場地租賃保證金合同范本
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
保管人(第三方)：北京市市場協會
根據《華人民共和國合同法》、《華人民共和國擔保法》等有關法律、法規的規定，三方就編號為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的《北京市市場場地租賃合同》(簡稱《租賃合同》)保證金的具體事宜經協商達成補充協議如下：
第一條保證金的管理
保證金由甲、乙雙方共同委托的第三方(北京市市場協會)管理，并計取銀行同期活期存款利息。
第二條乙方保證金
自本合同簽訂之日起▁▁▁日內，乙方(是/否)應支付《租賃合同》約定租金總額▁▁▁%計▁▁▁▁▁▁元的保證金，作為履行合同和提供商品服務質量的擔保。
第三條乙方保證金按下列第▁▁種方式支付：
1、由甲方轉交第三方的，甲方應向乙方開具收據并出具第三方的收款憑據。
2、乙方直接支付第三方的，乙方應向甲方出具第三方的收款憑據。
第四條乙方保證金應用于以下第▁▁▁▁▁▁▁▁種情況：
1、《租賃合同》終止后因乙方的商品、服務存在缺陷導致顧客投訴、索賠經確認屬于乙方責任的，甲方應從乙方的保證金及利息扣除相應的費用補償顧客或承擔先行賠償責任，保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的，甲方有權向乙方追償。
2、《租賃合同》履行期間因乙方的商品、服務存在缺陷導致顧客投訴、索賠經確認屬于乙方責任的，甲方有權從乙方的保證金及利息扣除相應的費用補償顧客或承擔先行賠償責任，保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的，甲方有權向乙方追償。
3、乙方因自身原因未經甲方同意擅自解除合同的，乙方的保證金及利息不予返還。
4、《租賃合同》終止后乙方拖欠稅費或行政管理機關罰沒款的，甲方有權使用乙方保證金及利息進行支付。
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第五條在租賃期限內甲方按照本合同第四條第二款的約定使用乙方保證金及利息的，必須提前▁▁日書面通知乙方。在《租賃合同》終止后甲方按照約定使用乙方保證金及利息的，應保存好相關憑證。
第六條乙方保證金的補足
在租賃期限內使用乙方保證金的，乙方應在使用后▁▁▁日內將保證金補足，補足方式同本合同第三條的約定。
第七條乙方保證金的返還
《租賃合同》終止后▁▁日內，如甲方確認乙方無本合同第四條約定之情況的，保證金及利息應全額返還乙方。
第八條乙方逾期▁▁▁日未支付保證金或補足保證金的，甲方有權解除《租賃合同》。
第九條甲方保證金支付方式
甲方在市場內收取租戶保證金的，應采取市場整體一次性支付的方式支付對應保證金，數額為市場當年租金總額的▁▁▁%(2-5%)，以作為履行合同的擔保。
甲方保證金應于每年▁▁▁月▁▁▁日前向第三方支付，甲方保證金使用后，應于▁▁▁日內補足。新設立的市場應于開業后三個月內向第三方支付保證金。
第十條甲方保證金應用于以下情況：
1、甲方因自身原因擅自解除合同的,應支付給乙方與乙方交納的保證金及利息等額的保證金。
2、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第十一條第三方的權利義務
1、妥善保管甲、乙雙方支付的保證金，保證金應存入指定銀行的指定帳戶，不得轉存、隱匿。
2、確認保證金按照本合同約定的事由支取，不得挪作他用。
3、收取保證金應開具合法、規范的收款憑據。
第十二條爭議解決方式
本合同項下發生的爭議，三方協商解決或申請有關部門調解解決，協商或調解解決不成的，按下列第▁▁▁種方式解決(只能選擇一種)：
1、提交北京仲裁委員會仲裁;
2、依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起訴。
第十三條
其他約定事項
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第十四條
本合同一式▁▁份，甲方▁▁份，乙方▁▁份，第三方▁▁份，▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第十五條
本合同自三方簽字蓋章之日起生效。
甲方(章)：
乙方(章)：
住所：
住所：
營業執照號碼：
營業執照號碼：
市場登記證號碼：
身份證號碼：
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
電話：
電話：
第三方(章)：
住所：
法定代表人：
委托代理人：
電話：
指定銀行：
指定帳號：
簽訂時間：
簽訂地點：
篇2：購物廣場促銷性場地資源使用管理規定
購物廣場促銷性場地資源使用管理規定
一、目的
1、統一管理聯營商戶、自營廠家和dm入住產品的外場促銷活動，使各類促銷活動規范有序、整體統一。
2、開發和利用賣場資源，給**購物廣場帶來一定的經濟和社會效益。
3、營造賣場氛圍，給聯營商戶、自營廠家帶來更多的商機。
4、維護**購物廣場整體形象，確保各類促銷活動的一致性、有序性和有效性。
5、為顧客創造良好的購物環境。
二、管理范圍
1、主體范圍。包括：所有進駐**購物廣場的商戶和品牌、**超市的供應商、非場內經營單位（促銷產品與**購物沒有競爭關系者）。
2、客體范圍。包括：樓體條幅懸掛、門前搭建的臨時商品展臺（區）、廣場促銷路演、廣場擺放的宣傳展架等，一切促銷性活動的場地占用。
三、管理職責
1、企劃部負責管理“促銷性”場地資源，統籌規劃各商戶、廠家的促銷活動；各樓層經理、超市經理和安全運營部協助管理。
2、場地使用的談判由企劃部賣場部負責，商戶、廠家申請使用場地資源經相關樓層、超市份額責任同意后，向企劃部申報。
3、安全運營部負責商戶、廠家促銷活動的秩序維護，制止、清理未經審批的促銷活動。
四、管理原則
1、鼓勵商戶、廠家在**購物廣場開展各類促銷活動，**各只能部門給予積極配合。公司內經營單位進行促銷活動，須向有關部門報批的，**將給予積極協助。
2、商戶、廠家的促銷活動要遵守國家法律法規，恪守社會公德，維護**購物廣場的形象。嚴禁虛假宣傳、愚弄欺騙消費者；嚴禁低俗表演、擾亂秩序。
3、場地資源有償使用。
4、在場地資源使用發生沖突時，按照“dm優先、大品牌優先、活動規模優先和時間優先”的原則合理安排各商戶、廠家的促銷活動。
五、管理流程
1、申報
?。?）如商戶、廠家、供應商有使用“促銷性”場地的需求，經相關樓層、超市負責人同意后，提前一周向企劃部提出書面申請，如有特殊情況，需提前三天申請。
?。?）企劃部接到客戶場地資源使用申報后，24小時內做出答復并及時通知客戶；準許使用場地資源的，企劃部應協同客戶、相關樓層負責人共同確定場地使用面積、位置、時間，并在申報表中注明。
?。?）企劃部準許客戶使用場地資源后，客戶應按規定繳納場地使用費、電費和保證金。
2、執行
?。?）已批準的促銷活動執行前一日，企劃部根據客戶促銷活動使用場地資源的實際，通知安全運營部、廣播室、現場管理部等相關后勤部門，爭取相關部門的支持。
?。?）客戶促銷活動期間，企劃部派人進行現場監督、知道，協助、協調。
?。?）如客戶促銷活動如期舉辦或因不可抗原因（天氣原因、自然災害、政府行為、社會異常事件）影響活動如期舉辦，則返還所收取的全部費用。如無故撤銷或延期，則扣除保證金。
?。?）促銷單位活動如因故取消或延期，需在原活動日期前三天向營銷部提出申請，特殊情況需提前24小時申請。申請批準后，如數返還所收取全部費用。
3、要求
?。?）樓體條幅：如客戶申請在**大樓外墻懸掛宣傳企業形象、產品或促銷活動的條幅，企劃部應在條幅尺寸、面積、懸掛時間、懸掛位置和內容等方面做嚴格的要求，不得破壞dm整體環境。
原則要求：縱向條幅不得少于6條，橫向條幅不得多于3條；懸掛時間不得超過7天，中間如有損壞及時更換；條幅懸掛不得影響樓體既有宣傳物。
?。?）門口展臺：如客戶申請在**門口搭建臨時展臺，企劃部應在展臺位置、面積、時間等方面給予嚴格規定，不得影響消費者進出dm大樓，不得影響其他商戶。
原則要求：展臺時間不得超過一天；不得阻塞門口通道；面積不得超過30平米。
?。?）外場“路演”：為保證效果，企劃部須對客戶的活動組織形式、內容、氣氛營造等進行嚴格的要求。
原則要求：舞臺面積不得小于20平米，帶裙帶；背景噴繪不得小于5米×2.8米，吊掛平整；音響功率不小于2000W，音質較好；演員不少于5人。
?。?）上述各類促銷活動結束后，所搭建、張貼的各類物品，白天4小時內予以拆除，晚上10小時內予以拆除。
?。?）上述各類活動造成dm既有硬件設施損壞的，活動單位應給予相應的賠償。
4、收費標準
?。?）條幅懸掛，20元/條/天。
?。?）展臺場地，30元/半天。
?。?）路演場地，50元/半天。
?。?）電費：氣模5元/天、音響/10元（不足一天的按一天計算）；燈光及其他用電設備根據實際瓦數核算。
注①——文中**，即“**購物廣場”簡稱；
注②——本文為ZZ慶典策劃人員介入滄州**商場開業前后的企劃工作時，根據商場實際而制定，僅供其他商場參考。
篇3：大型倉儲式超市基本場地要求建設標準
面積要求:
1、占地面積:約20000平方米;
2、賣場面積:單層約10000平方米,如達不到, 單層不低于5000平方米,總經營面積10000--15000均可;
3、停車場面積:提供約10000平方米獲200個地上專用免費車位.
4、房屋:主體由鋼結構或混凝土框架結構建設均可;
5、賣場:賣場臨街面與進深(即長寬)標準比例為7:4,柱距8-10米,在當地消防部門及設計允許的情況下盡量減少承重墻,令營業面積最大化;
6、層高:凈高不低于3.5-4米;
7、地面:鋪設象牙白活淺色工業超市專用磚;
8、內墻:白墻耍如嬌氣;
9、照明:配知識和大型超市及賣場要求兩度的照明設施(具體參考使用方工程部施工圖紙);
10、坡梯:賣場多于一層的每層須配置兩部自動扶梯(不超過12度的);
11、貨梯和諧獲取:兩部3噸以上的貨梯,地面一層不少于500平米的專用卸貨區,本商場周邊需有環形車道以方便購物車及貨車進出;
12、標及招牌:提供本商廈正面及側面顯著位置或屋頂設置店標及招牌。
房屋及場地的建筑配置要求:
甲方向乙方移交的房屋和場地要滿足下述的條件:
1、按乙方設計方案要求和乙方書面確認的施工圖紙反映的設計要求完成房屋和麥場地的建造工程;
2、房屋建筑主體結構堅實、www.airporthotelslisboa.com防水、保溫。各類電力、照明、供熱、中央空調、給排水、消防、天然氣和電訊系統等使用狀態良好,且均符合中國和當地的建筑標準、環境保護法的規定和設計要求,施工質量達到優良;
3、照明系統的安裝、衛生間的建造等;
4、房屋已建好變配電室并配備雙路低壓電力供給1400-1600千伏安(不含空調用電)
5、房屋配備給水供應150噸/日,完成全部給、排水系統及設施;
6、配置消防系統及設施,包括:防火分區設施、噴淋、監控報警、控制室等;
7、方無場地室內設計溫度:夏季27攝氏度、冬季16-18攝氏度,完成可以獨立控制的中央空調系統及設施,自控系統等;
8、房屋已配備獨立的水、電、天然氣計量表;
9、房屋中已配備可不少于40條電話之嫌;
10、完成符合設計要求的各類儲水池、隔油池、化糞池等;
11、取得當地有關主管部門頒發的建筑結構驗收合格證書和各項裝修、改造工程驗收合格證書;
12、按設計規劃完成室外道路和停車場,并已獲有關部門批準可投入使用;
13、完成各類室外管線工程;
14、完成路燈和綠化等室外工程;
15、取得室外工程驗收合格證書。