山西省大同市人民政府

　　大同市人民政府令第65號

　　二○○九年十月二十日

　　第一條 為加強房屋租賃管理,維護房屋租賃市場秩序,保障房屋租賃當事人的合法權益,根據《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律、法規的規定,結合本市實際,制定本辦法。

　　第二條 本市城市規劃區內住宅、工商業用房、辦公用房、倉庫、地下室及其他房屋租賃以及相關管理活動,適用本辦法。

　　實行政府定價的公有住宅和廉租住房的租賃,按國家有關規定執行。

　　第三條 本辦法所稱房屋租賃,是指出租人將其房屋出租給承租人使用,并獲得收益的行為。

　　第四條 下列行為應納入房屋租賃管理:

　　(一)以聯營、承包、入股等名義提供房屋給他人使用,只獲固定收益或者分成收入而不負盈虧責任的;

　　(二)以柜臺、攤位等形式將房屋內的場地分割提供給他人使用,由使用人支付約定租金或者交付收益提成的;

　　(三)酒店(旅社、飯店、賓館、招待所等)將其客房或者其他房屋提供給他人作為固定辦公或者經營場所,并經工商登記為注冊地址,由使用人支付約定租金的;

　　(四)以其他形式將房屋有償提供給他人使用的。

　　第五條 房屋租賃當事人應當遵循自愿、公平和誠實信用的原則,并依法繳納稅費。

　　第六條 市房產行政管理部門是本市房屋租賃的行政管理部門。

　　市房產交易管理機構具體負責本市城市規劃區范圍內的房屋租賃管理及登記備案工作。

　　第七條 市工商、地方稅務、公安等有關部門應按各自職責做好房屋租賃管理工作。

　　街道辦事處(鄉鎮人民政府)、居民(村民)委員會及物業服務企業應當協助做好轄區內房屋租賃管理工作。

　　第八條 有下列情形之一的房屋不得出租:

　　(一)未依法取得房屋所有權證書或者其他合法權屬證明的;

　　(二)司法機關或行政機關依法裁定、決定查封的;

　　(三)共有房屋未取得其他共有人書面同意的;

　　(四)房屋所有權或使用權權屬有爭議的;

　　(五)不符合安全標準的;

　　(六)屬于依法發布房屋拆遷公告范圍內的;

　　(七)已抵押房屋未經抵押權人同意的;

　　(八)法律、法規規定禁止出租的其他情形。

　　第九條 房屋租賃當事人應當依法簽訂書面租賃合同。租賃合同內容由雙方當事人約定,一般應包括下列條款:

　　(一)租賃當事人的身份證件或主體資格證明;

　　(二)房屋的坐落、面積、結構、裝修、附屬設施和設備狀況;

　　(三)租賃用途;

　　(四)租賃期限;

　　(五)房屋交付日期、租金支付方式;

　　(六)房屋使用要求和修繕責任;

　　(七)房屋轉租的約定;

　　(八)變更和解除合同的條件;

　　(九)雙方當事人的權利和義務;

　　(十)違約責任和爭議的解決方式;

　　(十一)當事人約定的其他條款。

　　房屋租賃合同內容應當真實、合法,不得損害他人和公共利益。

　　第十條 房屋租賃實行登記備案制度。

　　房屋租賃當事人應當自房屋租賃合同簽訂或者變更之日起30日內,到市房產交易管理機構辦理登記備案。

　　轉租房屋應當辦理轉租登記備案手續。

　　房屋租賃期限屆滿,出租人與承租人協商約定延長租賃期限的,租賃當事人應當重新辦理登記備案手續。

　　未經登記備案的房屋租賃合同,不得對抗第三人。

　　第十一條 辦理房屋租賃登記備案,可以由當事人申請,也可以書面委托他人或者從事房屋租賃業務的經紀機構代為辦理。

　　對已出租房屋未辦理登記備案的,應當限期補辦房屋租賃登記備案手續。

　　第十二條 辦理房屋租賃登記備案,應當提交下列材料:

　　(一)房屋租賃合同;

　　(二)房屋所有權證書或者其他合法權屬證明;

　　(三)當事人的身份證件或主體資格證明;

　　(四)出租委托代管房屋的,還須提交委托人授權出租的證明;

　　(五)出租共有房屋的,還須提交其他共有人同意出租的證明;

　　(六)出租已抵押房屋的,還須提交抵押權人同意的證明;

　　(七)轉租房屋的,還須提交原出租人同意的證明;

　　(八)出租農民宅基地范圍內的房屋,還需提交宅基地使用證明。

　　當事人應當對申請登記備案材料的真實性、合法性、有效性負責。

　　第十三條 申請房屋

　　租賃登記備案,出租人應當按照國家、省、市有關規定繳納房屋租賃手續費。出租人不能按時繳納的,承租人應當代繳(來自:www.airporthotelslisboa.com)。承租人代繳的,可以抵頂租金。

　　第十四條 市房產交易管理機構應當自受理登記備案申請之日起3個工作日內,對申請人提交的材料進行核實。對符合登記備案條件的,予以登記備案,并發給《房屋租賃登記備案證明》;對不符合條件的,不予登記備案,并書面告知理由。

　　禁止偽造、涂改、轉借或轉讓《房屋租賃登記備案證明》。

　　第十五條 房產、工商、地方稅務、公安等部門應當加強房屋租賃管理協調配合,建立信息交流制度。

　　房產行政管理部門應當定期將出租房屋租賃登記備案有關情況通報給公安、工商、地方稅務等部門;工商部門在辦理工商營業執照、公安機關在辦理暫住戶口登記及暫住證時,對于生產、經營、居住場所為出租房屋的,應當查驗房產行政管理部門出具的房屋租賃登記備案證明。對發現沒有辦理房屋租賃登記備案的,應當將有關情況通報給房產行政管理部門或房產交易管理機構。

　　第十六條 以營利為目的,房屋所有權人將以劃撥方式取得使用權的土地上建成房屋出租的,出租人應當按照國家有關規定將租金中所含土地收益上繳國家。

　　第十七條 房屋出租人應當如實申報房屋租賃價格,并依法繳納稅款。對申報租金明顯低于市場同類房屋租金標準又無正當理由的,由地方稅務部門參照房屋租賃市場指導租金標準計征稅款。

　　第十八條 地方稅務部門負責出租房屋稅收征管工作,也可以委托房產行政管理部門代征。代征部門應當認真履行代征義務,不得擅自減、免、緩征稅款,并接受地方稅務部門的監督檢查。

　　第十九條 房屋出租人應當在登記備案后7日內,持《房屋租賃登記備案證明》與出租房屋所在地公安機關簽訂治安責任保證書,并承擔下列責任:

　　(一)不得將房屋出租給無合法身份證件的人員使用;

　　(二)發現承租人有違法犯罪活動或者有違法犯罪嫌疑的,應當及時報告公安機關;

　　(三)對房屋進行經常性安全檢查和維護,保證房屋使用安全。

　　第二十條 房屋承租人應當如實向出租人提供合法有效的身份證件。屬于外來暫住人員的,應當在承租房屋后3日內到公安機關申報暫住戶口登記。

　　第二十一條 房屋承租人不得利用租賃房屋從事生產、加工、儲存、經營易燃、易爆、有毒、有害等危險物品和其他違法活動,不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。

　　第二十二條 從事房屋租賃業務的經紀機構代理出租房屋的,應當與出租人簽訂出租代理合同,查驗租賃雙方當事人的身份證件和房屋所有權證書,如實提供房屋租賃信息,并告知當事人或代理當事人申辦房屋租賃登記備案手續。

　　從事房屋租賃業務的經紀機構不得代理不符合出租條件的房屋。

　　第二十三條 因城市建設或公共利益需要拆遷租賃房屋的,租賃關系按照房屋租賃合同的約定處理;房屋租賃合同未作約定的,按照國家、省、市房屋拆遷的有關規定處理。

　　第二十四條 違反本辦法,將不得出租房屋出租的,由房產行政管理部門責令停止違法行為,對個人出租房屋的可并處200元以上500元以下罰款;對單位出租房屋的可并處500元以上1000元以下罰款。

　　第二十五條 違反本辦法,房屋租賃當事人未在規定時限內辦理登記備案手續的,由房產行政管理部門責令當事人限期補辦手續;逾期仍未辦理的,對住宅租賃當事人可并處200元以上500元以下罰款;對非住宅租賃當事人可并處1000元以上5000元以下罰款。

　　第二十六條 違反本辦法,偽造、涂改、轉借或轉讓《房屋租賃備案證明》的,由房產行政管理部門沒收其證明,可并處500元以下罰款。

　　第二十七條 違反本辦法,房屋租賃經紀機構代理不符合出租條件的房屋或提供虛假房屋租賃信息,以及未應當事人委托辦理房屋租賃登記備案的,由房產行政管理部門責令限期改正,可并處1000元以上3000元以下罰款。

　　第二十八條 違反本辦法,有下列行為之一的,由公安機關按照下列規定予以處罰;構成犯罪的,依法追究刑事責任:

　　(一)房屋出租人未與房屋所在地公安機關簽訂治安責任保證書的,責令補辦手續,逾期不補辦的,可并處月租金5倍以下罰款;

　　(二)房屋出租人將房屋出租給無合法身份證件的人居住和使用的,處以月租金3倍以下罰款;

　　(三)房屋出租人發現承租人利用所租房屋進行違法犯罪活動,不向公安機關報告的,處以月租金10倍以下罰款;

　　(四)房屋承租人利用出租房屋非法生產、加工、儲存、經營易燃、易爆、有毒、有害等危險物品的,沒收物品,可并處月租金10倍以下罰款。

　　第二十九條 房屋租賃管理等有關部門、管理機構及其工作人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的,依法給予行政處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

　　第三十條 本辦法自20**年12月1日起施行

篇2：鞍山市城市房屋租賃管理辦法(2012修正)

　　鞍山市城市房屋租賃管理辦法(20**修正)

　　鞍山市人民政府令 第46號

　　鞍山市人民政府令 第171號

　　《鞍山市人民政府規章修正案》業經20**年1月20日鞍山市第十四屆人民政府第129次常務會議審議通過，現予公布，自公布之日起施行。

　　市長：王世偉

　　二○一二年三月十五日

　　鞍山市人民政府規章修正案

　　......

　?。ㄋ模栋吧绞谐鞘蟹课萁洜I性租賃管理辦法》

　　1．刪除第二十二條第二項中“，并從逾期之日起按日加收應繳納交易手續費05%的滯納金”。

　　2．第二十四條中“《中華人民共和國治安管理處罰條例》”修改為“《中華人民共和國治安管理處罰法》”。

　　......

　　鞍山市城市房屋租賃管理辦法(20**修正本)

　　第一條 為適應市場經濟發展，加強房屋租賃管理，保障租賃雙方的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、建設部《城市房屋租賃管理辦法》、《遼寧省城鎮房地產交易管理條例》及有關規定，結合我市實際，制定本辦法。

　　第二條 凡鞍山市城市行政區域內各種產權的各類房屋（含地下建筑）所有人，以非國家定價租金標準出租，包括：以房入股、長期包租作辦公室、營業室、租賃攤床（商亭）或以承包給他人形式經營使用房屋的均屬房屋租賃管理范圍，一律納入房地產市場進行管理。

　　住宅用房的租賃，執行國家、省、市人民政府規定的租賃政策。

　　第三條 房屋租賃當事人應當遵循自愿平等、協調一致、互利有償的原則。

　　依法議定，經房地產市場管理部門登記備案取得《房屋租賃許可證》的租賃行為受法律保護。

　　第四條 鞍山市房產管理局是我市房屋租賃管理工作的主管部門。鞍山市房地產市場管理處負責房屋租賃的日常管理工作。土地、工商、稅務、物價、財政等部門按各自職能分工，依法對房屋租賃實施監督管理。

　　第二章 房屋租賃

　　第五條 具有合法產權、土地使用權證件、無產權糾紛、保證使用安全的房屋均可出租。臨時房出租需有主管部門的審批手續。

　　房屋租賃期限不得超過10年，逾期需繼續租賃的，須到房地產市場管理部門辦理延續租賃登記備案手續。

　　第六條 房屋租賃，出租人和承租人須在簽訂租賃合同一個月內，共同到房地產市場管理部門辦理登記備案，填寫國家規定的房地產交易合同文本，經審核后領取《房屋租賃許可證》。未領取《房屋租賃許可證》的，工商行政管理機關不予辦理營業執照。

　　第七條 辦理《房屋租賃許可證》手續時，須向房地產市場管理部門提交下列文書證件：

　?。ㄒ唬斗课菟袡嘧C》、《土地使用證》、租賃雙方單位或個人的身份證件及租賃契約或者合同；

　?。ǘ┩獾卦诎叭藛T租房，須持公安機關簽發的《臨時居住證》。

　　第八條 房屋有下列情況之一者，不準出租：

　?。ㄒ唬┪慈〉卯a權或產權人未授予經營管理權的；

　?。ǘ┊a權有爭議的；

　?。ㄈ┕灿蟹课菸慈〉闷渌灿腥送獾?；

　?。ㄋ模┮训盅?，未經抵押權人同意的；

　?。ㄎ澹龠`章建筑的；

　?。┙浄慨a管理部門鑒定為危險房屋，不能繼續使用的；

　?。ㄆ撸┓?、法規禁止的。

　　第三章 租賃合同

　　第九條 租賃當事人簽訂的租賃合同應當具備以下主要條款：

　?。ㄒ唬┊斒氯说男彰蛎Q及地址；

　?。ǘ┓课葑湮恢?、面積、裝修及設施情況；

　?。ㄈ┓课萦猛?、租賃期限；

　?。ㄋ模┳饨饠殿~及交付方式；

　?。ㄎ澹┓课菥S修責任；

　?。┺D租的約定；

　?。ㄆ撸┳兏徒獬贤臈l件；

　?。ò耍┻`約責任；

　?。ň牛┊斒氯思s定的其它條款。

　　第十條 有下列情況之一的，可變更或者解除租賃合同：

　?。ㄒ唬┏凶馊死梅课葸M行非法活動的；

　?。ǘ┏凶馊诉`反合同約定改變房屋用途的；

　?。ㄈ┏凶馊宋唇洺鲎馊送廪D租、轉借房屋的；

　?。ㄋ模┏凶馊宋窗春贤s定按期繳納租金且延期超過三個月的；

　?。ㄎ澹┏鲎馊嘶蛘叱凶馊艘虿豢煽沽χ率棺赓U合同不能全部履行的；

　?。┪窗春贤s定履行對其房屋正常維修的；

　?。ㄆ撸┮蚍课莶疬w不能履行合同的；

　?。ò耍┊斒氯藚f商一致的。

　　第十一條 符合本辦法第十條（五）項規定，提前解除房屋租賃合同的，出租人或者承租人免除賠償責任。

　　第十二條 出租人或者承租人在租賃期間死亡，合法繼承人應當繼續履行原租賃合同。

　　第十三條 租賃期限屆滿，租賃合同終止，承租人需要繼續承租的，應當在合同終止前三個月提出，并經出租人同意，重新簽訂租賃合同。

　　第十四條 變更、解除、終止租賃合同，當事人應當共同對房屋及設備進行檢查，雙方無異議后，簽署書面意見，并在15日內到房地產市場管理部門辦理注銷手續。

　　第四章 轉租

　　第十五條 經出租人同意，承租人可將租賃房屋的一部分或者全部轉租給第三人。

　　第十六條 轉租人與受轉租人應按本辦法規定訂立轉租租賃契約或者合同，轉租的租賃契約或者合同的租期，不得超過原租賃合同的租期，并須重新辦理登記、領證等手續。

　　第十七條 轉租的租賃合同生效后，轉租人繼續履行原租賃合同約定的義務，受轉租人承擔轉租合同規定的權利和義務，受轉租人對原出租人承擔連帶責任。

　　第十八條 轉租期間，原租賃合同變更、解除或者終止的，因轉租而簽訂的租賃合同隨之變更、解除或者終止。

　　第五章 租金管理與收費標準

　　第十九條 房屋租賃的管理實行市場價格和評估價格相結合的方式。評估租金的標準，根據地區、環境及營業性質等因素確定。市場價租金低于評估租金的按評估租金繳納費用。

　　第二十條 房屋租賃交易手續費按租金總額的3％計取，每年收繳一次，由租賃雙方平均承擔，列入財政第二預算管理。

　　第二十一條 房屋所有人將以劃撥方式取得土地使用權的國有土地上建成的房屋出租的，應當將租金中所含土地收益依照國家和省有關規定上繳國庫。

　　第六章 罰則

　　第二十二條 違反本辦法，有下列行為之一的，由房地產市場管理部門及工商、物價等有關部門，依據各自職權，按下列標準處罰；

　?。ㄒ唬┪搭I取《房屋租賃許可證》擅自出租的，一經查出，除沒收出租全部非法所得之外，并對租賃雙方處以租金一至二倍的罰款，情節嚴重的，由房地產市場管理部門進行查封，工商管理部門吊銷營業執照。

　?。ǘ┎话匆幎ㄆ谙揶k理租賃手續，其違章租賃期間的房屋租金全部沒收。

　?。ㄈ┳赓U雙方弄虛作假隱瞞租價的，處以瞞價部分二倍罰款。

　?。ㄋ模┳兏课萦猛?，解除租賃合同或者續租不辦理手續的，除責令補辦手續外，并處以租金30％--50％的罰款。

　?。ㄎ澹┓课葑赓U當事人拒不提交與房屋租賃有關資料的，責令其限期改正，并可處5，000--10，000元罰款，直至吊銷營業執照。

　　第二十三條 租賃當事人對行政處罰不服的，可在接到處罰通知書之日起十五日內向作出處罰的上級主管機關申請復議或者向人民法院起訴，逾期不申請復議、不起訴、又不履行處罰決定的，由作出處罰的機關申請法院強制執行。

　　第二十四條 妨礙、阻撓房地產市場工作人員執行公務，造成后果的，由公安機關依據《中華人民共和國治安管理處罰法》處罰，構成犯罪的，由司法機關追究刑事責任。

　　第二十五條 房屋租賃管理人員濫用職權、徇私舞弊、違法亂紀的，由所在單位或上級機關給予政紀處分，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第七章 附則

　　第二十六條 本辦法執行中的具體問題由市房產管理局負責解釋。

　　第二十七條 海城市、臺安縣、岫巖縣房屋租賃管理依照本辦法制定具體辦法。

　　第二十八條 本辦法自發布之日起施行。

篇3：撫順市城市房屋租賃管理辦法(2011)

　　撫順市城市房屋租賃管理辦法(20**)

　　撫順市人民政府令 第154號

　　《撫順市城市房屋租賃管理辦法》業經20**年12月10日市政府第24次常務會議審議通過，現予發布。

　　代市長 王桂芬

　　二〇一〇年十二月二十三日

　　撫順市城市房屋租賃管理辦法

　　第一條 為加強城市房屋租賃管理，保障房屋租賃當事人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《遼寧省城鎮房地產交易管理條例》等有關法律法規規定，結合本市實際，制定本辦法。

　　第二條 凡在本市城市規劃區內國有土地上從事房屋租賃、實施房屋租賃管理的單位和個人均應遵守本辦法。

　　實行政府定價的公有住房的房屋租賃不適用本辦法。

　　第三條 本辦法所稱房屋租賃，是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

　　第四條 以下行為視為房屋租賃：

　?。ㄒ唬┮猿邪?、聯營、聯銷、合作、入股等名義，將房屋提供給他人使用，獲取固定收益或者分成收入而不負盈虧責任的；

　?。ǘ┮怨衽_、攤位等方式將房屋分割提供給他人使用并獲取收益的；

　?。ㄈ┮云渌绞阶兿喑鲎?、轉租房屋的；

　?。ㄋ模┓?、法規規定應當視為房屋租賃的其他行為。

　　第五條 房屋租賃應當遵守國家法律、法規，遵循平等、自愿原則。

　　第六條 市房產行政主管部門是本市房屋租賃行政主管部門。市房屋租賃管理機構具體負責房屋租賃管理工作。

　　公安機關負責出租房屋治安管理、消防管理和租賃當事人的戶籍管理。

　　民防行政部門負責人防工程的租賃管理。

　　土地、物價、財政、工商、稅務、衛生等部門按照各自職責，對房屋租賃實施監督管理。

　　第七條 出租劃撥土地上的房屋，房屋所有人應當按照有關規定辦理土地有償使用手續，繳納相關費用。

　　第八條 有下列情形之一的房屋不得出租：

　?。ㄒ唬┪匆婪ㄈ〉梅课菟袡嘧C書或其他合法權屬證明的；

　?。ǘ┊a權權屬有爭議的；

　?。ㄈ┕灿蟹课菸慈〉霉灿腥送獾?；

　?。ㄋ模儆谶`法建筑的；

　?。ㄎ澹┙浄慨a管理部門認定為危險房屋，不能繼續使用的；

　?。┧痉C關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；

　?。ㄆ撸┪挥谝婪òl布的房屋拆遷公告范圍內的；

　?。ò耍┯嘘P法律、法規規定禁止出租的。

　　第九條 房屋租賃當事人應當依法簽訂書面租賃合同。

　　房屋租賃合同一般應包括下列內容：

　?。ㄒ唬┊斒氯说男彰蛘呙Q及地址；

　?。ǘ┓课葑?、結構、面積、附屬設施和設備等自然情況；

　?。ㄈ┓课萦猛?，租賃期限；

　?。ㄋ模┳饨饠殿~及交付方式；

　?。ㄎ澹┓课菥S修責任；

　?。┺D租的約定；

　?。ㄆ撸┳兏徒獬贤臈l件；

　?。ò耍┻`約責任和爭議解決方式；

　?。ň牛┊斒氯思s定的其他條款。

　　第十條 房屋租賃實行登記備案制度。

　　房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂或者變更之日起30日內，共同到市房屋租賃管理機構辦理登記備案手續。

　　第十一條 辦理房屋租賃登記備案應當提交下列材料：

　?。ㄒ唬┓课菟袡嘧C或其他合法權屬證明；

　?。ǘ┳赓U雙方當事人身份證件或主體資格證明；

　?。ㄈ┓课葑赓U合同；

　?。ㄋ模┏鲎馊伺c房屋所在地公安派出所簽訂的《出租房屋治安責任保證書》；

　?。ㄎ澹┏鲎夤灿蟹课?，還須提交其他共有人同意出租的證明；

　?。┏鲎馕写芊课?，還須提交委托代管人授權出租的證明；

　?。ㄆ撸┺D租房屋的，須提交原出租人同意的證明；

　?。ò耍┓?、法規規定的其他文件。

　　第十二條 房屋租賃當事人變更、提前解除租賃合同的，應當于15日內辦理變更、注銷登記備案手續；

　　房屋租賃期滿續租的，應當按照本辦法規定，辦理房屋租賃登記備案手續；

　　房屋租賃合同期滿，租賃合同自動失效，不需要辦理合同登記備案注銷手續。

　　第十三條 經出租人同意，承租人可以在租賃期限內將承租房屋的部分或者全部轉租給第三人。轉租房屋的，當事人雙方應當于30日內共同到市房屋租賃管理機構登記備案。

　　第十四條 房屋租賃證是房屋租賃行為合法有效的憑證，是承租人經營場所、居住場所合法的憑證。

　　單位和個人租賃房屋從事生產經營活動，申辦注冊營業執照、年檢及辦理稅務登記時，應當出具房屋租賃合同和房屋租賃證。

　　第十五條 房屋租賃證不得偽造、涂改、轉借、轉讓。

　　房屋租賃證遺失的，可以向市房屋租賃管理機構申請補發。

　　第十六條 房屋出租人應當遵守下列規定：

　?。ㄒ唬┎坏孟蛭闯赡耆嘶驘o合法有效身份證明的單位和個人出租房屋；

　?。ǘ┌l現承租人有違法犯罪活動的，或有違法犯罪嫌疑的，應及時報告公安機關；

　?。ㄈ┏址课菟袡嘧C或者其他合法證明、居民身份證、戶口簿，向屬地公安派出所申請登記，與公安派出所簽訂治安責任保證書；

　?。ㄋ模﹨f助有關行政部門依法實施房屋租賃管理；

　?。ㄎ澹┓?、法規的其他有關規定。

　　第十七條 房屋承租人應當遵守下列規定：

　?。ㄒ唬┤鐚嵦峁┖戏ㄓ行У纳矸葑C明，配合相關部門管理；

　　屬于外來人員的，應在3日內到公安派出所申報暫住登記；

　?。ǘ┌凑找巹澯猛?、結構、消防安全要求等使用房屋，不得擅自改變房屋規劃許可確定的使用性質，或實施其他違法建設行為；

　?。ㄈ┎坏美贸鲎夥课輳氖逻`法犯罪活動；

　?。ㄋ模┳袷爻鲎夥课菟谛^物業管理規定，不得侵害其公共利益和其他業主合法權益；

　?。ㄎ澹┓?、法規的其他有關規定。

　　第十八條 房屋租賃應依照下列規定繳納租賃手續費。

　　非住房租賃手續費按照指導租金標準的1%繳納，由租賃雙方各承擔50%。

　　住房租賃手續費按套繳納，每套80元。

　　房屋租賃手續費由市房屋租賃管理機構負責收取，納入市財政預算管理。

　　第十九條 從事房屋租賃業務的經紀機構應當遵守下列規定：

　?。ㄒ唬┎轵灝斒氯?、代理人的證件、委托書和房屋所有權證明；

　?。ǘ┤鐚崬楫斒氯颂峁┓课葑赓U信息；

　?。ㄈ└嬷斒氯宿k理房屋租賃登記備案手續；

　?。ㄋ模┙⒎课葑赓U業務記錄；

　?。ㄎ澹┡c屬地派出所簽訂《中介機構出租房屋治安管理責任狀》，完成每筆房屋租賃中介業務后，如實填寫《中介機構出租房屋、承租人信息采集登記簿》，在3日內上報屬地公安派出所；

　?。┓?、法規的其他有關規定。

　　第二十條 城市房屋租賃行政主管部門應當建立房屋租賃信息網絡，開辟信息發布渠道，定期為當事人提供信息服務，對房屋租賃信息實行動態管理。

　　第二十一條 城市房屋租賃行政主管部門應當對從事房屋租賃業務的經紀機構加強管理，并建立其從業信用檔案。

　　第二十二條 城市房屋租賃行政主管部門應當加強與公安、稅務、工商、衛生等部門以及街道、居民（社區）委員會的協調配合，建立信息共享制度，互通房屋租賃信息。發現利用出租房屋從事違法活動的，應當及時告知有關部門。

　　公安、稅務、工商、衛生等部門發現當事人未辦理房屋租賃登記備案的，應當及時告知城市房屋租賃行政主管部門。

　　第二十三條 居民（社區）委員會應當協助城市房屋租賃行政主管部門和公安、稅務、工商、衛生等部門做好出租房屋的管理工作。

　　第二十四條 違反本辦法第十條、第十二條、第十三條規定，當事人未在規定時限內辦理登記備案手續的，由城市房屋租賃行政主管部門責令限期補辦；逾期仍未辦理的，對住宅租賃當事人處以200元以上500元以下罰款，對非住宅租賃當事人處以1000元以上5000元以下罰款。

　　第二十五條 違反本辦法第十五條規定，偽造、涂改、轉借、轉讓房屋租賃證的，違反本辦法第十六條、第十七條、第十九條規定，房屋出租人、承租人、中介機構不履行治安職責的，以及妨礙、阻撓房屋租賃管理人員執行公務的，由公安機關依法進行處罰。

　　第二十六條 房屋租賃管理人員濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級主管部門給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第二十七條 本市行政區域內建制鎮的房屋租賃管理參照本辦法執行。

　　第二十八條 本辦法自20**年3月1日起施行。20**年6月19公布的《撫順市城市房屋租賃管理辦法》（試行）（市政府第100號令）同時廢止。