物業公司裝修巡查辦法
一、巡檢要求、違章事項及重點巡查內容
使用《裝修巡檢記錄》，每天或兩天入戶巡查一次，在裝修巡查時應將現場情況做詳細記錄，發現問題及時與裝修負責人溝通，要求其整改，如屢次不改的或巡查中發現拆承重結構、封陽臺露臺等重大問題，及時以內部聯系單形式通知裝修管理員，并及時與客服部溝通。
重點巡查事項：
1、燃氣管道及燃氣表是否移位，壁掛爐及其排煙管是否移位。
2、是否拆除廚房排煙道、衛生間排氣道，移動排煙口、排氣口，是否拆改露臺，是否拆改排煙道、排氣口。
3、是否窗外加裝防護欄/網。
4、是否拆除房屋原有的防護欄桿。
5、戶門外移，即樓道加裝防盜門。
6、暖氣片移位，拆改地埋管。
7、上水管暗埋，拆改排水管道，衛生間擴大。
8、拆改承重結構。
9、安裝太陽能熱水器。
其它違章事項詳見《裝修管理細則》。
二、違章處理
1、發現違章立即制止并記錄，巡查完畢通報裝修審批組，其中，嚴重違章的，立即通報裝修審批組。
2、發放《違章整改通知書》，將違章事項及整改要求電話通知業主，并做記錄。
3、通知裝修主管聯系保安對重大違章戶實施停工處理，并及時與客戶服務部溝通事情經過，協商處理方案。
三、《裝修巡檢記錄》填寫要求
1、發現違章事項及重點巡查事項，詳細記錄在《裝修巡檢記錄》上，并摘要記錄在《裝修巡檢記錄摘要》上，其它裝修事項不記錄。
2、未發現違章事項及重點巡查事項的，根據現場實際情況記錄正在進行的裝修事項，如剔鑿、鋪磚、粉刷、安裝櫥柜、鋪裝木地板等，以表示裝修進度。
3、無人的填寫“無人”，不開門的填寫“拒不開門”。裝修完畢或基本完畢的填寫“完工”或“基本完工”。
4、一天的巡查內容盡量填寫在一行內。
5、《裝修巡檢記錄》表用完的，重新領取《裝修巡檢記錄》表。
6、每次巡查均填寫年月日，并簽字。
7、用簽字筆填寫。
四、每天到裝修巡檢組通報違章情況，并領取《裝修巡檢記錄》表。
物業公司裝修巡查內容表
裝修巡查記錄表
20年 月
巡檢單位：
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序號 |
巡查內容 |
巡查日期 |
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1 |
裝修手續有無辦理 |
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裝修施工人員有無《裝修人員出入證》 |
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3 |
施工現場有無滅火器 |
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4 |
施工現場有無使用電爐、煤氣爐 |
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5 |
有無在小區內亂堆放裝修材料、裝修垃圾 |
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6 |
有無施工人員竄場、打架斗毆 |
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7 |
有無改變房屋用途 |
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8 |
有無安裝防盜門、窗及檐篷 |
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9 |
入戶門有無張貼施工許可證 |
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10 |
其它 |
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客戶服務中心巡查人員簽名 |
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1 |
有無改變房屋外觀 |
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裝修時有無私自搭接公共水電 |
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3 |
隱蔽管線安裝有無安全隱患 |
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4 |
衛生間、廚房有無做防水處理 |
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5 |
裝修時有無造成下水管道或地漏堵塞 |
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6 |
裝修時有無破壞、改變房屋主體和承重結構 |
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7 |
有無增加樓面荷載 |
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8 |
有無違反消防安全要求 |
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9 |
裝修時有無將物業陽臺封閉 |
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有無安裝防護網、防護欄 |
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有無亂搭亂建及私自亂裝廣告牌、燈箱 |
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空調是否安裝在指定位置 |
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13 |
有無違反規定施工時間、超時作業 |
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有無私自留宿施工現場 |
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15 |
其它 |
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工程維修巡查人員簽名
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注：在合格的巡查內容欄里打“√”，在不合格欄里打“*”，并對打“*”的不合格項在其它相應的表單里說明處理情況。
篇2：裝修巡查制度
1.0目的
保證管理人員在巡查時能對各裝修單元進行規范統一的管理,確保各施工單位、人員能按照《裝修管理制度》要求,安全、文明施工。
2.0通常巡查裝修單元時間:
裝修單元巡查時間為每天一次。
3.0巡查內容及要求:
3.1各裝修單元是否有《裝修施工證》并將其貼于單元外門上備查;
3.2檢查裝修單元入戶大門窗是否關閉,是否按小區施工時間的規定按時施工;
3.3檢查有噪音、異味的作業是否在小區施工時間內進行并做好防護措施;
3.4小區內的施工人員是否佩帶施工出入證,并配合管理員的查驗;
3.5裝修垃圾是否用袋裝好并堆放指定的地方,是否占用及損壞公共設施或阻塞公共地方;
3.6施工人員是否有在公共地方聚集或影響小區秩序的不良行為;
3.7裝修單元是否有拆墻或增設隔墻工程,拆墻時使用的鐵錘是否超過五磅以上;
3.8在裝修物料搬動的過程中是否有保護公共設施的措施;戶門外及單元前路面是否及時清掃,保持潔凈;
3.9裝修用電是否符合國家用電安全規范。
篇3：步行街裝修單元巡查規定
步行街裝修單元巡查規定
1 保安部在每周的星期五由早班領班根據物業部提供的"裝修單元資料"對所有登記裝修的單元檢查一遍。
1.1 檢查裝修許可證是否過期;
1.2 檢查裝修內容是否與審批的一致;
1.3 檢查裝修的防火工作是否符合要求，有否配備滅火器。
2 巡邏隊員每天負責裝修單元內的巡檢工作：
2.1 檢查裝修單元要關門施工，將裝修許可證掛于門外，保證室外衛生清潔;
2.2 裝修單元裝修內容是否與審批一致，施工人員辦有出入證;
2.3 施工人員是否在裝修現場煮飯、住宿、應該有管理處證明;
2.4 裝修單元是否在規定時間內施工;
2.5 裝修防火工作是否做好，是否配備滅火器。
3 對下列違章施工的行為馬上停止施工并報領班處理：
3.1 裝修許可證已過期;
3.2 施工內容與許可證審批內容不一致;
3.3 無配備滅火器，單元易燃物品沒集中存放，油漆工作時有吸煙等明火行為的。
4 對下列情況要求裝修單元整改：
4.1 不掛施工許可證于門外的;
4.2 單元門口的室外衛生不清潔的;
4.3 不關門施工的和非施工時間工作的;
4.4 裝修垃圾積聚過多的。
5 巡查裝修單元后在記錄本記錄情況。
篇4：物業管理員裝修巡查流程及注意事項
物業管理員裝修巡查流程及注意事項
一、裝修巡查流程圖
二、裝修巡查注意事項
1、檢查裝修住戶有無辦理《裝修許可證》;
2、檢查裝修人員有無辦理裝修住戶相符合的《臨時出入證》;
3、檢查室內是否按照《房屋裝飾裝修協議》規定，配置相應的滅火器材;
4、檢查是否將裝修材料、工具、裝修垃圾等物品堆放在公共部位;
5、提醒裝修戶不要開門施工，防止灰塵觸動消防報警器。
6、檢查裝修戶是否有違禁物品(電爐、煤氣罐等)
7、水、電
1)住戶進場施工時應提醒其做衛生間防水閉水試驗(室內閉水3公分，48小時)，確保無滲漏，并通知樓下住戶前來共同檢驗;
2)檢查室內水管走向，查看有無破壞原有防水層，若破壞應及時聯系業主，告知利害關系，要求其將防水破壞部位重新處理，并重新做閉水試驗;管道鋪設完畢后建議住戶對管道進行壓力試驗，確保接口無滲漏。同時要求水電工繪制水電走向圖。
3)檢查業主是否將無排水設施房間改為經常用水房間。
4)檢查室內多媒體信息箱中原有線路是否齊全，若有缺失應通知業主及時與工程管理中心聯系;
5)檢查水電工在移動原有插座位置刻墻槽時有無將墻體中原預留橫筋切斷;
6)室內強電線路均為2.5平方，應提醒業主能否承受得了所空調的負荷，若不能承受，應在地面處理前適當更換線路。
8、泥瓦工
1)檢查是否破壞和更改下水管道。
2)檢查排水立管有無檢查口，若有應提醒裝修人員做好標記，并建議業主做活動瓷磚，以便日后檢修。
3)檢查是否違規拆除承重墻體;業主拆除非承重墻體時應在現場確認，拆除的建筑垃圾讓其袋裝運至樓下垃圾池中。
4)檢查住戶是否改動原有衛生間排煙口位置，若有改動應到現場監督予以指導(原有衛生間排煙口可以垂直向上移動至窗戶上沿與頂中間);廚房安裝煤氣熱水器的住戶，社區事務助理應現場指定熱水器強排口位置。
5)提醒住戶廚房墻磚貼好時可以申請安裝煤氣表;
6)查看裝修申請表中有無申請改動廚房排煙口位置的，如有應提醒業主和裝修人員應用切割機小心切割，防止碎片掉入煙道中，切割好后將原有止回閥裝好并做好封閉工作，防止日后室內返煙。
9、油漆
1)裝修人員粉刷油漆時嚴禁吸煙，應責令裝修人員一定要關門施工，;
2)提醒裝修人員不要將油漆廢料倒入下水管道中。
3)油漆處理完畢后，提醒業主可以安裝對講系統。
10、木工
1)廚房、衛生間木工吊頂時要求住戶掉活動頂(可拆卸);
2)提醒業主若地面做復合地板，到工程管理中心申請，開發公司免費鋪地坪;若地面鋪設實木地板，提醒業主和裝修人員龍骨打卡深度不得超過3.5公分，一是防止將樓板打穿，二是防止將樓板中預埋的線管打穿。
3)在地面鋪設地板前應提醒住戶提前申請水暖管道二次壓力試驗。
11、安裝防盜網，大陽臺可以在室外安裝款式樣式與一樓相同的不銹鋼防護網，其他窗戶只能安裝在室內或在室外安裝隱形防護網和夾層防護網。
12、安裝晾衣架，所有住戶均不得在室內安裝可伸出室外的晾衣架。
13、頂層屋頂花園裝修
1)查看頂層住戶是否將原來在屋頂花園內煙道拆除
2)地面需要做裝飾的應提醒再次做好防水工作，原有地面不可以拆除。
3)安裝太陽能時社區事務助理應現場指定位置，包括保溫管的走向。
14、空調安裝，住戶安裝空調時應盡可能的到現場指導與監督，要求其一定要將空調外機安裝在相應的空調機位中。
15、小區內已接入有線電視，所有住戶均不得安裝衛星電視。