小區項目接管驗收應移交資料清單
一、須統一展示資料
1、《國家建設征用土地通知書》及紅線圖
2、建設用地批準書
3 、建設工程規劃驗收合格證
4 、建設工程竣工驗收質量認定書
5 、小區建筑面積測繪報告
6 、通信管線等各分項工程竣工驗收書/驗收報告
7 、供水協議書
8 、供用電合同/同意供電通知
9 、住宅質量保證書
10、消防驗收合格證書
11、環保審批表
12 、燃氣竣工驗收合格證
二、符合城市規劃要求資料
1、土地使用權出讓合同
2、建設工程初步設計審查意見書
3、固定資產投資許可證
4、建設用地規劃許可證
5、建設工程規劃許可證
6、建設工程施工許可證
7、小區規劃紅圖
8、小區總平面圖
9、使用土地環保審批申請表及審批意見(注：環保局的檢測報告，檢測小區排水、排污、排煙等是否達到環保的使用功能)
10、公安消防局建設工程消防設計審核意見書
11、建設監理單位執業許可證
12、工程建設監理合同
13、建筑防震等級
三、工程驗收資料
1、建設工程規劃驗收合格證
2、工程竣工核驗申請表
3、建設工程質量監督登記表
4、建設工程竣工驗收備案證明書
5、建設工程竣工核驗證書
6、通風與空調工程竣工核驗證書
7、人防工程竣工核驗證書(注：車庫人防工程驗收須相關部門進行驗收，并出據相關證明)
8、消防工程施工資格產品審核呈批表
9、公安消防局建筑工程消防驗收意見書
10、城市供水用水合同(注：小區申辦用水的相關文件)
11、自來水公司竣工圖(注：小區自來水公司管線分布圖)
12、供電局審圖意見書
13、小區電梯銷售合同
14、技術監督局電梯準用證
15、燃氣工程竣工初驗申請表
16、燃氣管道工程驗收書
17、 燃氣工程質量等級核驗書
18、火災報警控制器出廠合格證及監理公司檢驗報告
19、低壓開關柜(箱)檢驗記錄
20、小區10KV電氣設備驗收單
21、公共設施設備驗收記錄單
22、樓宇接管驗收記錄表
23、工程資料移交清單
24、設施設備移交清單
25、隱蔽設施設備移交清單
26、配電房交接資料清單
27、水泵房交接資料清單
28、發電機房交接資料清單
29、發展商為管理處配備管理用房證明、布置圖
30、房屋使用說明書、房屋質量保證書
31、停車場設施設備移交清單及資料
32、小區建筑竣工圖
33、小區結構竣工圖
34、小區電氣竣工文字資料
35、小區電氣竣工圖(強電)
36、小區電氣竣工圖(弱電)
37、小區給排水竣工資料
38、小區室內給排水竣工圖
39、小區常規水電安裝工程文字資料
40、小區消防工程防排煙工程系統圖及竣工文字資料
41、消防工程弱電系統圖
42、消防工程水系統圖
43、園林綠化竣工圖
44、園林綠化苗木移交清單
45、防水、防白蟻工程資料
46、變電所安裝工程竣工文字資料
47、小區水景工程資料
48、通信電話工程資料
49、通信電話工程竣工圖
50、塑鋼門窗工程資料
51、電梯安裝工程圖紙
52、電梯調試及驗收資料
53、燃氣工程竣工文字資料
54、燃氣工程竣工圖紙
四、各類設備的使用說明書
1、 發電機維修手冊
2、 發電機保養手冊
3、 閉路監控，紅外線連動報警使用手冊
4、 水流指示器使用說明
5、 水泵控制柜使用說明書
6、 濕式報警閥使用說明書
7、 管道式離心泵使用說明
8、火災控制器使用說明
9、火災自動報警控制系統設計手冊
10、其他各類設備說明書
2、圖紙明細：
2.1小區規劃總平面圖;
2.2樓層平面圖
2.3屋頂平面圖
2.4立面圖
2.5電梯機房平面圖
2.6樁基礎布置平面圖
2.7標高剪力墻布置平面圖
2.8梁結構布置平面圖
2.9樓層采暖平面圖
2.10采暖干管平面圖
2.11電梯機房采暖平面圖
2.12采暖系統圖
2.13排水、消防平面圖
2.14樓層給排水、消防平面圖
2.15樓層應急照明平面圖
2.16樓層插、電氣干線平面圖
2.17屋頂防雷平面圖
2.18電力接線平面圖
2.19火災報警及消防聯動平面圖
2.20外圍管網規劃圖(北方需設計在地下1.3M以下，低于該高度的應做防凍保護措施)
2.21弱電平面圖
2.22樓層弱電平面圖
2.23電梯機房弱電平面圖
2.24可視對講系統圖
2.25電話、數據網絡結線系統圖
2.26有線電視網絡結線系統圖
2.27停車場照明結線系統圖
2.28高低壓布線系統圖
2.29高低壓布線平面圖
2.30備用電源低壓結線系統圖
2.31地下室、消防設備電柜結線系統圖
2.32火災報警平面圖
2.33消防聯動平面圖
2.34標高套管平面圖
2.35標高通風平面圖
2.36標高采暖平面圖
2.37標高給排水平面圖
2.38標高消防平面圖
2.39標高噴灑平面圖
2.40標高消防、排水系統圖
2.41標高排水平面圖
2.42標高照明平面圖
2.43標高應急照明平面圖
2.44標高接地平面圖
2.45標高結構布置平面圖
篇2：接管驗收程序資料清單
一、目的
規范公司物業驗收程序,確保物業驗收工作得到有效控制,以便對物業進行全面接管,保證物業入住工作順利進行。
二、適用范圍
適用于公司所承接的物業的驗收,與房地產開發商的交接。
三、職責
1.物業公司接到發展商竣工驗收的通知報告后,總物業經理負責指定主管人員,各職能部門負責人及專業的技術人員組成驗收小組。
2.驗收小組負責對物業原設計圖紙、設計變更、竣工圖和設備出廠合格證書及設備試運行記錄等技術檢驗資料的驗收。
3.驗收小組按移交設備清單的要求對清單上的設備,按規格型號、容量及設計要求進行驗收,設備的安裝數量、安裝位置及竣工圖驗收。
4.驗收小組對物業按運行系統驗收,主要驗收供電系統、給排水系統、土建工程裝飾工程、給排風系統、消防系統、防盜對講系統及電梯系統。
5.由總物業經理跟發展商辦理接管手續。
四、工作程序
1.驗收的準備
驗收小組根據發展商提供的竣工圖紙,按設計及施工要求編制驗收計劃和驗收標準。
2.驗收的實施
(1)驗收小組依據驗收計劃、標準,按專業分工進行預驗收。
(2)在預驗收過程中,檢查出未達到驗收標準的樓宇、設施、設備,提出書面整改報告返回發展商,由發展商督促施工單位進行整改。
(3)對在驗收中未達到驗收要求的樓宇、設施、設備,整改實施后,驗收小組進行檢查、驗證,整改合格后進行正式驗收。
(4)樓宇的實物驗收,應注意:對每套單元房的水、電、土建、門窗、電器設備進行全面檢查,并將檢查結果記錄在樓宇接管驗收清單中。
(5) 設備的實物驗收,要做到符合以下幾點:
1.圖紙設計與設備的規格、型號、數量符合。
2.主要設備、設施的安裝位置與安裝質量符合。
3.設備與連接整個系統的技術性能,應與設計要求符合,檢查結果對應不同類設備記錄在設施、設備接管驗收清單中。
(6) 對物業的其它配套系統、設施進行驗收,驗收結果記錄在設施、設備接管驗收清單相應的表格內。
(7) 移交檔案、資料驗收:根據驗收計收提交檔案、資料進行對照檢查,并將檢查結果填寫在樓宇資料交接清單中。
接管驗收應檢索提交資料
一、產權資料
1.項目批準文件。
2.用地批準文件。
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篇3：接管驗收應檢索提交資料明細
一、技術資料
1.竣工圖,包括總平面、建筑、結構、設備、附屬工程及隱蔽管線的全套圖紙。
2.地質勘察報告。
3.工程合同及開、竣工報告。
4.工程預、決算。
5.圖紙會審記錄。
6.工程設計變更通知及技術核定單(包括質量事故處理記錄)。
7.隱蔽工程驗收簽證。
8.沉降觀察記錄。
9.竣工驗收證明書。
10.鋼材、水泥等主要材料的質量保證書。
11.新材料、構配件的鑒定合格證書。
12.砂漿、混凝土試塊、試壓報告。
二、土建資料
1.主體隱蔽工程驗收記錄。
2.圖紙會審和設計修改變更及聯系單。
3.事故處理記錄。
4.建筑物、構筑物及重要設備安裝測量定位及各種觀測記錄(長期)。
5.原材料產品及重要構件出廠證明、試驗報告、材料換審批單、試件試驗報告(長期)。
三、給排水、消防資料
1.開、竣工報告及中間交工驗收證明書。
2.圖紙會審及設計修改變更通知。
3.事故處理及探傷記錄。
4.隱蔽工程驗收記錄。
5.材料構件出廠證明及材料代換審批單。
6.管線標高、位置、坡度、測量記錄。
7.試水、閉水試壓試驗記錄。
8.設備調試記錄。
9.管線清洗、通水、消毒記錄。
四、電氣資料
1.開、竣工報告及中間交工驗收證明書。
2.圖紙會審及設計變更通知。
3.事故處理及探傷記錄。
4.隱蔽工程驗收記錄。
5.防雷電陰接地實測記錄。
6.引下線焊接記錄。
7.材料構件出廠證明及材料代替換審批單。
8.絕緣電阻測試、試驗記錄、試運轉記錄。
9.空調資料、動力、通訊、有線電視資料。
五、施工圖
1.總平面布置圖(包括綜合系統圖)。
2.建筑施(竣)工圖。
3.結構施(竣)工圖。
4.給排水、消防施(竣)工圖。
5.電氣施(竣)工圖。
6.空調施(竣)工圖。
7.智能化系統施(竣)工圖。
8.通訊施(竣