工程主體結構驗收應準備的資料

　　一、結構實體資料

　?。ㄒ唬?圖紙會審、設計變更、洽商記錄

　?。ǘ┕こ潭ㄎ粶y量、基槽驗線、樓層平面放線記錄、樓層標高超測記錄、建筑物垂直度、標高測量記錄、沉降觀測記錄（由建設單位移交）

　?。ㄈ┰牧铣鰣龊细褡C及進場檢（試）驗報告

　?。ㄋ模┦┕ぴ囼瀳蟾婕耙娮C檢測報告

　　1.水泥出廠合格證明、進場檢驗報告

　　2.防水材料廠合格證明、進場檢驗報告

　　3.土工擊實實驗報告及回填土實驗報告

　　4.磚出廠合格證明、進場檢驗報告

　　5.鋼材出廠合格證明、進場檢驗報告

　　6.鋼材連接試驗報告，焊條(劑)、連接出廠合格證

　　7.砼、砂漿配合比通知單，砂、石檢驗報告

　　8.砼試塊試驗報告、砼抗滲試驗報告

　　9.砼同條件養護試塊試驗報告

　　10.砂漿試塊試驗報告

　　11.砼、砂漿強度評定表

　?。ㄎ澹┦┕び涗?/p>

　　1.隱檢記錄

　　2.預檢記錄

　　3.交接檢查記錄

　　4.地基驗槽檢查記錄

　　5.地基處理記錄

　　6.地基釬探記錄（本工程無）

　　7.混凝土澆筑申請書

　　8.預拌混凝土運輸單

　　9.混凝土拆模申請表

　　10.混凝土攪拌、測溫記錄

　　11.大體積混凝土養護測溫記錄（本工程無）

　　12.構件吊裝記錄（本工程無）

　　13.焊接材料烘焙記錄

　　14.地下工程防水效果檢查記錄

　　15.基坑支護變形、樁基工程記錄

　?。╊A制構件（本工程無）、預拌混凝土合格證

　?。ㄆ撸┑鼗盎A、主體結構檢驗及抽樣檢測資料

　　1.地基驗槽記錄

　　2.基樁檢測報告

　　3.后置埋件錨固抗拔檢測報告

　　4.結構實體混凝土強度驗收記錄（表C7-1）

　　5.結構實體鋼筋保護層厚度驗收記錄（表C7-2）

　　附鋼筋保護層厚度試驗記錄（表C7-3）

　　若有不合格現象應有處理意見

　?。ò耍z驗批、分項、分部質量驗收記錄

　?。ň牛┓謶趄炇盏南嚓P資料

　?。ㄊ┕こ藤|量事故及事故調查處理資料

　?。ㄊ唬┬虏牧?、新工藝施工記錄

　?。ㄊ┩?、復工通知單及整改完成報告

　?。ㄊ┵|量問題（事故）處理資料

　?。ㄊ模┲黧w結構分部工程質最驗收報告

　　二、工程建設各方責任主體行為資料

　　(一)建設單位：

　　1、房地產開發公司資質證書

　　2、建設工程質量安全監督證書

　　3、建筑工程施工許可證

　　4、建設工程規劃許可證（通知）

　　5、建設工程委托監理合同

　　6、施工圖設計文件審查意見及設計回復意見

　　7、建設工程施工圖設計文件合格批準書

　?。ǘ┛辈?、設計單位:

　　1、單位資質、相關人員資質（圖上蓋章）

　　2、企業入京備案登記

　?。ㄈ┍O理單位:

　　1、單位資質

　　2、外地監理公司入京登記

　　3、工程項目監理資格審查表

　　4、總監、監理工程師、監理員上崗證

　　5、建設工程質量安全能力考核合格證

　　6、監理規劃、監理細則

　　7、旁站監理方案、旁站監理記錄

　　8、對施工組織設計的安全技術措施、專項方案、進場材料、設備的審查、簽證資料

　　9、監理日志（應記錄質量、安全問題及處理結果）

　?。ㄋ模┦┕挝?

　　1、單位資質

　　2、外地施工企業入京備案登記

　　3、安全生產許可證

　　4、工程施工中標通知書

　　5、項目經理任命書

　　6、施工現場管理人員資格證（項目經理、項目技術負責人、施工員、質量員、安全員、資料員、測量放驗線員、實驗員等）

　　7、企業主要負責人和安全管理人員能力考核證（法人、項目經理、技術負責人、安全員）

　　8、繼續再教育考核合格證（項目經理、安全員、質檢員）

　　9、特種作業人員操作證：起重機械操作（司機、指揮、司索）、電工作業、金屬焊接（切割）作業、建筑登高架設作業等

　　10、 施工組織設計、專項施工方案（高邊坡（本工程無）、深基坑（本工程無）、腳手架、模板、塔機、臨電等）。

　　11、 施工起重機械和整體提升腳手架、模板等自升式架設設施備案及檢測。

　　12、意外傷害保險

　　13、生產安全事故應急救援預案。

　　14、安全交底、檢查、驗收記錄（基坑支護、腳手架、塔機、高大模板、臨電）。

　　15、安全評價書

　　16、建筑工程檢驗批、分項工程、分部（子分部）工程質量驗收記錄。

　　17、隱蔽工程質量驗收記錄

　　18. 監督交底記錄

篇2：接管驗收程序資料清單

一、目的
規范公司物業驗收程序,確保物業驗收工作得到有效控制,以便對物業進行全面接管,保證物業入住工作順利進行。

二、適用范圍
適用于公司所承接的物業的驗收,與房地產開發商的交接。

三、職責
1.物業公司接到發展商竣工驗收的通知報告后,總物業經理負責指定主管人員,各職能部門負責人及專業的技術人員組成驗收小組。
2.驗收小組負責對物業原設計圖紙、設計變更、竣工圖和設備出廠合格證書及設備試運行記錄等技術檢驗資料的驗收。
3.驗收小組按移交設備清單的要求對清單上的設備,按規格型號、容量及設計要求進行驗收,設備的安裝數量、安裝位置及竣工圖驗收。
4.驗收小組對物業按運行系統驗收,主要驗收供電系統、給排水系統、土建工程裝飾工程、給排風系統、消防系統、防盜對講系統及電梯系統。
5.由總物業經理跟發展商辦理接管手續。

四、工作程序
1.驗收的準備
驗收小組根據發展商提供的竣工圖紙,按設計及施工要求編制驗收計劃和驗收標準。

2.驗收的實施
(1)驗收小組依據驗收計劃、標準,按專業分工進行預驗收。
(2)在預驗收過程中,檢查出未達到驗收標準的樓宇、設施、設備,提出書面整改報告返回發展商,由發展商督促施工單位進行整改。
(3)對在驗收中未達到驗收要求的樓宇、設施、設備,整改實施后,驗收小組進行檢查、驗證,整改合格后進行正式驗收。
(4)樓宇的實物驗收,應注意:對每套單元房的水、電、土建、門窗、電器設備進行全面檢查,并將檢查結果記錄在樓宇接管驗收清單中。
(5) 設備的實物驗收,要做到符合以下幾點:
1.圖紙設計與設備的規格、型號、數量符合。
2.主要設備、設施的安裝位置與安裝質量符合。
3.設備與連接整個系統的技術性能,應與設計要求符合,檢查結果對應不同類設備記錄在設施、設備接管驗收清單中。
(6) 對物業的其它配套系統、設施進行驗收,驗收結果記錄在設施、設備接管驗收清單相應的表格內。
(7) 移交檔案、資料驗收:根據驗收計收提交檔案、資料進行對照檢查,并將檢查結果填寫在樓宇資料交接清單中。

接管驗收應檢索提交資料

一、產權資料
1.項目批準文件。
2.用地批準文件。
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篇3：接管驗收應檢索提交資料明細

一、技術資料

1.竣工圖,包括總平面、建筑、結構、設備、附屬工程及隱蔽管線的全套圖紙。
2.地質勘察報告。
3.工程合同及開、竣工報告。
4.工程預、決算。
5.圖紙會審記錄。
6.工程設計變更通知及技術核定單(包括質量事故處理記錄)。
7.隱蔽工程驗收簽證。
8.沉降觀察記錄。
9.竣工驗收證明書。
10.鋼材、水泥等主要材料的質量保證書。
11.新材料、構配件的鑒定合格證書。
12.砂漿、混凝土試塊、試壓報告。

二、土建資料

1.主體隱蔽工程驗收記錄。
2.圖紙會審和設計修改變更及聯系單。
3.事故處理記錄。
4.建筑物、構筑物及重要設備安裝測量定位及各種觀測記錄(長期)。
5.原材料產品及重要構件出廠證明、試驗報告、材料換審批單、試件試驗報告(長期)。

三、給排水、消防資料

1.開、竣工報告及中間交工驗收證明書。
2.圖紙會審及設計修改變更通知。
3.事故處理及探傷記錄。
4.隱蔽工程驗收記錄。
5.材料構件出廠證明及材料代換審批單。
6.管線標高、位置、坡度、測量記錄。
7.試水、閉水試壓試驗記錄。
8.設備調試記錄。
9.管線清洗、通水、消毒記錄。

四、電氣資料

1.開、竣工報告及中間交工驗收證明書。
2.圖紙會審及設計變更通知。
3.事故處理及探傷記錄。
4.隱蔽工程驗收記錄。
5.防雷電陰接地實測記錄。
6.引下線焊接記錄。
7.材料構件出廠證明及材料代替換審批單。
8.絕緣電阻測試、試驗記錄、試運轉記錄。
9.空調資料、動力、通訊、有線電視資料。

五、施工圖

1.總平面布置圖(包括綜合系統圖)。
2.建筑施(竣)工圖。
3.結構施(竣)工圖。
4.給排水、消防施(竣)工圖。
5.電氣施(竣)工圖。
6.空調施(竣)工圖。
7.智能化系統施(竣)工圖。
8.通訊施(竣