20**年上半年安徽省資產評估師《資產評估》：驗證評估方案考試題
一、單項選擇題(共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意)
1、水泥強度等級是以標準水泥砂漿試塊，在標準條件__下養護，測定其3天和28天時的抗折強度和抗壓強度來確定的。
A.溫度20±1℃
濕度90%以上
B.溫度22±1℃
濕度95%以上
C.溫度20±1℃
濕度95%以上
D.溫度22±1℃
濕度90%以上
2、企業發生會計估計變更時，下列各項中不需要在附注中披露的是__。
A.會計估計變更的內容
B.會計估計變更的理由
C.會計估計變更的累積影響數
D.會計估計變更對當期損益的影響金額
3、普通黏土磚標準等級MU10是指__。
A.5塊磚的平均抗壓強度不小于10kPa
B.10塊磚的平均抗壓強度不小于10kPa
C.5塊磚的平均抗壓強度不小于10MPa
D.10塊磚的平均抗壓強度不小于10MPa
4、某工業企業5月份發生的以下貨幣性支出中可列作“管理費用”的有__。
A.因造成環境污染支付的罰款
B.支付職工勞動保險費
C.交納資源稅
D.上交教育費附加款
5、混凝土配合比1:2.89:5.62:0.81中的1是指__在混凝土中所占的重量比例。
A.水泥
B.砂子
C.石子
D.水
6、采用現行市價法進行資產評估的關鍵在于確定資產的__。
A.重置成本
B.市場價格
C.變現價格
D.收益現值
7、浴室等的門窗的是__玻璃。
A.磨砂
B.壓花
C.彩色
D.鋼化
8、某一宗地每年純收益為200萬元，資本化率為7%。若未來各年的純收益在上一年基礎上增長2%，則評估值最可能為__萬元。
A.4000
B.2857
C.2222
D.10000
9、國有企業公司制改造時，須對改造企業的各項債權債務進行清理核實。清理核實后的債權債務，不應當由下列企業中承繼債權債務關系的是__。
A.由公司制企業承繼原企業的全部債權債務
B.由分立的各方承繼原企業的相關債權債務
C.由合并前的企業承繼各自的相關債權債務
D.由合并后的企業承繼合并前各方的全部債權債務
10、某公司的預期年收益額為64萬元。該企業的各單項資產的重估價值之和為200萬元，企業所在行業的平均收益率為20%，以此作為本金化率計算出的商譽的價值為__萬元。
A.80
B.120
C.200
D.320
11、在相同強度等級的水泥中，早期強度最高的是__。
A.火山灰水泥
B.硅酸鹽水泥
C.粉煤灰水泥
D.礦渣水泥
12、某評估機構于20**年1月對一機械設備進行評估，該設備為1997年1月購置，賬面原值為300萬元。已知1997年1月定基物價指數為120%，2000年定基物價指數為140%，評估基準日定基物價指數為160%，該設備綜合成新率為60%，則設備的評估值最接近于__萬元。
A.400.5
B.102.855
C.240
D.241.92
13、彌補以前年度虧損或轉增資本的盈余公積是從__項目提取的。
A.利潤總額
B.資本公積
C.營業外收入
D.稅后利潤
14、資產評估中，實體性貶值的估算可采用__。
A.重置核算法
B.觀察法
C.價格指數法
D.功能價值法
15、某項固定資產的原值為40000元，預計凈殘值率為1%，預計使用年限為10年，在使用6年零5個月后售出，在使用期間曾因大修理停用3個月，出售時的賬面凈值為__元。
A.14
590
B.15
580
C.14
190
D.15
180
16、冷拉后的鋼筋，再做拉伸實驗，則__。
A.屈服強度降低，塑性和韌性提高
B.屈服強度提高，塑性和韌性提高
C.屈服強度降低，塑性和韌性降低
D.屈服強度提高，塑性和韌性降低
17、天然飾面石材中，大理石板材的特點是__。
A.吸水率大、耐磨性好
B.耐久性好、抗風化性能好
C.吸水率小、耐久性差
D.耐磨性好、抗風化性能差
18、資產評估最基本的功能是__。
A.評價和評值
B.管理
C.鑒定
D.定價
19、下列各項中，不會引起固定資產賬面價值發生變化的是__。
A.固定資產改擴建
B.固定資產大修理
C.計提固定資產折舊
D.計提固定資產減值準備
20、下列經濟行為中，屬于以產權變動為評估目的的經濟行為是__。
A.資產抵押
B.企業兼并
C.財產納稅
D.財產擔保
21、企業采用融資租賃方式租入的固定資產，雖然從法律形式上講，企業并不擁有該固定資產的所有權，但企業仍將其視為本企業的固定資產計提折舊。下列各項中，屬于對此項業務進行會計處理應遵循的會計原則的是__。
A.一貫性
B.相關性
C.謹慎性
D.實質重于形式
22、__具有防止結露的特性。
A.夾絲玻璃
B.鋼化玻璃
C.彩色玻璃
D.中空玻璃
23、影響資產總額增加的經濟事項是__。
A.以銀行存款購買原材料
B.債務人送來銀行承兌匯票一張，以抵付前欠貨款
C.將“制造費用”結轉到“生產成本”
D.本年實現利潤
24、資產評估中的完全資產評估和限制性資產評估是按__為標準劃分的。
A.評估時收集資料的數量
B.評估人員的水平
C.評估時面臨的條件、評估過程中遵循資產評估準則的程度及其對評估報告披露的要求
D.評估經歷的時間
25、建筑工程使用的花崗巖比大理石__。
A.易加工
B.耐火
C.更適合室內墻面裝飾
D.耐磨
二、多項選擇題(共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分;少選，所選的每個選項得0.5分)
1、借款合同包括__條款。
A.種類
B.幣種
C.用途
D.數額
E.借款義務
2、交流主軸電動機是經過專門設計的鼠籠式三相異步電動機，其結構特點有__。
A.沒有外殼
B.轉動慣量較大
C.轉子為細長型
D.定子鐵心上有軸向通風孔
E.尾部裝有脈沖發生器或脈沖編碼器
3、設計概算按內容分類，可分為__。
A.單位工程概算
B.單項工程綜合概算
C.分部概算
D.建設項目總概算
E.建筑工程概率
4、PLC的基本組成部分包括__。
A.編程器
B.CPU及存儲器
C.電源
D.輸入接口
E.輸出接口
5、對住宅用地價格有影響的主要區域因素是__。
A.建筑高度
B.位置
C.公共設施完備度
D.土地形狀
E.規模
6、屬于商譽的特性是__。
A.商譽不能離開企業而單獨存在，不能與企業可確指的資產分開出售
B.商譽是企業整體價值扣除全部有形資產以后的差額
C.商譽和商標基本相同，其價值是一樣的
D.商譽是多項因素作用形成的結果，但形成商譽的個別因素不能以任何方法單獨計價
E.商譽的價值呈波形變化
7、對流動資產評估無需考慮功能性貶值是因為__。
A.周轉速度快
B.變現能力強
C.形態多樣化
D.庫存數量少
E.獲利能力強
8、作為資產評估對象的資產具有的基本特征是__。
A.資產是過去人類活動或自然運動的結果
B.資產必須由特定的主體擁有或控制
C.資產能用貨幣計量
D.資產能為其所有者或控制者帶來未來經濟利益
E.資產必須具有獨立的獲利能力
9、預計和確定無形資產的有效期限，通常采取的方法是__。
A.選擇適當的指標體系
B.按照法定有效期限與受益年限孰短的原則確定
C.合同或企業申請書規定有受益年限的，按受益年限確定
D.沒法律或合同規定的，按預計受益期限確定
E.按照國際慣例確定
10、發明創造在申請日以前6個月內公開，但不喪失新穎性的情形有__。
A.在中國政府主辦或者承認的國際展覽會上首次發表
B.在規定學術會議或技術會議上首次發表
C.他人未經申請人同意而泄露發明創造的內容
D.他人經申請人同意而披露發明創造的內容
E.在國外有關雜志上首次發表
11、按照刀具與工件相對運動軌跡，可以將數控機床分為__數控機床。
A.平面控制
B.點位控制
C.輪廓控制
D.連續控制
E.斷續控制
12、持續使用假設可以細分為__。
A.在用續用假設
B.中斷后持續使用假設
C.轉用續用假設
D.移地續用假設
E.長期使用假設
13、著作權人可以許可他人行使的著作權包括__。
A.發表權
B.署名權
C.發行權
D.復制權
E.翻譯權
14、屬于同一種分類標準的資產是__。
A.有形資產、單項資產、不可確指的資產
B.無形資產、固定資產、整體資產
C.可確指的資產、不可確指的資產
D.單項資產、整體資產
E.有形資產、無形資產
15、買賣合同屬于__。
A.雙務有償合同
B.要式合同
C.諾成合同
D.非要式合同
E.有名合同
16、CNC系統由__組成。
A.輸入輸出設備
B.程序
C.CNC裝置
D.主軸驅動裝置
E.輔助裝置
17、資金信托管理的相關說法中，正確的有__。
A.除經中國建設銀行批準設立的信托投資公司外，任何單位和個人不得經營資金信托業務，但法律、行政法規另有規定的除外
B.信托投資公司不得以任何形式吸收或者變相吸收存款
C.信托投資公司不得承諾信托資金不受損失，也不得承諾信托資金的最低收益
D.信托投資公司辦理資金信托業務，應與委托人簽訂信托合同和信托資金管理、運用風險申明書
E.信托投資公司對不同的資金信托應建立綜合的會計賬戶總體核算
18、保護期限不受限制的著作權包括__。
A.署名權
B.保護作品完整權
C.改編權
D.出租權
E.翻譯權
19、假冒他人專利的情形有__。
A.未經許可，在其銷售的產品包裝上標注他人的專利號
B.偽造他人的專利證書
C.專為科學研究而使用他人專利
D.在合同中將非專利技術稱為專利技術
E.制造標有專利標記的非專利產品
20、按能否獨立存在分類，資產可以分為__。
A.經營性資產
B.非經營性資產
C.可確指的資產
D.不可確指的資產
E.無形資產
21、滅失的風險自合同成立時起不應由__承擔。
A.出賣人
B.買受人
C.運輸人
D.保險人
E.承運人
22、企業收益預測的基本步驟包括__。
A.確定企業存量資產
B.評估基準日企業收益的調整
C.收益預測方法的選擇
D.企業收益趨勢分析
E.企業預期收益預測
23、被評估設備的有形損耗率最接近于__。
A.67%
B.47%
C.64%
D.44%
24、金融資產發生減值的客觀證據，包括__。
A.發行方或債務人發生嚴重財務困難
B.債務人違反了合同條款
C.債務人很可能倒閉或進行其他財務重組
D.因發行方發生重大財務困難，該金融資產無法在活躍市場繼續交易
25、商標注冊人有下列__情形時，商標局可以撤銷其注冊商標。
A.自行改變其注冊商標
B.自行改變其注冊商標的注冊人地址
C.自行轉讓其注冊商標
D.連續2年停止使用其注冊商標
E.注冊人商品粗制濫造，欺騙消費者
篇2：房地產評估師策劃師職位描述
房地產評估師、策劃師職位描述
崗位職責：
?。?）開展市場跟綜研究、房地產開發項目定位研究、開發項目可行性研究、財務分析、項目投融資分析、房地產評估、土地評估和資產評估等技術報告編制；
?。?）制定投資項目的選擇方法、選擇標準、選定程序，對項目進行初期的篩選、審查及可行性分析；
?。?）研究擬定項目合作條件，參與公司項目的商務談判；
任職要求：
?。?）大學本科及以上學歷，統計學、房地產、經濟類、工程管理等相關專業；
?。?）3年及以上房地產策劃經驗，具有2個以上項目參與執行經驗；
?。?）熟悉市場動態，善于搜集市場情報、分析數據；
?。?）熟悉房地產行業法律法規，有獨立進行房地產項目投資拓展能力，有城市更新經驗者、注冊評估師資質者優先；
?。?）優秀的信息收集、溝通協調能力，能承受較大工作壓力，有一定專業創新能力。
?。?）有較強的邏輯思維及方案撰寫能力；
?。?）具有積極工作心態和強烈責任心，思維敏捷，視野開闊，善于溝通、表達；
篇3：安徽省資產評估師《資產評估》：驗證評估方案考試題
20**年上半年安徽省資產評估師《資產評估》：驗證評估方案考試題
一、單項選擇題(共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意)
1、水泥強度等級是以標準水泥砂漿試塊，在標準條件__下養護，測定其3天和28天時的抗折強度和抗壓強度來確定的。
A.溫度20±1℃
濕度90%以上
B.溫度22±1℃
濕度95%以上
C.溫度20±1℃
濕度95%以上
D.溫度22±1℃
濕度90%以上
2、企業發生會計估計變更時，下列各項中不需要在附注中披露的是__。
A.會計估計變更的內容
B.會計估計變更的理由
C.會計估計變更的累積影響數
D.會計估計變更對當期損益的影響金額
3、普通黏土磚標準等級MU10是指__。
A.5塊磚的平均抗壓強度不小于10kPa
B.10塊磚的平均抗壓強度不小于10kPa
C.5塊磚的平均抗壓強度不小于10MPa
D.10塊磚的平均抗壓強度不小于10MPa
4、某工業企業5月份發生的以下貨幣性支出中可列作“管理費用”的有__。
A.因造成環境污染支付的罰款
B.支付職工勞動保險費
C.交納資源稅
D.上交教育費附加款
5、混凝土配合比1:2.89:5.62:0.81中的1是指__在混凝土中所占的重量比例。
A.水泥
B.砂子
C.石子
D.水
6、采用現行市價法進行資產評估的關鍵在于確定資產的__。
A.重置成本
B.市場價格
C.變現價格
D.收益現值
7、浴室等的門窗的是__玻璃。
A.磨砂
B.壓花
C.彩色
D.鋼化
8、某一宗地每年純收益為200萬元，資本化率為7%。若未來各年的純收益在上一年基礎上增長2%，則評估值最可能為__萬元。
A.4000
B.2857
C.2222
D.10000
9、國有企業公司制改造時，須對改造企業的各項債權債務進行清理核實。清理核實后的債權債務，不應當由下列企業中承繼債權債務關系的是__。
A.由公司制企業承繼原企業的全部債權債務
B.由分立的各方承繼原企業的相關債權債務
C.由合并前的企業承繼各自的相關債權債務
D.由合并后的企業承繼合并前各方的全部債權債務
10、某公司的預期年收益額為64萬元。該企業的各單項資產的重估價值之和為200萬元，企業所在行業的平均收益率為20%，以此作為本金化率計算出的商譽的價值為__萬元。
A.80
B.120
C.200
D.320
11、在相同強度等級的水泥中，早期強度最高的是__。
A.火山灰水泥
B.硅酸鹽水泥
C.粉煤灰水泥
D.礦渣水泥
12、某評估機構于20**年1月對一機械設備進行評估，該設備為1997年1月購置，賬面原值為300萬元。已知1997年1月定基物價指數為120%，2000年定基物價指數為140%，評估基準日定基物價指數為160%，該設備綜合成新率為60%，則設備的評估值最接近于__萬元。
A.400.5
B.102.855
C.240
D.241.92
13、彌補以前年度虧損或轉增資本的盈余公積是從__項目提取的。
A.利潤總額
B.資本公積
C.營業外收入
D.稅后利潤
14、資產評估中，實體性貶值的估算可采用__。
A.重置核算法
B.觀察法
C.價格指數法
D.功能價值法
15、某項固定資產的原值為40000元，預計凈殘值率為1%，預計使用年限為10年，在使用6年零5個月后售出，在使用期間曾因大修理停用3個月，出售時的賬面凈值為__元。
A.14
590
B.15
580
C.14
190
D.15
180
16、冷拉后的鋼筋，再做拉伸實驗，則__。
A.屈服強度降低，塑性和韌性提高
B.屈服強度提高，塑性和韌性提高
C.屈服強度降低，塑性和韌性降低
D.屈服強度提高，塑性和韌性降低
17、天然飾面石材中，大理石板材的特點是__。
A.吸水率大、耐磨性好
B.耐久性好、抗風化性能好
C.吸水率小、耐久性差
D.耐磨性好、抗風化性能差
18、資產評估最基本的功能是__。
A.評價和評值
B.管理
C.鑒定
D.定價
19、下列各項中，不會引起固定資產賬面價值發生變化的是__。
A.固定資產改擴建
B.固定資產大修理
C.計提固定資產折舊
D.計提固定資產減值準備
20、下列經濟行為中，屬于以產權變動為評估目的的經濟行為是__。
A.資產抵押
B.企業兼并
C.財產納稅
D.財產擔保
21、企業采用融資租賃方式租入的固定資產，雖然從法律形式上講，企業并不擁有該固定資產的所有權，但企業仍將其視為本企業的固定資產計提折舊。下列各項中，屬于對此項業務進行會計處理應遵循的會計原則的是__。
A.一貫性
B.相關性
C.謹慎性
D.實質重于形式
22、__具有防止結露的特性。
A.夾絲玻璃
B.鋼化玻璃
C.彩色玻璃
D.中空玻璃
23、影響資產總額增加的經濟事項是__。
A.以銀行存款購買原材料
B.債務人送來銀行承兌匯票一張，以抵付前欠貨款
C.將“制造費用”結轉到“生產成本”
D.本年實現利潤
24、資產評估中的完全資產評估和限制性資產評估是按__為標準劃分的。
A.評估時收集資料的數量
B.評估人員的水平
C.評估時面臨的條件、評估過程中遵循資產評估準則的程度及其對評估報告披露的要求
D.評估經歷的時間
25、建筑工程使用的花崗巖比大理石__。
A.易加工
B.耐火
C.更適合室內墻面裝飾
D.耐磨
二、多項選擇題(共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分;少選，所選的每個選項得0.5分)
1、借款合同包括__條款。
A.種類
B.幣種
C.用途
D.數額
E.借款義務
2、交流主軸電動機是經過專門設計的鼠籠式三相異步電動機，其結構特點有__。
A.沒有外殼
B.轉動慣量較大
C.轉子為細長型
D.定子鐵心上有軸向通風孔
E.尾部裝有脈沖發生器或脈沖編碼器
3、設計概算按內容分類，可分為__。
A.單位工程概算
B.單項工程綜合概算
C.分部概算
D.建設項目總概算
E.建筑工程概率
4、PLC的基本組成部分包括__。
A.編程器
B.CPU及存儲器
C.電源
D.輸入接口
E.輸出接口
5、對住宅用地價格有影響的主要區域因素是__。
A.建筑高度
B.位置
C.公共設施完備度
D.土地形狀
E.規模
6、屬于商譽的特性是__。
A.商譽不能離開企業而單獨存在，不能與企業可確指的資產分開出售
B.商譽是企業整體價值扣除全部有形資產以后的差額
C.商譽和商標基本相同，其價值是一樣的
D.商譽是多項因素作用形成的結果，但形成商譽的個別因素不能以任何方法單獨計價
E.商譽的價值呈波形變化
7、對流動資產評估無需考慮功能性貶值是因為__。
A.周轉速度快
B.變現能力強
C.形態多樣化
D.庫存數量少
E.獲利能力強
8、作為資產評估對象的資產具有的基本特征是__。
A.資產是過去人類活動或自然運動的結果
B.資產必須由特定的主體擁有或控制
C.資產能用貨幣計量
D.資產能為其所有者或控制者帶來未來經濟利益
E.資產必須具有獨立的獲利能力
9、預計和確定無形資產的有效期限，通常采取的方法是__。
A.選擇適當的指標體系
B.按照法定有效期限與受益年限孰短的原則確定
C.合同或企業申請書規定有受益年限的，按受益年限確定
D.沒法律或合同規定的，按預計受益期限確定
E.按照國際慣例確定
10、發明創造在申請日以前6個月內公開，但不喪失新穎性的情形有__。
A.在中國政府主辦或者承認的國際展覽會上首次發表
B.在規定學術會議或技術會議上首次發表
C.他人未經申請人同意而泄露發明創造的內容
D.他人經申請人同意而披露發明創造的內容
E.在國外有關雜志上首次發表
11、按照刀具與工件相對運動軌跡，可以將數控機床分為__數控機床。
A.平面控制
B.點位控制
C.輪廓控制
D.連續控制
E.斷續控制
12、持續使用假設可以細分為__。
A.在用續用假設
B.中斷后持續使用假設
C.轉用續用假設
D.移地續用假設
E.長期使用假設
13、著作權人可以許可他人行使的著作權包括__。
A.發表權
B.署名權
C.發行權
D.復制權
E.翻譯權
14、屬于同一種分類標準的資產是__。
A.有形資產、單項資產、不可確指的資產
B.無形資產、固定資產、整體資產
C.可確指的資產、不可確指的資產
D.單項資產、整體資產
E.有形資產、無形資產
15、買賣合同屬于__。
A.雙務有償合同
B.要式合同
C.諾成合同
D.非要式合同
E.有名合同
16、CNC系統由__組成。
A.輸入輸出設備
B.程序
C.CNC裝置
D.主軸驅動裝置
E.輔助裝置
17、資金信托管理的相關說法中，正確的有__。
A.除經中國建設銀行批準設立的信托投資公司外，任何單位和個人不得經營資金信托業務，但法律、行政法規另有規定的除外
B.信托投資公司不得以任何形式吸收或者變相吸收存款
C.信托投資公司不得承諾信托資金不受損失，也不得承諾信托資金的最低收益
D.信托投資公司辦理資金信托業務，應與委托人簽訂信托合同和信托資金管理、運用風險申明書
E.信托投資公司對不同的資金信托應建立綜合的會計賬戶總體核算
18、保護期限不受限制的著作權包括__。
A.署名權
B.保護作品完整權
C.改編權
D.出租權
E.翻譯權
19、假冒他人專利的情形有__。
A.未經許可，在其銷售的產品包裝上標注他人的專利號
B.偽造他人的專利證書
C.專為科學研究而使用他人專利
D.在合同中將非專利技術稱為專利技術
E.制造標有專利標記的非專利產品
20、按能否獨立存在分類，資產可以分為__。
A.經營性資產
B.非經營性資產
C.可確指的資產
D.不可確指的資產
E.無形資產
21、滅失的風險自合同成立時起不應由__承擔。
A.出賣人
B.買受人
C.運輸人
D.保險人
E.承運人
22、企業收益預測的基本步驟包括__。
A.確定企業存量資產
B.評估基準日企業收益的調整
C.收益預測方法的選擇
D.企業收益趨勢分析
E.企業預期收益預測
23、被評估設備的有形損耗率最接近于__。
A.67%
B.47%
C.64%
D.44%
24、金融資產發生減值的客觀證據，包括__。
A.發行方或債務人發生嚴重財務困難
B.債務人違反了合同條款
C.債務人很可能倒閉或進行其他財務重組
D.因發行方發生重大財務困難，該金融資產無法在活躍市場繼續交易
25、商標注冊人有下列__情形時，商標局可以撤銷其注冊商標。
A.自行改變其注冊商標
B.自行改變其注冊商標的注冊人地址
C.自行轉讓其注冊商標
D.連續2年停止使用其注冊商標
E.注冊人商品粗制濫造，欺騙消費者