物業保潔工具使用保養指南

　　一、抹布

　　抹布是擦除小面積灰塵及污垢的重要工具。一般保潔需要準備干、濕兩塊抹布，具體用法如下：

　　1、干擦：抹布通常沾濕后使用，但在去除微細灰塵時也常用干布。干擦時必須輕輕擦拭，若用力過大，反而會產生靜電，使對象吸附塵土。同時，干擦可去除水份，因此常與水擦配合使用。

　　2、半干擦：當灰塵稍多，用稍微沾水的抹布粘附近灰塵效果較好，這是一種較為簡單的去塵法，不會弄濕被擦對象。

　　3、水擦：去除一般不易被水損壞的物體上的污垢時可用水擦法，它是通過將污垢溶于水中或濕垢在水中的原理去除污垢。但不可用水過多，若水過多，就如同在保潔對象上涂水，往往會使污垢滲入。因此抹布含水量不可過多，而且要經常清洗，保持抹布潔凈。

　　4、藥劑擦拭：為去除不溶水或含有油垢的污跡，常用抹布沾上相應的清潔劑進行擦拭。擦后要用潔凈的抹布再擦一次，以去除藥液，防止保潔對象被腐蝕。

　　5、擦拭要點：

　　1)抹布應選用柔軟、吸水性強、較厚實的棉制毛巾，一般將抹布折 3 次，整齊疊成 8 層，使其比手掌稍大備用。

　　2)抹布一面用臟后，要重新折疊，使用另一面。

　　3)抹布全部用臟后要及時洗凈擰干再用。

　　4)干、濕抹布應同時攜帶，且備足數量，以提高工作效率。

　　5)對被擦拭物應全部均勻擦拭，對有污跡部位需用力多次擦拭。

　　6)擦拭物品時應先擦拭四邊一周，擦拭順序應從右至左，先上后下，做到不遺漏、不重復。

　　二、墩布

　　墩布主要功能是將難以掃凈的硬地面上的污漬水跡去除，它是保潔工作的最基本工具之一。在使用墩布時，墩布的手柄頂部應用手護住，以防碰傷他人或損毀物品，墩布用后要洗凈晾干。

　　1、墩布的握法：左手在墩布桿上下方 30 - 40 厘米處握住，用右手反握墩布桿的頂端，前后擦拭;或用左手的大拇指按在墩布的頂端，并用其他四個手指握住墩布桿，右手在下方 30 - 40 厘米處握住，左右拖擦。

　　2、墩地姿勢：上身略向前彎曲，向前后拖擦時左右手交替用力，將墩布盡量壓向地面。

　　3、清掃要點：

　　1)為避免踩污剛擦凈的地面，要向后退著拖。

　　2)擦拭過道時，應先將兩邊拖凈，再擦拭中間。

　　3)要細心先擦拭邊角，以免濕墩布污染立面。

　　4)手拿墩布穿過大堂等公共場所時，應把墩布頭放在水桶內或用塑料袋將墩布頭套上，以免污染地面。

　　三、水桶

　　在使用水桶時，水位應是水桶高度的 2/3，行走時水桶與身體保持 30 度角，注意不要將水漾出水桶。冬季儲存塑料水桶時，應在桶與桶之間插入紙團，防止其在地溫下脆化;鐵桶儲存時應倒放在木棍上，以防生銹。

　　四、扁鏟

　　在使用扁鏟時，扁鏟與地面應保持 45 度角，鏟口應正反交替使用，不用時應將鏟口用布包好，以免鏟口傷人。

　　五、板刷

　　在使用板刷時，手要握住板刷的中間，以免在刷洗物品時磕傷手指。使用后要清洗陰干，嚴禁暴曬，防止刷柄干裂、刷毛老化。

　　六、百潔布

　　在使用百潔布擦拭墻面時，應將其一邊反疊護住手，以防擦拭時傷手。百潔布使用后要洗凈平鋪晾干。

　　七、伸縮桿

　　在放出伸縮桿時，應將伸縮桿上固定旋鈕擰松，輕拉出伸縮桿，調整好長度后，再鎖緊旋鈕。在收回時，應將伸縮桿斜放擰松旋鈕，將伸縮桿輕輕推進，到底后再向外抽出 2 - 3cm，然后輕輕鎖住旋鈕。嚴禁將伸縮桿放在地上松開旋鈕收回。伸縮桿使用后要擦拭干凈，直立儲藏，嚴禁側放及重壓。

　　八、刮水器

　　在使用刮水器清除玻璃上的水泥及污物時，要取下刮水器上的橡膠條，改用刀片。使用中要防止刀片傷手，刮水器應放在陰涼處，避免油污及日曬，并且不要在刮水器上堆放其它物品，防止刮水器變形。

　　九、牽塵器

　　在使用牽塵器時，要特別注意不要傷到行人及損毀貨物。牽塵器上螺絲如有松動要及時修理。

　　十、人字梯

　　在使用人字梯時，中間必須系繩。在清潔較高物體時，人字梯的頂端要與清潔物相連，嚴防人字梯側倒。人字梯用后要擦拭干凈，立刻返庫。

　　十一、告示牌

　　在進行地面清潔時，要設立告示牌，避免藥液傷害顧客。告示牌使用后要洗凈。

篇2：物業保潔工具使用及保養方法

　　物業保潔工具的使用及保養方法

　　一、抹布：抹布是擦除小面積灰塵及污垢的重要工具一般保潔需要準備干、濕兩塊抹布，用法如下：

　　1、干擦：抹布一般是沾濕后使用，但在去除微細的灰塵時也常用干布，干擦時必須輕輕擦拭，如用力過大，反會產生靜電，使對象吸附塵土，同時此法可去除水份，因此常與水擦配合使用。

　　2、半干擦：當灰塵稍多，用稍微沾水的抹布，粘附近灰塵較好，這是一種較為簡單的去塵法，不至于弄濕被擦對象。

　　3、水擦：去除一般不易被水損壞的物體上的污垢時可用水擦法，它是通過將污垢溶于水中或濕垢在水中的原理去除污垢，但不可用水過多，如水過多，就象在保潔對象上涂水，往往使污垢滲入，因此抹布水不可過多，而且要經常清洗，保持抹布潔凈。

　　4、藥劑擦拭：為去除不溶水或含有油垢的污跡，常用抹布沾上相應的清潔劑進行擦拭，擦后要用潔凈的抹布再擦一次，以去除藥液，保持保潔對象不被腐蝕。

　　5、擦拭要點：

　　1）抹布以選用柔軟、吸水性強、較厚實的棉制毛巾，一般將抹布折3次，整齊疊成8層，比手掌稍大備用。

　　2）抹布一面用臟后，要重新折疊，使用另一面。

　　3）抹布全部用臟后要及時洗凈擰干再用。

　　4）干、濕抹布應同時攜帶，備足，以提高工作效率。

　　5）對被擦拭物應全部均勻擦拭，對有污跡部位用力多次擦拭。

　　6）擦拭物品時應先擦拭四邊一周，擦拭時應從右至左，先上后下，即不遺漏，又不重復。

　　二、墩布：主要功能是將難以掃凈的硬地面上的污漬水跡去除，它是保潔工作的最基本工具之一，在使用墩布時，墩布的手柄頂部應用手護住，以防碰傷他人或損毀物品，墩布用后要洗凈晾干。

　　1、墩布的握法：左手在墩布桿上下方30-40厘米處握住，用右手反握墩布桿的頂端，前后擦拭，或用左手的大拇指按在墩布的頂端，并用其他四個手指握住墩布桿，右手在下方30-40厘米處握住，左右拖擦。

　　2、墩地姿勢：上身略向前彎曲，向前后拖擦時左右手交替用力，將墩布盡量壓向地面。

　　3、清掃要點：

　　1）為不踩污剛擦凈的地面，要向后退著拖。

　　2）擦拭過道時，應先將兩邊拖凈，在擦拭中間。

　　3）要細心先擦拭邊角，以免濕墩布污染立面。

　　4）手拿墩布穿過大堂等公共場所時，應把墩布頭放在水桶內或用塑料袋將墩布頭套上，以免污染地面。

　　三、水桶：在使用水桶時，水位應是水桶高度時2/3，行走時水桶與身體保持30度角，注意不要將水漾出水桶，冬季儲存兼水桶時，應在桶與桶之間插入紙團，防止塑料水桶在地溫下脆化，鐵桶儲存是時應倒放在木棍上，以防生銹。

　　四、扁鏟：在使用扁鏟時，扁鏟與地面應保持45度角，鏟口應正反替使用，不用時應將鏟口用布包好，以免鏟口傷人。

　　五、板刷：在使用板刷時，手要握住板刷的中間，以免在刷洗物品時，磕傷手指，使用后要洗清陰干嚴禁暴曬，防止刷柄干裂刷毛老化。

　　六、百潔布：在使用百潔布擦拭墻面時，應將其一邊反疊護住手，以象擦拭時傷手，百潔布使用后要洗凈平鋪晾干。

　　七、伸縮桿：在放出伸縮桿時，應將伸縮桿上固定旋鈕擰干，輕拉出伸縮桿，調整好長度后，再鎖緊旋鈕，在收回時，應將伸縮桿斜放擰于旋鈕，將伸縮桿輕輕推進，到底后再向外抽出2-3cm，然后輕輕鎖住旋鈕，嚴禁將伸縮桿產在地上松開旋鈕，收回伸縮桿，伸縮桿使用后要擦拭干凈，直立儲藏。嚴禁側放及重壓伸縮桿。

　　八、在使用刮水器清除玻璃上的水泥及污物時，要取下刮水器上的橡膠條，改用刀片，使用中要防止刀片傷手，放在陰涼處，避免油污及日曬，并且不要在刮水器上堆放其它物品，防止刮水器變形。

　　九、牽塵器；在使用牽塵器時，要特別注意不要傷到行人及損毀貨物。牽塵器上螺絲如有松動要及時修理。

　　十、人字梯：在使用人字梯時，中間必須系繩，在清潔較高物體時，人字梯的頂端要與清潔物相連，嚴防人字梯側倒，人字梯用后要擦拭干凈，立刻返庫。

　　十一、告示牌：在進行地面清潔時，要設立告示牌，避免藥液傷害顧客，告示牌使用后要洗凈。

篇3：物業保潔工具器材愛護與保養

　　物業保潔工具器材愛護與保養

　　一、要愛護物業公司所配發的各種工具器材，不得故意損壞或轉借他人。

　　二、在使用期間要嚴格遵循器材的使用規定。

　　三、經常性對工具器材進行保養，一旦發現損壞或故障問題，及時上報物業公司。

　　四、如發現工具器材被人為損壞，追究責任人責任并按原價賠償。

　　五、精心使用清掃工具，愛護衛生設備，保持工具器材完好率100%。易損工具以舊換新。

　　注：外出保潔工具器材使用完后，由物業管理處統一存放，再次使用時，由保潔領班領取。

篇4：保潔工具使用保養規程(5)

　　保潔工具的使用及保養規程(五)

　　1抹布

　　擦拭方法：

　　干擦：抹布一般是沾濕后使用，但在去除微細的灰塵時也常用干布，干擦時必須輕輕擦拭，如用力過大，反會產生靜電，使對象吸附塵土，同時此法可去除水份，因此常與水擦配合使用。

　　半干擦：當灰塵稍多，用稍微沾水的抹布，粘附近灰塵較好，這是一種較為簡單的去塵法，不至于弄濕被擦對象。

　　水擦：去除一般不易被水損壞的物體上的污垢時可用水擦法，它是通過將污垢溶于水中或濕垢在水中的原理去除污垢，但不可用水過多，如水過多，就象在保潔對象上涂水，往往使污垢滲入，因此抹布水不可過多，而且要經常清洗，保持抹布潔凈。

　　藥劑擦拭：為去除不溶水或含有油垢的污跡，常用抹布沾上相應的清潔劑進行擦拭，擦后要用潔凈的抹布再擦一次，以去除藥液，保持保潔對象不被腐蝕。

　　擦拭要點：

　　抹布以選用柔軟、吸水性強、較厚實的棉制毛巾，一般將抹布折3次，整齊疊成8層，比手掌稍大備用。

　　抹布一面用臟后，要重新折疊，使用另一面。

　　抹布全部用臟后要及時洗凈擰干再用。

　　干、濕抹布應同時攜帶，備足，以提高工作效率。

　　對被擦拭物應全部均勻擦拭，對有污跡部位用力多次擦拭。

　　擦拭物品時應先擦拭四邊一周，擦拭時應從右至左，先上后下，即不遺漏，又不重復。

　　2 墩布

　　墩布是將難以掃凈的硬地面上的污漬水跡去除，它是保潔工作的最基本工具之一，在使用墩布時，墩布的手柄頂部應用手護住，以防碰傷他人或損毀物品，墩布用后要洗凈晾干。

　　墩布的握法：

　　左手在墩布桿上下方30-40厘米處握住，用右手反握墩布桿的頂端，前后擦拭，或用左手的大拇指按在墩布的頂端，并用其他四個手指握住墩布桿，右手在下方30-40厘米處握住，左右拖擦。

　　墩地姿勢：

　　上身略向前彎曲，向前后拖擦時左右手交替用力，將墩布盡量壓向地面。

　　清掃要點：

　　為不踩污剛擦凈的地面，要向后退著拖。

　　擦拭過道時，應先將兩邊拖凈，在擦拭中間。

　　要細心先擦拭邊角，以免濕墩布污染立面。

　　手拿墩布穿過大堂等公共場所時，應把墩布頭放在水桶內或用塑料袋將墩布頭套上，以免污染地面。

　　3 水桶

　　在使用水桶時，水位應是水桶高度時2/3，行走時水桶與身體保持30度角，注意不要將水漾出水桶，冬季儲存兼水桶時，應在桶與桶之間插入紙團，防止塑料水桶在地溫下脆化，鐵桶儲存是時應倒放在木棍上，以防生銹。

　　4 扁鏟

　　在使用扁鏟時，扁鏟與地面應保持45度角，鏟口應正反替使用，不用時應將鏟口用布包好，以免鏟口傷人。

　　5 板刷

　　在使用板刷時，手要握住板刷的中間，以免在刷洗物品時，磕傷手指，使用后要洗清陰干嚴禁暴曬，防止刷柄干裂刷毛老化。

　　6 百潔布

　　在使用百潔布擦拭墻面時，應將其一邊反疊護住手，以象擦拭時傷手，百潔布使用后要洗凈平鋪晾干。

　　7 伸縮桿

　　在放出伸縮桿時，應將伸縮桿上固定旋鈕擰干，輕拉出伸縮桿，調整好長度后，再鎖緊旋鈕，在收回時，應將伸縮桿斜放擰于旋鈕，將伸縮桿輕輕推進，到底后再向外抽出2-3cm，然后輕輕鎖住旋鈕，嚴禁將伸縮桿產在地上松開旋鈕，收回伸縮桿，伸縮桿使用后要擦拭干凈，直立儲藏。嚴禁側放及重壓伸縮桿。

　　8 刮水器

　　在使用刮水器清除玻璃上的水泥及污物時，要取下刮水器上的橡膠條，改用刀片，使用中要防止刀片傷手，放在陰涼處，避免油污及日曬，并且不要在刮水器上堆放其它物品，防止刮水器變形。

　　9 牽塵器

　　在使用牽塵器時，要特別注意不要傷到行人及損毀貨物。牽塵器上螺絲如有松動要及時修理。

　　10 人字梯

　　在使用人字梯時，中間必須系繩，在清潔較高物體時，人字梯的頂端要與清潔物相連，嚴防人字梯側倒，人字梯用后要擦拭干凈，立刻返庫。

　　11告示牌

　　在進行地面清潔時，要設立告示牌，避免藥液傷害顧客，告示牌使用后要洗凈。