土地估價師宗地地價評估試題及答案

　　(一)判斷題

　　1.宗地地價是指具體宗地在某一期日的土地價格。( )

　　2.基準地價系數修正法適用于已完成基準地價評估城鎮中的土地估價。 ( )

　　3.從現實中,我們可以看到宗地地價在一段時期內可以不變,因此它可以反映土地某一時期的價格水平。( )

　　4.市政管網和道路等基礎設施只是間接地影響地價的高低。( )

　　5.在宗地地價評估中,一般估價資料包括社會、經濟、政治和環境等方面的資料( )

　　6.估價師根據各個試算價格確定最后估價額時,可采用各個試算價格平均值。( )

　　7.宗地估價成果主要是宗地估價報告。( )

　　8.土地估價結果報告和土地估價技術報告都由土地估價機構存檔和提交土地管理部門確認或備案。( )

　　9.宗地估價技術報告應重點說明宗地估價的技術方法和詳細過程。( )

　　10.在非正常的土地市場中,具有相同使用價值的宗地,應該也具有相同的土地收益,使用者也應支付相同的地租。( )

　　11.在估價完成后,估價機構應向委托估價者提交土地估價結果報告。( )

　　12.基準地價系數修正法和路線價法都適用于多宗地估價,能夠快速地評估出大量宗地。( )

　　13.在土地使用權發生轉移時,交易雙方對土地價格的認識可以趨于一致,達到共同的價格標準。( )

　　(二)單項選擇題

　　1.宗地地價評估的基本原理是( )。

　　A.地租理論

　　B.收益原理

　　C.替代原理

　　D.時效原理

　　2.根據不同的評估目的,宗地地價可分為( )。

　　A.成交地價、標定地價、出讓底價

　　B.標定地價、出讓底價、交易地價

　　C.路線價、成交地價、出讓底價

　　D.基準地價、標定地價、交易地價

篇2：土地估價師土地管理基礎知識試題

　　土地估價師土地管理基礎知識試題

　　試卷一 土地管理基礎

　　一. 判斷題(共20題,題號1~20,每題1分。請判斷下列說法的正確或錯誤,并在答題卡上相應位置涂黑,認為正確的涂"√ ",認為錯誤的涂"×".答題錯誤倒扣1分,本題總得分最多扣至0分)

　　1.土地供求關系是指土地經濟供給與人們對某些土地用途需求之間的關系。

　　2.國有土地使用權出讓最低價是指為防止低價出讓國有土地使用權而實施的最低基準地價。

　　3.土地利用總體規劃是國家實行土地用途管制的基礎。

　　4.土地位置的固定性決定了土地市場不是實物交易意義上的市場。

　　5.農民宅基地應經村委會審查,由鄉(鎮)人民政府審批。

　　6.兩個以上土地使用者共同使用一宗土地的,必須共同申請土地登記。

　　7.出讓土地使用權出租后,承租人必須繼續履行國有土地使用權出讓合同。

　　8.土地資源是指在一定技術條件和一定時間內可為人類利用的土地,因此一定區域內的土地資源就是該區域內的全部土地。

　　9.國有企業以土地使用權作價入股的,其土地使用權作價折算的股本額不得低于審核確認的土地使用權作價總額。

　　10.承租人轉讓土地租賃合同的,租賃合同約定的權利義務隨之轉給第三人。

　　11.同一宗地多次抵押時,以收到抵押登記申請先后為序辦理抵押登記和實現抵押權。

　　12.地下資源,埋藏物,市政公用設施均不屬于國有土地使用權出讓范圍。

　　13.集體土地依法轉為國有土地后,原集體土地使用者繼續使用該國有土地的,應當持有關文件申請集體土地使用權變更登記。

篇3：土地估價師土地管理基礎知識考試試題

　　土地估價師土地管理基礎知識考試試題

　　1.土地的供給可分為__。

　　a.彈性供給和元彈性供給;b.國家供給和社會供給;c.自然供給和經濟供給; d.劃撥和征用

　　2.土地資源的總供給受__能提供的總量限制。

　　a.地球表層陸地 b.地球表層空間 c.地球表層空氣 d.地球總面積。

　　3.土地關系是指社會發展的某一階段上人們在利用土地過程中發所生的__之間的關系。

　　a.人與人 b.人與地 c.地與地 d.土地使用者與所有者

　　4.社會主義條件下,實行土地有償使用制度是完全符合馬克思主義的__理論的。

　　a.土地使用 b.地租 c.價值

　　5.地價稅是以__為課征對象。

　　a.土地 b.地價 c.土地所有者 d基準地價

　　6.田賦是以__為課征標準,按年定期征收的一種土地稅。

　　a.田地面積 b.田地 c.土地收益 d.田上賦稅

　　7.《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》是__在1987年4月1日發布的。

　　a.國務院 b.農業部 c.國家土地管理局 d.國家稅務總局