檔的方位與人的走向要順時針而動。

　　家的大門口一定要亮。那種閉鎖的門和房子不好，證明了人的心態不開放，不坦然，說明感覺到不安全。

　　大門直對客廳，客廳沙發和餐臺又這么相近，無論從風水還是從交通處理都不好且實際上浪費了空間(圖五)。在大門進深一二米的地方做一個隔斷，把電視機擋一下，看電視視線要比現在集中。其實就是不信風水，這種處理方式也不好。你的空間平面再大能大到哪里去。家本來就是一個有局限性的空間，人對空間大小的感受本來就是有一定尺度的，，以為不隔擋空間感就大完全是誤區。大空間感只有在一個有限度內，有對比的范圍內才能產生。

　　在大門的旁邊做一個玻璃墻面的隔斷(圖一)，不會一進大門之后一覽無余，也符合風水。隔斷的處理可以正對大門做一個類似照壁的形式，也可以參照這間房子的處理。

　　最基本的是房子設計要舒服要有美感。美感舒暢本身就是風水的一部分。風水不是迷信。風水是風調雨順的意思。

　　臥室廚房衛生間都是最重要的，衛生間要有窗戶，沒有窗的衛生間不好。真講究的話，馬桶、洗臉盆應該男女分用。最理想的是衛生間比臥室大，人才真正放松。

　　我們現在的好多戶型設計衛生間都沒有窗，這是非常不合理的。記住了，選房時一定要選有窗的衛生間，衛生間隱蔽在一個沒窗的角落，即使不從風水講，就是從空氣的流通上看都不合理。有些開發商為了推銷房子，對消費者說，沒窗也不要緊，安一個排氣扇一樣排氣。排氣扇哪能跟窗相比呢？

　　現在的戶型里，一般如果有雙衛生間的話，其中一個大多沒有窗，有一個方法就是痛下決心改成衣帽間，另一個辦法是利用好燈光和處理好排風。

　　廚房不能關起來。做飯的時候主婦應該看到廳里玩的小孩。洗碗的位置一定要放在窗臺，勞動是要愉快的。

　　廚房洗菜盆臨窗安置，基本是世界性的規律。

　　空間設計考慮使用的功能之后，第一要講究采光，最大限度地利用好房子的光源，千萬不要有所損失。有些房子采光不好，可以用鏡子和玻璃的材料彌補，顏色一定要盡量淺。第二要有氣，氣是透氣，房子不僅要交通流暢，而且要空氣通暢。

　　臥室要寬大。中國人希望很多"房間"，幾室幾廳。要那么多房有什么用，要適當開放的空間?？蛷d大小無所謂，隨和為好。

　　客廳不要直接看到臥室，主位很重要，主位要在陰面，副位要在陽面。

篇2：居室裝潢裝修合同(5)

　　居室裝潢裝修合同（五）

　　委托方(甲方)：

　　承接方(乙方)：

　　項目： 甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同（包括本合同附件和所有補充合同），以便共同遵守。

　　第一條：工程概況

　　1． 工程地址：

　　2． 居室規格：房型 層（式） 室 廳 廚 衛

　　1、 室，計 平方米；

　　2、 廳，計 平方米；

　　3、 廚房，計 平方米；

　　4、 衛生間，計 平方米；

　　5、 陽臺，計 平方米；

　　6、 過道，計 平方米；

　　7、其他（注明部位） ，計 平方米；

　　總計：施工面積 平方米；

　　3． 施工內容：詳見本合同附件（一）《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。

　　4． 委托方式：

　　5． 工程開工日期： 年 月 日

　　6． 工程竣工日期： 年 月 日

　　工程總天數： 天

　　第二條：工程價款

　　工程價款（金額大寫） 元，詳見本合同附件（二）《家庭裝潢工程材料預算表》。

　　1、材料款 元；2、人工費 元；

　　3、設計費 元；4、施工清運費 元；

　　5、搬卸費 元；6、管理費 元；

　　7、稅金（3.41%） 元；

　　8、其他費用（注明內容） 元；

　　第三條：質量要求

　　1． 工程使用主要材料的品種、規格、名稱、經雙方認可。詳見本合同附件（三）《家庭裝潢工程材料決算清單》。

　　2． 工程驗收標準，雙方同意參照市地方標準DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》規定。

　　3． 施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。

　　4． 質量檢查監督部門：市室內裝飾行業協會家庭裝潢專業委員會。

　　5． 凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負；施工質量由乙方負責。

　　6． 甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。

　　第四條：材料供應

　　1． 乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。詳見本合同附件（二）《家庭裝潢工程材料預算表》。甲方所提供的材料均應用于本合同規定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

　　2． 乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

　　3． 甲方負責采購供應的材料、設備，詳見本合同附件（四）《甲方提供裝潢材料清單》的內容，應該是符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。

　　第五條：　付款方式

　　1．合同一經簽訂，甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%；當工期進度過半（ 年 月 日），甲方即第二次付施工工費的40%。剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。（注：施工工費包括人工費）

　　付款百分比

　　按付款方式表進行：

　　付款要求

　　付款時間 付款百分比 金 額

　　進程內容

　　對設計、預算 1000元簽訂合同

　　簽訂意向之日

　　認可 付款時扣除

　　簽訂合同 簽訂合同之日 元

　　材料款100%

　　元

　　施工工費50%

　　合計

　　工期進度過半

　　施工過程中 施工工費40%

　　年 月 日

　　竣工驗收 10%

　　當 天 元

　　增加工程項目 簽訂項目變更 100%

　　表應在補辦手

　　續時結算

　　甲方付清工程價款，詳見本合同附件（七）《家庭裝潢工程結算表》，乙方開具統一發票，向甲方辦理移交及發放裝潢工程保修卡，詳見本合同附件（八）《家庭裝潢工程工程質量保修卡》。

　　甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。

　　2．工程施工中如有項目增減或需要變動，詳見本合同附件（五）《家庭裝潢工程工程項目變更表》，雙方應簽訂補充合同，并由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，當場結清。

　　3．甲方未按合同規定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。

　　4．甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關文件（復印件）交給乙方。

　　第六條：　工程工期

　　1．如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方 元。

　　2．由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

　　3．在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，盡快解決糾紛，以繼續施工。

　　4．施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。

　　5．施工中，甲方未經乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。

　　第七條

：　工程驗收

　　1． 工程質量驗收，詳見本合同附件（六）《家庭裝潢工程質量驗收表》，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。

　　2． 乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在三天內前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。

　　3． 甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收，應及時通知乙方，另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期，并承擔乙方的看管費和相關費用。

　　第八條：　其他事項

　　1． 甲方

　　1、必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現場交底。

　　2、二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須采取必要的　保護措施，均需與乙方辦理手續和承擔費用。

　　3、如確實需要拆、改原建筑物結構或設備、管線，應向所在地房管部門辦理手續，并承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位，應向鄰里打好招呼。

　　2． 乙方

　　1． 應主動出示企業營業執照、會員證書或施工資質；如是下屬分支機構，也須有上級公司出具的證明；經辦業務員必需有法人代表的委托證書。

　　2． 指派（姓名） 為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。

　　3． 負責施工現場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。萬一發生，必需盡快負責修復或賠償。

　　4． 嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約處。

　　5． 在裝潢施工范圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為12個月。

　　第九條：　違約責任

　　合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。

　　第十條：　爭議解決

　　1、本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決?；驊{本合同和乙方開具的統一發票向市室內裝飾行業協會家庭裝潢專業委員會投訴，請求解決。

　　2、當事人不愿通過協商、調解解決，或協商、調解解決不成時，可以按照本合同約定向—仲裁委員會申請仲裁；--人民法院提起訴訟。

　　第十一條：　合同的變更和終止

　　1． 合同經雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協商一致后重新簽訂補充協議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續。

　　2． 施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議后，可視為本合同解除。

　　第十二條：　合同生效

　　1． 本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。

　　2． 補充合同與本合同具有同等的法律效力。

　　3． 本合同（包括合同附件、補充合同）一式 份，甲乙雙方及見證部門各執壹份。

　　甲方（業主）： （簽章）乙方： （簽章）

　　住所地址： 企業地址：

　　郵政編碼： 郵政編碼：

　　工作單位： 法人代表：

篇3：居室裝潢(裝修)包工包料裝修合同書

　　居室裝潢（裝修）包工包料裝修合同書

　　委托方(甲方)：________住所地址：_________身份證號碼：_________ 電話：_________

　　承接方(乙方)：________住所地址：________身份證號碼：______ 電話：_________

　　工程項目：

　　甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行居室裝潢（裝修）。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

　　第一條：工程概況

　　1.工程地址：_______

　　2.居室規格：____ 室____ 廳____ 廚____ 衛，施工建筑面積____平方米。

　　3.委托方式：包工包料（除防盜門、燈具、地板材料費外）

　　4.工程價款（金額大寫）：________元整，該工程價款包括合同第三條中所列明的工程材料款，裝潢過程中的全部人工費、搬卸費、裝潢垃圾清理費等。（備注：所有與裝潢相關的人工費用和工程材料費用，均由乙方承擔。如在施工工程中，乙方提出其他費用支付要求，甲方均有權拒絕支付。若乙方以此為由拖延施工，甲方有權終止合同并追究相關違約責任。）

　　5.工程開工日期：___年___月___日

　　6.工程竣工日期：___年___月___日工程總天數：______天

　　第二條：施工內容

　　1.客廳：鞋柜一個、客廳推出、做石膏線、吊頂、做塑鋼窗、安裝四個插座和兩個開關。

　　2.主臥：衣柜一個（帶梭門）加吊柜、陽臺衣柜一個（帶梭門）加吊柜、床頭柜兩個、做石膏線、安裝六個插座和兩個開關。

　　3.次臥：衣柜一個（帶梭門）加吊柜、主臥次臥之間做隔斷立新墻、做塑鋼飄窗、飄窗改成電腦桌加書柜一個、床頭柜兩個、做石膏線、安裝四個插座和兩個開關。

　　4.廚房：下水改造、貼墻磚、地磚、訂做整體櫥柜、推出無煙灶臺、安裝排風扇、安過石門、吊頂（鋁扣板）、安裝菜盆、混水閥、案板石英石、安裝六個插座和兩個開關、防水處理。

　　5.衛生間：下水改造、貼墻磚、地磚、吊頂（鋁扣板）、安過石門、安洗臉臺和柜、面盆混水閥、洗衣機龍頭和接口、地漏、安坐式大便器（含水箱）、安裝兩個個插座和兩個開關、防水處理。

　　6.強弱電安裝具體要求：所有電路（電線、有線電視、電話、電腦網線）要穿管走，電線要地線，強電的線路不能在地下接，要接入配電盒內（插座、天關內），插座面板要用五眼，開關帶五眼插座，另裝配電箱（空開）六組。

　　7.墻面施工的流程：一遍底漆二遍面漆，乳膠漆必須嚴格按照加水比例做一底二面，不可多加水，墻面處理要做到橫平豎直，陰陽角要調直。

　　8.訂做整體櫥柜：由乙方委托專門廠家訂做整體櫥柜，標準為750元/直米，若超出該費用標準，多出部分則由甲方承擔。特別規定：整體櫥柜背后必須鋪滿墻磚，臺面材料為石英石，柜面為PU板。

　　第三條：裝潢工程材料

　　序號　品名　品牌/規格　價格　備注

　　第四條：材料供應

　　1.乙方對本合同中所用材料一律實行明碼標價，且為正規廠家生產的合格產品。甲方所提供的材料均應用于本合同規定的室內裝修工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

　　2.乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

　　3.材料經乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。

　　4.乙方在工程中使用主要材料的品種、規格、名稱，需經甲方認可。

　　5.工程價款包含材料費，若甲方自行購買材料費用應從總款中減除。

　　第五條：付款方式

　　開工支付______元，水電完工驗收合格后付______元，泥木工、墻面漆、油漆完工驗收合格后付______元，交房驗收合格后付______元，余款在交房后付清。

　　第六條：其他事項

　　1.安全問題：乙方嚴格按照安全施工進行，如出現安全事故均由乙方負責。

　　2.本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，雙方自簽訂日起生效。

　　甲方（業主）：乙方（包方）：

　　簽約日期：簽約日期：