單選題
一、
1.土地登記,也稱土地權利登記,是指()。
A.由國家政府部門對土地使用情況所作的記錄
B.由房地產主管部門對房地產的所有權和使用權及其變動所作的記錄
C.由國家專門機關依法對土地的各項權利實行登記的制度
D.由國家土地管理部門依法對土地的所有權和使用權及其變動實行登記的制度
2.按照民法理論,土地登記是一項法律制度,它的根本目的是() 。
A.權利的登記B.權利的公示
C.權利的保有D.維護土地社會主義公有
3.土地登記基本原則不包括()。
A.依法原則B.申請審查原則
C.雙方意思一致原則D.屬地管轄原則
4.()是對土地市場實施有效監管的關鍵措施。
A.土地登記B.地籍調查
C.土地變更登記D.土地他項權利登記
5.以下法規中,() 是我國現行最全面、最集中規定土地登記程序的文件。
A.《土地權屬爭議調查處理辦法》
B.《土地管理法》
C.《民法通則》
D.《土地登記規則》
多項選擇題
二、
1.根據《土地登記規則》第二條規定, 我國土地登記是指國家依法對() 。
A.國有土地使用權B.集體土地所有權
C.集體土地使用權D.國有土地所有權
E.土地他項權利
2.我國土地登記的作用表現在() 。
A.維護土地的社會主義公有制
B.維護土地權利人的合法權益
C.維護正常的土地市場秩序
D.加快農業用地轉化為非農用地
E.為土地管理和經濟社會發展提供重要的基礎信息
3.按照我國《土地登記規則》第二條的規定, 土地登記分為() 。
A.初始土地登記B.變更土地登記
C.注銷土地登記D.他項權利登記
E.土地所有權登記和土地使用權登記
4.我國集體土地所有權的形式包括() 。
A.城市單位集體所有B.鄉(鎮)農民集體所有
C.村農民集體所有D.村內各農民集體所有
E.建制鎮集體土地所有權
5.土地登記的實體法律依據是指包含有土地權利規定性內容的法律、法規和規定,下列屬于土地登記的實體法律依據的有() 。
A.《中華人民共和國民法通則》
B.《中華人民共和國土地管理法》
C.《中華人民共和國城市房地產管理法》
D.《土地登記規則》
E.《中華人民共和國擔保法》
答案
:
一、單選題
1C、2B、3C、4A、5D
二、多選題
1ABCE、2ABCE、3AB、4BCD、5ABCE
練習題二
單選題
一、
1.關于土地登記分類下列說法正確的是()。
A.土地登記僅包括初始登記
B.土地登記僅包括變更登記
C.土地登記包括初始登記和變更登記
D.權利的設定登記屬于初始登記
2.土地登記的內容是包括() 。
A.主要包括土地權屬性質來源、土體權利主體、土地權利客體等
B.僅包括土地權利的主體
C.僅包括土地權屬的性質和來源
D.僅包括土地權利的客體
3.我國的土地登記是一種兼容式的登記,但更偏重于 ()登記。
A.契約登記B.權利登記
C.托倫斯登記D.合同登記
4.我國土地登記的一般效力是() 。
A.土地權利變動非經登記不得生效,土地登記是土地權利變動的生效要件
B.土地權利的擁有必須以土地登記為前提,土地登記是擁有土地權利的要件
C.誰登記誰擁有土地使用權
D.誰登記誰受益
5.下列關于我國土地登記的特點錯誤的是() 。
A.統一性B.多樣性
C.公開性D.公信力
多項選擇題
二、
1.權利登記制度主要特點為() 。
A.采取形式主義立法
B.采取形式審查主義
C.登記有公信力及強制性登記
D.登記簿的編成采取物的編成主義
E.頒發權利憑證
2.澳大利亞人托倫斯所創登記制度主要特點為() 。
A.初次登記不強制,但一經登記即進人強制登記狀態
B.土地登記機關負有賠償責任及登記有公信力
C.負擔登記及土地登記后,如有處分或設定負擔以及其他各種法律行為,須依照法定的契約方式,訂立契的
D.地籍圖及登記簿上的編成采取人的編成主義
E.采取形式審查主義及不頒發權利憑證。
3.按照有關法律規定,我國的土地權屬性質分為()。
A.國家土地所有權B.農村土地所有權
C.集體土地所有權D.集體土地使用權
E.土地他項權利
4.土地面積根據土地權利人對宗地的利用情況可以分為()。
A.聯合使用面積B.共有使用面積
C.獨自使用面積D.共有使用權分攤面積
E.房屋占地面積
5.土地權利客體指土地權利、義務所共同指向的對象,主要包括() 。
A.土地座落、權屬界址B.土地面積、土地用途
C.土地的物理化學性質D.土地使用條件E.土地等級和價格
答案
:
一、單選題
1C、2A、3B、4A、5B
二、多選題
1ACD、2ABCD、3BCDE、4BCD、5ABDE
篇2：土地登記代理人地籍調查相關知識習題
20**土地登記代理人地籍調查相關知識習題
1.以下哪種情況涉及宗地號的變更?( )
A.產權變更
B.用途改變
C.宗地形狀改變
D.設定他項權利
答案:C
2.變更地籍測量是在( )的基礎上進行。
A.權屬調查
B.地籍調查
C.變更權屬調查
D.變更地籍調查
答案:C
解釋:地籍調查的內容均是權屬調查和地籍測量。
3.對于城鎮街坊外圍界址點及街坊內明顯的界址點,其檢查距離與原勘測距離較差允許誤差為( )cm。
A.±7.5
B.±10
C.±5
D.±15
答案:B
解釋:較差為2倍中誤差。
4.采用解析法檢查界址點坐標時,界址點點位允許誤差是點位中誤差得( )倍。
A.1
B.1.5
C.2
D.2.5
答案:C
解釋:較差為2倍中誤差。
篇3：土地登記代理人練習題(全集D)
20**土地登記代理人練習題(全集D)
一、單項選擇題
1.下列()情形,農村集體經濟組織不能收回土地使用權()。
A.為鄉村公共與公益事業需要使用土地的B.不按照批準的用途使用土地的
C.因撤銷遷移等原因而停止使用土地的D.在法定容許下將土地轉讓他人使用的
答案:D
2.關于注銷登記的程序,下列排序正確的是()。
A.變更土地登記申請、變更地籍調查、注冊登記、審核、注銷
B.變更土地登記申請、審核、變更地籍調查、注冊登記、注銷
C.變更土地登記申請、變更地籍調查、審核、注冊登記、注銷
D.變更土地登記申請、審核、變更地籍調查、注銷、注冊登記
答案:C
3.關于土地登記中,以下()是不可能發生的。
A.原始登記文件可能出錯
B.原始登記文件不會出錯
C.土地登記人員審查疏忽或書寫錯誤
D.登記申請人的弄虛作假、偽造證件等欺騙手段獲準土地登記引發的錯誤
答案:B
4.由于登記機關的過錯需更正登記的,登記機關承擔的賠償責任主要包括()。
(1)權利的損害賠償;(2)利息;(3)當事人或者利害關系人主張權利的費用
A.(1)(2)B.(1)(3)C.(2)(3)D.(1)(2)(3)
答案:D
解釋:(1)、(2)、(3)項均屬于登記機關的賠償責任。