物業經理人

尋找中國規劃設計發展創新基點

2080

摘要: 對于迅速發展的中國景觀規劃設計研究實踐,以尋求中國景觀規劃設計發展創新的基點為議 題,從實踐、目標、操作、理論研究、學科專業五個方面,提出、闡述、論證景觀規劃設計三元 論。

關鍵詞: 景觀 景觀規劃設計 三元論

一、前言

在日新月異、突飛猛進的中國聚居環境建設中,景觀的規劃與設計曰是舉足輕重。面對迅速發展變化的中國景觀規劃設計市場,置身于如火如荼的景觀規劃設計工程實踐。明確景觀規劃設計的根 本目標,具備掌握評判景觀旅游規劃設計方案的眼界標準,熟悉景觀規劃設計作為一門學科的理論原理,從而發展創新、規劃設計出更多的景觀杰作,是每一位從事景觀規劃設計實踐的同行首要解 決的根本問題。 歷經百年,時至今日,景觀規劃設計的內容已擴展得越發廣泛。時空范圍上,從數萬km2的區域旅游發展規劃到數hm2的城市廣場、公園、居住小區景觀環境;項目內容上,從風 景名勝區總體規劃、旅游度假區策劃規劃、主題公園規劃到城市綠地系統規劃、道路景觀規劃設計、濱水帶規劃設計;項目性質上,從自然原始景觀的保留到人工生態的再造,從傳統文化的發掘 到現代精神的追求,從基于理性的解析重構到基于浪漫的隨心所欲,從基于工程技術的計算論證到基于文學藝術的靈感頓悟,總之,落實在各個具體項目中的現代景觀規劃設計時空跨度之大、項目 種類之多、呈現結果之豐富,已遠遠超越了傳統意義上的景觀園林。詩情畫意還要,疊山理水也不可少,但僅靠這些園林的傳統已難以滿足今天社會對于景觀的需要。目標的大眾性、項目內容與參 與人員的豐富性、規劃設計實踐的環保生,這三個特性代表了現代景觀有別于傳統園林的基本特性。

二、景觀規劃設計實踐的三元

從國際景觀規劃設計理論與實踐的發展來看,筆者認為,現代景觀規劃設計實踐的基本方面均蘊含有三個不同層面的追求以及與之相對應的理論研究:

1、景觀感受層面,基于視覺的所有自然與人工形態及其感受的設計,即狹義景觀設計;

2、環境、生態、資源層面,包括土地利用、地形、水體、動植物、氣候、光照等自然資源在內的調查、分析、評估、規劃、保護,即大地景觀規劃;

3、人類行為以及與之相關的文化歷史與藝術層面,包括潛在于園林環境中的歷史文化、風土民情、風俗習慣等與人們精神生活世界息息相關的文明,即行為精神景觀規劃設計。如同傳統的風景 園林,現代景觀規劃設計的這三個層次,其共同的追求仍然是藝術。這種最高的追求從古至今始終貫串于風景園林理論與實踐的三個層面。筆者將上述三個層面予以概括提煉,引出了現代景觀規劃 設計的三大方面:景觀環境形象、環境生態綠化、大眾行為心理。筆者稱之為現代景觀規劃設計的三元(或三元素)。

現代景觀規劃設計的三元素,源于景觀規劃設計的實踐??v覽全球景觀規設計實例,任何一個具有時代風格和現代意識的成功之作,無不飽含著對這三個方面的刻意追求和深思熟慮,所不同的只 是視具體規劃設計情況,三元素所占的比例以及側重不同而己。

景觀環境形象是從人類視覺形象感受要求出發,根據美學規律,利用空間虛實景物,研究如何創造賞心悅目的環境形象。

環境生態綠化是隨著現代環境意識運動的發展而注入景觀規劃設計的現代內容。主要是從人類的生理感受要求出發,根據自然界生物學原理,利用陽光、氣候、動物、植物、土壤、水體等自然和 人工材料,研究如何保護或創造令人舒適的良好的物質環境。

大眾行為心理是隨著人口增長、現代信息社會多元文化交流以及社會科學的發展而注入景觀規劃設計的現代內容。主要是從人類的心理精神感受需求出發,根據人類在環境中的行為心理乃至精神 生活的規律,利用心理、文化的引導,研究如何創造使人賞心悅目、浮想聯翩、積極上進的精神環境。

景觀環境形象、環境生態綠化、大眾行為心理;元素對于人們環境感受所起的作用是相輔相成、密不可分的。一個優秀的景觀環境為人們帶來的感受,必定包含著三元素的共同作用。這也就是中 國古典園林中三境——物境、情境、意境一體的綜合作用?,F代景觀規劃設計同樣包含著傳統中國園林設計的基本原理和規律。

強調景觀環境形象首先需要的呈鮮明的視覺形象強調環境生態,首先要有足夠的綠地和綠化強調群體大眾的使用,首先要有足夠的場地和為大多數人所用的空間設施。這三個看似簡單的問題,恰 恰是現代景觀規劃設計與傳統風景園林規劃設計實踐側重的差異所在,也正是中國現代景觀規劃設計和建設自始至終所面臨的三大難題,考察時下中國的景觀規劃設計實踐,只要能夠首先把著眼點 放在解決這三萬面的問題上來,就可以算是成功了一半。

當前中國景觀規劃設計在形象問題上,從南到北,照搬模仿、少有個性鮮明、耐人回味、境界高遠意味深長的作品。不少設計仍然被僵化地局限于西方傳統園林的模仿、照搬。

環境綠化設計中,目前我國大多數的景觀規劃設計往往側重于構成景觀環境的,“硬質景觀”

,而忽視了綠地林陰一類的“軟質景觀”的規劃設計。景觀環境建設中,各類缸磚、花崗巖、石料、 不銹鋼等金屬材料所占比例仍然過大,相比之下,綠地草皮、林木花卉、河池水體則往往處于從屬地位。

景觀規劃設計中的場地意識淡薄,更是一個普遍存在的司題。由于人口眾多、幾千年來城市戶外環境場地一直極度缺乏。習以為常之后,就連景觀規劃設計也喪失了“提供足夠的活動場地”來滿 足游憩行為這一景觀規劃設計的基本目標。對于居住,人們都知道建筑面積、人均居住面積等術語;可是,對于居住的景觀環境,若要問一下,一個人起碼應該有多少戶外活 動場地才適合,就 連我們專業人員也很少去認真思考。 對于處于起步階段的中國現代景觀規劃設計實踐,鮮明的視覺形象、良好的綠化環境、足夠的活動場地是基本的出發點,隨著景觀環境建設的發展,僅僅滿足 這三方面,也許還遠遠不夠。但這畢竟是遠期景觀發展的基礎、對于未來景觀建設的騰飛、將起到重要的作用。

正是基于景觀規劃設計實踐的三元,在眾說紛紜的各類景觀規劃設計流派中,三種新生流派正在脫穎而出:

1、 與環境藝術的結合——重在視覺景觀形象的大眾景觀環境藝術流派;

2、 與城市規劃和城市設計結合的城市景觀生態流派——以大地景觀為標志的區域景觀、環境規劃,以視覺景觀為導向的城市設計,以環境生態為導向的城市設計;

3、 與旅游策劃規劃的結合——重在大眾行為心理景觀策劃的景觀游憩流派。這三種流派代表著現代風景園林學科專業的發展方向。

三、景觀規劃設計觀念目標的三元

游憩行為、景觀形態、環境生態是最觀規劃設計觀念目標的三元。就目前中國現狀而論,景觀規劃設計、園林、城市規劃、建筑學、環境工程、環境藝術、專家學者、部門領導、管 理人員,不同學科專業和不同職業背景的人對于景觀規劃設計觀念目標的理解、解釋各不相同,甚至差別很大。為此,人人都需要跳出學科、專業、職業、經歷的局限,根據中國社會 的需求,以景觀規劃設計的實踐檢驗作為立足點,來看待自身也在不斷演進的景觀規劃設計。根據多年的景觀規劃設計實踐,筆者以為,對于中國,全面的景觀規劃設計應包?quot; 游憩行為“、”景現形態“、”環境生態“這三個方面的規劃與設計?!庇雾袨椤暗囊巹?其核心是對景觀資源(分為自然天成的和人為創造的兩類)、人們的行為心理與項目經濟 運作,這相互交織的三者進行揣摩、分析、設定、預測,統稱策劃”景觀形態“的規劃設計,又稱為風景園林規劃與設計,其核心是對游憩行為、景觀項目、設施建設,這二者進行 空間布局、時間分期、設施設計,統稱規劃設計;環境生?quot;的規劃設計,其核心是對景觀環境、景區、景點的自然要素環境與因景觀開發建設而引起的影響,進行識別、分析、保 護的規劃設計。一個幾萬km2的區域旅游發展規劃也好、一個風景旅游區的項目策劃也好、一個景觀場所的修建性詳細規劃也好,雖然規模、層次、深度各種相同,但是,規劃設計中 都必須將這三方面作為基本內容予以考慮,所不同的只是三方面的比重、深度有所十同而已。

四、景觀規劃設計操作方法論的三元

多學科專業人員介入、層次明確的系統理性、規劃與設計的專業素質,這是景觀規劃設計操作方法論上的三元。

景觀規劃設計的多學科專業性,要求操作中,首先要保證一定數量人員的同時介入。根據筆者的實踐經驗,一個稍上規模的景觀規劃設計項目,通常需要來自不同領域總共數人乃全 數十人的介入,其中至少要有四五位專項負責人員參與,若要保證起碼的質量,哪怕是再小的景觀規劃設計也不是一兩個人所能完成的 其次,在眾多學科專業同時介入中,必須樹立規 劃的層次級差觀念,哪些方面是重要的?那些方面是次要的?哪些是潛在決定的因素?哪些是間接甚至是引起誤導的表象?目的是抓綱帶目、綱舉目張。誰是綱,誰是目?必須達成共識,否 則綱目混淆,主次顛倒,反而給規劃幫了倒忙。這就如同城市規劃,社會經濟、人口、文化、總體、道路、景觀綠化、市政管線,在眾多分工專項中,需要由“總體”作為龍頭,也 如同建筑設計,建筑、結構、水、暖、電、概預算中要由建筑作為統領對于景觀規劃設計,經濟、心理行為、游憩、資源、文化、歷史、景觀、園林、環藝、交通、設施、環保、生態 等等,在這些眾多因素的專項規劃中,也需要一個“龍頭”,這個龍頭必須是游憩行為一時空形態布局一環境生態保護三結合的“規劃”。結合國情,基于實踐,筆者堅持以景觀與城 市規劃師的規劃專業素質作為景觀規劃設計師的實踐根基。這種規劃的根基,除了時間空間布局與形態設計,其根本的素質在于:一方面要具備條分縷析、辨別綱目的嚴密的理性思維 與行動;另一方面還要具備靈活應變、始終創新、自由浪漫的感性思維與行動。這也正是“規劃”與“設計”的本質所在,景觀規劃設計更不例外。

五、景觀規劃設計理論研究的三元

明確觀念、分清綱目、不斷創新,要在景觀規劃設計的實踐中做到這些,還必須借助于理論,借助于結合中國國情的景觀觀劃設計理論。對于目前我國剛剛起步、眾說紛紜、觀點各 異的景觀規劃設計理論,筆者提倡以下三方面的研究側重:

1、從景觀規劃設計的核心內固入門,研究以人為中心的游憩

規劃設計和以環境為主導的景觀資源籌劃;
2、從景觀規劃設計的操作落實著手,研究各類景觀活動項目空間與時間分布的規律以及相應的規劃設計;
3、從景觀規劃設計諸綱目因素的分析評價突破,分析判定景觀規劃設計的價值觀念,把景觀經濟、社會、環境的三大效益評價與景觀規劃設計關聯的各個要素掛鉤量化,尋求發現滿 足社會市場需求的中國景觀規劃設計的內在規律。

六、景觀規劃設計學科專業的三元

當今中國景觀觀劃設計作為一門新興學科專業正在迅速擴展,傳統園林學一統天下的局面正在打破,代之而起的是風景園林、環境藝術、旅游游憩三大專業分爭景觀規劃設計天 下?quot;三國格局“。不足為奇,現代景觀規劃設計,其核心就是這三大方面的綜合。一是藝術,即以視覺形象為核心帶動的景觀藝術,在這方面,環境藝術專業最為擅長;二是物質 環境的規劃設計,即以環境綠化、水土整治為核心的園林綠化藝術與技術,這是園林專業的強項;此外,園林綠化也好,環境藝術也好,所營造的景觀園林環境終究是為人類所使用 的。這就涉及到研究人的心理行為,什么樣的環境為人們所喜愛,什么環境下會引發什么樣的行為活動,等等,進一步通過組織人的活動、安排娛樂休閑時間,這樣只引出一個大的分 支,國際上叫”游憩娛樂學“。在中國名義上沒有這個專業,但實際上正在從旅游管理、風景園林學科中產生。目前,在全國,設有環境藝術專業的大專院校約100所;櫨性傲腫ㄒ檔 拇笞ㄔ盒S?0所左右;設有旅游管理(旅游規劃方向)類專業的大專院校約80所。由此就構成了現代景觀規劃設計這一學科。從學科發展演化來看,環藝、游憩娛樂都是近現代、工業革 命以后引入的,園林專業則較為傳統。

具有競爭生存力的現代學科,往往需要若干個專業的共同支撐。面對未來學科之間的競爭,應當變群雄逐鹿的“三國格局”為現代景觀規劃設計學科的“三位一體”。

與全世界環境保護、生態建設、可持續發展的國際潮流同步,向國際同類先進學科專業看齊,在過去的10年間,中國景觀規劃設計正在從以古典園林為核心的傳統園林設計轉向以現 代景觀為核心的現代景觀規劃設計,研究、教育、實踐,這三方面都發生著結構性的重大轉變。歷經百年,景觀規劃設計學 (Landscape Architecture)在國際上一直是作為一個完整的學 科專業而獨立存在的,在中國,這一學科專業尚處萌芽初期,正在經歷著結構分化、重組、轉變。

與國際百年學科專業歷程相比,盡管只有10多年的歷史,然而,中國現代景觀規劃設計的興起已是勢不可擋。其客觀基礎來源于近年迅速擴展的景觀、風景園林規劃設計市場需求與 工程實踐。與過去幾十年的實踐相比,項目類型、規模和工作深度均已大大擴展。例如,在許多城市發展規劃中,城市綠地系統規劃已從總體規劃中的專項規劃分離出來,成為一項獨 立的規劃近年興起的城市景觀風貌規劃、濱水區規劃設計、街道景觀設計、城市廣場規劃設計、新型的居住區景觀環境規劃設計、交通道路景觀規劃設計、旅游度假區規劃設計等等。 事實上,這些工程實踐的類型、規模、深度已經與國際同類行業的實踐接軌。隨著境外高水平景觀規劃設計事務所的介入和國內景觀規劃設計院所景觀規劃設計的國際化操作,學科專 業觀念與國際接軌已呈水到渠成。 以現代景觀規劃設計三元論為主線,從眾多的景觀規劃設計項目實踐著手,尋求結合中國國情的景觀規劃設計發展創新之路,是筆者18年來從事景觀 規劃設計教育、研究、實踐的經驗總結。

篇2:創新工業園M地塊概念規劃設計任務書

  創新工業園M地塊概念規劃設計任務書

  一、項目概況

  1、項目名稱:創新創業新天地M地塊

  2、建設地點:杭州創新創業新天地M地塊建設工程位于新天地區塊的中東部,處在費家塘路、安橋路、永福橋路和都市工業公園的圍合中。

  3、項目規模與性質:M地塊規劃用地面積約4.55公頃,將建成開放街區式的商業和居住、辦公結合的商住社區。

  4、建設環境:規劃用地處于杭州城市次級商業商務中心的杭州創新創業新天地的核心區域,區域交通便利,周邊有石祥路、東新東路、長大屋路、費家塘路形成四通八達的城市道路網絡。

  二、設計依據

  1、創新創業新天地城市設計(深圳市城市規劃設計研究院)

  2、創新創業新天地總體概念設計(RTKL)

  3、創新創業新天地地下空間規劃(上海市政工程設計研究總院)

  4、創新創業新天地M地塊商業策劃報告(戴德梁行)

  5、創新創業新天地市政工程設計(深圳市城市規劃設計研究院)

  6、創新創業新天地節能減排研究及新技術應用專項規劃(浙江省城鄉規劃設計研究院)

  7、杭州市創新創業新天地基礎設施專項規劃(中國聯合工程公司)

  8、相關地塊規劃條件

  9、國家、地方、行業的相關設計規范、規程

  三、規劃用地經濟技術指標

用地面積(平方米)

容積率

建筑密度(%

建筑面積(平方米)

建筑限高(米)

綠地率(%

機動車位(個)

45523

3.0

40

134323

45

30

946

  四、設計要求

  1、設計要求

 ?、偻ㄟ^本次設計,使M地塊的商業與工業遺存核心區中的商業、休閑娛樂等有機結合,引導人流的互動,形成開放式的商住街區。

 ?、谠谏套〉貕K的定位上,應與工業遺存核心區、其他商業有差異性,又有延續性,整體打造一個多樣化、特色型、多功能化的商住空間。

 ?、蹚牡貕K自身各項指標出發考慮,盡可能利用限高,采取適宜的步行街道尺度,降低建筑密度,打造特色小區景觀。

 ?、軓漠a品定位出發考慮,結合地塊及景觀布局特性,合理安排建筑排布。

 ?、輳牡乩砦恢每紤],結合采光、通風要求,合理安排建筑布局。

 ?、藓侠戆才沤謪^商業和住宅的通路及相互的交叉、互補關系,打造M地塊具有便利性、舒適性的商業和住宅混合區域。

 ?、進地塊要求設置地下車庫連通,地面為步行商業街區。

 ?、啾敬卧O計應滿足國家、地區、行業相關商業和商住建筑的規范要求。

  2、設計深度

  本次設計為杭州創新創業新天地M地塊LOFT項目的概念規劃設計,應包含以下內容的設計:

 ?、費地塊概念規劃設計;

 ?、贛地塊概念建筑設計;

 ?、跰地塊景觀概念設計。

  3、設計內容

  ——M地塊概念規劃設計

 ?、偻ㄟ^對創新創業新天地城市設計、創新創業新天地總體概念設計的解讀與提升,充分利用城市綜合體綜合開發的優勢,結合工業遺存核心區開發,提出M地塊的概念規劃。

 ?、诮Y合地塊商業策劃,對M地塊的地下空間功能、開發指標進行策劃與落實,力求具有前瞻性。

 ?、鄞_定M地塊建筑空間的總體形象,確定地塊內各建筑的位置和空間結構,對總體空間序列、地塊空間布局、總體建筑輪廓和道路界面輪廓等進行設計。

 ?、軐Φ貕K內的公共開放空間進行設計,確定地塊公共開放空間結構,處理好地塊空間與公共綠地等城市空間之間的關系,建立地上地下多層次的空間聯系。同時公共開放空間應充分考慮與停車系統、廣場系統以及步行系統等的關系。

 ?、莞鶕绿斓乜傮w概念設計城市綜合體設計的思想,結合M地塊開放式商住街區的定位,盡可能的考慮與新天地其他的休閑、商業的融合性,另一方面又要與新天地工業遺存核心區、新天地西部C、D地塊的商業中心形成差異性。

 ?、拊谛绿斓乜傮w概念設計對M地塊交通組織設計的基礎上進行優化,深化和建立多層次的交通網絡系統,考慮慢行交通與靜態交通組織,尊重人的需求和行為規律,將交通空間延伸為便利、舒適、安全的商業、生活空間。

 ?、咧匾暤貕K內垃圾站對項目規劃的影響,通過合理的規劃布局和建筑上的處理,避免不利影響,且使之與主體建筑協調,風格一致。

 ?、嗬幂^差位置布置規范要求的物業用房。

  ——M地塊概念建筑設計

 ?、賹地塊進行概念建筑設計,提出概念性沿街立面。

 ?、诘貕K內建筑的概念性平面、概念性剖面、概念性立面,主要的建筑材料建議。

 ?、鄹鶕撔聞摌I新天地節能減排研究及新技術應用專項規劃(浙江省城鄉規劃設計研究院),對M地塊建筑采用的節能減排技術提出控制性要求。

  ——M地塊概念景觀設計

 ?、俑鶕绿斓乜傮w概念設計優化M地塊景觀框架,包括景觀分區和景觀軸線、景觀節點的分布、景觀視廊和景觀界面。

 ?、趯坝^入口、通道、節點、軸線、地標、廣場、水域等景觀內容進行概念設計。

 ?、跰地塊南部的都市工業公園是新天地重要的綠化景觀,M地塊的景觀設計應考慮與都市工業公園景觀設計的協調,同時也要注重針對本地塊客戶的需求進行設計,突出開放式商住街區的特色。

  五、成果要求

  設計單位必須提供(但并不限于)以下成果:

  1、方案總說明:包括總體方案設計思路詳盡文字說明及各項經濟技術指標;

  2、規劃總平面圖(彩圖、白圖各一份,比例1:500);

  3、主要建筑的平、立、剖面圖及戶型平面圖;

  4、小區各地塊主入口效果圖、小區東、南、西、北街景立面圖、小區鳥瞰圖(自選兩個角度)、主要單體建筑效果圖(不少于三張)、小區內景觀效果圖等。

  5、表現規劃設計意圖的工作模型(1:200沙盤模型)。

  6、小區道路、各種出入口的交通組織分析圖、小區綠化組織及景觀設計分析圖。

  7、簡述結構、給排水、電氣、弱電等設計方案,并對環保、衛生、消防、安防、垂直運輸、智能化系統等作必要說明。

  8、投資估算,主要對工程建筑安裝和設備費用進行估算。

  9、提供方案設計多媒體匯報(長度不少于20分鐘),含2分鐘動畫。

  10、設計單位自己認為需要補充的圖紙和其它文本。

  [注]:不論方案是否被采用,所有文本及模型一律不退還。

  六、設計周期

  設計單位應在以下日期內完成相應的階段成果:

 ?、?0**年月前完成M地塊概念規劃設計初期方案;

 ?、?0**年月前完成M地塊概念規劃設計中期方案;

 ?、?0**年月前完成M地塊概念規劃設計最終方案;

  杭州新天地集團有限公司

  20**年12月24日

篇3:房地產項目規劃設計景觀產品設計創新

  房地產項目規劃設計、景觀及產品設計創新

  第一、如何運用現代規劃設計手法提升房地產價值?

  現代景觀規劃設計的整體性及工作框架探討

  一、如何運用大景觀的規劃設計理念對項目進行總控

  1、區域規劃·景觀生態規劃的制定者

  2、城市規劃·綜合規劃決策的參與者

  3、城市規劃·場地環境營建的領導者

  二、景觀規劃師的專業技能和社會職責

  三、大景觀規劃設計的工作框架

 ?。?)項目策劃階段

 ?。?)用地分析與市場分析階段

 ?。?)概念性規劃草案階段

 ?。?)概念性規劃方案階段

 ?。?)詳細規劃階段

 ?。?)報批融資階段

 ?。?)場地設計方案階段

 ?。?)場地設計初設階段

 ?。?)場地設計施工圖階段

 ?。?0)施工配合階段

  四、現代景觀規劃設計的項目類型和案例探討

  1區域性景觀生態規劃項目

  2綜合性地產發展項目

  3城市公共空間項目

  4社區居住環境

  5公園及娛樂設施項目

  6旅游度假項目

  生態濱水景觀的規劃設計關鍵——國內外案例分析

  一、水景觀設計的三種形態

  1、自然水景 2、人造水景 3、自然與人工相結合

  二、以人為本——好水景的五個基本原則

  1、可達性 2、實用性 3、生態性 4、參與性5、趣味性

  三、社區水景營造的三元素

  1、植物——巧用植物

  2、坡岸——注意步道,平臺與水景的關系

  3、想象力——注意水環境的營造、以少勝多

  第二、房地產規劃設計全流程化管理實踐——標桿地產規劃設計制度、標準與流程及實戰

  一、房地產產品設計的趨勢

  二、如何把握市場的需求及進行創新

  三、房地產商如何通過產品的開發去滿足市場的需要

  四、如何將市場研究的成果轉換成設計語言

  五、如何在設計任務書中體現客戶的需求

  六、一個好的設計任務書應包含的內容。如何編制及步驟和應注意的地方

  七、如何把握出圖計劃及深度控制

  八、如何使產品的創新、方案優化及限額設計有效的進行銜接

  九、設計管理及設計變更管理

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