物業公司保安管理工作計劃概述
眾所周知，作為物業管理行業安全是一切服務的基礎，只有在保障安全的前提下才能使工業園的管理工作有序進行。經過幾年來的風雨歷程，新城公司在物業管理過程中積累了一些經驗，但隨著工業園的快速發展，物業部在此基礎上還要有新的思維機制引進。下面將物業部本年度保安管理工作計劃進行概述，請領導提出意見。
一、完善安全管理體系，建立長效管理機制
為了做好安全管理工作，物業部計劃在五月份成立保安組、保潔組、維修組歸口部門，在物業部的形式下，在公司副總經理管線領導下，負責公司的全盤安全工作。下設執行小組，物業部以物業經理為小組成員，保安、保潔主管、維修主管為組員。同時公司實行主管級以上人員夜間巡崗制度，使項目在夜間公司各項目的突發應急事件得以快速穩妥處理，安全隱患得以消除。具體到每人晚上在項目住宿并負責夜班的巡查工作。
二、實行半軍事化管理，培養保安精兵。
(一)嚴把進人關，狠抓基本功。
首先，在保安招聘過程中公司一直堅持“寧缺毋濫”的原則，建立了一套完整的保安員招聘、培訓和使用機制。對公開招聘和定點定向輸送來的男青年從身體素質、文化素質、政治素質等方面嚴格把關，經嚴格檢查后才能進入公司，在入職后試用期一個月，培訓期間滿后采用考核的方式，考核合格才能正式上崗。從此使上崗隊員能盡快的熟悉工作情況，進入工作狀態。
(二)有為才有位，實行帶班、隊長競爭上崗制度。
競爭上崗是一種科學選人用人機制，它有助于形成正確的用人選人導向，克服用人上的不正之風。過去挑選班長，實行的是一種“伯樂相馬”的用人方式，難免存在看關系、講來頭、憑交情、論親疏的情況。而公開的競爭上崗是一種“賽場比馬”的用人方式，它為廣大保安員提供了一試身手，一比高低的平等機會，這有助于保安員勤奮工作創出成績。今后只要努力工作，不斷提高自己，在公平競爭中就有獲得留用或晉升的機會。采取科學用人的機制。同時物業部將根據公司的要求，適當拉開保安員、班長、隊長的工資待遇，便宜層級管理，穩定員工。
(三)保安食宿訓練一體化。
為了便于日常管理，公司物業部將實行保安員統一住宿、統一就餐、統一訓練，達到了公司半軍事化管理的目標。內容具體化，要求每天定點、定時訓練，適時有序。
三、細化內部管理，提升安全服務品質。
(一)實施保安管理標準化。
面對目前輕紡城與建材城嚴峻的治安形勢，為了使安全管理進一步規范化、標準化，創建新城一流保安隊伍的管理目標。物業部將制定《員工手冊》和《保安管理制度》等，其標準化的主要內容包含了物業安全管理人員職責標準化;治安保衛管理制度執行標準化;保安服務管理工作執行標準化;安全應急事件處理工作標準化;安全管理工作考核及獎懲標準化等。標準化的實施有效的推動了整體安全工作的提升，使公司安全管理更加規范和細致。
(二)加強消防管理，減少火災隱患。
在消防管理過程中，以堅持“預防為主”、“防消結合”的思想。首先從物業服務的特點出發，在宿舍、辦公樓與房屋裝修巡檢等日常性工作中，始終把消防問題作為一個主要標準進行控制，確保防范在先。其次建立完善的公司保安管理檔案，落實目前租戶的緊急聯絡方式和聯絡人，使租戶在消防管理要有認識，在第一時間能與物業服務人員，特別是保安的聯系。第三，制定適應九園工業園區實際、實效性強的火災應急處理方案，使整個項目的滅火救災工作處于有序的運行狀態。第四由保安主管負責制訂消防月檢查的制度，對存在的問題隱患及時上報維修及更換、更新，使消防系統時刻處于完好狀態。
(二)強化技防系統運用，將人防、技防有機結合。
在做好人防管理的同時，物業部將運用各類技防系統做到操作規范、及時報修。對物業部的技防系統實行了統一管理，由姚主管主抓，建立各小區技防設施檔案，對規范操作、問題報修、維修養護等，使技防設施的有效利用率得到充分提高。同時為了使人防與技防的有機結合，要不定期組織進行各類綜合演練，通過演練與培訓增強保安員的實戰能力，保障了宿舍樓與辦公樓與在管區域內的財產安全和人身安全。
(三)成立專職巡邏監督崗。
為了加強保安崗位人員監督和夜間外圍巡查，物業部將根據公司進度成立巡邏監督崗。白天負責檢查保安員的崗位形象和值勤紀律，夜間負責各小區外圍巡查和突發事件的緊急處理。巡邏監督崗的成立，一方面對檢查過程中發現的保安員崗容風紀和值勤狀況等方面出現的問題及時糾正，并對違紀人員給予教育批評，嚴重者報公司給予處分，從而嚴整隊伍作風，有效提高值勤質量;另一方面由于巡邏監督崗良好的機動性使夜間項目的外圍安全得到了保障，保證了夜間突發事件及時調度、及時處理，使區域防范工作得到深化和加強。
綜上所述，物業部今年的重點工作放在安全管理上，包括對資產的重點清點與臺賬管理，同時在防汛、防寒上開展工作。在安全管理工作中將根據新城公司這幾年的工作經驗，進行充分總結，吸取經驗教訓。同時，物業部充分認識到目前的管理安全工作距離現實的要求還存在較大差距，物業部將在今后的安全管理工作將仍以服務為重點，提高安全服務品質，在公司領導的指導下，使整體安全服務工作再上一個新臺階，爭取20**年以嶄新的面貌為新城貢獻為量。
物業部
20**年4月5日
篇2：某集團保安管理制度
> Z集團保安管理制度1.集團為了加強保安工作管理，使保安人員執勤執行任務有所據;特制定本制度。
2.保安人員必須遵守集團各項規章制度，維護集團榮譽和威信。
3.保安人員執勤每天實行12或者24小時倒班制，具體各班服勤時間由各單位行政部門自行制定并公布實施。
4.保安人員工作職責規定如下：
4.1工廠、商場、辦公區等集團場所的各類事故(事件)預防，并根據本單位的具體情況制定巡邏事項。
4.2員工下班后負責單位鑰匙的保管工作。
4.3全面掌握處置突發事件的各類應急預案要求。
4.4負責進出單位的外來客人及員工的管理、聯絡登記事項。
4.5進出單位車輛、物品的管理、查驗及放行。
4.6協助單位維持正常工作秩序;完成防火防盜等安全消防保衛監督檢查工作。
4.7負責完成個人負責區域內的各項工作。
4.8完成臨時交辦的其他工作。
5.保安人員除前款各項規定外，還應遵守下列守則：
5.1工作應謹言慎行，執行公務時態度和藹端正不卑不亢;服從上級命令，秉公執法，不徇私枉法。
5.2執勤時應統一著裝、端正儀容，各種配備齊全完好。
5.3執勤中應時刻提高警惕，遇有突發事故(事件)時，應臨危不亂發揮團隊精神，果斷敏捷，做好適當之處置;并立即報告上級。
5.4執勤中應嚴守崗位，不得有擅離職守或酗酒、閑聊、閱讀書報、睡覺等失職現象。
5.5應熟知本單位的水、電控制閥門、開關位置及消防器材放置的地點等，防止遇事慌亂束手無策。
5.6應管制入廠人、物、車，對未辦妥入廠手續者，一概不準入廠。并絕對禁止攜(夾)帶違禁品入廠;除公用需料外，易燃易爆危險品禁止攜入。
5.7應按規定進行按時巡邏監督檢查;工廠、商場等各處，辦公室、廠房、門窗、水電等是否存在不安全因素;是否有閑雜人等人員逗留。同時做好檢查記錄，對存在不安全因素的單位部門進行處罰。
5.8單位下班后，重要部位的鑰匙交由辦公區保安負責，以備巡查使用。員工加班或因事需進入辦公室時，要求其詳細填寫“員工下班后出入辦公區域登記表”。
5.9交接班時，應將當班執勤情況等記入“員工值班記錄表”，遺留問題向接班人員交代清楚;每月月末報至行政部門核閱。
6.人員管制相關規定
6.1指導員工遵守各項規定，并制止不法行為的發生，維持轄區正常工作秩序。
6.2嚴格管制員工上下班、遲到、早退、加班人員的出入門的管理。
6.3員工在工作時間內離廠時(工作除外)，須持審批手續離廠。
6.4上班時間內除公事接洽外，一律謝絕會客。
6.5外界來賓到廠接洽業務或參觀訪問，以及廠商的營業、采購、檢查、安裝等人員入廠應在保安室辦理入廠手續，并聯絡有關部門接待。非經廠、部門人員接待，不得以任何理由進入廠區。
6.6假日加班人員或因事需進入工廠者，應對照行政部門所列名單，核對無誤后，在保安室登記入廠。
7.物品管制相關規定
7.1物品出廠時應憑“A&V出門證”，經核對無誤后方可放行，簽認后的“A&V出門證”按順序及類別進行裝訂保管。
7.2各廠商交貨時所攜帶其他廠商物品，在進廠時先由保安人員查驗登記于“A&V值班記錄表”中，離廠時再經保安人員依原登記查對符合后給予放行。
7.3離廠外來人員經保安查獲有私帶公物或他人物品之嫌者，暫扣留物品，并按下列程序處理：
7.3.1記錄攜帶人所屬單位、姓名、身份證號碼、時間、地點。
7.3.2由攜帶者親書理由，注明所攜帶物品的品名、數量，由何處取得等。
7.3.3情況嚴重時，不得讓當事人離廠，應速呈報行政部門處理。
7.4廠內住宿人員攜帶個人物品出廠時，按下列程序辦理
7.4.1攜帶行李、包裹、提箱等大件物品者，應憑行政部門開具的“A&V出門證”方可放行。
7.4.2攜帶一般日常用品者，由保安人員查驗后放行。
7.5本公司員工及一般外賓不準攜帶照相機進廠。特殊情況，如參觀、訪問或外籍人員攜帶照相機者，應按部門主管所示處理。
7.6同仁進入工廠不準攜帶與本公司產品相似產品，工廠相關人員如因業務需要，經行政部門開具證明單(注明品種、型號等)后準予攜帶進廠。但攜帶出廠者，應憑主管部門開具的“A&V出門證”，經查無誤后放行。
7.7員工出廠區時對其包裹主要檢查的內容包括：
7.7.1生產車間物品。如：線軸、布片、粘條、拉鏈、紐扣、肩墊、袖衫條、腰襯、成裝等。
7.7.2辦公、后勤、輔助等物品。如：電腦附件、打印紙、電話機、文件夾等;公用書籍、資料、畫冊等(已辦理借閱手續的須在門衛《小件物品出入登記表》上登記);維修、裁斷工、打板師、司爐工、電工等作業工具;各類調味品、主副食品、餐具等;洗滌、衛生等日常用品。
8.車輛管制相關規定
8.1外來車輛進入工廠，需按下列規定辦理：
8.1.1隨車人員按本制度6.5條款規定事項辦理。
8.1.2持有證明來廠交貨或提貨之車輛，準予駛入廠區內有關處所。
8.1.3一般接洽業務檢查或參觀訪問以及廠商等人員所乘車輛，保安應指定停車位置。
8.1.4庫管員下班后，遇有外來取送貨車輛欲進入廠區，必須先請示其主管領導，經同意后，方可進入并進行登記。
8.2所有進出車輛應一律接受檢查。尤其應注意進廠車輛是否載有違禁、易燃易爆危險品;出廠車輛載有貨物時，應憑“A&V出門證”，經核查無誤后方可放行。
8.3集團及所屬各單位車輛攜帶物品出入、停放等，亦應按本制度相關規定執行。
9.突發事故(事件)應急處理
9.1發現盜竊時，以收回失竊物為首要，并應立即呈請處理。
9.2保安人員是消防安全工作的重要骨干力量，應熟練掌握安全消防設備器材的使用，了解配置地點，定期檢查維護消防器材;對管轄區域內的消防安全工作進行監督檢查考核。處理突發事故(事件)時應鎮靜，啟動相應應急預案，用最有效的方法使災害減少至最低限度;不可慌張誤事，視情況按下列程序處理：
9.2.1根據判斷尚可消除時，應迅速采取有效措施處置;并報告行政部門及相關部門，同時保護好現場。
9.2.2判斷無法消除時，應立即報告有關部門(119或110或120等)、行政部門及相關部門;并做好現場保護工作。
9.3夜間或休假日近鄰發生突發事故(事件)時，應將所知及判斷是否會波及本單位等情況，迅速通報行政領導。
10.保安工作考核與獎懲
10.1經月考核完成下列要求者，計發全額獎金：
10.1.1月累計出勤，無任合遲到、早退情況者。
10.1.2對本職工作認真負責，不營私舞弊，能夠按要求嚴格執行各項規章制度者。
10.1.3積極配合上級領導工作，按時完成任務者。
10.1.4工作積極主動，提出合理、良好的建議經實施后確有成效者。
10.1.5參加各項社會活動為公司爭取榮譽者。
10.2 凡保安人員，均應遵守各項規章制度，如有違反者，視情節輕重給予相應處理。
10.2.1一次扣罰獎金50%。
10.2.2二次扣罰獎金100%。
10.2.3三次取消職務津貼。
10.2.4屢教不改者予以辭退處理。
10.3獎懲工作參照《安全生產獎懲規定》和《安全生產責任追究制度》執行。
10.3 .1保安人員工作表現突出、制止各類事故(事件)發生有功、對單位貢獻顯著者，可視具體情況給予特殊獎勵。
10.3.2由于保安工作不到位，致使各類事故(事件)發生的，追究其相關人員的責任，并給予相應處罰;觸犯法律的，依法追究法律責任。
11.附則
11.1本制度未盡事宜，遵照相關管理制度具體條款執行。
11.2集團所屬各單位，應根據本單位實際情況制定具體實施細則。
11.3本制度自公布之日起施行。
11.4本制度解釋權歸屬集團行政管理中心。
篇3：（工廠）保安管理制度（2）
公司(工廠)保安管理制度(2)
為了保障公司的正常工作秩序，搞好人員接待和車輛、物品出入登記的管理，當好企業衛士，確保公司財產和員工的人身安全，特制定本保安管理制度。
第一條必須嚴格遵守公司的各項規章制度，如有違反，則按《員工違章處罰管理條例》進行處罰。
第二條為人正直，作風正派，以身作則，處事公正，對工作有高度的責任感，不玩忽職守。
第三條保安必須提前十分鐘到崗，做好交接記錄，要有飽滿的精神執勤。
第四條員工下班后，保安必須檢查辦公區和車間、倉庫等的電源及門、窗關閉情況，切實做好“四防”(防火、防盜、防破壞、防自然災害)等工作。
第五條保安夜間值班要高度戒備，做到每小時至少要在廠區巡邏1次以上。
第六條外來人員無法表明身份或未經同意，不得進入廠區內。
第七條保安人員須注意本身禮貌與涵養，對來賓、來訪人員要文明問詢和主動引導。
第八條值勤保安不得以任何理由粗暴對待客戶，尤其時對夜間送貨到公司的客戶或司機更要熱情問候，以禮相待并負責通知相關部門人員到廠驗收貨物。
第九條來訪人員未經總經理批準，一律不得進入生產作業區或倉庫參觀。
第十條政府機關、人民團體或其他貴賓(外國客商)，由總經理陪同時，不必辦理入廠手續，單保安須登記進廠人數和時間。貴賓出廠后，保安須注明貴賓離廠時間。公司其他人員陪來客進廠前，須先到門衛室登記對方身份和事由。出廠時，也須注明訪客離廠時間。
第十一條嚴禁員工親屬、老鄉和朋友在上班時間來公司會面，有特殊情況者，保安可代為通知當事者在廠門口見面。
第十二條非本公司車輛入廠，車中人員應在門衛室辦妥登記手續才可入廠，車輛須按規定停泊在公司指定的地方。
第十三條貨運車輛進出廠區時，需出具送貨證明或《物品出門證》保安方可放行，并通知倉庫保管部門。
第十四條保安每天下班前須將各類出庫單據收齊，送交相關部門備查。
第十五條外來人員未遵守公司進出廠區規定的，保安有權拒絕其入廠。
第十六條保安值班時間按照公司相關規定靈活執行。
第十七條本制度由辦公室制定并負責解釋，經總經理批準后施行。
第十八條本制度自頒布之日起施行。