工程量清單編制的七大注意事項

　　一. 封面

　　1.招標人要明確是業主，不是招標代理和造價咨詢公司.

　　2.簽字蓋章的地方是即要簽字也要蓋章，不要只蓋章不簽字.

　　3.造價工程師及注冊證號，《建設工程工程量清單計價監督管理辦法》中要求工程量清單的封面由編制單位的注冊造價工程師或造價員簽字蓋章。

　　二. 填表須知

　　填表須知必須有，因為它明確要求工程量清單及其計價格式中的任何內容不得隨意刪除或涂改，在以往的投標文件中有的投標人由于對清單不是很熟悉，有修改工程量和改動計量單位。

　　三. 總說明

　　1.工程概況，要寫明工程名稱、工程建設規模（建筑面積）工程特征（層數、檐高）、施工現場條件、自然地理情況、抗震要求等。

　　2.招標范圍：一般說明是總包還是有部分分包或者分標段。如果有部分需要專業分包要明確哪一部分；如果是分標段要寫的很明確各標段范圍。

　　3.編制依據

　?、俳ㄔO工程工程量清單計價規范

　?、诮ㄔO工程工程量清單計價規范遼寧省實施細則及附錄

　?、凼┕ぴO計圖紙及其說明、設計修改、變更通知等技術資料

　?、芟嚓P的設計、施工規范和標準

　　4.工程質量：要明確是合格還是優良，不要寫市樣板、省世紀杯、國家魯班獎，這三個是獎項。

　　5.招標人自行采購的材料名稱、規格型號和數量等。這里面要注意招標人自行采購的材料如果在招標階段無法準確定價，應按暫估價列在其他項目清單中招標人部分，注明材料數量、單價、合價，便于投標人將其返到分部分項工程量清單的綜合單價中，計取相關費用。

　　6.預留金數額。

　　7.其他需要說明的問題，比如業主要求混凝土采用商品混凝土；土方運距由投標人自行考慮等。

　　8.投標人在投標時應按《建設工程工程量清單計價規范》規定的統一格式，提供工程量清單計價格式，見附表。（共12項，如果有特殊要求比如分部分項工程量清單綜合單價計算表、措施項目單價計算表也要注明）

　　9.隨清單附有“主要材料價格表”，投標人應按其規定內容填寫。清單編制人最好列出關注的材料價格。

　　10.暫定材料價格表，是把在招標過程中沒有明確材質、規格等在計價過程中容易出現很大差距的材料列出單價，并明確實際施工時由甲方認質認價（甲控），按實際發生調整。

　　四. 分部分項工程量清單

　　1．所有要求簽字、蓋章的地方，必須由規定的單位和人員簽字、蓋章。我省目前要求是造價工程師或一級造價員簽字、蓋章。

　　2．工程數量的有效位數應遵守下列規定：

　　以“噸”為單位，應保留三位小數，第四位四舍五入；

　　以“立方米”、“平方米”、“米”為單位，應保留二位小數點后二位數字，第三位四舍五入；

　　以“個”、“項”等為單位，應取整數。

　　3．項目特征的描述要和圖紙一致，因為對工程項目特征的描述，是各項清單計算的依據，描述的詳細準確與否是直接影響投標報價的一個主要因素。如果圖紙描述的不清楚要和設計單位勾通，免得漏項或者產生歧義，不要憑經驗做法自己設計。

　　4．由于樓面和地面的項目特征不同，包括的基層不同，因此盡管面層相同，也要把它們分開列項。

　　5．清單出現附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E中未包括的項目，編制人可做相應補充，在項目編碼中以“補”字示之，注意要在分部分項工程的后面補。

　　6．關于土方運距問題，如果招標人指定的棄土地點或取土地點的運距，則在清單中給定運距，若招標文件規定由投標人自行確定棄土或取土地點及運距時，則不必在工程量清單中描述運距。

　　7．注意工程量清單中的計量單位與傳統的定額計價模式有很多不同的地方，如清單計量單位中： 隔熱、保溫項目的單位m2 ；混凝土壓頂單位是 m；石材窗臺板的單位是m；門窗的計量單位按樘；地溝的計量單位是m；混凝土樁的單位是 根（或m）

　　8．一些項目不單獨編碼列項，應包括在各清單項目的工程內容中。如：混凝土基礎、磚基礎、地溝中包括墊層；

　　9．在《計價規范》附錄A中油漆工程是同門窗工程同時發包的，而《計價規范》附錄B中是單獨發包的油漆工程。

　　10．在《計價規范》附錄A中防水、防潮工程是同墻、地面工程同時發包的，而《計價規范》附錄B中是單獨發包的防水、防潮工程。

　　11．招標人編制工程量清單不列施工方法（有特殊要求的除外），投標人應根據施工方案確定施工方法進行投標報價。土石方開挖，招標人確定工程數量即可。開挖方式，應由投標人做出的施工方案來確定，投標人應根據擬定的施工方法投標報價。如招標文件對土石方開挖有特殊要求，在編制工程量清單時，可規定施工方法。

　　12．招標人在編制鋼筋清單項目時，應根據工程的具體情況，可將不同種類、規格的鋼筋分別編碼列項；也可分及以內和以上編碼列項。

　　13．不同樓層標高的混凝土量是否要分開列項應視工程的具體情況，由清單編制人決定。如不同樓層混凝土的綜合單價差異較大，則應分別列項。

　　14．金屬結構中的螺栓要在鋼筋工程中單獨列項，不包括在金屬結構工程中。

　　15．聯動試車費屬工程建設其他費用，不屬建安工程費范圍，因此，清單報價中不考慮此項費用。

　　五．措施項目清單

　　措施項目列項要盡可能周全，在原有的通用項目基礎上，要增加冬雨季施工增加費、生產工具用具使用費、定位復測點交清理費。有吊裝的還要增加構件吊裝機械費。

　　六．其他項目清單

　　1.預留金主要考慮可能發生的工程量變更而預留的金額，此處提出的工程量變更主要指工程量清單漏項、有誤引起工程量增加和施工中設計變更引起標準提高或工程量增加等，是工程造價的組成內容。預留金的使用量取決于設計深度，設計質量，工程設計的成熟程度。一般不會超過工程總造價的10%。

　　2.甲方購買的材料如果在招標階段無法準確定價，應按暫估價列在其他項目清單中招標人部分，列明材料數量、單價、合價。這樣便于投標人返推到綜合單價中，計取相關費用。

　　3.零星工作項目表，零星工作項目中的工料機列項與計量，要根據工程的復雜程度，工程設計質量的優劣以及工程設計的成熟程度等因素，確定其數量。一般以人工計量為基礎，按人工消耗總量的1%取值即可。材料消耗主要是輔助材料消耗，按不同專業工人消耗材料類別列項。按工人日消耗量計入。機械消耗列項和計量，除了參考人工消耗因素外，還要參考本單位工程機械消耗的種類列項，可按本單位工程機械消耗總量的1%取值。

　　七．

其他有關清單編制注意的問題

　　1．清單編制完成后，要注意檢查，比如看看有沒有工程量特大；或者小數位數不符合清單規范要求的；電子文檔同文本的有沒有不同的；不同的取費基數清單要分別給出，清單輸出是否按清單規范順序。

　　2．關于清單需要和業主勾通的問題，有的業主有時對清單有特殊要求，比如某種材料要求的檔次相對較高，報價可能產生很大的區別；混凝土采用商品混凝土等等要求，針對這種情況，要和業主用聯系函的形式與之勾通，并給出暫定材料價格表，并要求回復書面材料，避免由于雙方理解的不同產生歧義。

　　3．注意不要給很多的暫定材料價格，否則失去競爭的意義。

　　4．關于設備費，設備費在項目設備購置費列項，不屬建安工程費范圍，因此，清單報價中不考慮此項費用。所以在清單編制過程中，要明確哪些為設備、哪些不是設備，讓所有投標人都在一個起跑線上報價。

篇2：工程量清單標底編制細則

1.0目的:
加強對公司建設項目工程造價的規范化管理,保證工程造價文件的編制質量和效率,實現合理的確定和有效控制造價。
2.0適用范圍:
公司所有建設項目的工程量清單、標底編制和審核工作。
3.0定義:
工程量清單:指擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應數量的明細清單,由招標人按照“計價規范”附錄中統一的項目編碼、項目名稱、計價單位和工程量計算規則進行計算,包括分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單。
標底:指工程招投標過程中用于評標的參考預算造價。

4.0職責:
4.1.預算部
4.1.1.負責工量清單、標底編制、復審工作,確保其準確性和合理性。
4.2.規劃中心
4.2.1.負責及時的提供方案、有效的施工圖紙及其它相關資料,并在所提供的圖紙資料上作標識(蓋章),保證所有用于工程量計算的圖紙資料都是現行有效的版本。
4.3 工程管理部
4.3.1負責提供施工組織設計、設備選型、開工計劃、圖紙會審紀要等相關資料。
4.4 合約管理部
4.4.1 負責向預算部提供招標書、發包范圍、定額取費類別、甲供材范圍、分判計劃等相關資料;
4.4.2 組織招標以及招標答疑,負責授標、分判、合同的簽訂。

5.0工作流程:
5.1 工程量清單的編制
5.1.1 預算部經理根據項目發展計劃要求,組織各專業預算工程師進行工程量清單的計算。
5.1.2 預算部工程師根據規劃中心提供的施工圖和合約部提供的招標書、發包范圍、甲供材范圍、分判計劃、招標答疑等相關資料。根據國家及深圳市有關規定工程量計算規則進行工程量的計算。
5.1.3 出現問題與有關領導溝通,附編制說明。
5.1.4 經預算部經理核準后,作為招標書附件。
5.2 標底的編制
5.2.1 根據招投標的需要,必要時可編制標底。
5.2.2 工程預算造價的標底計算可根據招標書的需要可以通過套用《綜合價》定額和工程類別得出定額綜合單價,::工程量與綜合單價相乘和匯總,就可以得到反映施工企業平均水平的工程預算造價;也可以通過市場調查得到反映市場水平的綜合單價,量價相乘和匯總,就可以得到反映市場水平的預算造價。
5.2.2 根據合約部提供的甲供材范圍,預算工程師可根據工程量清單中的材料消耗量,提供甲供材數量,提供給合約部,用于甲供材的招標。
5.2.3 預算工程師根據分判計劃,通過匯總分部分項工程量,給合約部提供分部分項工程量清單數量或造價。
5.2.4 各專業預算工程師在編制過程中,要認真負責,做到不重算,不漏項。如采用定額造價,要嚴格執行深圳市造價管理站在各階段發布的有關工程造價的規定,合理套用定額;如采用市場價,要做好市場詢價工作,并充分利用現有的數據庫資源。對于一些品牌繁多、價格變化大的材料單價詢價或選用數據庫時,要列填寫《主材價格詢價匯總表》,標明詳細材料品種、品牌、規格、價格、詢價日期、供應商名字及聯絡電話號碼或地址。預算書做到清楚準確,并有編制說明、計算書封面。預算書(標底)編制完成后填寫《工程造價(材料單價)確認單》,并簽名。
5.2.5 經預算部經理核準并簽名。
5.2.6 一式兩份原件,一份存檔,另一份報合約部作為組織招標、評標、分判、合同訂立造價參考。

6.0支持性文件:
《 2000年深圳市綜合價計算定額(土建、安裝、市政、園林、裝飾)》

7.0相關紀錄:
編制說明
預(結)算書封面
主材價格詢價匯總表

篇3：編制擬建園林綠化工程工程量清單

　　如何編制擬建園林綠化工程工程量清單

　　1引言

　　工程量清單是表現擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其它項目名稱和相應數量的明細清單。它是由招標人按照招標文件和施工圖設計要求、規定將擬建招標工程的全部項目和內容，依據《云南省建設工程工程量清單細目指南》（以下簡稱《清單細目指南》）中統一的細目編碼、細目名稱、計量單位、工程量計算規則、填報格式、編制深度進行編制。其計價方式根據《建設工程工程量清單計價規范》（GB50500-20**）（以下簡稱《清單計價規范》）的規定采用綜合單價法計價。綜合單價是指完成工程量清單中一個規定計量單位項目所需的人工費、材料費、機械使用費、管理費和利潤，并考慮風險因素。工程量乘以綜合單價就直接得到分部分項工程費用，再將各個分部分項工程費用，與措施項目費、其他項目費和規費、稅金加以匯總，就得到整個工程的總造價。園林綠化工程量清單是園林綠化工程計價的基礎，一份高質量的工程量清單是保證招標質量和合理控制工程造價的前提條件。

　　2工程量清單的編制

　　2.1分部分項工程量清單

　?。?）分部分項工程量清單表明了擬建工程的全部分項實體工程名稱、特征和相應數量，編制時應執行《清單細目指南》中的細目名稱、細目編碼、計量單位、工程量計算規則。編制時應注意將清單細目的特征描述清楚、全面、詳盡，避免錯項、漏項。

　?。?）綠化工程工程量清單細目不復雜，涉及的細目數量不多，《清單細目指南》*分三類清單細目：“表1.1綠地整理”、“表1.2栽植花木”、“表1.3綠地噴灌”。但苗木規格（冠幅、干徑、高度）不同，極大影響著苗木預算價格。例如（詳注釋1[1]）：①滇樸（H=1200cm，D=50cm，P=700cm）18000元/棵；②滇樸（H=1200cm，D=35cm，P=700cm）10000元/棵；③滇樸（H=800cm，D=30cm，P=600cm）8000元/棵。所以苗木工程量清單細目特征一定要將花木的株高（冠叢）、冠幅大小、胸徑（地徑）的規格以及養護期的時間描述詳盡，以便投標報價人和攔標價編制人對該項目工程內容有一個非常清楚的了解，從而達到準確分析綜合單價的目的。

　　按照《清單計價規則》規定的合同價調整方式，如果為單價合同，則中標后的綜合單價報價一般為合同單價，工程結算按實際完成工程量乘以合同單價計算。發生變更，綜合單價可根據下列三條原則來調整：

　　1)合同中有約定的按合同約定；

　　2）工程量清單漏項或設計變更引起新的工程量清單項目，其相應綜合單價由承包人提出，經發包人確認后作為結算的依據；

　　3）由于工程量清單的工程數量有誤或設計變更引起工程量增減，屬合同約定幅度以內的，應執行原有的綜合單價，屬合同約定幅度以外的，其增加部分的工程量的綜合單價由承包人提出，經發包人確認后，作為結算的依據。如果為總價合同，則中標后的總價就是合同包干總價的重要依據，發包人提供的工程量清單的項目名稱描述就是合同價能否調整的重要依據。

　?。?）分部分項工程量編制方法

　　首先認真閱讀施工圖紙、招標文件、分部分項讀取項目內容，對照《清單細目指南》相應項目名稱以及用于描述項目名稱的項目特征，確定具體的分部分項項目名稱并設置項目編碼。其次按照《清單細目指南》中的計量單位確定分部分項工程的計量單位。第三按照《清單細目指南》規定的工程量計算規則，讀取施工圖紙的數據計算工程數量。最后參考《清單細目指南》中列出的工程內容和擬建工程具體要求，組合分部分項工程量清單的工程內容，達到能清楚計價的要求。

　　表1為***園林綠化工程分部分項工程量清單。序號細目編碼細目名稱細目特征計量單位工程數量10501020**301鋪種草坪（播種）

　　項目特征：1、草坪種類：鐵線連（60%）、野牛草（20%）、狗牙根（20%）混合草籽2、鋪種方式：混播3、養護期：竣工驗收之日起一年內。

　　工作內容：1、播撒2、覆蓋膜3、養護。M21925720501020**001栽植喬木項目特征：1、喬木種類：桂花（金桂）2、喬木胸徑：￠=25～30cm、H≥400cm、P=240～500cm3、養護期：竣工驗收之日起一年內。工作內容：1、起挖2運輸3、栽植4、養護。株1030501020**101栽植叢生竹項目特征：1、竹種類：紫竹（每叢不少于5銖）2、竹高H=250～300cm3、養護期：竣工驗收之日起一年內。

　　工作內容：

　　1、起挖2運輸3、栽植4、養護。株7240501020**002栽植喬木項目特征：

　　1、喬木種類：云南櫻花2、喬木胸徑：￠=10～15cm、H≥350cm、P=200～300cm3、養護期：竣工驗收之日起一年內。工作內容：1、起挖2運輸3、栽植4、養護。株81

　　2.2措施項目清單的編制

　?。?）措施項目清單表明了為完成分項實體工程而必須采取的一項措施性工作。通用措施項目所列內容是指各專業工程中均可列的措施項目，各專業工程中所列的內容，是指相應專業可列的措施項目。

　?。?）措施項目清單的設置

　　措施項目清單的設置，宜粗不宜細。主要是列出組織類措施項目，如環境保護、安全施工、文明施工、臨時設施、夜間施工、工程定位設施、工程點交、場地清理等項目。措施項目清單以“項”為計量單位，相應數量為“1”，所以計價時，首先應詳細分析其所含工程內容，然后確定其綜合單價，如腳手架項目，其價格應包括綜合腳手架、滿堂腳手架、澆灌運輸道等的費用。

　　2.3其他項目清單的編制

　?。?）其他項目清單的編制應符合《清單計價規范》的指導性規定。一般來講，工程建設標準的高低、工程的復雜程度、工程工期長短、工程的組成內容等直接影響其他項目清單中的具體內容，《清單計價規范》提供了兩部分四項內容作為列項的參考。其不足部分，清單編制人可作補充。

　?。?）清單編制　　其他項目清

單由招標人部分、投標人部分兩部分內容組成。

　　招標人部分

　　招標人部分包括預留金、材料購置費等，其中預留金是招標人為可能發生的工程量變更而預留的金額。這里的工程量變更主要是指工程量清單漏項，或有誤引起的工程量的增加和工程施工中的設計變更引起的標準提高或工程量的增加等；材料購置是指在招標文件中規定的，由招標人采購的擬建工程材料費。這兩項費用均應由清單編制人根據業主意圖和擬建工程實際情況算出具體金額，在招標文件中明確提供給投標報價人和攔標價編制人計入造價，這部分費用報價時不允許調整。

　　投標人部分

　　投標人部分包括總承包服務費、零星工作項目費等。其中，總承包服務費是指為配合協調招標人進行的工程分包和材料采購所需的費用；零星工作項目表應根據擬建工程的實際情況，詳細列出人工、材料、機構的名稱、計量單位和相應數量，并隨工程量清單發至投標人。零星工作中的工、料、機計量，要根據工程的復雜程度、工程設計質量的優劣，以及工程項目設計深度等因數來確定其數量。

　　3結束語

　　編制工程量清單是一項專業性、綜合性很強的技術工作，完整、準確的工程量清單又是保證招標質量及控制工程造價的重要條件。要切實實現工程造價管理體制改革的市場化定價目標，從招標文件、合同價形式及索賠等與工程量清單的關系來講，在具體造價咨詢業務中，工程量清單的編制質量高低是一個值得高度重視的問題，也是造價咨詢執業人員需要提高素質面臨的問題。