住宅小區業委會近期工作情況通報

　　尊敬的各位業主，你們好！現就近期工作情況向各位匯報如下：

　　一、關于物業交接

　　ZZ家園全體業主“共有”部位的物業交接，在各方努力下已初步完成，交接明細詳見各樓前公示的《交接清單》?，F已委托“YY物業”全面接管此部分物業。

　　另外，就業主“共用”的其它部分物業，如小區部分地下空間、地下車庫、鍋爐房、過街樓收發室、保安室等，ZZ小區原開發商將它們分別賣給幾個單位或個人。由于目前中國的法律法規在此方面還不是很完善，還不能通過政府主管部門簡單明了地確定其權屬歸全體業主，很多其他小區也存在同樣問題。還需要通過司法途徑進一步確定其權屬關系，這將是個漫長的過程。

　　對于地下車庫的管理權，在我方呼吁下，由海淀區建委領導協調，原“**物業”也在會上明確表示為了小區統一管理，可以交給“YY物業”管理，條件是“YY物業”只能收取車位管理費88元/每月，其它收益歸賣受人即“**物業”，“YY物業”認為這個價格無法承受其運營成本。目前各方正在協商。

　　二、關于“業主一卡通”

　　經過我們前段時間的信息收集后，目前有420戶業主信息準確，通過了建委公共決策平臺審核，將在本月底由ZZ小區公共維修基金的開戶行“光大銀行”制作并發放“業主一卡通”。為了盡快啟動ZZ家園公共決策平臺的使用（業主一卡通），我們將安排“YY物業”的樓長入戶核實完善其它部分業主基礎信息，請廣大業主們予以支持和配合。

　　三、關于門禁監控系統

　　廣大業主最為關心的門禁監控系統，目前經街道辦事處、社區民警、業委會、物業、業主代表等各方評審，選定了一家專業公司將會很快開工。資金來源于三方：街道辦事處政府補貼、YY物業、業委會。其中業委會資金占主體，主要來源是上屆業委會剩余經費、電梯間廣告收益、業主們隨物業費同時繳納的業委會辦公經費。詳情我們將另行公示。

　　四、關于群租房治理

　　我小區的群租房治理正在逐步推進。屬于中介公司群租的，拆除清理工作比較順利，而大部分二房東們仍處于觀望狀態。社區民警已經會同業委會及YY物業，開始與他們逐一面談，說明利害關系、限定整改期限。我們將在政府的主導下與支持下，采取各種手段完成群租、群住的治理工作。

　　在此，特別感謝多次參加各項協調會的鄰居們，他們犧牲上班及休息時間，為小區事務獻計獻策。同時，也特別感謝萬壽寺派出所及我們的社區民警，為了保小區一方平安，他們每天包括節假日都在忙碌與奔波。正是由于有他們為小區的事務默默奉獻，給了業委會工作上的巨大支持，才使小區一步一步邁向正軌！

　　ZZ家園業主委員會

　　20**年5月20日

篇2：小區業委會委員補選事宜情況通報

　　關于小區業委會委員補選事宜情況通報

　　根據**園一期《業主大會議事規則》第十八條規定：成為業委會委員條件必需同時滿足是本小區業主，無違章搭建，并按時交納物業管理費。因為業委會5人辭職，實際已經不能開展正常的工作，本次補選工作由居委會牽頭，**房辦指導，這次補選以自愿為主，自薦與推薦相結合。11月7日海選票數統計后，居委**按提名名單逐個電話聯系被提名的本人，是否有為大家奉獻的愿望。最先定下的名單是***。在上級核實中，發現兩位王先生各有原因，沒按時繳納物業管理費，在有關方面出面協調仍然未果的情況下，只能很遺憾的將兩位王先生換下。

　　經過如此反復，從小區大局出發，張女士和陸女士克服了自身困難，同意加入到了補選名單中?，F在上墻公告的補選名單是***。

　　如果大家希望小區繼續有個業委會存在，請到時積極投票，回收票數要在304票以上，采取等額選舉。倘若名單不能通過的，則**一期的業委會因委員人數缺席將不能正常開展工作，涉及使用維修基金、小區管理等方面的工作將暫交居委會負責托管。

　　**園一期業主委員會

　　20年 月 日

篇3：業委會侵占小區用地情況通報

　　業委會關于侵占小區用地情況的通報

　　各位業主：

　　今天上午（20**年5月22日），有人在3號樓東北角施工，據說是7號樓一業主要將小區東北角一塊地圈起來為己所用，他們的理由是這塊地是所買物業所屬用地。發現此情況后，**物業**經理、業委會司老師及部分業主及時趕到現場，加以制止。原AA物業DD經理也趕往現場證明：自小區建設以來這塊地就是小區的一部分。但對方不加理會，仍然繼續施工。于是我方聯系街道、城管、派出所、居委會等單位，通報了情況。下午，紫竹院街道馬主任、萬壽寺派出所劉士望警官、海淀城管大隊，以及一些熱心業主趕到現場，制止了對方違法施工行為。

　　小區紅線范圍內的土地歸全體業主，包括居住及商業業主，即使業主有產權證也不能說這塊地就是自己的，要有國土部門出具的土地使用權證才能證明土地的使用權。自小區20**年入住以來，3號樓北側就是小區的綠地及健身廣場，是小區不可分割的一部分。拋開土地使用權不說，其他人在小區范圍內施工，必須在小區范圍內公示，通過后，在取得建委頒發的“施工證”后方可施工。

　　在此對參與現場解決問題的上述單位及個人表示感謝！特別要感謝我們的一些業主，為了維護小區公共利益挺身而出，值得我們所有業主道一聲：謝謝您！

　　對此事件我們會繼續關注，也呼吁大家監督，如果有人繼續施工侵占小區領地，請及時通報給**物業或直接撥打城管熱線。

　　zz家園業主委員會

　　20**年5月22日