消防中控室管理規范

　　一、總體要求

　　消防中控室工作人員應嚴格遵守消防中控室的各項操作規程及各項安全管理制度，以保障消防安全工作的規范、有序開展。

　　二、值班制度

　　1、實行 24 小時不間斷值班制度，確保消防中控室時刻處于有效監控狀態 。

　　2、值班人員不得少于 2 人，且必須持有當地消防部門核發的操作上崗證書，保證具備專業的操作和應急處置能力 。

　　3、值班人員應提前 10 分鐘到崗，全面做好交接班工作，包括設備運行狀態、待處理事項等信息的交接。接班人員未到崗時，交班人員不得擅自離崗 。

　　三、人員職責與紀律

　　1、值班人員要堅守崗位，認真履行職責，不得出現脫崗、替崗、睡崗現象 。

　　2、嚴禁班前飲酒或在值班期間進行娛樂活動，以免影響工作狀態。因特殊原因無法到崗，需提前向主管領導請假，經批準后方可休息 。

　　四、設備與環境管理

　　1、值班人員要愛護室內設備設施，定期進行清潔、維護，確保設備正常運行 。

　　2、保持室內衛生，營造良好的工作環境 。

　　五、安全管理

　　1、嚴禁無關人員進入消防中控室，確保工作區域的安全性和保密性 。

　　2、室內嚴禁存放易爆物品，不得堆放與設備設施運行無關的雜物，保持通道暢通 。

　　3、嚴禁在消防中控室內吸煙或動用明火，杜絕一切火災隱患 。

篇2：物業轄區中控室設備運行管理規范

　　物業轄區中控室設備運行管理規范

　　1管理人員的工作程序

　　（1）中控室保安

　　a.中控室保安員負責中控室消防設備24小時運行操作、監控、記錄。顯示火警信號后，應立即派人前往觀察。確認火情后，通過廣播和警鈴疏散人員并啟動相應滅火設備。

　　b.當故障發生時，及時通知中控室維修工進行維修。

　　c.將每班運行情況記錄于《中控室交接班記錄》、《中控室監控運行記錄》。

　　d.在中控室維修工監控下，每月對火災報警系統進行一次功能檢查并啟動消防風機水泵一次，并將試驗結果記錄于《中控室交接班記錄》中。

　　e.在中控室維修工的指導下，每周打掃機房一次，每月清潔設備一次，保持地面、墻壁、設備無積塵、水漬、油漬。

　　（2）中控室維修工

　　a.按《消防設備檢查保養計劃表》、《公共天線檢查保養計劃表》、《保安閉路電視檢查保養計劃表》、《防盜報警對講電話檢查保養計劃表》要求按時進行中控室設備的維修保養，并做好記錄。

　　b.負責向機電主管申報備品、備件的采購計劃。

　　c.每月按時對消防應急器材進行檢查并填寫《消防應急器材檢查表》。

　　d.負責編制中控室設備臺帳、設備卡。

　　（3）機電主管

　　a.負責對大廈內中控室的綜合管理，包括技術資料、檔案的收集、保管，負責零星設備配件、材料的采購計劃的編制，外委修理的聯系工作，對維修保養工作進行指導及檢查監督。

　　b.每年12月制定下一年度的各項檢查保養計劃表，其中公共天線設備檢查保養計劃、保安閉路電視設備保養、防盜報警對講設備保養，每季進行一次，并按運行情況制定中修、大修計劃。

　?。?）管理處經理

　　a.進行月檢。每月最后一個星期組織有關人員對中控室機電設備進行一次紅旗設備檢評。

　　b.審核中控室各項保養計劃表及維修保養記錄表，中修、大修計劃。

　　2中控室管理工作程序

　?。?）中控室實行每日24小時有專人值班、監控，嚴格執行交接班制度，填好值班記錄。

　?。?）非值班人員嚴禁操作。外來人員進入要經管理處或機電主管批準。

　?。?）各控制柜、顯示屏、信號燈、控制線路等的運作應始終處于良好狀態，各類操作按紐手柄應在自動位置。

　?。?）每班各檢查一次各類信號是否正常，并認真記錄，如有異常要立即查清原因。

　?。?）中央控制室出現報警信號后，應立即核實。屬誤報，應消除信號并做好記錄；屬火災報警，應迅速報告當班班長、管理處領導組織滅火。

　?。?）中控室內的一切設備設施、元器件、線路不得隨意更改。如有損壞，要查明原因，立即申報領導，經批準后及時更換。

　?。?）室內保持干凈衛生，設備無灰塵，不準堆放雜物。

　?。?）消防器材應齊備良好，室內禁止吸煙。