小區公共收入管理規范的重要性

　　公共收入在業委會副主任私賬上，人突然身亡，家屬不愿歸還，怎么辦?要怎么管理公共收入才更安全?

　　近日，湖南株洲蘆淞區某雅苑小區的一起法律糾紛案件引發了廣泛關注。該案涉及業委會副主任李某因火災意外身亡后，其代管的13萬元小區公共收入未能及時轉入業委會公賬的問題。此案不僅考驗了法律的公正性，也深刻揭示了小區公共收入管理規范的重要性。

　　一、事件回顧

　　蘆淞區某雅苑小區第二屆業主委員會于2020年10月正式成立，李某作為業委會副主任，負責小區公共收入的管理工作。這些收入主要來源于小區內聯通、移動等公司的場地租金。然而，在李某意外身亡前，他個人賬戶中尚有13萬元公共收入未轉入業委會公賬。業委會在得知此事后，立即與李某的妻子馮某聯系，要求其將款項轉入公賬，但遭到拒絕。隨后，業委會將馮某及其子女起訴至法院，最終法院判決馮某等人在繼承李某遺產的范圍內支付這筆款項。

　　二、公共收入管理的重要性

　　小區公共收入是全體業主的共同財產，其管理和使用直接關系到業主的切身利益。因此，規范、透明、安全地管理公共收入是業委會的重要職責之一。然而，在實際操作中，由于管理不善、制度缺失或人為因素等原因，往往會出現公共收入被挪用、侵占或管理混亂等問題。這些問題不僅損害了業主的利益，也影響了小區的和諧穩定。

　　三、業委會如何規范管理公共收入

　　1. 建立健全財務制度

　　業委會應制定詳細的財務管理規定，明確公共收入的來源、用途、管理方式和監督機制。設立專門的財務賬戶，確保所有公共收入及時、準確地入賬，避免個人代管或挪用。同時，應定期對財務制度進行修訂和完善，以適應小區發展的需要。

　　2. 加強收入核算與監督

　　業委會應定期對公共收入進行核算，確保賬目清晰、準確。設立監督機構或指定專人負責對財務工作的監督，確保財務制度的執行。對于發現的問題，應及時進行處理和糾正，防止類似問題再次發生。

　　3. 透明公開財務信息

　　業委會應定期向業主公示公共收入的收支情況，增強財務透明度，接受業主的監督。對于大額支出或特殊事項，應提前征求業主意見，確保資金使用的合理性和合法性。通過公開財務信息，可以增強業主對業委會的信任和支持。

　　4. 明確責任與分工

　　在業委會內部明確各成員在財務管理中的職責和分工，確保各項工作有序進行。對于負責財務管理的成員，應加強培訓和教育，提高其財務管理能力和法律意識。同時，應建立責任追究機制，對于因個人原因導致的問題應追究相關責任人的責任。

　　5. 完善風險防控機制

　　建立風險預警和應急處理機制，對可能出現的財務風險進行預測和防范。對于因個人原因或外部因素導致的財務風險，應及時采取措施進行處理和應對，確保公共資金的安全。

　　6. 加強法律法規宣傳

　　定期向業主和業委會成員宣傳相關法律法規和政策，提高大家的法律意識和風險意識。鼓勵業主積極參與小區公共事務的管理和監督，共同維護小區的利益和秩序。通過加強法律法規宣傳，可以營造更加和諧、穩定的小區環境。

　　四、結語

　　李某意外身亡后留下的公共收入管理問題雖然已得到解決，但它給我們敲響了警鐘。業委會作為小區的管理機構，必須高度重視公共收入的管理工作，建立健全的財務制度、加強核算與監督、透明公開財務信息、明確責任與分工、完善風險防控機制以及加強法律法規宣傳等措施。只有這樣，才能確保公共收入的安全、透明和合理使用，維護全體業主的合法權益和小區的穩定發展。

篇2：校園物業服務管理規范與標準

　　校園物業服務管理規范與標準

　　金河校區(A標段)

　　一、共性要求

　　1、按集團規定進行著裝。

　　2、服務語言文明、規范。

　　3、精神飽滿、熱情服務。

　　4、遵紀守法、確保安全。

　　5、把方便給師生,把困難給自己。

　　二、環境服務方面

　　(一)、服務內容:教室管理服務、內外環境保潔、綠化養護管理、校園環境布置。

　　(二)、服務要求:

　　1、為師生盡可能提供相對整潔舒適的教室、教師休息室環境。

　　2、及時通知維修人員對教室內電器、課桌凳等設施、設備的維修。

　　3、及時關閉長明燈、長流水,節約學校辦學成本。

　　4、保證服務區內的內外環境整潔,較大程度地減少飄浮物,定期清理衛生死角。

　　5、校 園內綠化養護、管理有序進行,保證校園環境優美。

　　6、配合學校工作,及時擺放花卉。

　　三、物業服務方面

　　(一)、服務內容:變電所、泵房、污水處理站托管服務,零星維修。

　　(二)、服務要求:

　　1、變配電所等托管服務均按有關規章制度執行，做好巡視記錄，人員安全培訓，提高自身技能，規范管理,保證學校正常教學、科研及生活秩序。

　　2、急用戶所急,及時維修,不誤使用。

　　3、嚴把維修質量關,減少返修率。

　　4、遇停水、停電等重大事故,責任人第一時間內到場,技術工人1小時內到場,24小時內修復(特殊情況除外)。

　　5、文明施工,工完場清。

　　環境保潔服務規范

　　一、服務范圍:校園環境衛生管理、道路、教室、室內外保潔、綠化等工作。

　　二、實行規范化清掃保潔,對責任區的保潔,每天實施兩掃及勤巡查保潔,垃圾及時清運,做到日產日清。

　　三、要保護綠化區內整潔、清潔,做到無廢紙、白色垃圾及其他雜物等。

　　四、自行車應做到線內停放,排列整齊有序,無倒伏的現象。對亂 停亂放人員要耐心說服,嚴禁與對方發生口角等。

　　五、要愛護公物,節約用水、用電,及時關閉無人燈、長明燈和常流水,發現異常情況應及時處理或向有關部門報告。

篇3：中專學校教師行為管理規范

　　中專學校教師行為管理規范

　　一、熱愛教育事業，堅持四項基本原則，遵守國家法令和學校的規章制度，掌握教育科學、心理科學及相關學科的基本知識，擴大知識內涵，加大理論深度。在教學工作中努力實踐教書育人的工作要求，做到為人師表。

　　二、服從工作分配，積極承擔教學、教學管理;實驗室建設、班主任等任務。

　　三、愛護、尊重、關心學生，在傳授知識的同時，要積極進行政治思想教育，協助班主任做好學生的思想工作。因材施教，組織學生開展有意義的課外活動。不和在校學生談戀愛，不體罰、打罵學生，做學生的良師益友。

　　四、積極鉆研教學大綱和教材，依照教學計劃和大綱完成教學任務。要積極了解本專業、本學科的最新成果和發展動態,階段性開展反映學科動態的專題講座。

　　五、依照學校課程總表按時上下課，不誤課。因故不能上課時，應事先請假，并安排好補課。調課需經教務科批準。教師之間不得自行調課、代課，不得任意串課。外出代課，須經學校批準。

　　六、作風正派，團結同志，明禮誠信，時刻注意對學生的教育與身心發展的影響，言傳身教。按時參加教研室活動和學校的各項集體活動、公益活動。

　　七、積極鉆研業務，不斷提高教學水平，獨立講授所任課程的全部章節，保證教學質量和良好的教學效果。教師要參加學生的實習活動指導?；A課和專業基礎課的教師應了解專業課對本課程所教內容及所應掌握技能的要求，做好課程的銜接。

　　八、正確運用教學方法，不斷深化教學領域的改革，進行教學內容、教學與考核方法的改革，總結經驗并相互交流。講課要力求實際，注意運用啟發式、案例式和任務驅動式等教學方法，善于使用直觀教具，充分利用先進教學手段，不斷提高教學水平和教學質量。

　　九、積極參加社會實踐，搞好對外服務，不斷提高專業技能水平。

　　十、努力學習黨和國家的教育方針、政策，提高政治理論水平，增強職業責任感。