商住小區物業托管意向書

　　甲方：zz市JJ房地產開發有限公司

　　乙方：zz市rh物業管理有限公司

　　由甲方開發的SS嘉園商住小區概況：總用地面積42869.0m2，規劃面積71855.4m2，共十二棟多層住宅，其中住宅：61462.0，商業建筑：10104.4，物業用房：300.0，建筑占地：12598.3，綠地：30.49％，停車數：274個，總住戶：540戶，主入口：2個，出入口：2個，人行通道：4個，分東西兩個獨立小區?，F第一期工程已經封頂，根據SS嘉園商住小區物業管理的需要，甲方與乙方達成托管意向，決定聘用乙方擔任本商住小區的物業管理。

　　乙方將派出管理人員4名、秩序維護人員7名、維修人員1名、保潔人員2名園林綠化人員1名，共15名工作人員。在監控系統、巡更系統、車管系統正常運行的情況下，由甲方投入辦公用電腦一強、打印機一臺、辦公桌四套、工作人員制服、6～8路對講機、警械等秩序維護設備；向乙方支付前期物業管理人員工工資15000元/月及乙方合理利潤15000*8％計1200元/月。

　　甲方與乙方將根據《湖南省物業管理條例》簽訂《前期物業管理委托合同》，《前期物業管理委托合同》生效后，乙方將合同執行SS嘉園的服務管理任務。

　　zz市JJ房地產開發有限公司

　　20**年5月2日

篇2：中學學校固定資產托管制度

　　中學學校固定資產托管制度

　　一、凡使用和儲存公物的處、組均應設財產托管員，圖書館、各實驗室、電教器材、衛生室和音樂、美術、數學、史地、勞技、體育等學科的教學器材、儀器、設備等，均設托管員。

　　二、學校其他各處、組財產，由各處、組負責人兼任。

　　三、教室財產托管，托管員由班主任兼任，負責學年初和學年末與學校固定資產管理員辦理教室財產清點、交接事宜；負責檢查教室財產損壞丟失情況，并要及時反映給學校固定資產管理員，辦理賠償、維修或更換手續；負責安排、督促、檢查教室門窗電器的關閉和門鑰匙的保管。

　　四、課桌椅實行個人保管負責制，采取編號的辦法，交學生本人使用保管，如有損壞，首先要追查個人責任，退、休、轉學的學生應將自己使用的課桌椅交班主任驗收，持驗收合格證明，方可辦理離校手續。

　　五、班主任要加強對新生、畢業生愛護公物的教育，大型集體活動，考試前后和放假前，也要加強教育。

　　六、教室被借用前后，必須由主借部門負責人事先通知班主任，做到事先檢查，事后驗收，如有丟失財產情況，及時報告財產管理員，并與主借部門負責人協商解決，否則由所在班級集體賠償。

　　七、機房及專用教室要建立使用登記制度。

篇3：企業安全生產托管服務工作內容

　　企業安全生產托管服務工作內容

　?。ㄒ唬ζ髽I進行安全現狀評估

　　1.對企業進行危險源辨識，事故隱患排查；

　　2.指出該企業安全生產特點和安全管理重點；

　　3.提出安全管理對策和技術措施；

　　4.與企業溝通確認并制定托管工作方案；

　?。ǘ┲贫ㄆ髽I安全生產方針和目標

　　1.協助企業制定符合自身情況的安全生產方針和目標；

　　2.指導企業簽訂各級組織的安全目標責任書；

　　3.擬定年度安全工作計劃；

　?。ㄈ┙⑵髽I的安全生產體系

　　1.協助建立健全安全組織機構、安全管理網絡；

　　2.明確組織機構中各級部門的安全管理職責；

　　3.指導和督促企業主要負責人、安全管理人員、特種作業人員持證上崗；

　　4.協助建立經常性的安全生產檢查、整改、反饋、獎懲運行機制；

　?。ㄋ模┙⒔∪髽I安全生產管理規章制度

　　1.建立和完善企業安全生產責任制；

　　2.建立和完善企業安全生產管理制度,包括但不限于:

　　(1)安全檢查整改制度;

　　(2)安全教育培訓制度;

　　(3)安全獎懲制度;

　　(4)事故報告及調查處理制度;

　　(5)消防安全管理制度;

　　(6)特種設備管理制度;

　　根據企業生產特點制定的其他安全管理制度。

　　3.建立和完善企業崗位安全操作規程，特別是動火作業、臨時用電作業、高處作業、進入受限空間作業等作業規程和機電設備維修安全規程(明確“掛牌鎖機”要求)。

　?。ㄎ澹┲笇Ш蛥f助委托企業及時報告其發生的生產安全事故，組織或積極配合事故調查和善后處理工作；

　?。保酱倨髽I及時進行事故報告；

　?。玻畢f助企業進行事故調查；

　?。常畢f助企業進行事故處理；

　?。┙⑵髽I應急救援體系

　　1.協助企業建立和維護應急救援體系；

　　2.制定應急救援預案,制定各班組、車間、樓層簡明扼要的應急疏散程序并明確負責人；

　　3.配備必要的應急救(逃)生器材;

　　4.指導企業進行應急救援預案的培訓和定期演練；

　?。ㄆ撸╅_展安全宣傳教育培訓工作

　　1.督促企業執行持證上崗制度和員工安全教育制度；

　　2.協助企業組織員工開展安全生產宣傳教育和培訓工作。

　　3.協助企業組織員工開展形式多樣的安全文化活動，如：張貼安全畫報、設立安全生產宣傳欄、舉辦安全知識競賽等。

　?。ò耍┢髽I安全生產檢查

　　1.定期安全生產檢查；

　　2.對重點場所、主要設備和危險性較大的作業專項檢查；

　　3.出具書面的檢查記錄，指出檢查中發現的隱患和存在的問題，提出整改意見，并及時報告企業安全生產責任人，督促企業落實整改和整改復查；

　?。ň牛椭髽I建立和完善安全生產檔案

　　1.危險源管理檔案；

　　2.工傷事故檔案；

　　3.特種設備管理檔案；

　　4.特種作業人員管理檔案；

　　5.危險化學品管理檔案；

　　6.安全生產隱患排查及整改檔案；

　　7.安全教育培訓檔案；

　　8.違章記錄及安全獎懲檔案；

　　9.安全生產投入檔案；

　?。ň牛┲笇Ш投酱傥衅髽I按國家規定為從業人員發放勞動防護用品，并監督教育從業人員按規定使用；

　?。ㄊ槠髽I提供安全生產方面的相關信息

　　1.貫徹相關的安全法律、法規、標準等內容；

　　2.傳達有關安全生產工作的最新政策和活動信息；