靖政住建發〔20**〕29號
關于加強住宅專項維修資金繳交管理的通知
局屬各相關單位、股室，各房地產開發企業、物業服務企業:
為了加強住宅專項維修資金的繳交管理，切實維護廣大業主的利益，根據建設部、財政部《住宅專項維修資金管理辦法》，《陜西省物業管理條例》，陜西省建設廳、財政廳《住宅專項維修資金管理實施細則》，榆林市住房和城市建設局《關于進一步加強住宅專項維修資金收繳管理的通知》等法律法規，結合本縣實際，現就首期住宅專項維修資金繳交工作的有關問題通知如下：
一、首期住宅專項維修資金繳交范圍和標準
按照榆林市住房和城市建設局《關于進一步加強住宅專項維修資金收繳管理的通知》(榆政住建發〔20**〕85號)規定的標準執行。
(一)、繳交的范圍：國有土地之上的商品房(包括住宅、商用、辦公等)、集資建房、拆遷安置房、經濟適用房的住宅和非住宅物業均在范圍內。
(二)、首期房屋專項維修資金具體交存數額標準為：
1、多層住宅(7層以下，不配備電梯的)50元/平方米;
2、多層住宅(7層以下，配備有電梯的)55元/平方米;
3、小高層、高層住宅(7層以上，含7層)90元/平方米;
4、非住宅物業，包括商業用房、辦公樓、寫字樓等按照以上多層、高層建筑分類標準進行交存。
二、首期住宅專項維修資金繳交方式
自本文件發布之日起，開發建設單位不得以任何形式向購房人收取住宅專項維修資金。開發建設單位在給購房人辦理房屋入住手續前，必須要求購房人自己按規定將首期住宅專項維修資金交存至住宅專項維修資金專戶。首期住宅專項維修資金未交存至住宅專項維修資金專戶的，已交存至住宅專項維修資金專戶,但未竣工驗收的，開發建設單位不得將房屋交付購房人。
三、首期住宅專項維修資金繳交的程序及所需資料
(一)程序
開發建設單位書面申請并提交相關資料-審核無誤后向開發建設單位開具交款通知-開發建設單位給購房人出具交款憑據-購房人持交款憑據向專戶銀行交款-專戶銀行開具交款憑證-開發建設單位收到購房人交款憑證后辦理房屋入住手續-開發建設單位辦理房屋權屬轉移時憑交款憑證-住建局房產物業股核查-核實無誤后向產權登記單位開具交清證明-開發建設單位持交清證明到產權登記單位辦理房屋權屬轉移登記。
(二)所需資料
1、開發建設單位繳交首期住宅專項維修資金申請
2、繳交首期住宅專項維修資金項目(小區)的信息
?、?、項目信息;②樓幢信息;③單元信息;④業主花名冊。(提供電子版，紙質版加蓋公章)
3、商品房預售許可證復印件
4、房屋竣工測繪報告復印件
四、房屋權屬登記機構在辦理房屋權屬轉移登記時，申請人應當提交專項維修資金的交款證明，房屋權屬登記機構負責查驗。未提交專項維修資金交款證明的，房屋權屬登記機構不予受理房屋權屬登記。
五、開發建設單位已收取住宅專項維修資金(包括自用)還未交存的，請盡快將已收取的專項維修資金一次性交存至靖邊縣住房和城鄉建設局設立的專項維修資金專戶。
六、各開發建設單位、物業服務企業要充分認識專項維修資金的重要性，認真做好專項維修資金已收取的清繳工作，嚴格執行繳交標準和繳交程序，積極配合監管部門和專戶銀行，切實做好住宅專項維修資金的繳交管理工作。
靖邊縣住房和城鄉建設局
20**年5月18日
篇2：靖邊縣加強住宅專項維修資金繳交管理的通知（2016）
靖政住建發〔20**〕29號
關于加強住宅專項維修資金繳交管理的通知
局屬各相關單位、股室，各房地產開發企業、物業服務企業:
為了加強住宅專項維修資金的繳交管理，切實維護廣大業主的利益，根據建設部、財政部《住宅專項維修資金管理辦法》，《陜西省物業管理條例》，陜西省建設廳、財政廳《住宅專項維修資金管理實施細則》，榆林市住房和城市建設局《關于進一步加強住宅專項維修資金收繳管理的通知》等法律法規，結合本縣實際，現就首期住宅專項維修資金繳交工作的有關問題通知如下：
一、首期住宅專項維修資金繳交范圍和標準
按照榆林市住房和城市建設局《關于進一步加強住宅專項維修資金收繳管理的通知》(榆政住建發〔20**〕85號)規定的標準執行。
(一)、繳交的范圍：國有土地之上的商品房(包括住宅、商用、辦公等)、集資建房、拆遷安置房、經濟適用房的住宅和非住宅物業均在范圍內。
(二)、首期房屋專項維修資金具體交存數額標準為：
1、多層住宅(7層以下，不配備電梯的)50元/平方米;
2、多層住宅(7層以下，配備有電梯的)55元/平方米;
3、小高層、高層住宅(7層以上，含7層)90元/平方米;
4、非住宅物業，包括商業用房、辦公樓、寫字樓等按照以上多層、高層建筑分類標準進行交存。
二、首期住宅專項維修資金繳交方式
自本文件發布之日起，開發建設單位不得以任何形式向購房人收取住宅專項維修資金。開發建設單位在給購房人辦理房屋入住手續前，必須要求購房人自己按規定將首期住宅專項維修資金交存至住宅專項維修資金專戶。首期住宅專項維修資金未交存至住宅專項維修資金專戶的，已交存至住宅專項維修資金專戶,但未竣工驗收的，開發建設單位不得將房屋交付購房人。
三、首期住宅專項維修資金繳交的程序及所需資料
(一)程序
開發建設單位書面申請并提交相關資料-審核無誤后向開發建設單位開具交款通知-開發建設單位給購房人出具交款憑據-購房人持交款憑據向專戶銀行交款-專戶銀行開具交款憑證-開發建設單位收到購房人交款憑證后辦理房屋入住手續-開發建設單位辦理房屋權屬轉移時憑交款憑證-住建局房產物業股核查-核實無誤后向產權登記單位開具交清證明-開發建設單位持交清證明到產權登記單位辦理房屋權屬轉移登記。
(二)所需資料
1、開發建設單位繳交首期住宅專項維修資金申請
2、繳交首期住宅專項維修資金項目(小區)的信息
?、?、項目信息;②樓幢信息;③單元信息;④業主花名冊。(提供電子版，紙質版加蓋公章)
3、商品房預售許可證復印件
4、房屋竣工測繪報告復印件
四、房屋權屬登記機構在辦理房屋權屬轉移登記時，申請人應當提交專項維修資金的交款證明，房屋權屬登記機構負責查驗。未提交專項維修資金交款證明的，房屋權屬登記機構不予受理房屋權屬登記。
五、開發建設單位已收取住宅專項維修資金(包括自用)還未交存的，請盡快將已收取的專項維修資金一次性交存至靖邊縣住房和城鄉建設局設立的專項維修資金專戶。
六、各開發建設單位、物業服務企業要充分認識專項維修資金的重要性，認真做好專項維修資金已收取的清繳工作，嚴格執行繳交標準和繳交程序，積極配合監管部門和專戶銀行，切實做好住宅專項維修資金的繳交管理工作。
靖邊縣住房和城鄉建設局
20**年5月18日