車位場地服務協議

　　甲方（車位產權人）：

　　身份證號碼：

　　所購物業：【華潤置地?】　 期　棟　單元號

　　通訊地址：

　　聯系電話：　　 郵編：

　　乙方：

　　通訊地址：

　　電話： 傳真：

　　郵編：

　　根據《中華人民共和國合同法》，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經友好協商，就甲方所購買的【華潤置地? 】期地下車位之物業服務事宜，達成以下協議：

　　一、車位位置及類型

　　【華潤置地】期地下停車場號停車位

　　車位類型：

　　二、車位所停車輛資料

　　品牌：　 型號：

　　顏色：　 排氣量：

　　車牌號：

　　三、車位服務費用標準及收繳方式

　　1、車位服務費用標準（按車位類型收?。?/P>

　　□微型車位___元/月；

　　□標準車位__ _元/月；

　　□豪華車位元/月；

　　□微型車位+微型車位元/月；

　　□微型車位+標準車位元/月；

　　□微型車位+豪華車位元/月；

　　□標準車位+標準車位元/月；

　　□標準車位+豪華車位元/月；

　　□豪華車位+豪華車位元/月；

　　□微型車位+微型車位+微型車位元/月；

　　□標準車位+微型車位+微型車位元/月；

　　□豪華車位+豪華車位+豪華車位 元/月；

　　2、甲方按元/月的標準向乙方支付車位服務費。首次或末次交費當月不足一月的，按天計算費用，計算公式：“月應交費額/30天×當月已交付天數（首次）或當月車位未轉讓天數（末次）”計收。

　　3、 屬于物業公用部位、公用設施設備的維修、更新、改造資金，按照《成都市城市住房專項維修資金管理暫行辦法》（成都市人民政府第103號令）執行。

　　4、服務期限

　　4.1服務期限：自甲方與車位出賣人簽訂購買合同約定的車位交付日期起至甲方將該車位出售給第三人并完成車位轉讓登記手續之日止。

　　4.2 本合同至小區業主委員會并與業主大會所選聘的物業管理公司簽訂《物業服務合同》生效時自然終止。

　　5、車位服務費收繳時間

　　車位交付之日起交納半年車位場地服務費用，以后每月的1-10號之間到乙方客戶服務中心交納下月的車位服務費。

　　6.車位服務費滯納金的計算

　　從逾期之日起每日按應交車位服務費的 計算違約金。

　　四、雙方的權利和義務

　　1、甲方的權利和義務

　　1.1 甲方擁有對該車位的占有、使用、處分、收益的權利（本協議另有約定的除外）。由于停車場屬于公共配套設施，甲方出租只能針對本小區業主出租。甲方出租車位的，甲方對其租用人引發的事件與租用人承擔連帶責任。

　　1.2 甲方應根據所屬車位的大小，停放符合車位規格要求的車輛。甲方因停放不符合要求規格的車輛所造成的一切損失，均由甲方自行承擔。

　　1.3 甲方所停放的車輛資料若發生改變，須到乙方客戶服務中心更新登記，若因甲方沒有及時更新車輛資料而產生的一切后果由甲方承擔。

　　1.4 甲方承諾遵守《機動車地下停車場使用須知》（見附件）。由于配套比例有限，對已購車位的業主不再享受車位租賃權利。

　　1.5 如甲方停車www.airporthotelslisboa.com卡遺失或損壞，應在停車卡遺失損壞之日起立即通知乙方客戶服務中心掛失和補辦，若甲方未進行掛失，由此產生的一切不利后果均由甲方自行承擔。

　　1.6 甲方進出車庫或停放車輛時，與其他車輛、人員發生碰撞，所造成的損失由肇事雙方協商解決或由公安管理機關界定責任。

　　1.7 甲方進出小區對小區內的公共設施設備及物品造成損失的須照價賠償。

　　1.8 甲方出租車位時，須事先通知乙方，并提供承租方的個人和車輛資料，便于乙方登記變更車輛資料，租賃后的車位服務費仍由甲方按照本協議的車位服務費負責按時向乙方交納。

　　1.9 本停車場車位僅作為停泊機動車車輛使用，甲方不得擅自改變車位的使用用途。

　　2、乙方的權利和義務

　　2.1 乙方為甲方車位提供物業服務，負責車位及相關配套設施設備的日常養護、車庫照明、清潔衛生、交通秩序的維護，對亂停亂放進行制止與糾正。但不承擔業主強行亂停亂放等相鄰權侵害的賠償責任。

　　2.2 乙方應在甲方交納車位服務費之日起，開通甲方業主卡的停車功能。

　　2.3 對甲方違約的處理：甲方逾期未繳納車位服務費，乙方有權追討甲方所欠車位服務費及滯納金，滯納金的計算參照上述條款中關于滯納金的約定。

　　2.4 若甲方將自己的停車卡提供給他人使用，乙方有權提醒甲方辦理備案變更手續，甲方應履行變更義務。

　　2.5 乙方不承擔甲方停泊車輛及車內物品的保管責任。

　　2.6 本協議終止時，自協議終止之日起，乙方按日計算退還甲方應退費用。

　　

五、本協議終止條件

　　1、車位產權人發生變更。

　　2、車位服務人發生變更。

　　3、車位服務收費標準根據有關規定調整。

　　六、爭議解決

　　因本協議產生的爭議，雙方應友好協商解決。經協商無法達成一致或不愿協商的，雙方均有權向車位所在地的人民法院提起訴訟，通過訴訟的方式解決。

　　七、本協議一式貳份，甲方執壹份，乙方執壹份，經甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

　　甲方：（簽字或蓋章）　　　　乙方：（蓋章簽字）

　　日期： 　　　　　　　　　　日期：

篇2：海澳物業停車位物業服務協議

　　海澳物業停車位物業服務協議

　　甲方：湛江zz物業服務有限公司

　　乙方（業主）：

　　房號：zz期幢座房

　　聯系電話：身份證號碼：

　　所購車位：號車位合同編號：

　　為了維護zz小區內交通秩序，規范機動車安全、有序停放，根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲乙雙方就乙方停車位的物業服務達成如下協議：

　　一、乙方有義務向甲方提供停放車輛的詳細資料：

　?。?）車牌號碼：； （2）車輛顏色：；

　?。?）車輛品牌型號：；（4）經常駕駛此車人士：；

　?。?）車主（或單位）：；

　　乙方提供的信息如有變更的，應及時告知甲方，否則，由于信息不實而造成的一切后果由乙方承擔。

　　二、甲方的權利和義務

　　1、對停車場的公共部位、公共設施設備、交通秩序及環境衛生進行維護、服務與管理；

　　2、根據有關法規和政策，結合實際情況，制定本停車場物業管理制度或規定；

　　3、建立健全停車場車位檔案及其它相關資料；

　　4、制止違反《臨時管理規約》、本停車場的物業管理規定及《高尚生活指南》的行為；

　　5、依據本協議向乙方收取停車位物業服務費用。

　　三、乙方的權利和義務

　　1、根據本協議的約定接受甲方提供的服務，監督甲方履行本協議，就停車場管理問題向甲方提出意見和建議；

　　2、遵守本小區的《臨時管理規約》、《高尚生活指南》和本停車場的有關管理制度或規定；

　　3、依據本協議按時向甲方繳納停車位的物業服務費用；

　　4、乙方車輛不得占用公共通道或他人的私家車位，并服從甲方管理人員的管理；

　　5、愛護停車場設施，若損壞設施須照價賠償。

　　四、停車位物業服務費用（不包括公共部位、公共設施設備的大中修、更新、改造的費用）

　　1、停車位物業服務費用的構成：

　?、?、停車場照明電費、水費及維修保養費用；

　?、?、停車場保潔及垃圾清運費用；

　?、?、停車場道閘管理系統、監控系統、消防系統的維修保養費用；

　?、?、交通秩序的管理費用及與停車場管理相關的其它費用。

　　2、停車位物業服務費繳納時間：于每月5日之前繳交當月的停車位物業服務費；

　　3、停車位物業服務費的標準：每車位每月80元；

　　4、停車位物業服務費自乙方接收車位之日起計收，協議有效期內不管乙方是否停車，須足額繳納停車位物業服務費；

　　5、停車位物業服務費繳費方式：

　　□現金；

　　□銀行托收。

　　注：停車位物業服務費與住宅/商鋪的物業服務費通過銀行的統一帳號代扣。

　　6、以上收費在合同期內可根據政府主管部門的有關規定或物價指數作適當調整，但不高于價格主管部門核定的標準；

　　7、不按本協議約定時間繳納停車位物業服務費或拒絕繳費的，甲方有權要求乙方補交并從逾期之日起每天按欠費總額的2‰收取滯納金；

　　8、乙方出租車位的，停車位物業服務費由乙方繳納；

　　9、乙方轉讓車位的，須交清轉讓之前的物業服務費，并到甲方備案和辦理相關轉讓手續。

　　五、其它約定事項

　　1、乙方的停車位使用人在本物業范圍內應當遵守本物業的各項管理規定，其發生的行為由乙方承擔連帶責任；

　　2、乙方應謹慎駕駛車輛，若對其它車輛及停車場公共設施設備造成損壞的由乙方自行承擔賠償責任；車輛停泊后，應關好車輛的門、窗，切勿將貴重物品擺放在車內。

　　3、乙方及乙方停車位使用人（親屬、朋友、乙方許可進入或使用其車位的其他人員）和甲方在本物業范圍內不存在人身、財產的保險或保管關系；

　　4、為維護停車場的功能及整體美觀，乙方不得在購買的車位上亂堆雜物，不得私自搭建其它建（構）筑物，禁止改變停車位的使用功能；

　　5、乙方應自覺保持停車場內的清潔衛生，不得在停車場內沖洗、修理車輛；

　　6、主動配合甲方工作人員維護好停車場秩序，不得占用他人私家車位或已標明號牌的固定車位，停車時將車停放在車位畫線之內，不得停放在公共通道上，更不得堵塞消防通道，對于違章停放的車輛甲方有權作出鎖車、移車等相關管理措施；

　　7、易燃、易爆、劇毒等危險物品嚴禁進入停車場。否則，將被處以罰款，并承擔可能引起的一切責任；

　　8、進入停車場后車速應保持在15公里/小時之內，進出停車場時車速保持在5公里/小時之內，因超速行使造成的交通事故由乙方負全部責任；小區內禁止鳴喇叭，并不得在小區道路上練習駕駛；

　　9、停車卡僅限本車使用，一車一卡、憑卡出入，不得轉借或私自轉讓，并應隨身攜帶，如停車IC卡遺失，須及時到甲方服務前臺辦理掛失及補辦手續；

　　六、甲乙雙方均可通過合法途徑追究對方的違約責任、維護自身的合法權益，但均不應以對方履行本協議中有瑕疵而不履行本協議。

　　七、本協議未盡事宜，依照相關法規執行。協議履行過程中如雙方發生爭議，應友好協商解決，協商不成時，雙方均可向人民法院提起訴訟。

　　八、本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力，協議有效期自乙方接收車位之日起至業主委員會與物業服務企業簽訂《物業服務合同》生效時止。

　　甲方（蓋章）：乙方（簽名）：

　　日期：日期：

篇3：購買小車停車位使用管理服務協議

　　購買小車停車位使用管理服務協議

　　甲方：____房地產開發有限公司

　　乙方：________身份證號碼：________

　　地址：________聯系電話：________

　　甲、乙雙方就乙方向甲方購買小車位使用權及該車位物業管理有關事宜，經雙方協商一致，達成本協議。

　　一、乙方向甲方購買____花園____居____期____幢____號車位的使用權，該車位建筑面積為____平方米。

　　乙方應支付甲方使用費人民幣____元整（大寫：________元）。

　　乙方應于本協議簽訂之日起____日內按甲方指定方式支付上述使用費。

　　二、車位的使用期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　三、甲方確保乙方的車位不被其他車輛占用。當被占用時，甲方有義務要求其他車輛駛離該車位。

　　四、乙方使用上述車位期間，甲方免收上述車位的物業管理費。

　　乙方承諾保證按**樂意居小區物業管理規定履行義務。

　　五、乙方車輛車牌號：________、車型：________、車身顏色________。

　　六、車位使用性質為停放相應車輛，乙方不得隨便更改場地用途（如：①使用車位堆放雜物、②將單車、摩托車停放于小汽車位等等），否則甲方有權要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權按規定收取乙方物業管理費。

　　七、乙方在使用車位期間必須服從甲方的管理把車輛停放在乙方的車位上，注意自己的財物和人員安全，若有車輛或財物或人身的損失，甲方不負任何責任。

　　八、乙方不得出借或轉讓車位給第三方使用，否則，甲方有權終止本協議，所收取的使用費不予退回乙方。

　　九、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽名、蓋章日起生效。

　　本協議如有未盡事宜，甲、乙雙方可協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　甲方：________房地產開發有限公司乙方：________

　　日期：________日期：________

　　簽約地點：________