民用建筑工程消防驗收常見問題解析及防治指南之
建筑滅火器
《民用建筑通用規范》(GB 55031-2022)、《消防設施通用規范》(GB55036-2023)已于 2023 年 3 月 1 日起施行，本指南針對現行規范與施行新規范中涉及的部分條款不一致之處，進行了注解。
問題
滅火器配置級別不符合規范要求。
專業
2.7-1
給排水
問題描述及原因分析
1. 問題描述
滅火器滅火級別與配置場所危險等級不相符?！緢D示1】【圖示2】
2. 原因分析
施工圖中未明確不同滅火器配置場所的危險等級和滅火器配置要求，也未明確不同危險等級場所滅火器的具體規格型號，造成施工單位選型錯誤。
規范要求及正確做法
1. 規范要求
☆《建筑滅火器配置設計規范》(GB 50140-2005)第6.2.1條、附錄C和附錄D?！緢D示3】
☆《電動汽車分散充電設施工程技術標準》(GB/T 51313-2018)第6.1.7條。
☆《電動自行車停放充電場所消防技術規范》(DB32/T 3904-2020)第8.2條?！緢D示4】
2. 正確做法
應對措施及防治指南
1.在滅火器配置設計中應明確建筑物內不同場所的危險等級和對應滅火器最低配置滅火級別，并明確選配的滅火器規格型號;
2.施工單位應依據規范和設計要求，選用適合的滅火器，若設計文件未明確滅火器配置要求，應在深化設計圖紙確認后再進行滅火器采購和安裝。
問題
電動車充電場所滅火器類型選擇錯誤。
專業
2.7-2
給排水
問題描述及原因分析
1. 問題描述
電池熱失控引發火災是電動車充電場(站)最主要的消防安全隱患，在電解液熱分解產物中，存在大量的易燃、易爆氣體，采用水基型滅火器無法有效滅火?！緢D示1】
2. 原因分析
設計單位或施工單位不熟悉電動車充電場(站)的火災危險特性，造成滅火器選型錯誤。
規范要求及正確做法
1. 規范要求
☆《建筑滅火器配置設計規范》(GB 50140-2005)第4.2節表3。
☆《電動汽車分散充電設施工程技術標準》(GB/T 51313-2018)第6.1.7條?！緢D示2】
2. 正確做法
應對措施及防治指南
各種類型滅火器具有不同的滅火機理，滅火器的正確選型是建筑滅火器配置的關鍵。設計單位、施工單位在選配滅火器時，應充分考慮各類場所可燃物的火災危險特性、滅火機理、滅火劑相容性、導電性等因素，確保滅火器選型正確。
問題
高壓配電室滅火器選型錯誤。
專業
2.7-3
給排水
問題描述及原因分析
1. 問題描述
高壓配電室電壓超過600V，選用手提式或推車式二氧化碳滅火器，人員在滅火操作過程中存在觸電身亡的安全隱患?！緢D示1】
2. 原因分析
設計單位或施工單位不熟悉電力安全規程，忽視了高壓配電場所滅火器的安全使用要求。
規范要求及正確做法
1. 規范要求
☆《電力設備典型消防規程》(DL 5027-2015)第F.3.1條?！緢D示2】
2. 正確做法
應對措施及防治指南
1.給排水專業在施工圖設計時，應向電氣專業了解清楚配電設備的電壓級別，當電壓超過600V時，不宜選用二氧化碳滅火器;
2.建設單位、施工單位應嚴格按照規范和設計要求配置高壓配電場所的滅火器，首選干粉類滅火器;當需要適當增配二氧化碳滅火器時，應完善其滅火操作規程，明確必須在配電設備斷電后方可使用二氧化碳滅火器進行滅火。
問題
消防控制室等設備間未配置滅火器。
專業
2.7-4
給排水
問題描述及原因分析
1. 問題描述
消防控制室等設備間未配置滅火器?！緢D示1】【圖示2】【圖示3】
2. 原因分析
設計單位或施工單位不熟悉相關規范要求，忽視了上述場所滅火器的安全使用要求。
規范要求及正確做法
1. 規范要求
☆《建筑設計防火規范》(GB 50016-2014<2018年版>)第8.1.10條?！緢D示3】【圖示4】【圖示5】
2. 正確做法
應對措施及防治指南
1.高層住宅建筑的公共部位和公共建筑內應設置滅火器，其他住宅建筑的公共部位宜設置滅火器;
2.消防控制室、電梯機房等設備間屬于公共部位，因此，應按規范配置滅火器。
問題
滅火器掛墻安裝位置偏高，不方便取用。
專業
2.7-5
給排水
問題描述及原因分析
1. 問題描述
滅火器采用掛鉤安裝在墻壁上時，安裝高度偏高，緊急情況下不能快速取用?！緢D示1】【圖示2】
2. 原因分析
1)施工單位對規范要求不熟悉，施工時未明確安裝高度要求，工人隨意安裝;
2)建設單位為便于日常管理，防止無關人員觸摸，故意要求安裝在高處。
規范要求及正確做法
1. 規范要求
☆《建筑滅火器配置設計規范》(GB 50140-2005)第5.1.3條?！緢D示3】
☆《建筑滅火器配置驗收及檢查規范》(GB 50444-2008)第3.2.7條。
2. 正確做法
應對措施及防治指南
1.滅火器采用掛鉤、托架等方式安裝在墻、柱等位置時，其安裝高度應滿足手提式滅火器頂部離地面距離不大于1.50m，底部離地面距離不小于0.08m;
2.根據使用場所要求，滅火器需采用掛鉤、托架等方式安裝時，設計單位應在施工圖安裝說明中明確滅火器的安裝高度要求，施工單位應嚴格按照規范和設計要求進行安裝。
問題
滅火器安裝在潮濕、腐蝕環境中，沒有采取防護措施。
專業
2.7-6
給排水
問題描述及原因分析
1. 問題描述
建筑內廚房、洗衣房等場所的滅火器直接放置在潮濕的地面上，導致滅火器筒體被腐蝕?！緢D示1】【圖示2】
2. 原因分析
施工單位未按照規范和設計要求配置滅火器箱、掛鉤等配件放置滅火器。
規范要求及正確做法
1. 規范要求
☆《建筑滅火器配置設計規范》(GB 50140-2005)第5.1.4條?！緢D示3】
☆《建筑滅火器配置驗收及檢查規范》(GB 50444-2008)第3.2.1條、第3.4.4條。
2. 正確做法
應對措施及防治指南
施工單位應根據滅火器配置場所的環境使用條件，采取適當的防護措施，避免滅火器使用壽命受潮濕、腐蝕等環境影響而明顯縮短。
問題
滅火器指示標志設置不符合要求。
專業
2.7-7
給排水
問題描述及原因分析
1. 問題描述
滅火器指示標志設置不符合要求主要有：
1)滅火器指示標志設置位置缺少指示標志【圖示1】;
2)滅火器指示標志內容錯誤【圖示2】;
3)滅火器指示標志無自發光功能【圖示3】。
2. 原因分析
施工單位或使用單位不熟悉規范要求，導致滅火器指示標志設置錯誤。
規范要求及正確做法
1. 規范要求
☆《建筑滅火器配置驗收及檢查規范》(GB 50444-2008)第3.1.1條、第3.4.1條、第3.4.2條。
☆《消防安全標志 第1部分：標志 》(GB 13495.1-2015)第3.2條表4?！緢D示4】【圖示5】
2. 正確做法
應對措施及防治指南
1.在有視線障礙的滅火器設置點，應在醒目處的墻面上設置指示滅火器位置的發光指示標志，施工單位應將其作為安裝設置的一項內容加以要求;
2.該標志指示滅火器的存放地點，除非滅火器立即可見，否則該標志應與箭頭一起使用;
3.在手提式滅火器筒體上粘貼發光標志，已在現行國家標準GB 4351.1中做出了規定，但當其放入滅火器箱中，該發光標志就看不見了。為了繼續發揮這一作用，需要在滅火器箱的箱體正面也粘貼發光標志，以延續或代替放在箱內的手提式滅火器發光標志的作用，使人們在黑暗中也能及時發現滅火器設置點的位置，從而可迅速地取到滅火器，及時撲救初起火災。
問題
滅火器被遮擋，不易發現。
專業
2.7-8
給排水
問題描述及原因分析
1. 問題描述
滅火器放置在隱蔽部位，不易發現和取用，不符合規范要求?！緢D示1】【圖示2】【圖示3】
2. 原因分析
1)施工單位對規范要求不熟悉，把滅火器安裝設置在隱蔽部位，且未設置發光指示標志;
2)施工單位完成滅火器安裝設置后，裝修施工調整或家具、設備入場安裝時出現與滅火器安裝位置發生沖突的情況，現場人員隨意移動或擺放滅火器，造成滅火器被遮擋，不易發現和取用。
規范要求及正確做法
1. 規范要求
☆《建筑滅火器配置驗收及檢查規范》(GB 50444-2008)第3.1.3條、第3.2.2條、第4.2.5條?！緢D示4】
2. 正確做法
應對措施及防治指南
1.滅火器安裝設置前，施工單位應核實確認設置點的附近沒有障礙物，并確保滅火器放置后不會導致疏散通道局部變窄，影響人員安全疏散;
2.若受現場條件限制，滅火器需設置在隱蔽部位時，應按規范要求在醒目處的墻面上設置指示滅火器位置的發光指示標志，并確保開門型滅火器箱的箱門開啟角度不小于175°、翻蓋型滅火器箱的翻蓋開啟角度不小于100°、推車式滅火器的行駛移動路徑不受阻擋。
問題
配置的滅火器已超過報廢期限。
專業
2.7-9
給排水
問題描述及原因分析
1. 問題描述
1)配置的滅火器已超過規范規定的報廢期限;【圖示1】
2)使用生產年代不明或銹蝕嚴重的滅火器?！緢D示2】
2. 原因分析
1)在改造工程中，施工單位不了解滅火器使用壽命和報廢期限，直接使用現場遺留的已失效的滅火器;
2)供貨單位采購的滅火器不符合設計要求。
規范要求及正確做法
1. 規范要求
☆《建筑滅火器配置驗收及檢查規范》(GB 50444-2008)第5.4.2條、第5.4.3條?！緢D示3】【圖示4】
2. 正確做法
應對措施及防治指南
1.供貨單位在采購滅火器時，應仔細核對滅火器的出廠日期，確保產品在有效期內;
2.如果需要使用施工現場遺留的原有滅火器，應仔細檢查其生產日期、維修日期等信息，符合規范要求方可繼續使用。
3.對于存在筒體銹蝕嚴重、機械損傷嚴重、銘牌缺失或出廠、檢修日期不明等情況的滅火器，應直接做報廢處理。
篇2：消防安全培訓之常見火災自動報警系統驗收問題
常見火災自動報警系統驗收問題
1、火災探測器：選型與場所不符;安裝不牢固、松動;安裝位置、間距、傾角不符合規范和設計要求;探測器的確認燈未朝向便于人員觀察的主要入口方向;探測器編碼與竣工圖標識、控制器顯示不相對應，不能反映探測器的實際位置;報警功能不正常。
2、手動火災報警按鈕：報警功能不正常;報警按鈕編碼與竣工圖標識、控制器顯示不相對應，不能反映報警按鈕的實際位置;安裝不符合規范和設計要求;安裝不牢固、松動、傾斜。
3、火災報警控制器：未選用國家質量認證的產品，安裝不符合要求，柜內配線不符合要求，火災報警控制器電源與接地形式及隔離器的設置不符合要求，控制器13種基本功能(供電、火災報警、二次報警、故障報警、消音復位、火災優先、自檢、顯示與記錄、面板檢查、報警延時時間、電源自動切換、備用電源充電、電源電壓穩定度和負載穩定度功能)不能全部實現，主、備電源容量、電源電性能試驗不合格。
4、火災顯示盤：未選用國家檢測中心檢驗合格的產品，安裝不符合要求，電源與接地形式不符合要求，火災顯示盤的8種基本功能(報警、二次報警、消音復位、故障報警、面板檢查、電源轉換、延時時間、記時功能)不完全符合要求，電源容量、電源電性能試驗不合格。
5、系統工作和保護接地不符合要求。
6、消防聯動控制設備：未選用國家質量認證的產品，安裝、配線不符合要求，13種基本控制功能(為其相連的設備或部件供電、接收并發出火災報警信號、發出聯動控制信號、輸出和顯示相應控制信號、完成相關功能、手動或自動操作方式、單路受控設備的手動控制、故障報警、本機自檢及面板檢查、總線隔離器設置、手動復位不應改變原狀態信息、電源轉換、顯示和記錄、編程時不應引起程序意外執行)不能完全符合要求，電源容量、電性能試驗不符合要求。
7、布線不符合要求。
篇3：物業接管驗收中質量問題處理方法原則
物業接管驗收中質量問題的處理方法與原則
(一)處理質量問題的方法
1．發現影響房屋結構安全和設備使用安全的質量問題，必須約定期限由建設單位負責
進行加固補強返修，直至合格，并按雙方商定的時間組織復驗。
2．發現影響相鄰房屋的安全問題，由建設單位負責處理：因施工原因造成的質量問題，應由施工單位負責，按照約定期限進行加固補強返修，直至合格，并按雙方商定的時間組織復驗。
3．對于不影響房屋結構安全和設備使用安全的質量問題，可約定期限由建設單位負責修繕，或可采取費用補償的辦法，由物業管理企業處理。
4．房屋接管交付使用后，如發生隱蔽性重大質量事故，應由接管單位會同建設、設計、施工等單位，共同分析研究，查明原因。如屬設計、施工、材料的原因由建漫單位負責處理；如屬使用不當，管理不善的原因，則應由接管單位負責處理。
(二)處理質量問題應把握的兩條原則
1．原則性與靈活性相結合
所謂原則性，就是實事求是、鐵面無私、嚴格按照規章制度辦事。物業管理企業應把在驗收中查出的各種問題做非常詳細的記錄，該返工的要責成施工單位返工，屬無法返工的問題就應索賠。返工沒有達到要求，不予簽字，直至達到要求。
所謂靈活性，就是在不違背原則的前提下，具體問題具體分析。對于大規模的物業，難免會出現一些不盡人意之處，接管驗收人員不必拘泥于成規，要針對不同情況分別采取措施，不能把接管驗收的雙方置于對立狀態，而應共同協商，力爭合理、圓滿地解決接管驗收中存在的問題。
2．細致入微與整體把握相結合
工程質量問題對物業產生的影響相當久遠，給管理帶來的困難與障礙也是巨大的。所以，物業管理企業在進行工程驗收時必須細致入微。任何一點疏忽都有可能給日后的管理帶來無盡的麻煩，也會嚴重損害業主的利益。大的方面，如給排水管是否通暢，供電線路的正確與否，各種設備的運行是否正常。細微之處，如所用材料的性能優劣，供電線容的大小是否恰當等。電梯、空調、發電機組等大型設備的檢測和驗收必須在其負載運行一段時間以后進行。
整體把握是指從更高層次，從整體的角度去驗收，無論是什么類型的物業，都不是孤立的和一成不變的，物業土地使用情況、市政公用設施、公共配套設施等綜合性項目將標示出該物業的檔次和發展潛力。對于住宅小區而言，因為與人們日常生活緊密相關，這一特點決定了一個舒適、優美、安靜的環境是小區建設和管理的重要目標，這正是更高層次的把握：而寫字樓則重視商務、辦公的快捷、方便，并重視體現使用者的地位和身份，因此，內外裝修和設備應是接管驗收的重點。