住宅、商業項目交房標準
（1）地下車庫
附件四：裝飾、設備標準（車庫）
?。ㄈ鐬榫b修房，應當約定主要材料和設備的品牌、產地、規格、數量等內容）
●地面：
耐磨金剛砂地坪。
●柱、墻面
水泥砂漿抹平，防潮乳膠漆。
●天棚
混凝土結構面層。
●開關、插座、熒光燈安裝到位。
●設備用房：
1、地面：水泥砂漿找平。
2、墻、柱面：防潮乳膠漆。
3、天棚：防潮乳膠漆。
4、門：防火門。
●其它：
1、車庫入口處視頻監控。
2、道閘系統。
3、消防：消火栓給水系統安裝到位。
（2）地下商業交房標準
附件四：裝飾、設備標準（地下商業）
?。ㄈ鐬榫b修房，應當約定主要材料和設備的品牌、產地、規格、數量等內容）
●地面：
水泥砂漿找平。
●墻面
水泥砂漿找平。
●柱、天棚
混凝土結構面層。
●電梯
奧的斯。
●設備用房：
地面：水泥砂漿找平。
墻、柱面：防潮乳膠漆。
天棚：防潮乳膠漆。
門：防火門。
●公共衛生間
地面：水泥砂漿找平。
墻面：水泥砂漿找平。
柱面：混凝土結構面層。
天棚：混凝土結構面層。
門：自理。
潔具及裝修：自理。
●下沉廣場:
地坪：石材鋪裝。
墻面：石材+面磚。
門：鋁合金玻璃門。
扶梯：奧的斯。
●其它：
強電：接入樓層總配電箱。
弱電：接入樓層智能控制箱。
給水：公共衛生間預留一個給水點，樓層預留一個生活給水點。
排水：按設計預留。
燃氣：樓層預留二個燃氣接入點。
消防：消火栓給水系統安裝到位。
●空調設備
客戶自理。
（3）家居城交房標準
附件四：裝飾、設備標準（地下商業）
?。ㄈ鐬榫b修房，應當約定主要材料和設備的品牌、產地、規格、數量等內容）
●地面：
水泥砂漿找平。
●墻面
水泥砂漿找平。
●柱、天棚
混凝土結構面層。
●電梯
。
●設備用房：
地面：水泥砂漿找平。
墻、柱面：內墻乳膠漆。
天棚：內墻乳膠漆。
門：防火門。
●公共衛生間
地面：水泥砂漿找平。
墻面：水泥砂漿找平。
柱面、天棚：混凝土結構面層。
門：自理。
潔具及裝修：自理。
●公共樓梯間
地面：水泥砂漿地坪。
墻、柱面：內墻乳膠漆。
天棚：內墻乳膠漆。
門：防火門。
●建筑外立面
窗：斷橋隔熱鋁合金中空玻璃窗。
外門：鋁合金玻璃門。
外墻：石材+玻璃幕墻+面磚+外墻涂料。
●其它：
強電：接入樓層總配電箱。
弱電：接入樓層智能控制箱。
給水：公共衛生間預留一個給水點，樓層預留一個生活給水點。
排水：按設計預留。
消防：消火栓給水系統安裝到位。
●空調設備
客戶自理。
（4）建材城交房標準
附件四：裝飾、設備標準
?。ㄈ鐬榫b修房，應當約定主要材料和設備的品牌、產地、規格、數量等內容）
●外墻
面磚+涂料。
●室內
內墻：水泥砂漿找平。
柱面、天棚：混凝土結構面層。
地面：細石混凝土找平。
門：進戶門為鋁合金門，內門用戶自理。
窗：斷橋隔熱鋁合金中空玻璃窗。
●廚房
內墻：水泥砂漿找平。
柱面、天棚：混凝土結構面層。
地面：細石混凝土找平。
●衛生間
內墻：水泥沙漿找平，防水高度1.8米；
地面：防水層。
天棚：混凝土結構面層。
●陽臺
地面：水泥砂漿找平。
墻面：外墻面磚。
頂棚：外墻乳膠漆。
●其他
1、電話、TV、網絡線路接到弱電箱。
2、燃氣入戶。
3、給水：衛生間設1個普通水龍頭。
4、供電：玄關和陽臺各接1個普通燈泡。供電接入戶內配電箱。
5、空調：客戶自理。
（5）住宅交房標準
附件四：裝飾、設備標準
?。ㄈ鐬榫b修房，應當約定主要材料和設備的品牌、產地、規格、數量等內容）
●外墻：
瓷磚+涂料。
●內墻：
水泥漿掃毛。
●頂棚：
混凝土結構板上水泥漿掃毛。
●地面：衛生間為防水涂料，其余房間為水泥砂漿找平。
●門窗：
戶門為三防安全門，內門由買受人自理；窗為鋁合金斷橋隔熱中空玻璃平開窗。
●陽臺欄桿：
鋼化玻璃+不銹鋼。
●電梯：
品牌電梯；1000kg，1.50m/秒。
●其他：
可視對講門禁系統；
電話線、網絡線、有線電視線接至智能信息箱。
供電：一戶一表，室內裝設一只電氣配電箱。
供水：每戶設獨立水表。
預留管道煤氣接口。
預留給水、排水接口，設排煙道。
篇2：物業公司開發商交房驗收參照標準
物業公司與開發商交房驗收參照標準
1.進戶門：
1.油漆顏色、紋路一致，無劃痕、缺損、磕傷、污染等；
2.開、關靈活自如、平穩、小五金配件（門鎖、門吸、門鉸、貓眼等）齊全，無松脫、晃動、磨損、劃傷、銹跡等；
3.門框與墻體結合緊密、無裂縫，門開啟順暢等；
4.鎖舌兒與鎖鼻兒對位，鑰匙轉動方便；
2.鋁合金（塑鋼）門窗：
1.淋水或大雨后逐扇檢查確保無滲漏；
2.拼接部位、錨釘部位等全部打膠密實；
3.五金件（執手，勾鎖，滑輪，限位器等）齊全，使用功能正常無松脫、晃動、磨損、劃傷、銹跡等；
4.窗邊與混凝土接口無縫隙，泄水口完好；
5.推拉門軌道平滑，推拉順暢；
6.窗扇開啟順暢，開啟后能固定；
7.玻璃無破損、無劃痕、無氣泡、無燒傷痕跡、不漏氣；
8.窗框無破損、變形、開焊斷裂；
9.窗框及玻璃干凈無污染；
10.窗邊護欄應平正牢固，完好無損無劃痕，無翹曲變形；
11.窗框四角是直角，無變形；
12.窗臺無裂紋，內外窗臺高差不小于30mm，外窗臺坡度合理，窗洞上口滴水線完整且不小于10mm。
3.外墻：
1.檢查外墻有無滲水現象；
2.外墻無開裂、無色差；
3.外墻線條尺寸統一，陰陽角對齊，滴水線完整；
4.花崗巖打膠完整，安裝牢固；
5.外墻塊料面層粘貼牢固，勾縫均勻，無明顯色差。
6.涂料無透底、無流墜，顏色均勻。
4.屋面：
1.屋面檢查無滲漏；
2.女兒墻高度（欄桿）滿足強規要求；
3.屋面坡度合理，排水順暢，無積水現象；
4.砼面層無裂縫；
5.樓地面：
1.樓地面平整度目測無偏差；
2.無空鼓、開裂，無麻面、起砂，無明顯色差或修補痕跡。
6.墻面：
1.表面無裂縫、空鼓，無脫層、爆灰，無露筋、銹點，無明顯色差；
2.平整度目測無偏差；
3.垂直度目測無偏差；
4.陰陽角目測方正；
7.層高、開間、進深：
1.層高檢查，誤差不超過（5mm）；
2.房間開間、進深檢查，誤差不超過（10mm）。
8.廚衛間：
1.廚衛間地面與其他地面高差滿足要求，找坡合理，無積水現象；衛生間無滲漏。
9.水電問題：
1.水龍頭安裝牢固端正、開關自如，表面無損傷、銹蝕，出水流速及水量正常，無滴漏現象；
2.管道橫平豎直，安裝牢固；
3.排水管道坡度合理，無倒坡現象；
4.水電表具安裝到位并可正常使用；
5.管線定位與建筑布置無沖突；
6.排水管道通水、通球檢查通暢無堵塞，管道檢查口無松動；
7.給排水管之間的接口處無滲水；
8.開關箱內線路綁扎牢固，編號清晰，開關安裝牢固，漏電保護器及所有空氣開關動作正常；
9.開關插座面板安裝牢固、無劃痕，接地正常，可正常使用；
10.電話、寬帶、電視的線路到位，面板齊全；
11.燃氣管道到位，閥門齊全。
10.陽臺：
1.找破合理，無積水，無滲水現象；
2.多層欄桿高度≧1.05米，高層欄桿高度≧1.10米；
3.扶手安裝牢固，無開裂、無缺損、劃傷、固定件完好、拼角順平，鐵件無生銹、變形、斷開等，油漆完好。
4.欄桿豎向間距滿足強規要求；
5.可踏面滿足強規要求。
11.空調預留孔洞：
1.空調洞位置合理，收口順滑，有蓋板，內高外低；
2.空調洞位置和插座位置相對應；
3.無排水立管遮擋空調洞現象；
12.對講系統：
1.線路到位；
13.整體效果：
1.觀感符合要求；
2.衛生清潔狀況良好；
14.公共部位：
1.踏步磚無空鼓、缺棱掉角等；
2.墻身無裂縫，陰陽角順直方正，滴水線清晰；
3.欄桿木扶手安裝牢固，無開裂、無缺損、劃傷、固定件完好、拼角順平；
4.欄桿鐵件無生銹，變形，斷開等；
5.窗配件齊全，開啟自如。
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