編號：

　　置業代理公司認購意向書

　　認購方(甲方):

　　代理方(乙方):

　　簽約地點:

　　簽訂日期:年月日

　　認購意向書

　　認購方：

　　代理方：

　　本人/本單位（以下簡稱"認購方"）已委托（以下簡稱"代理方"）以地產代理人的身份協助認購方在物色適當的（住宅、寫字樓、鋪位、車位），現就有關事宜簽訂本意向書。

　　一、由代理方介紹位于之物業，建筑面積為平方米，經認購方現場視察，對該物業的情況已作充分的了解并愿意購買該物業。

　　二、認購方愿以該物業初定的成交額的%，即人民幣/港幣元（不足元按元計收）作為認購該物業的定金，由代理方代收，在簽訂本意向書起日內以方式一次性付清。買賣成功時，該定金將作為付予代理方之部分傭金，雙方對此并無異議。

　　三、該物業的成交價和有關費用最終按認購方與業主簽訂的《買賣合同》所約定的為準。

　　四、買賣該物業時，其現狀及附屬配套設備以認購方與業主簽訂的《買賣合同》所確認的情況為準。

　　五、在認購方與業主簽訂買賣合同之前，由于認購方的原因使買賣不成功，則代理方有權不返還定金，認購方不得有異議。若由于業主的原因使買賣不成功，則代理方須將所收的定金退還給認購方（不計利息），認購方不得再追究代理方的任何責任或要求賠償損失。

　　六、嚴禁任何形式的商業賄賂及其他影響本意向書的公平、公正履行的不正當交易行為。

　　七、《代理協議》于簽訂本意向書之日起日內簽訂。

　　八、本意向書一式份，自雙方簽字蓋章后生效，認購方、代理方各執份，每份均具同等的法律效力。

　　九、其他約定：

　　認購方：代理方：

　?。ê炚拢┙涋k人：

　　簽訂日期：年月日

　　簽訂地點：

篇2：商品房認購后變更作業指引

　　一、簽定《認購書》之后，《商品房買賣合同》以前：

　　1、舊業主簽定《終止協議承諾》及變更證明，并交付2000元的轉讓手續費。

　　2、開發公司退還舊業主一萬元的定金。

　　3、新業主簽定新的《認購書》及《商品房買賣合同》向開發公司交納一萬元的定金。

　　二、簽定《商品房買賣合同》之后，《個人購房貸款合同》以前：

　　1、舊業主、新業主與開發公司三方簽定《房地產轉讓協議》及變更證明并交付3000元的轉讓手續費。

　　2、開發公司向業主代收3元/M2的交易手續費。(該項費用由房地產交易所實際收取)

　　3、新業主與開發公司簽定新的《認購書》及《商品房買賣合同》并交納所需費用。

　　4、退還舊業主已交納的房價款。

　　5、新業主向開發公司交納房價款。

　　三、簽定《個人購房貸款合同》之后：

　　1、新、舊業主與開發公司三方簽定《房地產轉讓協議》及變更證明并交付4000元的轉讓手續費。

　　2、開發公司向業主代收3元/M2的交易手續費。(該項費用由房地產交易所實際收取)

　　3、新業主與開發公司簽定新的《認購書》及《商品房買賣合同》并交納所需費用。

　　4、退還舊業主已交納的房價款。

　　5、新業主向開發公司交納房價款。

　　6、在律師的見證下，新業主、舊業主、開發公司與銀行簽定《個人購房轉按合同》。

　　7、律師見證及重新轉按業主交納3000元左右費用。

　　注：若委托我司尋求新業主，需收取總樓價1.5%的中介費。

篇3：地產認購及銷控管理條例

　　認購及銷控管理條例

　　1銷售管理

　　A、銷控工作由銷售經理統一負責,銷售經理不在時,由項目經理具體執行,并第一時間知會銷售經理。

　　B、售樓員需銷控單位時,須同銷售經理聯系,確認該單位尚未售出可以銷控,才能進行銷控。

　　C、銷售經理進行銷控前,必須以售樓員先交客戶的認購定金或身份證原件為原則。

　　D、售樓員須在銷控確認單位后,方與客戶辦理認購手續。

　　E、售樓員不得在銷售經理不知情或銷控未果的情況下,自行銷控單位,否則自行承擔由此而產生的一切后果,公司也將嚴肅處理當事人。

　　F、銷控后,如客戶即時下訂并認購,銷售經理需將最新資料登記于銷控登記表。

　　G、銷控后,如客戶無下訂或撻訂,銷售經理需及時取消該單位的銷控登記。否則因此產生的后果由銷控員承擔。

　　H、如客戶已確認撻定,售樓員必須第一時間向銷售經理匯報。

　　2、定金與尾數

　　A、售樓員必須按公司規定的定金金額要求客戶落訂,如客戶的現金不足,售樓員可爭取客戶以公司規定的最低定金落訂。

　　B、如客戶的現金少于公司規定的最低定金,必須經得銷售經理的同意后才可受理,否則不予銷控并認購。

　　C、如客戶::并未交齊全部定金,售樓員必須按公司所規定的補尾數期限要求客戶補齊尾數。如客戶要求延長期限的,須知會銷售經理并取得同意后方可受理。

　　3、收款、收據與臨時認購書

　　A、售樓員向客戶收取定金或尾數時,必須通知項目經理,并由會計與客戶當面點清金額。項目經理核對無誤后,會計才能開具收據,并即時收妥定金及相應單據。

　　B、客戶交出的定金不足,需補尾數的,只能簽定"臨時認購書"。

　　C、客戶交尾數時,原已開出的收據不需收回,增開尾數收據,項目經理核對無誤后與客戶簽定認購書,并收回"臨時認購書"。

　　D、客戶交出的定金或尾數為支票的,開具支票收條,在收條上登記認購情況,并進行銷控,在支票到帳后,方可辦理認購手續。

　　4、認購書

　　A、認購書中的樓價欄,須以客戶選擇的付款方式所能達到的折扣之后的成交價為準。如該單位有額外折扣,須由銷售經理簽名。

　　B、認購書中的收款欄,須由項目經理核對定金無誤后如實填寫,并在下方注明所開收據編號。

　　C、售樓員填寫完"臨時認購書"后,必須交由項目經理核對檢查,核以檢查無誤后可將客戶聯作為認購憑據交給客戶戶并將其余聯收妥。