小區裝修快車服務合作協議書

　　甲方：天津**物業管理有限公司zz分公司

　　乙方：

　　甲方為完善物業管理配套服務，滿足業主對房屋裝修的需求，在所管物業小區推出"**·裝修快車"服務項目，乙方作為合作單位參與本項目服務。本著"互惠共贏、友好合作"的原則，雙方就相互合作事宜達成如下協議：

　　第一條總則

　　1、本協議所稱"**·裝修快車"（以下稱本服務）是甲方為提高物業服務水平、滿足業主需求、樹立物業管理服務品牌而策劃的物業管理特約服務項目。其中乙方作為參與合作單位，雙方根據本協議內容共同推廣和提供本項服務。

　　2、本服務面向甲方所管物業（zz**太陽城小區）全體業主，其中主要內容為：甲方為包括乙方在內的裝修服務單位提供宣傳和推廣其業務的便利，方便業主選擇裝修服務單位；本小區業主雇請乙方進行裝修的，免交裝修保證金；乙方負責在本小區裝修活動中使用甲方的特約服務產品（新居拓荒、花木租賃）。

　　3、本協議中所述及的關于裝修費用的區分如下：

　　"裝修保證金"是指根據小區物業管理規定，業主在進行房屋裝修前必須交納的用于保證不違反小區裝修管理規定的款項；

　　"裝修押金"是指根據小區物業管理規定，為小區業主進行房屋裝修的施工單位在進場裝修前必須交納的用于保證不違反小區裝修管理規定的款項；

　　"合作保證金"是本協議乙方向甲方交納用于保證不違反本協議約定的內容的款項。

　　第二條雙方權利與義務

　　4、甲方負責本服務的策劃，雙方合作進行本服務的宣傳，但涉及到宣傳乙方企業和業務的由乙方自行進行策劃和宣傳，甲方負責按約定提供場地和其他方面的協助作為合作。其他具體操作方式和辦法按甲方相關規定處理。

　　5、甲方負責采用各種可取方式（包括宣傳本協議所述各種優惠）向業主宣傳本服務，便于參與本服務合作的乙方承攬業務。但甲方不直接向業主推薦乙方，凡涉及到承攬業務的事項由乙方直接與業主洽談，甲方無任何擔保義務及不負責承擔其他任何直接或連帶責任。

　　乙方不得以本協議任何條款為要約向客戶暗示或承諾與甲方有業務關系。如有任何第三方因任何原因要求甲方對其與乙方間的糾紛負責，甲方有權采取包括扣除乙方保證金的手段來處理。

　　6、乙方在本協議簽定時需向甲方預交2萬元做為合作保證金，此保證金作為乙方為業主進行房屋裝修過程中嚴格遵守小區物業管理規定的保證用，在本協議終止或乙方退出本小區裝修活動1年后無息退還。關于乙方在本小區房屋裝修活動中需要遵守相關規定按照小區《業主臨時公約》、《房屋裝修責任書》等執行和處理。

　　7、乙方在本小區承攬裝修業務后，進場裝修施工前按房屋面積每平米2元的標準向甲方交納服務費。

　　8、甲方對雇請乙方進行房屋裝修的業主免收小區物業管理規定的業主裝修保證金，由乙方代交（本款項含在合作保證金中，不再另外收?。?。

　　9、乙方在本小區承攬裝修業務后，施工前不需另行交納小區物業管理規定的裝修押金，但以10套（含）房屋為限，超過10套乙方另按每套2000元追加合作保證金。合作保證金追加部分在該套房屋裝修竣工通過業主和甲方驗收合格后7天內退還給乙方。

　　10、乙方在本小區裝修施工申報時施工人員不需另行交納臨時出入證押金及工本費用，甲方為其辦理和提供臨時出入證使用。但乙方應保證遵守本小區物業管理規定的臨時人員出入管理辦法和臨時出入證使用辦法，并在單套裝修施工結束后將不再進入小區施工人員的臨時出入證退還甲方，或通知甲方繼續留在小區施工的人員的變動情況。否則甲方將按每證30元從合作保證金內扣除出入證押金和工本費。

　　11、乙方每次裝修開工申報，需向甲方交納裝修垃圾清運費和公共設施與樓道修復補償金。具體收費標準和辦法按小區物業管理規定執行。乙方在承攬本小區業主房屋裝修業務時，必須向業主承諾，將此成本從裝修結算價格中去除，作為業主選擇乙方進行房屋裝修的優惠條件。

　　12、雙方約定，為達到優惠業主，促進乙方承攬業務的目的，乙方對雇請其進行房屋裝修的業主在裝修結束后贈送甲方的新居拓荒服務產品。該項服務由甲方負責操作，乙方需在進行裝修施工前按甲方公示收費標準預先向甲方交納此項服務的費用。

　　13、凡單套裝修合同金額達到5萬元以上的，乙方免費為業主提供甲方"**·四季花庭"半年戶內植物（花木）租擺服務；凡單套裝修合同金額達到10萬元以上的，乙方免費為業主提供甲方"**·四季花庭"一年戶內植物（花木）租擺服務。植物（花木）租擺服務標準按甲方"**·四季花庭"特約服務項目中該戶型的標準配置執行。該服務由甲方負責操作，乙方需在進行裝修施工前按甲方公示收費標準預先向甲方交納此項服務的費用。

　　14、除上述條款約定內容外，雙方關系按照小區物業管理規定處理，乙方在本小區進行裝修需按照小區物業管理規定辦理各種必要手續。甲方負責指派專人負責處理與乙方的關系和協助乙方辦理各種手續，為乙方提供可能的便利。

　　15、乙方在承攬裝修業務過程中，還可以免費提供甲方其他特約服務項目為優惠條件，甲方按照公示收費標準的8.5折預先收取乙方費用。

　　16、乙方在本小區內進行業務活動中，需要聘請協作單位提供協作的，如甲方能提供的則乙方應當優先予以考慮。

　　第三條其他約定

　　17、乙方及所屬人員在本小區進行任何活動均需遵守相關法律法規和小區物業管理規定。凡乙方違反小區物業管理規定，需要進行賠償的，不得以雙方合作為由要求免責或轉嫁任何責任給甲方。

　　18、乙方在本小區的各種行為，均僅代表乙方本身，不得以合作為由代替

甲方行使任何權利。

　　19、乙方在進行任何關于本服務的推廣和宣傳活動前，必須事先得到甲方同意。關于"**·裝修快車"服務的解釋權屬于甲方所有，甲方亦保留對其進行修改的權利。

　　20、本協議自雙方簽字乙方交納合作保證金后生效。本協議生效后，任何一方均可提出終止本協議，退出合作。協議終止后雙方已經發生的合作事項必須按本協議約定繼續執行。如發現乙方行為違反本協議約定，給甲方造成經濟損失的，甲方有權采取包括扣除乙方保證金的方式要求乙方賠償，保證金不足賠償的由乙方補足。

　　本協議終止后，雙方合作關系結束，善后事宜本協議有明確約定的從其約定，沒有明確約定的雙方另行協商解決。

　　21、本協議壹式肆份，雙方各執貳份。本協議未盡事宜，雙方另行協商解決，經協商無法達成一致的，任何一方均可向zz市人民法院提起訴訟。

　　22、本協議有效期暫定至20**年12月31日止。到期雙方可另行續約。

　　甲方簽章：乙方簽章：

　　授權人簽字：授權人簽字：

　　年月日年月日

篇2：物業小區裝修材料銷售、搬運及廢舊物品回收服務協議

　　物業小區裝修材料銷售、搬運及廢舊物品回收服務協議

　　甲方：

　　乙方：

　　為了更好的服務于社區，方便社區業主的裝修材料搬運、廢舊物品的及時處理，方便客戶服務中心的統一管理，維持良好的環境秩序，杜絕因違規操作造成的公共設施設備損壞，促進社會的和諧發展。

　　經甲、乙雙方協商，就乙方進入甲方所管理的zz項目開展裝修材料銷售、搬運及廢舊物品回收服務工作達成如下協議：

　　一、甲方同意乙方在zz開展裝修材料銷售、搬運、廢舊物品回收服務，時間為壹年，即從20**年04月01日至20**年03月30日止，服務進場時間為早上08：30-中午12：00；下午14：00-20：00；其中18：00-20：00為裝修垃圾清運時間。（特殊情況以最新通知為準）。

　　二、甲方承諾在協議期內，不接待與乙方同行業人員、機構進入社區進行相同服務的活動（業主、裝修負責人帶進的除外）。

　　三、甲方提供場地給乙方堆放所需的工具、材料。

　　四、甲方因業主的投訴、或對乙方的業務活動提出異議，需要解除與乙方合作協議的，甲方需提前十天書面通知乙方，乙方在接到甲方書面通知的當月最后一天退場（陽歷計算），甲方不承擔任何補償且當月所繳的費用不予退還。

　　五、乙方向甲方繳納一年秩序維護、清潔、場地使用費共計￥元，費用在協議簽訂時一次性付清，否則不予簽訂協議。

　　六、在本協議簽訂時，乙方須交保證金￥元；保證金在協議期滿或合同終止時，乙方如無重大違規行為給與全額退還（不計利息）。

　　七、乙方按甲方指定地點、路線、約定項目開展服務，未經業主、裝修負責人邀請，不得擅自進入住宅樓層，和以上門服務為理由尋找客戶資源或派發宣傳單張、在公共部位張貼、噴繪廣告宣傳內容。如發現乙方有違規行為，影響、騷擾業主的正常生活或正常的裝修施工，甲方有權從乙方的保證金中每次扣除￥元作為處罰，同時要求乙方主管人員進行工作整頓；情況嚴重的，甲方有權終止合同，乙方須在兩天內無條件退場，所繳交的一切費用不予退還。

　　八、乙方需自覺遵守小區的各項規章制度，愛護小區內的環境及其它公共設施，保持服務區域的公共衛生（沙子進場必須袋裝化，廢品回收必須打包），做到文明服務，禮貌服務。每次服務結束后，乙方人員必須自覺清潔服務區域的衛生。

　　九、乙方須固定人員在zz開展服務工作，在zz服務的工作人員必須著統一佩戴經客戶服務中心配發的臨時出入證進場。

　　十、乙方人員進入社區服務，必須規范著裝，不得袒胸露背、穿拖鞋。

　　十一、乙方服務人員只能在指定區域休息，不得有礙瞻仰、不文明行為。

　　十二、乙方工作人員進入zz時，需出示臨時出入證件配合門崗的詢問登記工作。

　　十三、乙方需提供在zz開展服務的工作人員名單，身份證復印件及1寸近期彩照2張，甲方給予辦理臨時出入證件及存檔，臨時出入證工本費元一張，出入證押金合并在保證金內。

　　十四、乙方需要更換在社區的服務人員時，需提前一周書面通知甲方，并將名單及身份證復印件及近期1寸彩照兩張提供給甲方辦理臨時出入證件及存檔。

　　十五、乙方不得進行強買強賣，強行搬運，不得與客戶爭吵，如發生強買強賣或強行搬運事件，甲方將對乙方進行￥元經濟處罰，影響嚴重的甲方有權立即清場并扣除全部保證金及未到期的場地使用費。

　　十六、乙方工作人員未經業主同意，私自進入樓層遭到業主投訴的，甲方有權單方解除合作協議，乙方接到甲方電話通知后立即無條件退場，所繳一切費用不予退還。

　　十七、乙方違規使用甲方設施設備或損壞甲方設施設備的，甲方將對乙方處以￥元的經濟處罰并承擔相應的賠償責任。

　　十八、本協議期滿，乙方需要繼續合作時，需提前兩個月提出書面申請。

　　十九、未盡事宜甲乙雙方協商解決。

　　二十、本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份。

　　甲方：乙方：

　　甲方代表：乙方代表：

　　年月日年月日

篇3：裝修管理服務協議

　　裝修管理服務協議

　　編號：ZJWY/KF/BG-014版本：A/0序號：

　　甲方：　乙方：

　　為了能給廣大業主/住戶營造一個舒適，安全方便的居住和工作環境，維修公共利益及保證工程質量與財產安全，依照建設部（第110號）文件及相關規定，特定本協議，以資共同遵守。

　　一、申報登記工程開工前五天業主向甲方申報《裝修申請表》及提交相關資料：

　　1、房屋合法權益有效證明；

　　2、申報人身份證；

　　3、裝飾總平面圖、隱蔽工程部分施工圖；

　　二、裝飾裝修手續辦理相關費用：裝修保證金：2000元/戶（業主繳1000元，裝修公司繳1000元），裝修垃圾清運費：3元/㎡，裝修人員出入證工本費：10元/人。（注：初檢合格后可申請退還業主保證金1000元，復檢合格后方可申請退還裝修公司保證金1000元。）

　　三、乙方施工人員必須配戴施工出入證進出本小區，否則甲方有權不允許其進出小區及施工現場。

　　四、裝飾裝修內容：

　　施工期間，須將服務中心簽發的《裝飾裝修許可證》張貼于裝修戶門外，業主/住戶或施工單位負責人應進行現場監理，以保證裝修施工隊嚴格遵守裝修手冊及政府相關規定，并且必須按照已審批圖紙及說明進行規范施工，如有更改，必須事先報甲方處審批，經甲方出具書面同意，乙方方可施工。

　　五、裝修期限：

　　裝修時間：中小工程為45天，較大工程為60天，最好不超過60天，如確實需延期，應到甲方辦理延期手續。施工時間為：周一至周五上午：8：00－12：00、下午14：00－18：00高噪音作業施工時間為上午：9：00－11：30、下午14：30－17：00，周六日及節假日除保證無噪音、無難聞氣味的作業經z客戶服務中心特批外，其它一律不準施工。

　　六、搬運規定：搬運裝修材料、工具等，要愛護公共設施設備，保持公共部分整潔，損壞賠償并扣款，運送沙石等材料，余泥須用袋裝好，并不能影響業主/住戶的正常出入，未經甲方同意，電梯不得運送裝修材料和貨物工具等。

　　七、遵守規定：

　　1、裝修期間不得占用樓梯、過道、天臺、道路以及其他公共地方作為加工場地；

　　2、施工現場保持物品整潔、擺放有序；

　　3、不得在非工作區逗留，高聲喧嘩，不準煮食留宿，絕對禁止賭博、酗酒；

　　4、有動火施工項目的必須填寫《臨時動火申請表》，經客戶服務中心批準后，方可施工；

　　5、裝修期間施工現場必須配備滅火器（標準為4公斤2支），并且須做好安全防火措施；

　　6、裝修期間住戶大門必須關閉，所有發生噪音、震動或難聞氣味的工程，必須按甲方安排。

　　7、裝修施工用電不得超過裝修住宅單位的容量，嚴禁擅自亂接、亂拉電源線。如超容量用電必須與甲方協商，否則造成的一切后果乙方否則承擔。

　　8、改動衛生間、廚房及排水渠等必須按規定做好防水工作及閉水試驗。

　　9、易燃易爆的裝修材料及垃圾要當日清理離場。

　　八、禁止行為：

　　1、不能改變住宅外立面形狀、規格及顏色。

　　2、不能改變住宅設計的使用功能。

　　3、不能拆改或破壞房屋的主體結構。未經甲方批準擅自安裝防盜門、防盜網及安裝空調機且安裝位置錯誤而損壞小區形象限期整改，限期內不整改的，由甲方統一進行整改，相關費用由乙方承擔，并向甲方支付賠償違約金500元。

　　4、未經相關部門批準，擅自改變住宅原有設計的智能化系統、給排水及其他管道而造成的相關責任由乙方自負。

　　5、擅自拆除地漏蓋和向地漏傾倒雜物的，限期清理，修復損壞下水道，扣除裝修保證金30％為違約金，并承擔由此造成的相關責任。

　　九、遵守《住宅室內裝修管理辦法》及本協議,配合和接受z客戶服務中心或安管的檢查、監督，對于違反法律、法規及本協議者，要求乙方予以糾正或恢復，對于不聽勸告的，服務中心可采取停水、停電等措施進行處理。乙方要承擔違章裝修造成的損失，嚴重者甲方向市有關部門報告，裝修人承擔因此而引起的一切責任。

　　十、若因本裝飾裝修問題對其他業主，公共設施設備、公共部分等損害或損失，乙方須承擔一切相關責任及賠償費用。

　　十一、驗收：業主裝飾裝修工程完工后，到服務中心與服務中心約定初次驗收時間驗收，初次驗收合格日起三個月后再次約定時間進行復驗，復驗合格后憑收據無息退還裝修保證金。

　　十二、未盡事宜雙方進行協商解決，雙方需要約定的事項：

　　甲方：　乙方：

　　經辦人：　 z小區期 幢　座　號房

　　年　月　日　　　年　月　日