物業公司建筑維修及工程設備結算細則

　　第一條：建筑物與設備維護檢修的主要職責是保持原有建筑功能處在完好狀態，有產地為用戶服務。

　　第二條：設備維修內容，按其維修費用的多少分為：

　　1、單件設備價值在1000元以下者，為低值易耗品，如燈具、小型開關、小型閥門、排風扇等;

　　2、單件設備購置或單項維修費用在1000¬5000元者，為小修;

　　3、單臺設備購置或單項維修費用在5000¬2萬元者，為中修;

　　4、單臺設備購置或單項維修費用在5萬元以上者，為大修。

　　第三條：建筑物的修補，也按其費用多少分為：

　　1、單項單次費用在500元以下者，為零星修補;

　　2、單項單次費用在1000¬5000元者，為小修;

　　3、單項單次費用在5000¬2萬元者，為中修;

　　4、單項單次費用在2萬元¬5萬元者，為大修;

　　5、單項單次費用在5萬元以上者，為特大修;

　　第四條：建筑物與設備維修，分三級管理，即分為：項目物業管理處、物業公司、**公司三級。

　　第五條：低值易耗品由物業管理處作出年度備品計劃，報物業公司批準后，分批采購，入庫建帳，領用登記，年終盤點，費用計入管理處成本。

　　建筑物的零星補(500元以下)，由物業管理實時自行管理費用計入管理處成本。

　　第六條：建筑物與設備小修(500¬5000元)，由物業管理處逐項列出計劃，報物業公司批準立項，管理處實施，逐項結算，費用進入管理處成本。

　　第七條：建筑物與設備中修(5000-20000元)，由物業管理處逐項列出計劃，報物業管理公司批準立項，管理施，逐項結算，費用時入管理處成本。

　　第八條：建筑物與設備中亻(5000-50000元)，在每月月底由物來管理處逐項列出計劃，并附實施方案，物業公司審批、立項，由物業公司主持進行招標、簽訂合同，并合同組織結算，費用進入物業公司成本。

　　第九條：建筑物與設備特大修(50000元以上)，在每月月底由物業公司逐項列出計劃，并附詳細方案與工程費，報**物業工程部指定專人審定、立項，由**公司、物業公司聯合進行招標評標，物業公司簽訂合同，按合同組織實施，按合同結算，費用進入物業公司成本。

　　第十條：幾在原建筑功能之上，提高功能檔次而增置的建筑或設備項目，在每月月底由物業公司逐項提出，報正侍公司總經理審批、立項后，由**公司主持招標評標，**公司簽合同，物業公司組織實施。按合同結算，費用由**公司承擔，形成新增固定資產轉入物業公司，逐年折舊。

　　第十一條：電梯與自動扶梯、冷凍機組、柴油發電機組、消防自動警主機分機、調頻水泵控制系統，因其為成套設備，技術資料具有保密性，檢修所需專業工具儀表難以配置，由物業公司與有專業維修執照的單位簽訂長年維修合同，報**公司備案。費用進入物業公司成本。

　　第十二條：屬于經常性的建筑物、設備的維修、保養，由物業公司提出統一標準，并報**公司工程部指定專人審批、備安，物業公司組織實施，費用進入物業公司成本。

　　第十三條：幾超過物業公司審批權限或新增項目，由**公司審核同意施工的工程及購買的設備，先由物業公司負責驗收，然后由**公司工程部指頂專人作最后的驗收。由**公司驗收合格后，財務部才可作最后的結算工作。

　　第十四條：在**公司未作最后驗收前，工程設備款最多只可付至95%。

　　深圳市**物業管理有限公司

　　二O**年五月八日

篇2：汽車維修企業維修費用結算制度

　　汽車維修企業維修費用結算制度

　　1、維修費用的結算應當堅持實事求是的原則，不得弄虛作假。

　　2、維修費用的結算工作由結算員擔任，不得由其他人員替代。

　　3、結算員對承修車輛維修項目和領用配件應詳細審核，并填寫清單。對有疑問的應當了解清楚后再予結算。

　　4、維修費用結算按省交通廳、省物價局制定的統一標準實施。

　　5、對維修車輛使用的配件數量、價格及購進地應詳細分列，分別核算相關費用。

　　6、核算人員應不斷加強自身業務學習，防止產生收費糾紛。對形成的各種結算單證，及時整理歸檔，以備查驗。

篇3：汽修企業維修費用結算制度

　　汽修企業維修費用結算制度

　　1、維修費用的結算應當堅持實事求是的原則，不得弄虛作假。

　　2、維修費用的結算工作由結算員擔任，不得由其他人員替代。

　　3、結算員對承修車輛維修項目和領用配件應詳細審核，并填寫清單。對有疑問的應當了解清楚后再予結算。

　　4、維修費用結算按省交通廳、省物價局制定的統一標準實施。

　　5、對維修車輛使用的配件數量、價格及購進地應詳細分列，分別核算相關費用。

　　6、核算人員應不斷加強自身業務學習，防止產生收費糾紛。對形成的各種結算單證，及時整理歸檔，以備查驗。