房產術語培訓--房屋用途分類

　　按房屋用途分類

　　房屋用途應按設計所規定的用途進行劃分。如果與住宅、商業經營用房有關的兼有兩種以上用途的房屋，應按設計規定的用途分別計算建筑面積。

　　住宅

　　是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍（包括職工單身宿舍和學生宿舍）等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養院、旅館等具有專門用途的房屋。

　　成套住宅

　　是指由若干臥室、起居室、廚房、衛生間、室內走道或客廳等組成的供一戶使用的房屋。

　　非成套住宅

　　是指供人們生活居住的但不成套的房屋。

　　集體宿舍

　　是指機關、學校、企事業單位的單身職工、學生居住的房屋。

　　躍層住宅

　　套內空間跨躍兩樓層及以上的住宅。

　　公用設施用房

　　是指自來水、泵站、污水處理、變電、燃氣、供熱、垃圾處理、環衛、公廁、殯葬、消防等市政公用設施的房屋。

　　商業用房

　　是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋。

　　經營用房

　　是指各種開發、裝飾、中介公司等從事各類經營業務活動所用的房屋。

　　按房屋建筑質量分類

　　完好房屋

　　指主體結構完好。不倒、不塌、不漏。庭院不積水、門窗設備完整，上下水道通暢，室內地面平整，能保證居住安全和正常使用的房屋，或者雖有一些漏雨和輕微破損，或缺乏油漆保養，經過小修能及時修復。

　　基本完好房屋

　　指主體結構完好，少數部件雖有損壞，但不嚴重，經過維修就能修復的房屋。

　　一般損壞房屋

　　指主體結構基本完好，屋面不平整、經常漏雨，門窗有的腐朽變形，下水道經常阻塞，內粉刷部分脫落，地板松動，墻體輕度傾斜、開裂，需要進行正常修理的房屋。

　　嚴重損壞房屋

　　指年久失修，破損嚴重，但無倒塌危險，需進行大修或有計劃翻修、改建的房屋。

　　危險房屋

　　是指結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

篇2：C房產公司崗前培訓管理制度

　　公司崗前培訓管理制度

　　總 則

　　第一條 崗前培訓的目標是要使新進人員了解本公司概況及規章制度，便于新進人員更快地勝任擬任崗位的工作并遵守規定。

　　第二條 凡新進人員必須參加本公司舉辦的新進人員崗前培訓，其具體實施辦法依本制度執行。

　　第三條 崗前培訓的內容包括以下幾個方面：

　　1 .公司創業史及公司業務;

　　2.公司組織機構及公司管理制度;

　　3. 擬任崗位的工作情況、業務知識。

　　第四條 新進人員的培訓，人事部門應事先制訂日程安排計劃表，培訓進度記錄及工作技能評定標準表。

　　培訓階段

　　第五條 對于新進人員的培訓，按工作環境與程序一般分為三個階段：

　　1.公司本部培訓。

　　2.主管部門培訓。

　　3.實地訓練。

　　第六條 公司本部培訓重點進行以下各項：

　　1.公司概況，包括公司歷史、現狀及其在產業中的地位，公司的機構設置、規章制度等。

　　2.參觀公司各部門及本人擬任崗位的工作環境。

　　3.介紹擬任崗位情況及如何與其它部門配合。

　　4. 介紹公司的業務范圍、經營項目及市場銷售情況。

　　5. 必要時聘請專家實施培訓。

　　第七條 各部門教育培訓的重點在于實際操作技術、技能的培訓，其要點如下：

　　1.每天的日常工作及可能的臨時性業務。

　　2. 擬任崗位的工作技能及工作方法。

　　3.時間的運籌與管理。

　　4.工作任務的達成率。

　　第八條 各部門教育培訓負責人必須有豐富經驗，并掌握相應的工作技術，必須強調與實地訓練密切配合。

　　第九條 實地訓練即在專業技術人員的技術指導下，嘗試從事即將開展的工作，指導者應協助受訓者完成工作并隨時指出注意事項和應改進的地方。

　　第十條 從事培訓指導的人員本身必須精益求精，要能圓滿地完成指導培訓工作，對在培訓工作中作出顯著成績的人員，公司視情況給予獎勵。

　　第十一條 為有效達成教育培訓目標，應酌情安排、靈活制訂上述教育培訓階段的計劃，并嚴格予以實施。

　　教育培訓的內容

　　第十二條 教育培訓的內容，由人事部門會同相關部門可根據擬任崗位的特點確定并安排，一般說來，必須具備下列三項：

　　1.基礎知識和專業技能的教育培訓;

　　2.程序規劃的教育培訓;

　　3.工作服務態度與文明禮貌用語的教育培訓。

　　第十三條 必須確保新進人員通過崗前培訓，使其具有相應的基礎知識與基本技能，熟悉公司的組織結構、目標、政策、經營方針等情況、熟悉并遵守公司的規章制度。

　　第十四條 凡新進人員，都應對他們進行系統的教育培訓，培養他們工作中的時間管理和計劃能力，從而使其在今后的工作中能通過適當的組織與協調工作，按一定的程序達成工作目標。

　　第十五條 態度與語言訴教育培訓的目的在于提高公司新進人員的樂觀、自信的精神與積極的態度，以熱忱服務、信譽至上的信念履行職責。

　　第十六條 教育培訓要注重講究效率，按一定的計劃與步驟促進培訓成功與公司發展。

　　附 則

　　第十七條 本制度自發布之日起執行。

篇3：房產經紀銷售培訓管理制度

　　房產經紀公司銷售培訓管理制度

　　第一條 所有銷售代表必須準時參加各種內容的培訓，不得無故缺席，嚴禁遲到或早退。(1分)

　　第二條 所有銷售代表必須參加培訓后的考核，不得以任何借口躲避。(1分)

　　第三條 考試合格后方可上崗接待客戶。

　　第四條第一次考試未合格者(扣7分)，將給予一次補考機會，補考前取消該銷售代表在售樓處接電接訪的資格，直至補考合格后方可上崗。

　　第五條補考不合格者將給予辭退處理。