工程部經理崗位職責

　　職 務：工程部經理

　　呈報上級：物業公司總經理(以下簡稱總經理)

　　指導下級：工程部所有員工

　　1.工程部經理在物業總經理及副總經理的領導下負責組織、安排本部門的各項工作;

　　2.負責組織編制、修訂各項工程管理規章制度和工作規程;

　　3.預算：

　　(1)負責組織編制年度房屋建筑和設備的調查報告;

　　(2)向公司提供大廈設備的更換計劃和年度工程維修預算，由公司審核報發展商備案。

　　4.保養維修：

　　(1)確保所有設備正常運行;

　　(2)指導有關部門正確使用設備，并確保設備處于良好的運行/備用狀態;

　　(3)行使檢查所有設備和所有房屋建設設施的職責;

　　(4)提交維修和所有物業設施完善的年度報告，并做出年度保養計劃;

　　(5)聯同保安部、客戶中心共同進行年度防火系統的測試和消防演習;

　　(6)檢查樓梯和緊急出口，確保逃生線路符合消防條例;

　　(7)與供電局、電信局、自來水公司、燃氣公司及有關物業設備供應商及維修公司等業務單位搞好關系，在聯系確定個中設備設施業務中盡力維護公司的權益;

　　(8)定期分析所有設備的運行記錄。(詳見班組運行記錄表)

　　5.緊急維修：

　　(1)準備好所有安全設備和搶救措施，以防緊急情況;

　　(2)進行整個大廈設施的檢查和安排必要的修補和維護。

　　6節能：為本大廈節能集思廣益，制定、季度年度節能方案。

　　7職員評估：

　　(1)每年進行兩次員工評估，包括技術評估、工作表現評估等，并提出存在問題和需要改進之處;

　　(2)監督員工的工作表現，確保表現突出的員工得到認可和獎賞。

　　8.報告

　　(1)提交每月/年度的能源消耗統計報告及周期對照表，并及時發現問題，提出改善方案，包括水電

　　、煤氣和燃油;

　　(2)提交事故和主要設備故障的調查報告，并提出具體改進意見;

　　(3)提交本部門服務月度總結編排下月工作計劃。

　　9.日常工作管理：

　　(1)安排技術人員的工作任務和編制值班時間表;

　　(2)對于危險作業，應對員工進行正確的指導，防止工傷事故，堅持安全作業。

　　10.工程維修質量控制：

　　(1)對員工的工程維修工作進行質量監控;

　　(2)檢查外來施工人員的維修工程質量，并作出檢評結果。

　　11.工程技術人員業務培訓：

　　(1)開展新進員工的工程技術業務培訓;

　　(2)對原有工程技術人員進行半年一次的業務培訓及相關課程學習，每年進行一次考試。

　　12.審批所有裝修圖紙以及大小技改工程，報主管領導批準;

　　13.協調各專業間的工作，調配人事，盡量減少工作矛盾，定期進行工程例會;

　　14.完成總經理、副總經理臨時安排的其他工作;

篇2：集團企業工程部經理崗位說明書(7)

　　集團公司工程部經理崗位說明書（七）

　　崗位名稱：工程部經理

　　崗位編號：KL-**-01

　　所在部門：工程部

　　崗位定員：1人

　　直接上級：總經理

　　職系：管理職系

　　直接下級：工程部主管、綜合維修工

　　工資等級：

　　崗位分析日期：

　　崗位概述：

　　熟悉公司工程建設任務、范圍及目標要求，負責組織公司工程施工、監理管理；負責公司的設備管理工作，保證公司各種設備、設施的正常運作。

　　每日例行工作：

　　1. 每天安排員工的工作調配，監督下屬的工作進度。

　　2. 每天現場巡查重點設備運行狀況及公共場所的設施，發現問題及進解決處理，編制一份設備運作及工程維修、保養狀況表提交總經理。

　　工作職責：

　　職責表述：根據預算管理和年度設施工作方針、目標、計劃、負責制訂實施方案和措施。

　　工作任務

　　組織并實施制定設備更新、改造工程的年、季、月度的周期計劃，重點大維修保養計劃、備件購進計劃。

　　審查編制設備維修保養、維修，房屋修繕等計劃及設備的年、季、月度保養的周期計劃，并做好督促、檢查、落實工作。

　　組織與協調各部門落實設備設施管理和維修保養制度及督導、技術培訓工作。保證設備設施管理工作的計劃和目標的全面實現

　　職責表述：并對所有工程項目的進度、質量負責。

　　工作任務：

　　負責公司各種土木工程建設規劃

　　指導項目的實施，監督檢查項目完成的進度和工程質量

　　協調有關部門解決施工現場的技術變更或技術疑難問題

　　組織相關部門驗收工程項目，組織項目建設的總結

　　及時向總經理上報有關工程工作情況。

　　職責表述：加強工程項目、設備設施的成本核算和費用控制

　　工作任務：

　　組織擬定并完成公司工程、用能供應的預算管理，

　　能源，降低能耗，提高經濟效益。

　　對工程進行預算管理、實施、設備實施的成本控制。

　　負責組織編制并審核工程項目預算以及材料、設備檢修計劃、設備更新改造計劃、設備考核指標、新增設備和報廢設備等申請報告，并加強本部門的財產物資管理

　　研究、改進和完善對設備設施的科學管理方法，并負責解決有關重大設備的問題和厲行節約降低費用的問題。

　　職責表述：做好各項安全管理工作。

　　工作任務：

　　負責組織對施工安全進行管理，并對所有工程建設的安全負責。

　　負責防火、防風、防雨工作，保證酒店的安全及正常運作。

　　負責公司設備設施的安裝驗收、安全運行，管理工作，使之處于良好狀態。

　　負責公司的各種能源的供應工作，保證各種能源按時、及時供應，并要求達到節能目的

　　職責表述：負責工程部的工作流程、規章制度的建立及實施。

　　工作任務

　　建立健全工程設備的運行和操作程序，合理安排各工種的定期維修，確保整個工作設備的正常運行。

　　制訂公司能源消耗計劃、節能措施，用能制度和技改規劃，并負責組織和督導各用能部門落實各項計劃和制度，做好能耗控制和統計分析工作，抓好能源節約的考核與獎懲工作。

　　建立健全工程的各項規章制度

　　職責表述：全面負責工程部的各項事務

　　工作任務

　　負責部門內部的人員的績效考核并按照獎懲制度實施獎懲。

　　定期給下屬員工進行各相關知識培訓

　　負責工程維修業務的組織、指導和管理工作

　　負責處理工程部職責范圍發生問題和客人對工程維修工作投訴

　　對即將發生的問題進行預見并采取必要的措施進行處理

　　審定下屬的工作計劃，統籌安排工作，檢查執行情況。

　　完成上級交待的其他任務。

　　權力：

　　對下屬員工的工作有監督、檢查和考核權

　　對工程人員錄用的建議權

　　有對直接下級人員調配、獎懲的建議權

　　對所屬下級的工作爭議有裁決權

　　本部門預算內的費用使用權

　　行使本部門職責范圍內規定的和公司領導授予的其他權限

　　工作協作關系：

　　內協關系

　　總公司及下屬子公司的各部門

　　外協關系

　　**集團、**酒店、各裝修施工單位等

　　任職資格：

　　心理素質

　　有強烈的事業心與責任感，具有感召力和凝聚力；具有較強的自學能力和適應性、創新力和開拓精神；

具有改革和創新能力；工作作風正派，思維敏捷；具有較高的工作效率、工作質量；具有處理突發事件的能力；很強的組織能力、表達能力和溝通能力.

　　自然條件

　　年齡在30-50歲，身體健康

　　教育背景

　　大學?？萍耙陨?，土木工程及相關專業畢業

　　培訓經歷

　　工程機電一體化培訓

　　工作經驗

　　5年以上工程部工作經驗，

　　基本知識

　　具備建筑、機械、電氣、能源控制等知識

　　技能技巧

　　熟悉電氣、給排水設備、電梯等的使用和維護管理，熟悉基建、環境保護、安全生產、勞動保護方面的政策與法規，熟悉成本管理、工程預算，懂工程項目招標、核算的基本程序。

　　其它：

　　工具設備

　　計算機、一般辦公設備（電話、Internet/Intranet網絡）、及通訊設備

　　工作環境

　　總公司工程部辦公室

　　工作時間

　　所需記錄文檔

　　公司各項裝修圖紙、配電室管理制度、機房管理制度等各項規章制度、流程表。