盤政辦發〔20**〕14號
盤錦市人民政府辦公室
二○○八年四月二日
一、為規范我市國有建設用地使用權出讓行為,建立和完善公開透明、規范高效的土地使用權出讓制度,優化土地資源配置,促進土地的節約集約利用,根據《國務院關于加強土地調控有關問題的通知》(國發〔20**〕31號)、《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》(國土資源部令第11號)和《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》(國土資源部令第39號)等規定,結合我市實際,制定本規定。
二、本規定所稱確定國有建設用地使用權出讓價格是指依照土地出讓有關法律、法規、政策及程序確定的國有土地出讓價格。
三、本規定適用于城市規劃區內國有建設用地使用權招標、拍賣、掛牌、協議出讓及國有土地使用權作價入股、國有土地使用權租賃、國有企業改制土地資產處置等土地價格的確定。
四、市國土資源局依據建設項目和規劃部門出具的規劃設計條件,負責提出出讓地塊各項費用的意見;負責協調有關部門或委托具有資質的評估機構對出讓地塊各項成本進行核算(來自:www.airporthotelslisboa.com);負責委托具有土地評估資質的中介機構對擬出讓地塊的價格進行評估,并依據土地征收、房屋拆遷、土地開發成本,核算土地出讓底價,提交市國有建設用地使用權出讓價格會審會議。
五、盤錦市國有建設用地使用權出讓價格會審會議成員單位為市國土資源局、財政局、監察局、房產局、開發辦等部門和單位。市國有建設用地使用權出讓價格會審會議可聘請土地評估專家出席會審會議。
六、市國有建設用地使用權出讓價格會審會議由市國土資源局局長或由局長委托副局長主持。市國土資源局提交出讓地塊出讓意見,主要內容包括:出讓地塊位置、出讓面積、規劃建設條件、周邊土地市場交易情況、土地評估價格、土地取得及開發成本調查與審核情況、擬定出讓方式及價格。
七、市國土資源局將出讓地塊出讓價格會審意見報市政府批準后,按照法定程序履行出讓手續。
八、本規定由市國土資源局負責解釋。
九、本規定自發布之日起施行。
盤錦市國有建設用地使用權出讓價格
會審會議組成人員名單
趙佐宇市國土資源局局長
佟麗瑩市國土資源局副局長
袁宏志市國土資源局副局長
甘永忠市國土資源局副局長
馬志會市國土資源局副局長
李子富市國土資源局紀檢組長
郭樹林市監察局局長
篇2：申辦《建設用地規劃許可證》作業指導書
申辦《建設用地規劃許可證》作業指導書
1.作業目的
為了體現政府對實施城市規劃的監督，指導和服務的職能作用，房地產開發項目的設計必須分階段地得到政府部門的批準。要求經辦崗位事先做好充分準備，一旦條件成熟，立即進入申辦程序。避免將本作業轉化到關鍵路線上去。
2.作業依據
規劃管理部門張榜公布的《建設用地規劃許可證》申辦程序。
3.主管崗位總經濟師：在申辦過程中處理主辦崗位解決不了的協調問題。
主辦崗位土地開發：負責收集整理申辦資料文件，具體經辦申辦手續。
4.緊前工作條件
已取得規劃部門對規劃設計方案的批復
5.作業描述
5.1主辦崗位到規劃部門領取《建設用地規劃許可證申請表》填報，并同時附送下列文件：(帶*號的為必送文件，所送原件在窗口交驗后退還)。
5.1.1批準的建設項目可行性研究報告或有關計劃批準文件（原件及復印件各一份）。
*5.1.2規劃部門核發的《建設項目選址意見書的通知》及附圖（復印件一份）。
*5.1.3《建筑工程設計方案批復》及附圖（復印件一份）。
*5.1.4市測繪院提供的1/500或1/1000地形圖六份，地形圖上應用紅色鉛筆標明用地位置地界。
*5.1.5凡屬國有土地使用權出讓、轉讓地塊的建設工程，需加送“國有土地使用權出讓合同”文本（副本）及附圖各一份（原件）。
5.2規劃部門對審核同意的項目由總窗口發出領證通知，本崗位持規劃局發放的“一書二證”聯系卡（IC卡）辦理領證手續。領取內容包括《建設用地規劃許可證》及附圖；《建設用地規劃許可證的通知》。
5.3核發《建設用地規劃許可證》的時限為40個工作日。
5.4本崗位憑《建設用地規劃許可證》向上海市房屋土地資源管理局申請辦理《建設用地批準書》。
篇3：實際耕地與新增建設用地面積確定辦法（2007）
國土資發〔20**〕207號
二〇〇七年九月五日
實際耕地與新增建設用地面積確定辦法
一、為客觀評價各級人民政府履行土地管理和耕地保護責任落實情況,依據《中華人民共和國土地管理法》、《國務院關于加強土地調控有關問題的通知》(國發〔20**〕31號)等有關規定,制定本辦法。
二、實際耕地面積是指在各省(區、市)、市(地、州)、縣(區、市)行政轄區范圍內當年實際耕地總數量。
三、新增建設用地面積是指當年依法批準的新增建設用地和未經依法批準的新增建設用地面積之和。
四、實際耕地面積與新增建設用地面積的確定以土地變更調查數據為依據。
五、依法批準的新增建設用地,按批準用地文件,將用地的范圍標注到土地利用現狀圖上(以下簡稱上圖),并填寫《土地變更調查記錄表》(以下簡稱上表)。
依法由國務院批準的城市建設用地,以省級人民政府審核同意的農用地轉用和土地征收實施方案為依據,上圖上表。
由省級人民政府批準農用地轉用、國務院批準征收的土地::,以土地征收批準文件為依據,上圖上表。
六、未經依法批準的新增建設用地,按實際占地面積進行年度土地變更調查,上圖上表。
七、農業結構調整、生態退耕、耕地災毀等造成的耕地減少和土地開發整理等增加的耕地,按實地變化情況進行年度土地變更調查,上圖上表。
八、實際耕地面積作為耕地保護責任目標考核的重要依據。
九、實際新增建設用地面積作為年度計劃指標執行考核的重要依據,土地利用年度計劃指標包括當年下發的計劃指標和經依法批準結轉使用的計劃指標。
十、新增建設用地有償使用費按當年批準用地的應繳額與未經依法批準的新增建設用地面積、相應等別和標準計算的應繳額之和進行考核,并限期追繳。
十一、國土資源部將利用遙感監測、抽查巡查等辦法,對各省(區、市)當年耕地面積和實際新增建設用地面積數據進行核查。
十二、在土地變更調查中弄虛作假、虛報瞞報數據的行為,要依法依規追究有關人員的行政責任,觸犯刑律的,依法追究刑事責任。