停車場租賃經營管理協議書

甲方：天津市z置業有限公司

乙方：天津市z物業服務有限公司

　　甲、乙雙方本著平等自愿的原則、經友好協商，就乙方租賃甲方停車場經營管理事宜達成如下協議：

　　一、停車場管理及收費范圍

　　天津市河西區樂園路2號樂園大廈地下全自動停車庫及地上規劃車位。

　　二、租賃內容

　?。ㄒ唬┮曳阶赓U甲方上述停車場進行停車收費經營管理工作。租賃期限為三年，自20**年4月1日起至20**年3月31日止。

　　租賃期限內，乙方根據雙方的約定和政府法規對停車場實施自主管理，取得停車費收入，自行向國家繳納營業稅款，并按雙方約定的金額向甲方繳納停車場租賃費。

　?。ǘ┳赓U期限內，乙方要做好以下停車場管理工作：

　　1、維護停車場內良好的停車管理秩序。

　　2、確保車輛及設施的安全。

　　三、停車場租金及支付方式：

　　1、乙方給付甲方停車場承租費用為：每年租金人民幣捌萬元整。

　　2、支付方法：

　　乙方每季度末5日內以支票的形式將上季度租金貳萬元整給付甲方。

　　四、甲方的權利和責任：

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　　1、甲方有權向乙方按照合同的方式收取租金，并有權在乙方欠租違約、嚴重違規及違法時解除合同，并依法追繳租金和索賠損失。

　　2、租賃經營期內，甲方有權對乙方的各項工作進行監督。

　　3、按照甲、乙雙方確認的停車場管理方案對乙方管理中存在的問題有權提出批評和書面整改要求。

　　4、對乙方待客服務有問題的停車管理人員，甲方有權提出調換，乙方應及時落實。

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　　1、甲方有責任提供相關合法的場地產權文件及圖文資料，與乙方共同完成停車場審批備案手續等工作。

　　2、對乙方的經營工作提供相應的支持。為乙方員工提供飲水、衛生間等生活上的方便，并派專人負責與乙方協調停車場事務。

　　3、甲方有責任與乙方相互配合對停車場內非法運營車輛、非法兜售小商品、散發小廣告以及其他擾亂停車場秩序的人員進行清理，保持車場良好的治安秩序。

　　4、甲方有責www.airporthotelslisboa.com任協助乙方處理停車場內發生的各類突發事件。

　　5、甲方有責任履行雙方協定的協議。

　　五、乙方的權利和責任

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　　1、協議簽訂后，乙方根據甲方的要求對客戶停車購物采取每小時6元停車費的辦法收取費用，如乙方調整停車費需經甲方同意。

　　2、在本協議約定的經營期限內乙方投資的固定資產和停車配套設施產權歸乙方所有。

　　3、乙方有權處理停車場內的突發事件并得到甲方的協助。

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　　1、乙方有按期向甲方繳納租金費用的責任。

　　2、乙方不得將租賃的場地轉租、轉讓或轉借第三方，在未經甲方書面同意的情況下，不得在停車場及周圍建筑、墻體及圍欄上設置任何標志、廣告等，不得任意增建任何形式的建筑物。

　　3、乙方有責任對雙方確認的內部車輛，按甲方提供的資料免費辦理并發放《停車證》。

　　4、乙方有責任與各行政主管機關協調關系，與甲方共同完成車場備案審批手續和年度資質審驗工作。

　　5、接受甲方合理的管理意見和建議，調整管理流程和制度。

　　6、乙方有責任與甲方相互配合對停車場內非法運營車輛、非法兜售小商品、散發小廣告、乞討要飯以及其他擾亂停車場秩序的人員進行清理，保持良好的治安秩序。

　　7、乙方有責任指定專人與甲方協調停車場事宜。

　　8、乙方有責任履行雙方商定的協議。

　　9、乙方按照甲方提出的收費標準收取停車費。

　　.......

篇2：停車場租用協議范本

　　停車場租用協議范本

　　合同編號：

　　甲方：房地產開發公司或物業公司

　　乙方：

　　因公司的業務增長、車人擴大，增加了運輸量，特向甲方租用停車用地。

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房屋出租條例》及其他有關法律、法規之規定，出租方和租借方在平等、自愿、協商一致的基礎上就出租停車用地達成如下協議：

　　第一條 租借方向出租方租借停車用地為________平方米，地點：____市____路____號。

　　第二條 交租方式由銀行辦理轉賬人戶，賬戶為：

　　第三條 出租金額應按月計算，而每月3日定為交租日期，租金為每月__萬元人民幣，交租期限不得超于每月的12日。

　　第四條 租借方逾期付款，應按每日l‰的利息計算。

　　第五條 乙方對其車輛自己行使保管責任。

　　第六條 乙方除了停放其車隊的車輛外，還有權對外經營車輛保管業務。

　　第七條 乙方自行辦理消防、公安、工商、稅務等一切相關的法律手續。

　　第八條 乙方延遲兩個月未交清租金，合同自動解除，甲方收回場地。

　　第九條 水電費由乙方自理。

　　第十條 租借方對該土地僅作停車用地使用，并沒有出售權，在使用期間不得擅自改變土地用途。

　　出租方不得在租借途中擅自改變土地使用或違約，否則要負責租借方的一切經濟損失。

　　本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，按下述第______種方式解決。

　　1.提交仲裁委員會仲裁;

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第十一條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議。

　　第十二條 合同附件與本合同具有同等法律效力，本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第十三條 本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：______出租方______份，租借方______份。

　　第十四條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　出租方(簽章)：_________

　　法定代表人：_________

　　___年___月___日

　　租借方(簽章)：_________

　　法定代表人：_________

　　___年___月___日

　　簽于：____市____路____號

　　甲方(車主或被保管方)：_________

篇3：風尚街停車場委托管理協議

　　風尚街停車場委托管理協議

　　委托方(以下簡稱甲方):南京________街區商業管理有限公司

　　受托方(以下簡稱乙方):南京________物業管理有限公司

　　為了加強對熙南里街區地下停車場的管理，適應街區發展和商戶需求，服務街區商業運營和發展，現就授權管理的"金陵歷史文化風尚街區"停車場相關事宜，甲乙雙方議定事項協議如下:

　　一、委托范圍:金陵歷史文化風尚街區停車場，含:

　　1、停車場出入口道閘及附屬設備以及收費標準等。

　　2、地下停車場(含148泊位)(附平面圖)。

　　3、停車場內的通風、電力、排水以及消防等設施。

　　二、受托方管理內容:

　　1、確保停車場的24小時安全，正常使用。

　　2、乙方受托期間應保證停車場24小時正常運營。

　　2、確保停車服務熱情周到，客戶滿意，不得出現客戶投訴現象，如出現停車糾紛等現象，一切后果由乙方自行承擔。

　　3、確保停車場內各安全通道、安全出口和道閘系統等的正常使用。

　　4、確保停車場內地面整潔無灰塵，無附著物。

　　5、確保從主干道進出停車場內車輛安全，并獨自承擔責任。

　　三、委托管理期限:自20____年12月1日--20____年6月30日止。

　　四、其它約定

　　1、乙方自行辦理停車場經營的相關手續，做到依法經營并獨自承擔相關法律責任。

　　2、乙方應交付和承擔停車場日常運營所發生的水費、電費及其它運 營費用。(水、電費用分割見附件。)

　　3、乙方應指定專門的機構和人員對停車場進行管理。

　　4、委托期內甲方不收取乙方停車場的租賃費用。

　　5、乙方對甲方及產權方核定的30個車位，應予以保障。對街區大型活動及領導來訪車輛的停泊予以保障并做好相關應急預案，確保街區大型活動及突發事件的車輛停泊。該條款下所有停車不再收取任何費用。

　　6、乙方對社會車輛嚴格按物價部門核定標準收費;乙方對商戶戶主及前往商戶消費的車輛應予一定優惠，并妥善處理相關事宜。

　　五、本協議未盡事宜另行協商。

　　六、本協議一式四份，雙方各執兩份。

　　甲方(蓋章):________乙方(蓋章):________

　　代表(簽字):________代表(簽字):________

　　____年____月____日____年____月____日

　　附件1:平面圖

　　附件2:水電表清單