雅安市城鄉規劃建設和住房保障局

　　雅安市財政局

　　關于印發《雅安市既有住宅電梯增設財政補貼管理辦法》的通知

　　雨城區政府、飛地園區(經開區),市級各部門：

　　根據《雅安市城鄉規劃建設和住房保障局 雅安市質量技術監督局雅安市公安局關于印發雅安市雨城區中心城區既有住宅增設電梯實施意見的通知》(雅住建發〔20**〕66號)相關規定，制定了《雅安市既有住宅電梯增設財政補貼管理辦法》，現印發執行。

　　雅安市城鄉規劃建設和住房保障局 雅安市財政局

　　20**年7月4日

　　雅安市既有住宅電梯增設財政補貼管理辦法

　　為貫徹落實《四川省既有建筑電梯增設指導意見》(川建房發〔20**〕422號)和《四川省住房和城鄉建設廳、四川省財政廳關于對既有住宅電梯增設項目實行以獎代補的通知》(川建計財發〔20**〕418號)的精神，加快我市既有住宅增設電梯工作，按照《雅安市雨城區中心城區既有住宅增設電梯實施意見》(雅住建發〔20**〕66號)的規定，制定我市既有住宅增設電梯補貼管理辦法。

　　一、以獎代補條件

　　(一)電梯增設須符合《四川省既有建筑電梯增設指導意見》(川建房發〔20**〕422號)、《四川省住房和城鄉建設廳四川省財政廳關于對既有住宅電梯增設項目實行以獎代補的通知》(川建計財發〔20**〕418號)和《雅安市雨城區中心城區既有住宅增設電梯實施意見》(雅住建發〔20**〕66號)的要求;

　　(二)雅安市雨城區中心城區范圍內具有合法權屬證明且于20**年1月1日前建成投入使用的6層及以上的住宅;

　　(三)不屬于單一產權住宅、個人自建房或已列入征收拆遷改造計劃的住宅;

　　(四)增設電梯已竣工驗收并辦理電梯使用登記。

　　二、以獎代補對象

　　獎補資金用于雅安市雨城區中心城區范圍內具有合法權屬證明并符合增設條件的住宅，且增設電梯在原產權建設用地紅線范圍內。

　　三、以獎代補期限

　　以獎代補政策實施時間暫定三年，即20**-20**年。

　　四、以獎代補標準

　　政府補貼資金采取以獎代補的方式，增設電梯安裝完成驗收后，經申請審批，政府給予一次性獎勵資金。獎勵資金除上級補助資金外，地方財政再給予每部電梯補助5萬元，并按市、區財政6∶4比例分擔。

　　五、申報材料

　　(一)實施單位編制的增設電梯方案，其中包括：規劃用地、建筑結構、消防安全等的可行性分析，增設電梯的總平面布局初步設計，資金概算及費用籌集方案，對利益受損業主進行補償的資金籌集預案，電梯運行維護保養分攤方案等內容;

　　(二)征求利害關系人意見表(經所在地街道辦事處或業主委員會見證);

　　(三)規劃部門審批手續;

　　(四)設計施工圖及審核意見書;

　　(五)竣工驗收手續;

　　(六)審計部門出具的審計報告;

　　(七)申報獎勵資金的申請表(書)、經辦人身份證明、委托書。

　　六、申報和撥付程序

　　(一)申請。增設電梯工程竣工驗收并備齊申報材料后，由增設電梯樓棟所在小區業主委員會向市住建局(房管局)提出書面申請。

　　(二)審核。由市住建局(房管局)負責審核。

　　(三)兌付。由市、區財政局安排補貼資金，由市住建局(房管局)負責兌付。

篇2：雅安市既有住宅電梯增設財政補貼管理辦法(2016)

　　雅安市城鄉規劃建設和住房保障局

　　雅安市財政局

　　關于印發《雅安市既有住宅電梯增設財政補貼管理辦法》的通知

　　雨城區政府、飛地園區(經開區),市級各部門：

　　根據《雅安市城鄉規劃建設和住房保障局 雅安市質量技術監督局雅安市公安局關于印發雅安市雨城區中心城區既有住宅增設電梯實施意見的通知》(雅住建發〔20**〕66號)相關規定，制定了《雅安市既有住宅電梯增設財政補貼管理辦法》，現印發執行。

　　雅安市城鄉規劃建設和住房保障局 雅安市財政局

　　20**年7月4日

　　雅安市既有住宅電梯增設財政補貼管理辦法

　　為貫徹落實《四川省既有建筑電梯增設指導意見》(川建房發〔20**〕422號)和《四川省住房和城鄉建設廳、四川省財政廳關于對既有住宅電梯增設項目實行以獎代補的通知》(川建計財發〔20**〕418號)的精神，加快我市既有住宅增設電梯工作，按照《雅安市雨城區中心城區既有住宅增設電梯實施意見》(雅住建發〔20**〕66號)的規定，制定我市既有住宅增設電梯補貼管理辦法。

　　一、以獎代補條件

　　(一)電梯增設須符合《四川省既有建筑電梯增設指導意見》(川建房發〔20**〕422號)、《四川省住房和城鄉建設廳四川省財政廳關于對既有住宅電梯增設項目實行以獎代補的通知》(川建計財發〔20**〕418號)和《雅安市雨城區中心城區既有住宅增設電梯實施意見》(雅住建發〔20**〕66號)的要求;

　　(二)雅安市雨城區中心城區范圍內具有合法權屬證明且于20**年1月1日前建成投入使用的6層及以上的住宅;

　　(三)不屬于單一產權住宅、個人自建房或已列入征收拆遷改造計劃的住宅;

　　(四)增設電梯已竣工驗收并辦理電梯使用登記。

　　二、以獎代補對象

　　獎補資金用于雅安市雨城區中心城區范圍內具有合法權屬證明并符合增設條件的住宅，且增設電梯在原產權建設用地紅線范圍內。

　　三、以獎代補期限

　　以獎代補政策實施時間暫定三年，即20**-20**年。

　　四、以獎代補標準

　　政府補貼資金采取以獎代補的方式，增設電梯安裝完成驗收后，經申請審批，政府給予一次性獎勵資金。獎勵資金除上級補助資金外，地方財政再給予每部電梯補助5萬元，并按市、區財政6∶4比例分擔。

　　五、申報材料

　　(一)實施單位編制的增設電梯方案，其中包括：規劃用地、建筑結構、消防安全等的可行性分析，增設電梯的總平面布局初步設計，資金概算及費用籌集方案，對利益受損業主進行補償的資金籌集預案，電梯運行維護保養分攤方案等內容;

　　(二)征求利害關系人意見表(經所在地街道辦事處或業主委員會見證);

　　(三)規劃部門審批手續;

　　(四)設計施工圖及審核意見書;

　　(五)竣工驗收手續;

　　(六)審計部門出具的審計報告;

　　(七)申報獎勵資金的申請表(書)、經辦人身份證明、委托書。

　　六、申報和撥付程序

　　(一)申請。增設電梯工程竣工驗收并備齊申報材料后，由增設電梯樓棟所在小區業主委員會向市住建局(房管局)提出書面申請。

　　(二)審核。由市住建局(房管局)負責審核。

　　(三)兌付。由市、區財政局安排補貼資金，由市住建局(房管局)負責兌付。

篇3：物業秩序維護部員工補貼及福利方案

　　物業秩序維護部員工補貼及福利方案

　　為貫徹落實公司以人為本、關愛員工的用人理念，完善秩序維護人員保障體系，特制定本方案。

　　一、適用范圍：物業系統全體保安隊長(領班)及保安員。

　　二、地區劃分：北京、廣州、上海、深圳為一線城市，除此之外的劃為二、三線城市。

　　三、內容構成：除正常工資外，公司額外提供員工補貼及福利。

　　四、員工補貼：主要由項目補貼、在職年限補貼、形象崗補貼組成，具體如下：

　　(一)項目補貼：

　　1、目前兩班次崗位標準：一線城市按照每人每月200元起，二、三線城市按150元起為標準，根據實際出勤天數發放補貼;其中，公司定位的高端樓盤(如華府)、甲級寫字樓、經審批的特殊樓盤(如啟東威尼斯水城等偏遠艱苦地區)，經物業管理中心直管副總裁審批可適當提高標準。

　　2、目前三班次崗位標準(恒大中心、廣州金碧華府及恒大御府等)：僅向公司定位的高端樓盤、甲級寫字樓及經審批的特殊項目(如啟東威尼斯水城等偏遠艱苦地區)，發放項目補貼，標準為：

　　一線城市每人每月150元起(廣州金碧華府及恒大中心500元/月)，二、三線城市每人每月100元起，根據實際出勤天數發放補貼;超過起點金額的補貼方案，須經物業管理中心直管副總裁審批執行。

　　(二)在職年限補貼：員工在職滿一年的，按每人每月100元發放補貼;每增加一年，補貼每人每月增加100元，300元封頂。

　　(三)形象崗補貼：

　　形象崗指樓盤在售期間及個別高端樓盤開發完畢后，安排的形象禮儀崗(一般在正門及銷售中心入口處)，按照一線城市按照每月300元，二、三線城市按照每月200元標準，根據人員實際出勤發放補貼。

　　注明：考勤天數是指除去休假日(含帶薪假)外，每月應出勤工作天數。

　　五、員工福利：保安人員福利主要由員工保障、食宿管理、員工關懷、技能提升、團隊建設、員工激勵等組成。

　　(一)員工保障

　　1、按照集團制度、國家法律及地方政府規定執行，包括社會保險、住房公積金(個人自愿購買)、法定節假日及帶薪假期等。

　　2、每月除正常休假日外，保安人員可額外享受2天帶薪休假，具體休假時間在滿足工作需要的前提下由員工自行選擇。

　　3、當保安人員及其直系親屬發生重大意外或疾病時，由各地物業公司行政人事部負責核實其情況并發起“員工互助愛心計劃”，視情況對困難員工予以資助，必要時發起專項捐款活動。

　　4、公司在辦公區配置應急藥箱，免費為保安人員提供應急服務。

　　(二)食宿管理

　　1、保安人員宿舍租房以方便工作、安全舒適、設施齊全為原則，一線城市按照每人每月500元，二、三線城市按照每人每月300元標準租房(均為含稅價)，租房數量及面積根據人員數量決定;原則不得租賃地下室，優先考慮公司自己的樓盤。

　　2、租房生活設施需包括：電(燃氣優先考慮)熱水淋浴器、洗衣機、空調、電視等，北方需有暖氣設施;未配置寬帶的，以房東名義安裝，并配置網絡機頂盒及無線WIFI;暖氣費、網費、燃氣費由公司另行承擔。

　　3、除每日正常餐補外，值夜班的保安人員一線城市按每人每天8元，二、三線城市按每人每天5元標準，根據員工實際出勤情況，額外發放餐費補貼。

　　(三)員工關懷

　　1、春節、中秋、元旦等傳統佳節，公司向全體保安員工發送節日問候及應節禮品;禮品原則按集團標準執行，集團無標準的按入職工作滿一年，禮品標準為50元/人，每增一年標準提高50元/人，150元封頂執行。

　　2、保安人員在結婚、子女出生等重大喜事，公司向保安人員送上祝福和小禮品，標準按照上條執行。

　　3、每年1、2、7、8月嚴寒、酷暑時節，公司按每人每月100元標準購置并發放季節性勞保用品。

　　4、保安人員生日當天可享受一天帶薪假期，適逢休假日不再提前、順延或補休(2月29日生日的員工可提前申請享受)。

　　5、生病住院超過3天的保安人員，公司按200元標準采購禮品予以慰問。

　　(四)技能提升

　　鼓勵保安人員積極考取公司業務所需的各類職業資格證書(如消防員證)，獲取證書且入職滿2年的可報銷部分費用，具體實施方案公司另行規定。

　　(五)團隊建設

　　為增進員工感情、團結同事、激發活力，每季度按每人100元標準，開展部門活動(如體育活動或聚餐等)，當季有效，不作累計;活動開展后，憑有效發票和3張以上活動照片報銷相關費用。

　　(六)員工激勵

　　1、在職滿三年的保安人員每年可享受一次健康體檢，標準統一按照地產集團或當地地產公司標準執行。

　　2、公司每年將組織優秀骨干保安人員帶薪出國旅游。