新建物業承接查驗標準
供配電系統承接查驗標準
檢查項目檢查標準
高、低壓成套柜外觀完好，無變形，涂層完整無劃痕，安裝牢固
設備規格、型號符合設計要求
二次回路、接線符合設計要求
間隔布置符合設計要求
相色標識完整、齊全
電氣距離：高壓各部件電氣距離≥125mm;低壓各部件電氣≥20mm
電氣連接正確、美觀、各處螺栓緊固
保護裝置規格、型號符合設計要求
設備編號、電力電纜、操作電纜標牌齊全;回路名稱、供電范圍準確、完整
成套柜金屬框架及基礎型鋼接地可靠;柜門和框架接地可靠
防止電氣誤操作的“五防”裝置齊全，動作靈活可靠
接地開關分、合閘位置明顯可見
成套柜內配線整齊規范，電線無交接現象;接線端子編號準確且清晰工整,不易脫色
輔助開關切換動作要與主開關動作一致;動作靈活無卡滯
同一端子上導線連接不多于兩根，防松墊圈等零件齊全
二次回路連線應成束綁扎，且有標識，固定后不應妨礙控制柜門的開關、不妨礙手車的進出
線束要有外套塑料管等加強絕緣保護層，與電器連接時，端部要絞緊，可轉動部位兩端固定;進柜電纜要用電纜卡子固定
熔斷器的規格、自動開關的整定值符合設計及使用要求;電壓表、電流表及信號回路的信號燈、按鈕、故障電鈴等功能正常
手車、抽出式成套配電柜推拉靈活,無卡滯現象
檢測三相線路的線電壓，任意兩相間的線電壓差值應不大于5%
電容器接線正確，保護回路完整，電容器外殼無變形或滲漏油現象，端子連接牢固，熔斷器熔體的額定電流符合設計要求，放電回路完整且操作靈活，電容器外殼及構架的接地可靠
高低壓計量完好、準確
"高壓開關
(真空斷路器、六氟化硫斷路器)"真空斷路器固定牢靠，外表整潔完整
電氣連接可靠且接觸良好
真空斷路器與其操動機構的聯動應正常，無卡阻，分合閘指示正確
輔助開關動作應準確可靠，接點無電弧燒痕，滅弧室真空度應符合產品的技術規定，絕緣部件、瓷件應完整無損
六氟化硫開關應安裝牢固可靠，外殼清潔完整，電氣連接應可靠，接觸良好
開關及傳動機構的聯動應正常，無卡阻現象
分合閘指示正確，輔助開關及電氣閉鎖應動作正確可靠
支架及接地引線應無銹蝕和損傷
六氟化硫氣體漏氣率和含水量應符合規定
直流屏設備規格、型號符合設計要求
柜體外表無臟污、無銹蝕，油漆光亮無脫落
直流屏的安裝應無傾斜、移位、變形現象，前后門都能靈活開啟，開啟角度大于90度，門鎖可靠
屏內應設置保護接地，接地處應有明顯標志
屏門接地使用不小于4平方毫米的軟銅線接地
電池組的布置合理，便于維護和維修
電纜孔洞封堵嚴密
充電裝置正常，散熱風扇運轉正常
電氣接線緊固，標識正確清晰，指示燈信號正常
液晶屏顯示正常，母線及各支路無報警信號
控制母線和動力母線對地絕緣電阻，在斷開其它連接支路時，均不小于10M歐姆
監控裝置能正常顯示正負極電壓、充電電流、負荷電流等參數
當直流系統發生接地或絕緣能力低于規定值時，絕緣監測應可靠動作，聲光信號應正常顯示
當控制母線電壓高于或低于規定值時，電壓監察繼電器應可靠動作，聲光信號能正確顯示
進行接地試驗，監控裝置能正確判斷接地支路
斷開一路交流電源開關，直流屏能自動切換到另一路
斷開部分支路開關，監控裝置顯示正確
變壓器設備規格、型號符合設計要求
外觀完好，無變形，涂層完整無劃痕，安裝牢固
所有緊固件緊固，絕緣件完好;金屬部件無銹蝕、無損傷、鐵芯無多點接地
柜、網門以及遮攔等設施，應標有設備名稱和安全警告標識
柜、網門的開啟互不影響
母線、線纜與變壓器連接牢固;相色標識清晰正確
接地裝置引出的接地干線與變壓器的低壓側中性點直接連接，干式變壓器的支架或外殼應接地
帶電部分的相間和對地距離等符合設計標準
變壓器試驗合格后，應空載運行24小時;儀表、指示燈工作正常
變壓器運行聲音正常、無雜音、放電現象
冷卻風扇工作正常，風機運轉時，無異常振動、無異常噪聲，電動機無異常發熱
溫度控制器的安裝位置合理，便于觀察和維護;溫度巡顯正常，每隔2~3秒鐘巡顯一次，并能自動顯示各相的溫度值
電纜溝電纜溝內徑尺寸符合設計要求
電纜溝(井)壁抹面光潔平整，不得有裂縫
電力井蓋標識符合國網公司規范要求;電力井蓋標高必須與其所處地面標高保持一致，開啟方向必須垂直于電纜管溝走徑方向
井蓋加固必須符合市政要求，位于車行道下必須使用加重型電力井蓋，必須使用鋼筋混凝土結構進行加固
電纜溝內支架應橫平豎直，無扭曲變形、無毛刺
電纜支架橫撐間距、水平凈距符合設計要求
電纜支架全長必須有良好鍍鋅處理。熱鍍鋅件應先進行除銹處理，鍍鋅表面光潔、均勻，鍍鋅厚度符合設計要求
接地極與接地帶的規格、型號、數量符合設計要求
電纜型號、規格應符合設計要求
電纜敷設應排列整齊，無機械損傷，標志牌應裝設完好
高低壓電力電纜，強電、弱電控制電纜應按順序分層配置
管線穿墻處封堵嚴密，蓋板完好
電纜橋架安裝牢固，電纜支架等的金屬部件防腐層完好
電纜溝內無滲漏、積水、雜物
變配電室防小動物措施完整
配電室內、外照明完好，室內應急照明和疏散指示燈符合設計要求，室內通風良好，符合防火要求，標識明顯
進出線孔洞應封堵完好
架空線路實現絕緣化，導線接頭符合施工要求
跌落開關安裝合理，相間距離不低于0.5米，并采取有效的滅弧措施。熔體完整無損傷，與負載相配合，有氧化鋅避雷器保護
高壓柜及母線安裝端正，牢固，柜門及隔板封閉良好
高壓柜充油電氣設備無滲油、缺油現象
高、低壓柜前配備絕緣板，且整潔完好
配電盤名稱、編號齊全、正確、字體正規醒目，各種儀表、指示燈、指示正確
電纜終端完好，連接可靠
高低壓配電室內應安裝與實際設備相符的模擬屏
柴油發電機柴油發電機的規格、型號應符合設計要求
機身、并機柜、室內控制箱、消防器具、地面、墻壁清潔無積塵
柴油發電機房應安裝防爆燈，防爆燈照度不低于200L*，且亮度分布均勻
發電機組應設有專用儲油間，儲油間應采用防火墻與發電機房隔開;儲油間設置能自行關閉的甲級防火門，并向發電機方向開啟
儲油間內應設有通風換氣裝置;儲油間油箱無滲漏現象，油箱上應有油位標尺
發電機排氣管及消聲器應固定在專用支架上，排氣管無滲漏;發電機房的噪音和廢氣排放應滿足環保及消防部門的檢測驗收
發電機房應設置火災自動報警及滅火系統
機房內有黃綠相間顏色標示的明裝接地干線
發電機至低壓配電柜饋電線路的相間、相對地間的絕緣電阻值應大于0.5MΩ
發電機空載運行正常，電流、電壓、頻率等數據顯示正常
強弱電井電纜出入電纜溝、豎井、建筑物、柜(盤)、以及管子管口處等做密封處理
電纜敷設排列整齊，水平敷設的電纜首尾兩端、轉彎兩側及每隔5~10m處設固定點;敷設于垂直橋架內的電纜固定點間距小于1500mm
電纜的首端、末端和分支處應設標識牌
電力電纜總截面面積不應大于橋架內截面面積的40%;控制電纜總截面面積不應大于橋架內截面面積的50%
電纜橋架、母線槽穿樓板處防火封堵密實，底部設置防火托板，上部設置防火蓋板
電井橋架內防火包、防火膠泥封堵到位
電纜橋架、插接母線穿墻水平封堵到位
橋架橫平豎直、蓋板嚴實、跨接線規范
金屬電纜橋架及其支架全長不少于2處(一般在發配電室、電氣豎井各一處)與接地(PE)干線相連接
配電柜布置合理，預留足夠檢修空間，豎井內部有照明設施
母線分段標志應清晰齊全、外觀無損傷變形
封閉插接母線的拐彎處、與箱(盤)連接處以及末端懸空時必須加支架，水平敷設插接母線支架的距離不大于2m，垂直敷設的插接母線支架距離不大于3m。吊架用雙螺母夾緊
強、弱電間門口和橋架母線穿樓板處設混凝土擋水坎
配電柜、控制柜(箱)配電柜、控制柜(箱)規格、型號應符合設計要求
配電柜、控制柜(箱)外觀完好，無變形，涂層完整無劃痕，安裝牢固
配電柜、控制柜(箱)金屬框架及基礎型鋼必須接地可靠;柜(箱)門和框架的接地可靠
落地安裝的柜底面應高出地面100~200 mm，柜內底面電纜孔洞用防火泥進行封堵
配電柜、控制柜(箱)安裝位置應便于檢查，利于防潮、防塵;成列安裝時應排列整齊
配電柜、控制柜(箱)指示燈、儀表、操作按鈕應安裝牢固、無破損，功能正常;標識應清晰、準確
配電柜、控制柜(箱)內有二次系統原理圖，并安裝牢固
配電柜、控制柜(箱)內各電器部件及保護裝置規格、型號符合設計要求
配電柜、控制柜(箱)內電器部件布置合理、安裝牢固，動作靈活可靠
配電柜、控制柜(箱)內接線整齊、牢固
配線回路導線均應標明回路編號、排列整齊、避免交叉，編號應正確、字跡清晰且不易脫色，并應固定牢固
室外配電柜、控制柜(箱)應設有效的防水防潮措施
電動機電動機規格參數符合設計要求
電動機應安裝在牢固的基座上，并應保持干燥清潔
電動機外殼應可靠接地，電源線應安裝牢固并有保護套管
電機表面油漆應完好，無碰撞凹陷
電氣安裝應牢固，螺栓及防松零件齊全，不松動
防水電動機的接線入口及接線盒蓋等密封處理良好
電機的引出線鼻子焊接或壓接應良好，編號齊全，接線盒內裸露帶電部分的電氣間隙應大于8mm
手動盤動靈活，無卡滯及轉動死點
線圈繞組對地及線圈相間絕緣電阻值應大于0.5M歐姆
運轉正常,無異音,無抖動、震動,減震狀態良好
用點溫儀測量電動機運行時的溫升狀態,最大溫升符合要求
封閉母線槽封閉母線分段標識應清晰齊全、外觀完好無變形
封閉母線每段連接應完好、無松脫現象
封閉母線外殼接地線連接完好牢固
封閉母線與低壓柜連接處固定牢固，絕緣處理應完好無破損
封閉插接母線的拐彎處、與箱(盤)連接處以及末端懸空時必須加支架，水平敷設插接母線支架的距離不大于2m，垂直敷設的插接母線支架距離不大于3m。吊架用雙螺母夾緊
電纜橋架橋架橫平豎直、表面平整、固定可靠、蓋板嚴實、支架排布合理、蓋板無缺失、整齊美觀、橋架跨接線規范
金屬電纜橋架及支架和引入或引出的金屬電纜導管必須接地可靠
金屬電纜橋架及支架全長應不少于2處與接地干線相連接
非鍍鋅電纜橋間連接板的兩端跨接銅芯接地線連接在電纜橋架的本體上，其接地線最小截面積不小于4mm2
鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端不跨接地線，但連接板兩端不少于2個有放松螺帽或放松墊圈的連接固定螺栓
"電氣照明裝置
(燈具、插座、開關等)"燈具、開關、插座、電線電纜的規格型號符合設計要求
電氣接線牢固，電氣接觸良好;需接地或接零的燈具、開關、插座等非帶電金屬部分，應有明顯標志的專用接地螺釘
燈具整潔、無污染、鍍層、涂層完整無劃痕、燈具及折光板無損傷和裂紋
燈具安裝牢固;燈具及其配件應齊全，并應無機械損傷、變形、油漆剝落和燈罩破裂等缺陷
燈具開啟、關閉正常;泛光射燈裝有時控開關
引向每個燈具的導線線芯最小截面應符合設計要求
燈具不得直接安裝在可燃構件上;當燈具表面高溫部位靠近可燃物時，應采取隔熱、散熱措施
在變電所內，高壓、低壓配電設備及母線的正上方，不應安裝燈具
游泳池和類似場所燈具(水下燈及防水燈具)的等電位連接應可靠，且有明確標識，自電源引入燈具的導管必須采用絕緣導管，嚴禁采用金屬或有金屬護層的導管
防爆燈具及開關的外殼完整，無損傷，燈罩無裂紋，金屬護網無扭曲變形，防爆標識清晰
防爆燈具開關的緊固螺栓無松動、銹蝕、密封墊圈完好
景光燈每套燈具的導電部分對地絕緣電阻值大于2M歐姆
人行道或人員密集場所安裝的落地燈具，若無圍欄防護，安裝高度距地面2.5m以上
景光燈金屬構架和燈具裸露導體及金屬軟管，接地或接零可靠，且有標識
景光燈燈具構架應固定可靠，地角螺栓擰緊，備帽齊全;燈具的螺栓緊固、無遺漏。燈具外露的電線或電纜應有柔性金屬導管保護
庭院燈每套燈具的導電部分對地絕緣電阻值大于2M歐姆
立柱式路燈、落地式路燈、特種園藝燈等燈具與基礎固定可靠，地腳螺栓備帽齊全。燈具的接線盒或熔斷器盒，盒蓋的防水密封墊完整
金屬立柱及燈具裸露導體，接地或接零可靠。接地線單設干線，干線沿庭院燈布置位置形成環網狀，且不少于2處與接地柜引出線連接。由干線引出支線與金屬燈柱及燈具的接地端子連接，且有標識
插座的安裝高度應符合設計要求，開關、插座面板及接線盒盒體完整、無碎裂
暗裝的插座應采用專用盒;專用盒的四周不應有空隙，且蓋板應端正，并緊貼墻面
潮濕場所采用密封型并帶保護地線觸頭的保護型插座，安裝高度不低于1.5米
開關的通斷位置一致，操作靈活、接觸可靠
開關安裝位置便于操作，開關邊緣距門框邊緣的距離0.15～0.2m，開關距地面高度1.3m
給排水系統承接查驗標準
檢查項目檢查標準
生活給水系統閥門、壓力表、水表、管道工作正常，無跑冒滴漏，儀表閥門均應裝設在便于檢修和易于操作的位置
水表外觀完好，標識清晰，方便插卡或抄錄，計量準確
給水管線處在易結露、凍結的場所應采取保溫防凍保護措施，保溫層材質厚度符合設計要求，必要時采取電伴熱措施
閥門及管網油漆完好，無銹蝕
管道按功能、流向有相應的標識
給水管道穿過地下室外墻或地下構筑物的墻壁處，應采取防水措施
每個單元給水閥門符合設計要求，室外供水管網合理設置分區閥門，末端設自動排氣閥，低端設泄水閥等
所有的給水管(含熱水管)都經試壓且符合規范標準
生活水箱本體完好無滲漏、無變形破損，水箱液位計完好便于觀察，檢修爬梯牢固，水箱各連接管道無滲漏
對生活水箱、管路進行清洗并查驗施工方提供的水質檢測報告，水質符合城市居民生活用水標準
生活熱水系統淋浴器開關正常不漏水、龍頭開關正常不漏水，功能正常
所有熱水系統管道保溫層材質、厚度、施工安裝符合設計要求
太陽能集熱器本體完好，無破損
熱水水箱本體及保溫層完好
熱水泵啟停正常，自動控制系統正常
電熱水器、電加熱開水器外觀清潔，電源開關正常
中水/污水站、管路系統中水管道嚴禁與飲用水管道連接，其管道應有防滲防漏措施，小區中水處理站按規劃要求獨立設置，處理構筑物宜為地下式或封閉式
對中水處理中產生的臭氣應采取有效的除臭措施
中水池(箱)內的自來水補水管應采取自來水防污染措施，補水管出水口應高于中水貯存池(箱)內溢流水位，其間距不得小于2.5倍管徑
嚴禁采用淹沒式浮球閥補水
中水貯存池(箱)設置的溢流管、泄水管，均應采用間接排水方式排出，溢流管應設隔網
中水管道外壁應按有關標準的規定涂色和標志，水池(箱)、閥門、水表及給水栓、取水口均應有明顯的“中水”標志
對中水原水管進行通水試驗，保證流水暢通
污水站內設備、管路完好無滲漏，運轉正常
污水池土建結構完好、無滲漏
雨水系統雨水管、雨水斗排水功能正常
雨水管固定支架牢固、無松動
雨水斗、雨水管道本體完好，無堵塞、破損
污水、廢水系統對各樓層的衛生間地漏進行排水試驗，確定管線排水暢通
排水管道不得穿過煙道和風道
排水立管不得穿越臥室、櫥窗、壁柜及靠近與臥室相鄰的內墻
排水管不得穿越生活飲用水池部位的上方
生活排水管道的立管頂端，應設置伸頂通氣管
通氣管高出屋面不小于0.3m，頂端裝設風帽或網罩，風帽完好無破損
在經常有人停留的平屋面上，通氣管口應高出屋面2m，并考慮防雷裝置
污水泵、集水坑污水泵、閥門、管道等應選擇耐腐蝕、大流通量、不易堵塞的設備
污水泵啟閉正常，自動控制裝置正常，多臺水泵可并聯交替或分段投入運行
排污泵的型號規格數量、安裝位置、電源與控制系統符合設計要求
污水泵接口嚴密、無泄漏
明溝、暗溝排水接駁集水坑處應裝設過濾網
泳池水處理系統循環水的預凈化應在循環水泵的吸水管上裝設毛發聚集器
水處理設施主機及管路、附件無滲漏，防污染及安全措施有效
游泳池的管道、設備、容器、附件均應采用耐腐蝕材料或內壁涂襯耐腐蝕材料，材質符合衛生標準，不得影響水質
室外閥門井、檢查井(含各種排水井、閥門井)井蓋堅固完好、無破損變形，開啟檢修方便
井內無垃圾雜物
井內管道、閥門、儀表本體完好，功能正常，有可操作空間
排水檢查井進出接駁管道標高合理，井內無積水
寒冷地區井內管道應加設保溫層
寒冷地區室外給排水管道埋深應大于凍土深度
智能化系統承接查驗標準
檢查項目檢查標準
"機房工程
(監控中心)"機房內及設備、箱體內外應整潔干凈
機房內工作面普通照度300LU*，光線不能直射屏幕墻和工作人員
機房內有通風設施，且根據面積的大小及設備散熱量設置2臺空調設備，室內工作溫度20-25°C，濕度45-65%
機房內不允許其他無關的水管、風管、電纜等各種線管穿過
架空地板安裝牢固，走動時無晃動，地板平整，無翹邊、翹角現象
架空地板下地面應水泥砂漿抹灰、清潔干凈;地板下管、線、槽橫平豎直整齊布置
進入監控中心的線槽、管、溝應進行防鼠封堵
應沿機房內做一圈3*30mm的接地紫銅帶做等電位網，并接入到機房的接地端
機房內所有導電金屬設備外殼、金屬管道、金屬線槽等必須進行等電位接地
機房電源采用雙電源供電，配置UPS系統，UPS系統容量應根據設備需提供不間斷電源的總容量的1.2倍，后備時間為0.5小時
機房配電箱安裝牢固，外觀干凈、完整、無變形、破損;箱門開啟正常且能上鎖;箱內干凈整潔、元器件無損壞、線路規整、線纜標識清晰完整;箱體及箱門接地規范，進線有防雷器，室外鎧裝電纜的金屬外層應與接地網接地
視頻監控系統電視墻：安裝牢固，外觀干凈、完整、無變形、破損;電視墻門及活動板開啟正常且能上鎖;電視墻內干凈整潔、電視墻內置設備完好、線路規整、接線牢固、線纜光纖標識清晰完整;電視墻接地規范，室外進線有防雷器，室外鎧裝電纜的金屬外層應與接地網接地
監視器安裝牢固，本體應清晰，無抖動、斜紋、橫紋現象
每個攝像機的圖像應在顯示器上固定畫面顯示或輪流切換顯示，每個攝像機圖像顯示的位置和時間應與實際一致;電視墻如有主監視器，應能根據需要調動任意一個攝像機到主監視器
操作鍵盤外觀完整無變形、破損，按鍵、操縱桿使用正常
各點位攝像機符合設計布點要求，攝像機型號與設計一致
攝像機視角不應被建筑物、綠化遮擋;固定攝像機應根據物業管理的實際需求調整到最佳視角范圍。車行通道及出入口的攝像機錄像應能辨別車牌;人行通道及出入口的攝像機錄像應能辨別人臉;電梯攝像機應能看清轎廂層顯樓層信息
硬盤錄像機外觀完整無變形、破損，24小時錄像容量及儲存天數不小于30天，錄像、查詢、回放正常
攝像機信號在監控中心顯示正常，白天和晚上均圖像清晰、無雪花、抖動、斜紋、橫紋，無炫光、逆光等現象
立桿、支架、電源箱、攝像機安裝牢固，外觀完整無變形、損傷、銹蝕，電源箱開啟正常且能上鎖;攝像機、電源等接線牢固;一體化球機的水平、垂直移動和變焦操作正常
室外立桿應有避雷針;室外攝像機電源和信號線有防雷器，防雷器應優先接入附近的建筑體接地端，就近無建筑接地體時，應設置專用防雷接地體，接地電阻不大于10歐姆
電源、傳輸設備應全部放置在設備箱內，設備箱安裝牢固，外觀干凈、完整、無變形、破損;箱門開啟正常且能上鎖;箱內干凈整潔、元器件無損壞、線路規整、接線牢固、線纜光纖標識清晰完整;箱體及箱門接地規范，室外進線有防雷器，室外鎧裝電纜的金屬外層應與接地網接地;室外設備箱應有防雨措施
一卡通要求同一項目的可視對講門禁系統、電梯控制系統、停車場管理系統、人行通道閘系統的IC卡應能使用同一張卡
可視對講門禁系統物業服務中心實現與可視對講門禁系統的聯網發卡、授權，且工作正常
監控中心可視對講門禁管理電腦及軟件工作正常;管理軟件中門禁、報警點的數量和位置描述與現場一致;系統設定、布撤防、系統運行記錄保存、查詢、導出報表等工作正常
監控中心管理主機設備完好，顯示、按鍵正常，與各單元門口機的通話、圖像監視清晰，開鎖正常，與戶內對講主機的語音清晰
住戶室內分機設備完好、安裝牢固，與圍墻機、單元門口機、監控中心通話及圖像清晰、無噪音，遠程開鎖正常
家庭安防系統撤防布防正常，門磁、紅外探測器、緊急報警按鈕接線牢固、工作正常，且能在監控中心顯示信息
層間設備及傳輸設備應全部放置在設備箱內，設備箱安裝牢固，外觀干凈、完整、無變形、破損;箱門開啟正常且能上鎖;箱內干凈整潔、元器件無損壞、線路規整、接線牢固、線纜光纖標識清晰完整;箱體及箱門接地規范，室外進線有防雷器，室外鎧裝電纜的金屬外層應與接地網接地;室外設備箱應有防雨措施
圍墻機、單元門口機、讀卡器、出門按鈕、電磁鎖、電磁鎖吸附板等對講門禁設備應安裝牢固;室外設備與底座連接處應有防水措施;設備外觀完整、無變形、破損
圍墻機及線纜經過室外的單元門口機應設有電源和信號防雷器，對講門禁設備的線頭應采用壓接頭或焊錫焊、接線牢固
圍墻機、單元門口機呼叫監控中心、業主戶內時語音、圖像清晰，遠程開門正常;各門禁點電磁鎖上鎖正常，刷卡開門正常，出門按鈕開門正常
在圍墻機、單元門口機、讀卡器一側應不能按到出門按鈕或用物件碰觸出門按鈕能開門。不能避免時應采用讀卡器替代出門按鈕，且接入對講門禁系統中
電梯控制系統物業服務中心實現與電梯控制系統的聯網發卡、授權，且工作正常
監控中心管理及數據庫服務器及軟件工作正常，且與各樓棟電梯控制設備聯網工作;軟件中各樓棟電梯數量和描述與實際一致;系統設定、系統運行記錄保存、查詢、導出報表等工作正常
轎廂內讀卡器安裝牢固，外觀完整、無變形、破損;讀卡器應與轎廂壁平齊
電梯控制系統實現與可視對講門禁系統的對接：業主在可視對講門口機刷卡，可呼叫電梯應道歸位首層或地下室待客，同時電梯開放相應樓層的按鈕;物業管理人員刷卡則開放全部樓層按鈕;訪客可通過可視對講門口機呼叫業主，業主室內開鎖，授權電梯系統呼叫電梯到首層或地下室，同時開放相應樓層的按鈕
業主在轎廂內刷卡，同時電梯開放相應樓層的按鈕;物業管理人員刷卡則開放全部樓層按鈕
電梯轉入消防或其他報警信號狀態時，電梯控制系統自動屏蔽，恢復電梯原使用功能;可根據物業管理的需要，控制除消防電梯外的電梯使用權限
電梯控制系統具有電梯轎廂樓層按鈕延時功能，如果超過延時時間，用戶需重新獲取電梯授權方可使用，延時可通過軟件設定，1-999秒可選
電梯控制系統與電梯群控運行模式無縫兼容
停車場管理系統物業服務中心實現與停車場管理系統的聯網發卡、授權，且工作正常
監控中心管理及數據庫服務器及軟件工作正常，且與各出入口設備聯網工作;軟件中各出入口、收費工作站的數量和位置描述與實際一致;系統設定、系統運行記錄保存、查詢、導出報表等工作正常
各出入口設備及收費工作站符合設計要求
安全島上設備設施距離安全島邊線10-20cm
出入口票箱、車牌識別攝像機、抓拍攝像機、遠距離讀卡器、道閘等設備安裝牢固，外觀干凈、完整、無變形、破損;箱門開啟正常且能上鎖;箱內干凈整潔、零部件無損壞、無漏油現象，線路規整、接線牢固、線纜光纖標識清晰完整;箱體及箱門接地規范
出入口各種車輛識別方式(刷IC卡、取IC卡、遠距離藍牙卡、車牌識別，具體參考設計文件)工作正常，反應靈敏
出入口車牌識別功能：車輛從物業規劃允許的不同行駛方向過閘時，均能有效識別車牌;夜晚、雨雪天(如有條件測試)車牌識別功能正常，反映靈敏
白天和夜晚圖像抓拍清晰，能有效辨別車輛
道閘啟閉靈活，無異響，防砸車功能正常，車輛過閘后自動落桿
收費崗亭門能上鎖;崗亭配有制冷/采暖設備設施
出入口收費電腦及輔助設備完整、無變形、破損，收費功能工作正常
同一園區內的各出入口聯網工作正常，能從任意出入口進出(可根據管理需要分車場授權管理)，且系統反潛回功能正常
人行車道閘系統物業服務中心實現與人行道閘系統的聯網發卡、授權，且工作正常。如果該系統的刷卡控制模塊接入可視對講門禁系統，則在可視對講門禁系統實現對人行道閘系統的管理和發卡授權
管理及數據庫服務器及軟件工作正常，且與出入口設備聯網工作;軟件中各出入口通道數量和描述與實際一致;系統設定、系統運行記錄保存、查詢、導出報表等工作正常。如果該系統的刷卡控制模塊接入可視對講門禁系統，則在可視對講門禁系統實現對人行道閘系統的管理
出入口通道數量、閘機形式符合設計要求
人行道閘設備安裝牢固，外觀干凈、完整、無變形、破損;箱門開啟正常且能上鎖;箱內干凈整潔、零部件無損壞、無漏油現象，線路規整、接線牢固、線纜光纖標識清晰完整;箱體及箱門接地規范
每個通道能雙向進出，且身份識別方式與單元門一致(對講功能除外)，且實現一卡通
閘機開關門順暢，無異響。過閘后自動關門，超過設定時間(設定時間可調)無人通過時自動關門，且防夾功能正常
公共廣播系統公共廣播中控設備和末端喇叭數量、位置和規格型號符合設計要求
廣播機柜及柜中設備安裝牢固，外觀干凈、完整、無變形、破損;柜門開啟正常且能上鎖;柜內內干凈整潔，線路規整、接線牢固、線纜光纖標識清晰完整;柜體及柜門接地規范
音源、前置放大器、功放、分區矩陣、音量調節器、時序電源、監聽器等設備按設計配置到位，且工作正常
末端揚聲器分區與設計一致
末端揚聲器安裝牢固，外觀干凈、完整、無變形、無破損
揚聲器音質響亮(可調)、清晰、無雜音
周界報警系統監控中心報警主機安裝牢固，外觀干凈、完整、無變形、破損;箱門開啟正常且能上鎖;箱內干凈整潔、元器件無損壞，線路規整、接線牢固、線纜標識清晰完整;接入總線設置防雷器;箱體及箱門接地規范。報警主機防拆報警功能聲光報警器工作正常
報警主機鍵盤安裝牢固，外觀干凈、完整，無變形、破損;顯示、鍵盤及其功能正常
聲光報警器安裝牢固，安裝位置高于2.5米，外觀干凈、完整、無變形、破損;報警出發時聲音響亮刺耳、燈光閃爍
監控中心報警管理電腦及軟件工作正常，且與系統設備聯網工作;軟件中各探測器的數量和位置描述與設計、實際一致，且巡檢顯示均連線成功;系統設定、系統報警、復位記錄保存、查詢、導出報表、電子地圖等工作正常
系統報警、復位功能正常
圍墻、商鋪裙樓頂、臨時圍墻的探測器布置符合設計要求;探測器的實際使用距離不超過其標稱距離的70%，且實際使用距離不大于70米
探測靈敏，且具備落葉、小動物識別功能
探測器及支架安裝牢固，外觀干凈、完整，無變形、破損、銹蝕
探測器防拆報警功能正常;終端電阻安裝在探測器內部，探測器接線牢固
電子巡查系統管理電腦和軟件工作正常，巡更設備管理、巡更人員、巡更線路、巡更班次管理、巡更信息管理、巡更查詢、系統管理正常
通訊座與電腦通訊正常，各巡更棒與通訊座通訊正常
巡更棒的數量滿足物業秩序巡邏崗、工程巡邏人員的使用需求
在周界、環湖、水景點、露天停車場、康樂設施、主干道路、小區出入口、商鋪周邊、綜合樓周邊、運動中心周邊、樓棟周邊等位置設置信息按鈕
在樓棟首層、天面各設置1個信息鈕，其他樓層至少每5層設置1個信息按鈕;在地下車庫每層電梯前室、車庫主車道每50米、設備房附近、行人及車輛出入口附近、交叉路口等設置信息按鈕;在自行車庫中應設置信息按鈕
在變配電室(所)設備室、弱電機房、空調主機房設備室、換熱間、鍋爐房、生活水泵房、消防泵房、消防高位水箱間、電梯機房、空調風機房等設備間設信息按鈕
線纜、線管、線槽線管、線槽的路由應與圖紙一致;線纜規格型號與設計一致
線槽及其支架、吊架應安裝牢固、筆直;支架、吊架間距不大于2米
線槽、線槽穿墻、穿樓板(包括弱電井預留孔)后應進行封堵
線槽及蓋板應平整、無變形，附件齊全;蓋板應齊全、牢固
線管、底盒及蓋板應安裝、連接牢固，不缺失
與設備、箱體、線槽、底盒連接的線管口應有保護圈
金屬線路、線管應有有效接地
外管網外管網及檢修井的路由、位置應與圖紙一致
檢修井壁、井周邊及管網路線的道路、綠化帶無塌陷;井內排水順暢、無積水和浸泡線纜的現象
檢修井蓋板齊全、平整、無破損
消防系統承接查驗標準
檢查項目檢查標準
消防電源(包括：應急配電系統設備、自備應急發電設備、EPS電源、消防互投開關、消防電氣線路等)消防電源供電方式、消防配電設備、電源自動切換裝置、消防電纜電線的規格型號、數量、安裝位置應與設計資料一致
消防電源由雙回路供電，可以由兩路市政變電所供電，也可由1路市政變電所和1路發電機供電
備用發電機應設有自動啟動裝置，應在30s內投入正常供電。建筑高度<27m的住宅可以只采用手動啟動裝置
消防電源當主電源斷電時，應能自動轉換到備用電源;主電源恢復時，應能自動轉換到主電源，并應有電源工作狀態顯示
消防控制主機電源控制箱、消防水泵電源控制箱、正壓送風機電源控制箱、排煙風機電源控制箱、消防電梯電源控制箱和集中應急照明電源控制箱都應設置電源自動切換裝置;消防控制主機電源控制箱應設置防雷擊措施
各電源自動切換裝置進行3次切換試驗，每次轉換功能均應正常，切換時間<2s
消防控制主機電源應直接與消防電源固定布線連接，嚴禁使用插頭、設置過載自動斷電保護裝置
發電機的手動啟動、自動啟動及并網發電功進行3次試驗，每次均應正常
集中應急照明電源控制箱通電滿載運行24小時，燈具及電源箱(柜)無損壞、過熱現象
集中應急照明電源控制箱切換至蓄電池供電后滿載運行，正常供電時間>0.5h
消防水泵控制箱、正壓送風機控制箱、排煙風機應設置“自動”和“手動”切換控制旋鈕，控制箱外觀完好，無明顯銹蝕，按鈕、指示燈功能完好
消防水泵控制柜設置在獨立房間時，防護等級不低于IP30;與消防水泵設置在同一房間時，防護等級不低于IP55
消防供電應采用專用供電回路，從配電房直接引至消防控制主機電源控制箱、消防水泵電源控制箱、正壓送風機電源控制箱、排煙風機電源控制箱、消防電梯電源控制箱
控制柜(箱)通用要求參照變配電專業的控制柜(箱)查驗標準
消防疏散照明設備、防爆電氣設備(包括：應急照明及安全疏散指示標志、防爆照明設備、防爆動力設備等)應急照明燈具和疏散指示標志數量、安裝位置與圖紙一致
應急照明燈具和疏散指示標志應安裝牢固，外觀完好，無影響使用的機械損傷，產品標識清晰齊全，各功能按鈕正常
安全出口標志宜安裝在出口的頂部或頂部側
疏散指示燈宜安裝在距地面1m以下的墻面，指示方向應與疏散方向一致
消防控制控制中心、消防水泵房、發電機房、主要配電房、正壓送風機房、排煙風機房的應急照明應達到正常照明的光照度
應急照明燈從斷電或切換到應急電源的時間應<5s
發電機儲油間等易燃易爆場所使用的防爆燈應外觀完好，功能正常
火災自動報警設備(包括：消防自動報警主機、聯動控制柜、圖形顯示器、火災顯示盤、煙感、溫感、紅外光束感煙探測器、手動報警按鈕、消防模塊等)消防控制主機、聯動控制柜規格型號、安裝位置、數量應與設計資料一致，外觀整潔完好，產品標識清晰齊全
消防控制主機、聯動控制柜內外清潔，接線牢固、規整，線纜標識清晰齊全;顯示面板應顯示清晰、信息齊全;打印機應能打印正常;各操作按鈕應標識齊全，操作靈活，功能正常，指示燈正確反映當前設備狀態
消防控制主機操作面側離墻≥3m，維修面側離墻距離≥1m;多臺消防控制主機并排長度>4m時，兩端留有≥1m的通道;安裝在墻上時，主顯示屏高度應為1.5m～1.8m
消防控制主機接收到火災報警信號時，應發出報警聲、光信號，顯示火警部位。手動按下消音鍵后，聲報警信號消除;手動按下復位鍵后，當再有火災報警信號輸入時，應能再次啟動
聯動控制器應能從消防控制室直接手動遠程啟停消防水泵、正壓送風機和排煙風機，指示燈正確反映當前設備狀態。在自動方式下，手動操作應優先
圖形顯示器應在消防主機接收或發出控制信號后3s內，顯示動作消防設備的所在位置;不論處于任何操作界面，當有火警信息輸入時，顯示屏立即切換至火警所在的平面
消防控制主機自帶蓄電池應保證在消防電源中斷后連續工作≥3h，并應有欠壓、超壓保護功能
消防控制主機的接地導線截面積應≥4mm2
消防控制主機應無交樓區域的故障點、屏蔽點
火災顯示盤應顯示所管轄區域的火警、故障、反饋信息，顯示屏顯示清晰
煙感、溫感、紅外光束感煙探測器、手動報警按鈕、消火栓按鈕、消防模塊的規格型號、安裝位置、數量應與設計資料一致，安裝牢固，外觀整潔完好
煙感、溫感、手動報警按鈕、消火栓按鈕、消防模塊的巡檢燈待命時應閃爍，火警時應常亮，故障時應熄滅;報警時消防控制主機顯示的地址碼、設備狀態應與現場一致
紅外光束感煙探測器發射器和接收器間應沒有障礙物
手動報警按鈕、消火栓按鈕的啟動玻璃應裝卸靈活、完好，安裝離地為1.3m～1.5m，安裝間距≤30m
消防模塊嚴禁設置在配電(控制)柜(箱)內，不應跨區域控制設備
消防通訊和報警設備(包括：消防電話、消防廣播、警鈴、聲光報警器等)消防電話分機、消防插孔電話、消防廣播(包括廣播主機、播放機、功放、分區矩陣、喇叭)、警鈴、聲光報警器的規格型號、安裝位置、數量應與設計資料一致，外觀整潔完好，產品標識清晰齊全
消防控制室應設置消防電話總機和外線電話
消防水泵房、發電機房、主要配變電室、排煙風機房、消防電梯機房均應設置消防電話分機，避難層應每隔20m設置1個消防電話分機或插孔電話
消防電話分機、插孔電話安裝離地應為1.3m～1.5m，通話時指示燈應常亮，通話清晰，無雜音
消防電話分機通話時消防電話主機應顯示電話分機地址碼
消防控制室內應能選層或選區域廣播，全部廣播滿載運行時，功放無損壞、過熱現象
消防廣播和背景音樂共用時，應設置火警時切換為消防廣播的消防模塊;進行3次切換試驗，每次轉換功能均應正常，切換時間<2s
距離消防廣播喇叭、警鈴3m處，報警聲響高于背景噪音15dB
聲光報警器應安裝在出口的頂部或頂部側，報警燈閃爍正常，距離3m處聲響高于背景噪音15dB
消防布線供電線路、消防聯動控制線路應采用耐火銅芯電線電纜，報警總線、消防應急廣播和消防專用電話等應采用阻燃或阻燃耐火電線電纜
傳輸線路和控制線路應采用銅芯絕緣導線或銅芯電纜。線芯的最小截面面積≥0.5mm2
線路明敷時應穿有涂抹防火漆的金屬管或封閉金屬線槽
不同電壓等級的線纜不應穿入同一根保護管內，合用同一線槽時，應用隔板分隔;導線在管內或線槽內，導線的接頭應在接線盒內焊接或用端子連接
消防控制主機或聯動控制柜應設置手動硬拉線直接啟泵的按鈕
自動報警系統聯動功能(消防控制主機處于自動狀態下)每個單元樓棟，地下車庫每個防火分區各抽檢2只煙感或手動報警按鈕的動作，應觸發消防聯動功能
消防聯動功能觸發后，消防控制主機應在3s內發出報警聲、光信號，顯示屏顯示火警設備地址碼，顯示內容與現場一致，并打印記錄，報警聲響高于背景噪聲15dB
消防聯動功能觸發后，火警當層及上下層常閉正壓送風閥全部打開，相應的正壓送風機啟動，警鈴或聲光報警器報警，消防廣播啟動
地下車庫消防聯動功能觸發后，排煙風機啟動，警鈴或聲光報警器報警，相鄰防火分區的防火卷簾下降
消防水源(包括：消防水池、消防高位水箱)市政供水進水管管徑、數量、供水方式應與設計資料一致
消防水池、消防高位水箱的容積、數量、設置位置應與設計資料一致，外觀整潔完好
消防水池、消防高位水箱本體應無滲漏，補水管、出水管、溢流管、排水管等管道與水池、水箱接口無滲漏
消防用水與其它用水合用的水池，應采取確保消防用水不作他用的技術措施
嚴寒、寒冷等冬季結冰地區的消防水池、高位消防水箱應采取防凍措施，保證環境溫度或水溫≥5℃
現場和消防控中心都應設置消防水池水位顯示裝置，且應有最高和最低水位的報警裝置
消防水池、消防高位水箱內自動補水裝置功能正常，浮球閥應活動靈活，電觸電反應靈敏，補水結束自動補水裝置應能自行關閉并無跑冒滴漏現象
消防高位水箱全部出水管應設置止回閥;高位水箱供消火栓系統的立管入口應設置流量開關直接啟動消火栓泵
消防水泵房的常年溫度≥5℃，通風約6次/h，應設置排水設施，疏散門應設甲級防火門
水泵接合器水泵接合器的規格型號、數量、安裝位置應與設計資料一致，外觀整潔完好。標識清晰，接口無跑冒滴漏現象
水泵接合器應設置在室外便于消防車使用的位置;消火栓或噴淋系統分區、分系統供水時應分別設置
墻壁式水泵接合器的安裝高度距地面宜為0.7m，與門、窗、孔、洞的凈距≥2.0m，且不應安裝在玻璃幕墻下方;地下式水泵接合器應使進水口與井蓋底面的距離≤0.4m，且不應小于井蓋的半徑
水泵接合器應設置明顯的永久性標志標牌，并應標明供水系統、供水范圍和額定壓力
消防水泵及供水設備(包括：消防水泵(含消火栓泵、噴淋泵、穩壓泵)、氣壓罐、減壓閥等)室內消火栓泵(含電機)、室外消火栓泵(含電機)、噴淋水泵(含電機)、穩壓泵(含電機)、氣壓罐的規格型號、流量、揚程、吸出口管徑、出水管配件、數量、安裝位置應與設計資料一致，外觀整潔完好，無明顯銹蝕，產品標識清晰齊全
消火栓泵、噴淋泵、穩壓泵底座應牢固
消防水泵泵體相連法蘭口和閘閥口處密封完好且無滲漏;盤根完好且密封;泵體與電機聯接可靠
每臺消火栓泵、噴淋水泵出水管上應設置DN65的試水管
消火栓泵、噴淋水泵、穩壓泵的吸水管上應設置明桿閥閥、設有開啟刻度標志的暗桿閥門或帶自鎖裝置的蝶閥
消火栓泵、噴淋水泵、穩壓泵的出水管上應設置止回閥、明桿閥閥或帶自鎖裝置的蝶閥
消火栓泵、噴淋水泵的吸水管和出水管應設置隔振裝置、壓力表，表前應設置關斷閥門;壓力表應便于觀察，閥門應便于操作
消防水泵、噴淋水泵、穩壓泵應能現場手動啟動、遠程啟動和手動機械啟泵
消防水泵運行時應平穩，工作壓力平衡，無異響，電機無過熱現象，各接口無泄漏現象，控制柜各指示燈顯示正常，指示燈正確反映當前設備狀態，反饋水泵動作信號、狀態至消防控制主機。手動啟動時，30s內投入正常運行
消防水泵的“手動”和“自動”切換旋鈕應切換順暢;進行3次切換試驗，現場手動和消防控制室遠程啟停水泵，每次轉換功能均應正常
消防水泵應設有主備泵自動切換功能;進行3次切換試驗，每次轉換功能均應正常
消火栓泵、噴淋泵應工頻直接啟泵，當功率大時宜采用星三角和自耦降壓變壓器啟動
消火栓泵、噴淋泵具備準工作狀態下采用變頻器自動巡檢功能時，巡檢周期不宜大于一周，且可任意設定周期;低頻交流電驅動水泵低速轉動時間應≥2min;當有消防信號時應立即退出巡檢，進入消防運行狀態;巡檢故障時應有聲、光報警。進行3次巡檢狀態轉消防運行狀態切換試驗，每次轉換功能均應正常
穩壓泵的自動啟停泵壓力開關或壓力變送器控制功能正常;自動狀態下，水壓低于設定下限時啟泵，高于設定上限時停泵
減壓閥水流標識應與水流方向一致，進水側安裝過濾器，并宜在閥前后各安裝控制閥、壓力表;壓力表應便于觀察，閥門應便于操作
水泵通用要求參照給暖通空調專業的水泵查驗標準
消火栓系統(包括：室內消火栓、室外消火栓)室外消火栓、室內消火栓的規格型號、安裝位置、數量、配件應與設計資料一致，外觀整潔完好，產品標識清晰齊全，接口無跑冒滴漏現象
室外消火栓應設置于明顯位置或有明顯指示標識，距路邊的距離≤2m，距房屋外墻≥5m。避免設置在機械易撞擊的地點，或采取防撞措施，且易于接管
地上式消火栓應有1個DN150(或DN100)和2個DN65的栓口，地下式應有DN100和DN65的栓口的各1個
寒冷地區設置的室外消火栓應有防凍措施，地下式消火栓應使出水口與井蓋底面的距離≤0.4m，且應有明顯的永久性指示標志
室內消火栓箱門應完好，開啟角度≥120o，門鎖開啟順暢;箱體與墻身應封堵;箱體如暗裝，外裝飾面附近應有明顯標識，裝飾面上設置手環等打開裝飾面的裝置，易于開啟
室內消火栓的安裝位置應明顯易于操作，栓口中心距離地面約為1.1m，栓口與消火栓箱內邊緣的距離不應影響消防水帶的連接
室內消火栓應配備一條長度≤25m的DN65消防水帶，一支噴嘴直徑為16mm或19mm的消防水槍;自帶消防卷盤的配備一條長度≤30m的水龍和一個噴嘴直徑為6mm的消防水槍
室內消火栓最不利點(屋頂試驗消火栓)靜壓≥0.07MPa
室內消火栓的靜壓≤1.2MPa，動壓≥0.35MPa且≤0.5MPa(或消防水槍充實水柱射程≥13m);建筑高度≤24m時, 動壓≥0.25MPa且≤0.5MPa(或消防水槍充實水柱射程≥10m)
自動噴水滅火系統(包括：濕式報警閥、預作用報警閥、水流指示器、信號閘閥、末端試水裝置、噴頭等)濕式報警閥組、預作用報警閥組、水流指示器、信號閥閘、末端試水裝置的規格型號、安裝位置、數量，噴頭的規格型號、液體顏色應與設計資料一致，外觀整潔完好，產品標識清晰齊全，各接口無跑冒滴漏現象
報警閥組應設在安全及易于操作的地點，距地面高度約為1.2m，兩側與墻距離≥0.5m，正面與墻的距離≥1.2m，各接口應無各排水管出口應有排水設施
報警閥組進出口的控制閥應采用信號閥閘或設置鎖具的普通閘閥;閥體應設置試驗管道和排水管道;水力警鈴應設在公共通道的外墻上;各壓力表應便于觀察;壓力開關應豎直安裝在水力警鈴管道上;過濾器應水平安裝且濾網拆洗口沿水流方向外斜;控制閥、試驗閥和排水閥應便于操作
報警閥上壓力開關動作應直接啟動噴淋泵，設在水泵房內的壓力開關宜將控制信號接入噴淋泵控制柜
預作用報警閥應設置充氣裝置，管道充氣壓力為0.03～0.05MPa;自動充氣裝置控制功能正常;自動狀態下，氣壓低于設定下限時啟動空壓機，高于設定上限時?？諌簷C
水流指示器的水流標識應與水流方向一致，每個防火分區均應設置
信號閥閘應安裝在水流指示器入口前，距離宜≤300mm;關閉后，附帶的消防模塊巡檢燈常亮，消防控制主機應接收到反饋信號，顯示地址碼與現場一致，每個防火分區均應設置
濕式噴淋系統的末端試水裝置應設置試水閥和壓力表，應易于觀察和操作，壓力表前應設置檢修閥門;排水管應有排水措施
濕式噴淋系統各報警閥管轄區域的最不利點(末端試水裝置)靜壓≥0.1MPa
預作用噴淋系統，管網最高點的快速排氣閥或帶電磁閥的排氣閥，應附有消防輸出模塊，接線牢固
噴頭應與頂板距離為75～150mm，與障礙物水平距離≥300mm
加裝集熱罩的下噴頭，集熱罩應完整無變形
當障礙物寬度≥1.2m時，障礙物下方或緊貼障礙物下沿應設下噴頭
消防水管網消防水管網應連接牢固，各接口無滲漏，高位水箱單日補水量≤1m3
室內環境溫度≤4℃的場所，濕式室內消火栓系統或噴淋系統應采用防凍措施
管道穿墻、過樓板處應加套管，穿墻套管長度不得小于墻厚，穿樓板套管應高出樓板或地面20mm;套管與管道的間隙，應采用不燃材料填塞密實
室內環境溫度≤4℃的場所，濕式室內消火栓系統或噴淋系統應采用防凍措施
室外消防給水向環狀管網輸水的進水管≥2條，室內消火栓環狀管網與室外管網連接管≥2條
除建筑高度≤50m，且室內消火栓≤10個外，室內消火栓系統管網應布置成環狀。消火栓立管直徑應≥DN100
埋地管網應埋在凍土層下，且應≥0.7m
管道直徑≥DN100的管道，應采用法蘭或溝槽式連接件連接;管道直徑
配水管應涂紅漆，或涂寬度≥20mm，間隔<4m的紅色環圈標志
消防水系統聯動功能(消防控制主機、水泵控制柜處于自動狀態下)多個室內消火栓同時放水一段時間，高位消防水箱出水管上的流量開關動作，直接啟動消火栓泵，且不受聯動控制柜處于任何狀態的影響
打開報警閥組的測試閥，帶延時器的水力警鈴5～90s內發出報警鈴聲，不帶延時器的15s內發出報警鈴聲，距水力警鈴3m處，警鈴聲響≥70dB;壓力開關動作，啟動噴淋泵，且不受聯動控制柜處于任何狀態的影響;消防控制主機應接收到壓力開關、噴淋泵的反饋信號，顯示地址碼與現場一致
預作用噴淋系統，手動和自動打開雨淋閥或電磁閥，雨淋閥15s內啟動;DN200以上的雨淋閥60s內啟動，動作應可靠
濕式噴淋系統的末端試水裝置放水一段時間，報警閥的壓力開關動作，啟動噴淋泵，且不受聯動控制柜處于任何狀態的影響;消防控制主機應接收到壓力開關、噴淋泵、水流指示器的反饋信號，顯示地址碼與現場一致
同一報警區域內2只以下獨立煙感或煙感和手動報警按鈕各1只被觸發，預作用閥組的雨淋閥開啟，如管網最高點沒有快速排氣裝置則聯動排氣閥前的電磁閥，使系統轉變為濕式系統。手動打開排氣閥，同樣可使系統轉變為濕式系統
聯動控制器應能從消防控制室直接手動遠程啟停消防水泵、雨淋閥、快速排氣閥前的電磁閥，指示燈正確反映當前設備狀態。在自動狀態下，手動操作應優先
防排煙系統設備(包括：排煙風機、排煙風口、正壓送風機、正壓送風口、排煙風管、正壓送風風道、防火閥等)排煙風機、排煙風口、正壓送風機、正壓送風口、防火閥的規格型號、數量、安裝位置應與設計資料一致，外觀整潔完好，無明顯銹蝕
排煙風管、正壓送風風道的材料、連接方式、路由應與設計資料一致，外觀整潔完好，無明顯銹蝕，排風或送風無明顯漏風現象
風機進出口應與風管軟性連接，且連接密封;正壓送風機出風口風管的下沿應低于土建風道入口的下沿
排煙風機、正壓送風機的“手動”和“自動”切換旋鈕應切換順暢;進行3次切換試驗，現場手動和消防控制室遠程啟停風機，每次轉換功能均應正常
現場手動啟動風機運行時應平穩，無異響，電機無過熱現象，各接口無明顯漏風現象，控制柜各指示燈正確反映當前設備狀態，反饋風機動作信號、狀態至消防控制主機
排煙風口應設頂棚或靠近頂棚，距障礙物距離≥0.5m;氣體滅火保護區的排煙口應靠近地面
無外窗的防煙樓梯前室或電梯合同前室應每層設加壓送風口
防火閥、正壓送風閥為常閉時，應設置手動和自動開啟裝置，手動復位;每個風閥均應附帶消防輸入輸出模塊
排煙風機進風口，排煙風管穿越風機房隔墻處、防火分區隔墻處、變形縫兩側均應安裝280℃常開排煙防火閥，防火閥距墻或變形縫距離應≤200mm;每個防火閥均應附帶消防輸入模塊，關閉時消防控制主機應接收到反饋信號
正壓送風機出風口，非排煙風管穿越風機房隔墻處、樓板處、垂直風管與每層水平風管交接處應安裝70℃常開防火閥;正壓送風機出風口的防火閥應附帶消防輸入模塊，關閉時消防控制主機應接收到反饋信號
排油煙風機進風口、排油煙風機垂直風管與每層水平風管交接處應安裝應安裝150℃常開排煙防火閥
風機房應無雜物，門鎖完好
風機、風管通用要求參照暖通專業的風機、風管查驗標準
防排煙系統聯動功能(消防控制主機、風機控制箱處于自動狀態下)常閉防火閥和正壓送風閥，消防控制主機應能遠程開啟風閥，打開時消防控制主機應接收到反饋信號
手動或遠程打開任一常閉防火閥或常閉正送風風閥，相應的排煙風機或正壓送風機啟動，消防控制主機應接收到風閥、風機開啟的反饋信號
排煙風機啟動后，所有通風、空調設備以及相關電動防火閥應自動關閉
抽檢同層2個煙感，消防控制主機接收到火災報警信號后，打開著火層及上、下相鄰層前室的常閉正壓送風閥，啟動正壓送風機，消防控制主機應接收到風閥、風機開啟的反饋信號
抽檢同防火分區的2個煙感，消防控制主機接收到火災報警信號后，打開著火層的常閉排煙風閥，啟動排煙風機，消防控制主機應接收到風閥、風機開啟的反饋信號，同時所有通風、空調設備以及相關電動防火閥自動關閉
氣體滅火系統(包括氣熔膠、柜式氣體滅火系統)氣體滅火控制箱、氣熔膠箱體、柜式氣體滅火系統、緊急啟停按鈕的規格型號、數量、安裝位置應與設計資料一致，外觀整潔完好，無明顯銹蝕
氣體滅火控制箱、緊急啟停按鈕應設置在防護區入口或附近便于操作的位置;緊急啟停按鈕，安裝高度距地約1.5m，表面應有防止誤觸動的保護措施(如不上鎖盒蓋、防護玻璃等)
氣熔膠箱體應分散布置，噴口前1.0m內，背面、側面、頂部的0.2m內都應無障礙物
防護區內的疏散通道及出口，應設應急照明和疏散指示標志;防護區內應設聲報警器或聲光報警器，入口應設聲光報警器和噴放指示燈，且手動復位。防護區的最低環境溫度應≥-10℃
氣熔膠系統應設“手動”和“自動”2種操作方式，箱體背后應接線牢固
柜式氣體滅火系統應設“手動”和“自動”2種啟動方式，瓶頭電磁容器閥應接線牢固
氣體滅火控制箱應設“手動”和“自動”按鈕;自動操作應設30s延遲噴放功能，延遲階段按下急停按鈕應中止延時和啟動
切斷氣體滅火控制箱的所有外部控制連線，按下啟動按鈕，應在10s內接收并顯示噴放信號，發出聲、光信號，消防控制主機接收到控制箱啟動的反饋信號
切斷氣體滅火控制箱的所有外部控制連線，氣體滅火控制箱處于自動狀態下，手動啟停系統不受控制箱處于任何狀態的影響
氣體滅火控制箱應有主電源和直流備用電源，進行3次切換試驗，每次轉換功能均應正常
防火門、防火卷簾(包括：防火門、電動常開防火門、防火卷簾、擋煙垂壁等)防火門、電動常開防火門、防火卷簾、擋煙垂壁的規格型號、材料、數量、安裝數量應與設計資料一致，外觀整潔完好，無變形、噴涂均勻，無明顯銹蝕
防火門門框與門扇、門扇與門扇的縫隙處應嵌裝防火密封件，開啟手柄應堅固耐用，鎖具、閉門器、順序器無損壞，開閉順暢
除管井檢修門和住宅的戶門外，所有防火門均應設置閉門器;設置蓋縫板或止口的雙扇或多扇防火門(包括子母門)應設置順序器，確保蓋縫板和止口一側后關，且關閉嚴密
防火門應向疏散方向開啟，在關閉后應能從任何一側手動開啟
消防水泵房、鍋爐房、發電機房、消防電梯機房、主要通風和空調機房、變配電室、防火墻門洞應采用甲級防火門，消防控制室、其它設備房、前室應采用乙級防火門，管井檢修門采用丙級防火門
地上和地下(或半地下)部分共用樓梯間時，應在首層采用乙級防火門將地上部分與地下(或半地下)部分的連通部位完全分隔，并應設置明顯的疏散指示標志指向首層出口
防火卷簾控制盒應完好，鎖具無損壞，開閉順暢，指標燈與狀態一致
防火卷簾頂部與建筑結構應采用不燃材料封堵，且封堵嚴密
疏散走道上的防火卷簾應在卷簾兩側墻體上設置手動啟閉裝置，其余位置的防火卷簾在便于操作側設置
防火卷簾手鏈正下方應設置檢修口
垂直防火卷簾具有“自動”、“手動”、“機械速放(鐵鏈拉動)”、“溫控速放”功能，簾板升降自如、平穩，應無脫軌或明顯傾斜，上升到頂或下降到底有限位，下降到底時底板與地面間隙應≤20mm
疏散走道上的防火卷簾應分兩級下降，第一級下降至離地約1.8m，第二級下降到底。其余位置的防火卷簾一降到底
擋煙垂壁應采用不燃材料制作，組裝、拼接或連接應牢固，不應有錯位和松動現象。從吊頂下計算下垂高度≥500mm
防火卷簾聯動功能(消防控制主機處于自動狀態下)防火卷簾電源應具備消防電源，進行3次切換試驗，每次轉換功能均應正常
現場手動和消防控制室遠程啟停防火卷簾各3次，功能均應正常
隨機觸發防火分區內2只煙感或1只專用于聯動防火卷簾的煙感，疏散通道上的防火卷簾下降下降至離地1.8m處;任一只專門用于聯動防火卷簾的感溫探測器動作，卷簾下降到底;半降或全降后，消防控制主機接收到反饋信號
手動、機械速放(鐵鏈拉動)下降卷簾全降后，消防控制主機接收到反饋信號
滅火器(包括滅火器、滅火器箱)滅火器、滅火器箱的規格型號應與設計資料一致，標識齊全，外觀整潔完好，無變形、噴涂均勻，無明顯銹蝕;帶噴射軟管的滅火器，軟管應完好，齊全
滅火器應在有效期內，從生產日期起計，水基型滅火器有效期為6年，干粉滅火器為10年，二氧化碳滅火器為12年
滅火器壓力應處于正常使用范圍(壓力表指針位于綠色或黃色偏綠色區域)
滅火器配置應每個保護區間配置≥2具，每個設置點≤5具;手提式滅火器保護距離≤20m，推車式滅火器保護距離≤40m
滅火器箱箱門開啟角度，平開門式應≥160o，頂翻蓋式應≥100o
篇2：項目承接查驗驗收標準(電氣工程)
項目承接查驗及驗收標準(電氣工程)
1.變壓器、箱式變電所安裝
(1)主控項目
?、?變壓器安裝應位置正確，附件齊全，油浸變壓器油位正常，無滲油現象。
?、?接地裝置引出的接地干線與變壓器的低壓側中性點直接連接;接地干線與箱式變電所的 N母線和PE母線直接連接;變壓器箱體、干式變壓器的支架或外殼應接地(PE)。所有連接應可靠，緊固件及防松零件齊全。
?、?變壓器必須按本規范第 3.1.8條的規定交接試驗合格。
?、?箱式變電所及落地式配電箱的基礎應高于室外地秤，周圍排水通暢。用地腳螺栓固定的螺帽齊全，擰緊牢固;自由安放的應墊平放正。金屬箱式變電所及落地式配電箱，箱體應接地(PE)或接零(PEN)可靠，且有標識。
?、?箱式變電所的交接試驗，必須符合下列規定：
a.由高壓成套開關柜、低壓成套開關柜和變壓器三個獨立單元組合成的箱式變電所高壓電氣設備部分，按本規范3.1.8的規定交接試驗合格。
b.高壓開關、熔斷器等與變壓器組合在同一個密閉油箱內的箱式變電所，交接試驗按產品提供的技術文件要求執行;
c.低壓成套配電柜交接試驗符合本規范第 4.1.5條的規定。
(2)一般項目
?、?有載調壓開關的傳動部分潤滑應良好，動作靈活，點動給定位置與開關實際位置一致，自動調節符合產品的技術文件要求。
?、?絕緣件應無裂紋、缺損和瓷件瓷釉損壞等缺陷，外表清潔，測溫儀表指示準確。
?、?裝有滾輪的變壓器就位后，應將滾輪用能拆卸的制動部件固定。
?、?變壓器應按產品技術文件要求進行檢查器身，當滿足下列條件之一時，可不檢查器身。
a.制造廠規定不檢查器身者;
b.就地生產僅做短途運輸的變壓器，且在運輸過程中有效監督，無緊急制動、劇烈振動、沖撞或嚴重顛簸等異常情況者。
?、?箱式變電所內外涂層完整、無損傷，有通風口的風口防護網完好。
?、?箱式變電所的高低壓柜內部接線完整、低壓每個輸出回路標記清晰，回路名稱準確。
?、?裝有氣體繼電器的變壓器頂蓋，沿氣體繼電器的氣流方向有1.0%～1.5%的升高坡度。
2.成套配電柜、控制柜(屏、臺)和動力、照明配電箱(盤)安裝
(1)主控項目
?、佟」?、屏、臺、箱、盤的金屬框架及基礎型鋼必須接地(PE)或接零(PEN)可靠; 裝有電器的可開啟門，門和框架的接地端子間應用裸編織銅線連接，且有標識。
?、凇〉蛪撼商着潆姽?、控制柜(屏、臺)和動力、照明配電箱(盤)應有可靠的電擊保護。柜(屏、臺、箱、盤)內保護導體應有裸露的連接外部保護導體的端子，當設計無要求時，柜(屏、臺、箱、盤)內保護導體最小截面積 Sp不應小于下表的規定。
圖片
?、邸∈周?、抽出式成套配電柜推拉應靈活，無卡阻碰撞現象。動觸頭與靜觸頭的中心線應一致，且觸頭接觸緊密，投入時，接地觸頭先于主觸頭接觸;退出時，接地觸頭后于主觸頭脫開。
?、堋「邏撼商着潆姽癖仨毎幢疽幏兜?3.1.8條的規定交接試驗合格，且應符合下列規定：
a.繼電保護元器件、邏輯元件、變送器和控制用計算機等單體校驗合格，整組試驗動作正確，整定參數符合設計要求;
b.凡經法定程序批準，進入市場投入使用的新高壓電氣設備和繼電保護裝置，按產品技術文件要求交接試驗。
?、荨〉蛪撼商着潆姽窠唤釉囼?，必須符合本規范第 4.1.5條的規定。
?、蕖」?、屏、臺、箱、盤間線路的線間和線對地間絕緣電阻值，饋電線路必須大于0.5MΩ;二次回路必須大于 1MΩ。
?、摺」?、屏、臺、箱、盤間二次回路交流工頻耐壓試驗，當絕緣電阻值大于 10MΩ時，用2500V兆歐表搖測 1min，應無閃絡擊穿現象;當絕緣電阻值在 1～10MΩ時，做1000V交流工頻耐壓試驗，1min，應無閃絡擊穿現象。
?、唷≈绷髌猎囼?，應將屏內電子器件從線路上退出，檢測主回路線間和線對地間絕緣電阻值應大于 0.5MΩ，直流屏所附蓄電池組的充、放電應符合產品技術文件要求;整流器的控制調整和輸出特性試驗應符合產品技術文件要求。
?、帷≌彰髋潆娤?盤)安裝應符合下列規定：
a.箱(盤)內配線整齊，無絞接現象。導線連接緊密，不傷芯線，
不斷股。墊圈下螺絲兩側壓的導線截面積相同，同一端子上導線連接不多于2 根，防松墊圈等零件齊全;
b.箱(盤)內開關動作靈活可靠，帶有漏電保護的回路，漏電保護裝置動作電流不大于 20mA，動作時間不大于 0.1s。
c.照明箱(盤)內，分別設置零線(N)和保護地線(PE線)匯流排，零線和保護地線經匯流排配出。
(2)一般項目
?、佟』A型鋼安裝應符合下表的規定。
?、凇」?、屏、臺、箱、盤相互間或與基礎型鋼應用鍍鋅螺栓連接，且防松零件齊全。
?、邸」?、屏、臺、箱、盤安裝垂直度允許偏差為 1.5‰，相互間接縫不應大于2mm，成列盤面偏差不應大于 5mm。
?、堋」?、屏、臺、箱、盤內檢查試驗應符合下列規定：
a.控制開關及保護裝置的規格、型號符合設計要求;
b.閉鎖裝置動作準確、可靠;
c.主開關的輔助開關切換動作與主開關動作一致;
d.柜、屏、臺、箱、盤上的標識器件標明被控設備編號及名稱，或操作位置，接線端子有編號，且清晰、工整、不易脫色。
e.回路中的電子元件不應參加交流工頻耐壓試驗;48V及以下回路可不做交流工頻耐壓試驗。
?、荨〉蛪弘娖鹘M合應符合下列規定：
a.發熱元件安裝在散熱良好的位置;
b.熔斷器的熔體規格、自動開關的整定值符合設計要求;
c.切換壓板接觸良好，相鄰壓板間有安全距離，切換時，不觸及相鄰的壓板;
d.信號回路的信號燈、按鈕、光字牌、電鈴、電筒、事故電鐘等動作和信號顯示準確;
e.外殼需接地(PE)或接零(PEN)的，連接可靠;
f.端子排安裝牢固，端子有序號，強電、弱電端子隔離布置，端子規格與芯線截面積大小適配。
?、蕖」?、屏、臺、箱、盤間配線：電流回路應采用額定電壓不低于750V、芯線截面積不小于 2.5mm2的銅芯絕緣電線或電纜;除電子元件回路或類似回路外，其他回路的電線應采用額定電壓不低于 750V、芯線截面不小于1.5mm2的銅芯絕緣電線或電纜。二次回路連線應成束綁扎，不同電壓等級、交流、直流線路及計算機控制線路應分別綁扎，且有標識;固定后不應妨礙手車開關或抽出式部件的拉出或推入。
?、摺∵B接柜、屏、臺、箱、盤面板上的電器及控制臺、板等可動部位的電線應符合下列規定：
a.采用多股銅芯軟電線，敷設長度留有適當裕量;
b.線束有外套塑料管等加強絕緣保護層;
c.與電器連接時，部絞緊，且有不開口的終端端子或搪錫，不松散、斷股;
d.可轉動部位的兩端用卡子固定;
?、唷≌彰髋潆娤?盤)安裝應符合下列規定：
a.位置正確，部件齊全，箱體開孔與導管管徑適配，暗裝配電箱箱蓋緊貼墻面，箱(盤)涂層完整;
b.箱(盤)內接線整齊，回路編號齊全，標識正確;
c.箱(盤)不采用可燃材料制作;
d.箱(盤)安裝牢固，垂直度允許偏差為 1.5‰;底邊距地面為1.5m，照明配電板底邊距地面不小于 1.8m。
3.建筑物景觀照明燈和庭院燈安裝
(1)主控項目
?、佟?1.1.1建筑物彩燈安裝應符合下列規定：
a.建筑物頂部彩燈采用有防雨性能的專用燈具，燈罩要擰緊;
b.彩燈配線管路按明配管敷設，且有防雨功能。管路間、管路與燈頭盒間螺紋連接，金屬導管及彩燈的構架、鋼索等可接近裸露導體接地(PE)或接零(PEN)可靠;
c.垂直彩燈懸掛挑臂采用不小于 10#的槽鋼。端部吊掛鋼索用的吊鉤螺栓直徑不小于10mm，螺栓在槽鋼上固定，兩側有螺帽，且加平墊及彈簧墊圈緊固;
d.懸掛鋼絲繩直徑不小于 4.5mm，底把圓鋼直徑不小于 16mm，地錨采用架空外線用拉線盤，埋設深度大于 1.5m;
e.垂直彩燈采用防水吊線燈頭，下端燈頭距離地面高于 3m。
?、凇∧藓鐭舭惭b應符合下列規定：
a.霓虹燈管完好，無破裂;
b.燈管采用專用的絕緣支架固定，且牢固可靠。燈管固定后，與建筑物、構筑物表面的距離不小于 0mm;
c.霓虹燈專用變壓器采用雙圈式，所供燈管長度不大于允許負載長度，露天安裝的有防雨措施;
d.霓虹燈專用變壓器的二次電線和燈管間的連接采用額定電壓大于15kV的高壓絕緣電線。二次電線與建筑物、構筑物表面的距離不小于20mm。
?、邸〗ㄖ锞坝^照明燈具安裝應符合下列規定：
a.每套燈具的導電部分對地絕緣電阻值大于 2MΩ;
b.在人行道等人員來往密集場所安裝的落地式燈具，無圍欄防護，安裝高度距地面 2.5m以上;
c.金屬構架和燈具的可接近裸露導體及金屬軟管的接地(PE)或接零(PEN)可靠，且有標識。
?、堋『娇照系K標志燈安裝應符合下列規定：
a.燈具裝設在建筑物或構筑物的最高部位。當最高部位平面面積較大或為建筑群時，除在最高端裝設外，還在其外側轉角的頂端分別裝設燈具。
b.當燈具在煙囪頂上裝設時，安裝在低于煙囪口 1.5～3m的部位且呈正三角形水平排列;
c.燈具的選型根據安裝高度決定;低光強的(距地面 60m以下裝設時采用)為紅色光，其有效光強大于 1600cd。高光強的(距地面150m以上裝設時采用)為白色光，有效光強隨背景亮度而定;
d.燈具的電源按主體建筑中最高負荷等級要求供電;
e.燈具安裝牢固可靠，且設備維修和更換光源的措施。
?、荨⊥ピ簾舭惭b應符合下列規定：
a.每套燈具的導電部分對地絕緣電阻值大于 2MΩ;
b.主柱式路燈、落地式路燈、特種園藝燈等燈具與基礎固定可靠，地腳螺栓備帽齊全。燈具的接線盒或熔斷器盒，盒蓋的防水密封墊完整。
c.金屬立柱及燈具可接近裸露導體接地(PE)或接零(PEN)可靠。接地線單設干線，干線沿庭院燈布置位置形成環網狀，且不少于2 處與接地裝置引出線連接。由于線引出支線與金屬燈柱及燈具的接地端子連接，且有標識。
(2)一般項目
?、佟〗ㄖ锊薀舭惭b應符合下列規定：
a.建筑物頂部彩燈燈罩完整，無碎裂;
b.彩燈電線導管防腐完好，敷設平整、順直。
?、凇∧藓鐭舭惭b應符合下列規定：
a.當霓虹燈變壓器明裝時，高度不小于 3m;低于3m采取防護措施;
b.霓虹燈變壓器的安裝位置方便檢修，且隱蔽在不易被非檢修人觸及的場所，不裝在吊平頂內;
c.當櫥窗內裝有霓虹燈時，櫥窗門與霓虹燈變壓器一次側開關有聯鎖裝置，確保開門不接通霓虹燈變壓器的電源;
d.霓虹燈變壓器二次側的電線采用玻璃制品絕緣支持物固定，支持點距離不大于下列數值：
水平線段：0.5m
垂直線段：0.75m
?、邸〗ㄖ锞坝^照明燈具構架應固定可靠，地腳螺栓擰緊，備帽齊全;燈具的螺栓緊固、無遺漏。燈具外露的電線或電纜應有柔性金屬導管保護。
?、堋『娇照系K標志燈安裝應符合下列規定：
a.同一建筑物或建筑群燈具間的水平、垂直距離不大于 45m;
b.燈具的自動通、斷電源控制裝置動作準確。
?、荨⊥ピ簾舭惭b應符合下列規定：
a.燈具的自動通、斷電源控制裝置動作準確，每套燈具熔斷器盒內熔絲齊全，規格與燈具適配;
b.架空線路電桿上的路燈，固定可靠，緊固件齊全、擰緊，燈位正確;每套燈具配有熔斷器保護。
篇3：新建物業承接查驗標準參考
新建物業承接查驗標準參考
序號 類別 標準
1 資料 以下資料名稱供參考，具體請參照項目實際情況及各地政府主管部門的相關要求。
1.1 "規劃資料
" "1、項目規劃圖。
2、建設用地規劃許可證等用地批準資料。
3、建設工程規劃許可證、項目詳細規劃批復等項目批準資料。
4、施工許可證。
5、用水、用電指標批文。
6、建筑物命名、更名審批資料。"
1.2 產權資料 "1、土地使用權出讓證明。
2、地界界樁放點報告。
3、房屋產權清冊。
4、物業服務房、業委會用房、會所等配套設施產權清冊。"
1.3 竣工驗收資料 "1、竣工總平面圖。
2、單體建筑、結構、設備、附屬配套設施竣工圖。
3、地下管網竣工圖。
4、綠化竣工圖。
5、工程竣工驗收備案證明、工程規劃驗收合格證明。
6、單體工程竣工驗收證明(每一份施工許可證對應一份竣工驗收證明)。
7、消防、電梯、供電、燃氣、人防工程、隱蔽工程、安防系統等竣工驗收合格證明。"
1.4 技術資料 電梯資料 "1、電梯廠家提供的資料：
a.裝箱單;
b.產品出廠合格證;
c.機房井道布置圖;
d.安裝說明書;
e.使用維護說明書(含潤滑匯總表、電梯功能表和符號及代號說明)
f.動力電路和安全電路的電氣原理圖
g.緊急救援和緊急電動運行(如果有)說明;
h.安全部件：門鎖裝置、限速器、安全鉗、及緩沖器型式試驗報告結論副本，其中限速器與漸進式安全鉗還須有調試證書副本。
2、安裝單位提供的資料：
a.電梯安裝工程施工技術資料;
b.安裝過程中事故記錄與處理報告(如有);
c.變更設計的證明文件(如有);
d.自檢記錄、檢驗報告及(電梯合格后)檢驗合格證
e.電梯鎖梯鑰匙、轎內小門鑰匙、廳門三角鑰匙、控制柜鑰匙每梯至少各2把。"
變壓器資料 "1、維護使用說明書。
2、出廠技術參數。"
環網柜資料 "1、維護使用說明書。
2、專用操作工具。"
低壓配電柜資料 "1、斷路器維修、使用、安裝說明書。
2、電容控制器使用、維護說明書。
3、高、低壓配柜系統圖。
4、進線柜、聯絡柜、市發電切換原理圖。
5、低壓配電柜電氣竣工圖。
6、低壓配電線路峻工圖。
7、電纜鋪設記錄。
8、線路及電力電纜試驗記錄。
9、專用操作工具。"
發電機組資料 "1、發電機、電動機檢查試運轉記錄。
2、維修使用說明書。
3、柴油機(中文版本)技術參數說明書。
4、發電機技術參數說明書。
5、發電機試車驗收合格證。
6、專用操作工具。
7、環保驗收合格證。"
給排水系統資料 "1、生活泵控制原理圖、PLC、變頻器、顯示屏維護使用說明書。
2、各類泵出廠合格證。
3、各類閥門維修使用說明書。
4、生活飲用水檢測報告、合格證或二次供水衛生許可證明。"
消防系統資料 "1、消防主機、聯動柜使用說明書(包括主機操作、修正密碼)。
5、消防報警地址碼清單。
6、濕試報警閥維護使用說明書。
7、消防泵、噴淋泵控制柜電氣原理圖。
8、消防報警系統圖。"
安防系統資料 "1、門口機、門禁、倒閘、監控中心各設備維護使用說明書;
2、居家安防編程使用說明書;
3、弱電防雷測試報告;
4、安防系統圖;
5、產品質量檢驗合格證書;
6、安防子系統的重要監控設備需具備國家CCC認證;
7、弱電系統施工圖。"
防雷系統 "1、防雷接地電阻檢測記錄。
2、防雷引下線焊接記錄。"
電氣及廚衛設備 "1、電氣設備試驗調整記錄、電氣設備絕緣檢查記錄、電氣設備送電驗收記錄。
2、廚、衛器具檢驗合格證。
3、通風機風量測量調整記錄。
4、空調器性能測定調整記錄。"
其他資料 "1、室內空氣檢測合格報告。
2、儀器儀表檢測合格證明。
3、房屋測繪資料。
4、小區水電平面圖。
5、各樓層及戶型平面圖、水電線路圖。
6、住宅質量保證書和住宅使用說明書。
7、各期售樓資料(樓書、銷售承諾等)。
8、所有設施設備產品合格證、隨機資料(使用說明書、檢驗報告)、隨機專用工具及清單、隨機鑰匙及設備房鑰匙。
9、所有設施設備安裝、測試、驗收記錄。
10、所有設施設備質保期內作業計劃、質保期限及內容和其它服務承諾。
11、所有設施設備供應商及安裝單位的聯系人、電話、地址等資料。"
1.5 音像資料 "1、建筑物前、后、側、立面照片或效果圖。
2、內外景觀照片或效果圖。
3、建筑小品照片或效果圖。
4、工程奠基、開、竣工典禮、重要領導人或知名人士視察、剪彩、題詞照片、錄音、錄像。
5、建筑主體、隱蔽工程等重點部位事故處理原狀及處理后的照片、錄像。"
1.6 合同 "1、所有設施設備采購及安裝合同電子版或復印件(不包含其中的專利、價格和保密條款等)。
2、開發商針對配套簽署的各種協議(如：水/電/氣/電視/電信/網絡等協議、垃圾清運協議、公交配套協議、幼兒園/學校/醫院等協議等)。"
2 共用部位
2.1 屋面 "1、屋面地坪找坡準確，屋面細石混凝土保護層及女兒墻無明顯空鼓裂縫。
2、天溝部位及排水口周邊防水卷材鋪貼密實，天溝排水通暢，整個屋面24小時盛水無滲漏，無明顯積水。
3、瓦屋面瓦片排列應整齊、平直，搭接合理，接縫嚴密，無殘缺瓦片。
4、屋面排水口有排水篦子。
5、屋面在排水地漏堵塞情況下應有相應措施，保證積水不會溢流至樓梯通道。
6、屋面突出物安裝牢固，有避雷防護。"
2.2 外立面 "1、表面無明顯射影和波紋，面磚鋪貼平整、橫平豎直無空鼓，面磚間隙均勻、勾縫密實。
2、外墻涂料粉刷無漏刷、無色差，外墻不滲水。墻面平整無空鼓開裂，大墻角、陰角挺拔通直，細砂批嵌均勻無接口，表面無明顯射影和波紋，陰陽角清晰不含糊;涂料均勻，無色差，無接痕，無污染，收頭清爽。"
2.3 內墻面 墻面平整，斜板表面平整。
2.4 首層大堂、各樓層、電梯廳 1、地磚、墻磚鋪貼平整，拼花圖案清晰，色澤一致，無缺棱掉角，磚縫均勻順直。
2.5 人行樓梯、走道、欄桿 "1、地磚鋪貼平整，拼花圖案清晰，色澤一致，無缺棱掉角，磚縫均勻順直。
2、樓梯踏步尺寸一致，無大小頭，斜面一條線，2m靠尺檢查平整度允許偏差小于4mm。
3、樓梯擋水線、掛落線、寬厚度一致，表面平整。"
"1、欄桿焊疤處理平整，木扶手拼接牢固，扶手背不彎曲，膩子批嵌密實，欄桿高度、間隙符合設計規范。
2、鐵質欄桿接口焊接嚴密，油漆表面涂刷后無銹斑、焊渣，毛刺等。表面平整度允許偏差3mm，接縫直線度允許偏差2mm，接縫高低差允許偏差0.5mm。"
2.6 公共陽臺 除符合樓地面地坪要求外，不倒泛水，無積水，不漏水。
2.7 門窗 "1、門窗安裝牢固，安裝位置符合設計要求。
2、門窗開啟靈活，無倒翹，阻滯及反彈現象，五金配件齊全，位置正確。
3、門窗框扇門窗表面外觀潔凈，無劃痕，碰傷，拉毛現象。
4、門窗滑槽內無垃圾，排水孔通暢，玻璃無劃傷、氣泡。
5、硅膠槽順直，槽口方向、寬度、深度符合設計要求，硅膠邊緣整齊，光滑。
6、樓道窗高度距地0.9米以上，低于0.9米需要設置防護欄。"
2.8 各類門 "1、門扇開啟靈活，無自開、自關、回彈現象。
2、門框與墻體間砂漿填嵌飽滿均勻。
3、框的正、側面垂直，允許偏差小于3mm，框的對角線允許偏差小于3mm。
4、框與扇，扇與扇搭接寬度為1.5~2.5mm，高低差小于2mm。
5、門鎖、拉手、插銷、小五金、門碰頭安裝齊全，無遺漏，安裝位置準確，牢固，表面整潔無污染，油漆涂膜無缺損、劃傷，門鎖開關靈活、鑰匙插入拔出無卡阻現象。
6、電表箱、水表井、管道井、水表箱、弱電箱及電梯機房門等同類門使用通鎖。
7、各設備房門安裝防鼠板。"
3 共用設備
3.1 配電系統 配電室 "1、有自動通風系統，干式變壓器有超溫報警器(報警信號引至控制中心)、風機散熱裝置。
2、高低壓配電室、變壓器房、發電機房地坪應高于周邊排水位，正上方及周圍沒有浸水、滲水、滴漏可能，無給排水管道穿行。
3、有防止靠近危險設備的警戒線(寬度約10cm的黃色地磚鋪設)，黃色警戒線內鋪絕緣墊。
4、維修專用工具配置齊全，配置配電系統模擬盤，配置滅火器和應急燈。
5、變壓器頂端無照明燈具。
6、配電室內商業用電與居民用照明電分路控制。
7、變壓器與配電柜安裝在一個房間的有安全隔離防護欄。
8、設備房門上有相對應設備房標識。
9、通訊設備、電纜進線口封堵嚴密;變電所、配電室入口安裝防鼠板。
10、地下配電室內需設置積水坑及強排措施。"
電纜 "1、電纜規格應符合規定，排列整齊，相色應正確，無機械損壞。
2、標志牌應裝設齊全、正確、清晰。
3、電纜的固定、變曲半徑、有關距離和單芯電力電纜的金屬護層的接線、相序排列等應符合要求。
4、電纜終端、電纜接頭應按牢固，接地良好;電纜支架等的金屬部件防腐層應完好。
5、直埋電纜路徑標志應與實際路徑標志相符。
6、驗收時應提交下列資料和技術文件。
A.設計資料圖紙、竣工圖。
B.制造廠提供的產品說明書、試驗記錄、合格證件、安裝圖紙等技術文件。
C.電氣試驗清單。"
配電柜、箱 "1、配電箱盤面垂直，箱體高50cm以下，允許偏差1.5mm，箱體高50cm以上，允許偏差3mm。
2、需在配電箱、柜門內側張貼過膠后的電器原理圖。
3、配電箱、柜內的設備、元件齊全，接地正確，線材色標正確，排列清楚，各開關有標示，接觸嚴密。
4、室外配電箱接地良好，照明、插座須設置漏電保護措施。
5、強電插座與弱電插座之間需保持至少300mm的間距。"
發電機房 "1、機油箱房間應設置防爆燈，發電機應配備兩套蓄電池(一用一備)，如果發電機沒有配備充電器模塊，需另配備浮充充電器，發電機的自動轉換柜應有自動及手動轉換功能。
2、機組安裝基礎做減振措施，在發電機房安裝高效吸音板降低機房傳出的噪音。
3、控制柜應設置市電斷電測試按鈕，送排風系統應設置斷電延時裝置。
4、發電機房位置設置在地下車庫，地下車庫高度應滿足2.5米凈高，以滿足油罐車進出;油箱的進油口設置在方便車輛進出并可裝卸位置，方便加油;油箱上設置直徑不小于2寸可直到地面的透氣彎管，設置油位管;油箱設置液位管，各進出油口安裝球閥。
5、發電機房要有足夠的通風，一般發電機房的出風口面積是發電機散熱器面積的1.5倍，機房的進風口面積是發電機散熱器的1.8倍。
6、發電機排煙管道做保溫處理。
7、發電機組要有工作接地，油箱和共有管道要有防靜電接地措施。
8、地面做排水溝通往機房外，機房外設置排水坑。"
照明 小區室外照明、車庫照明、景觀照明、陽臺燈具安裝應按設計要求施工(室外照明\泳池照明必須配置漏電保護裝置)。
管道井/溝 "1、管道井/溝內應無雜物，設置排水地漏，蓋板齊全。
2、溝渠井配置有防震功能的活動井蓋。"
公共電源開關、插座、燈具 "1、照明開關、插座安裝距地高度需按相關規定安裝高度，并列安裝高差允許偏差0.5mm。
2、每戶內面板高差允許偏差5mm，面板的垂直度允許偏差0.5mm，并列安裝的高差允許偏差2mm
3、線材色標合理，接線正確，左零右相，相線為紅線，零線為蘭線，接地線為綠黃雙色線，接地接觸緊密，線徑符合設計要求。
4、陽臺、廚房及衛生間插座應為防水型。
5、室外公共照明采用分區間隔、定時開關控制，樓梯間照明應采用聲光控紅外感應開關控制。"
電表 "1、滿足抄表到戶要求。
2、安裝符合設計及國家規范要求。"
3.2 給排水系統 泵房 "1、水泵在安裝時，出水口的止回閥與軟接中間最好用短管連接，短管上方要有放氣閥。
2、水泵電機的控制柜與水泵機組隔離?？刂乒窆竦讘叱龅孛?0cm以上。泵房設置有匹配的排水溝、積水坑和排污泵，積水坑應安裝高水位報警并連到控制中心。
3、水泵變頻控制系統應具備：
A.PLC、變頻器運行過程出現故障時，應有故障代碼指示及故障記錄查閱。
B.該系統在突然斷電后又恢復正常供電時，該系統應可以自動復位。
C.根據現場實際情況，應可以設置供水壓力的上限、下限。
D.根據現場實際情況，應可以設置每臺泵運行切換時間。
4、設備在維修時，相應的每臺泵應能退出自動切換運行程序，并可復位。
5、泵房內宜有檢修水泵的場地，檢修場地尺寸宜按水泵或電機外形尺寸四周有不小于0.7m的通道確定。
6、生活水管表面應刷綠色。
7、水泵基座四周應設置排水溝。"
各類管道 "1、給水管
? A.每層管道內應設支架，管卡埋設牢固，管卡與管子接觸緊密。
? B.各類給水管網應有功能及流向標識，各閥門應有控制范圍及狀態標識。
? C.給水閥門的位置準確，開關嚴密、靈活。
? D.水表安裝位置正確、平整，水表進水口中心距地面高度偏差不大于20mm。
? E.變頻供水的小區，每個單元裝設單向閥，防止主戶水表反轉。
? F.每個單元必須安裝有單獨的總閥，室外供水管網合理設置分區閥門，末端設自動排氣閥，低端設排空閥等。
? G.明敷管和管道井應將管接口麻絲和管子口污物清理感干凈后，刷銀粉漆二度。
? H.所有的給水管(含熱水管)都經試壓且符合規范標準。
? I.所有的主給水管要有原始的沖洗記錄。
? J.地下給水管道在回填土之前，物業公司應核對圖紙并注明給水管暗埋的深度及材料類型。
? K.室內暗敷管道需用紅線標明管道的準確位置范圍。
2、排水管
? A.排水管每戶潔具留口位置準確，廚房、衛生間地漏高出地坪0.5～1cm，陽臺地漏低于地表面0.5 cm，地漏地濾鐵網安放穩固。
? B.檢查口位置正確，清掃方便。
? C.排水管安裝完畢后，應將管道井垃圾和檢查門處管子口污物清理干凈。
? D.所有排水管灌水通球試驗做到不滲不漏，排水通暢。
? E.各類排水管網應有功能及流向標識，管道標有排水類型。
? F.高層樓宇PVC排水立管中間應設置彎頭，最下部應設置鑄鐵管，防止硬質物破壞。
? G.頂層排水管口安裝有防護箅子，避免雜物掉入。
? H.雨水、污水分流排放。主給排水管線坡度需不小于0.5%，室外地埋管線不足1.2米時，做管道保溫處理(北方地區)。
3、空調水管
? A.按規范每層應裝伸縮節，伸縮節安裝高度應統一。
? B.管道支承件的間距應統一，立管φ75以上的支承件間距不大于2m。
? C.立管的垂直度偏差：每5m不大于10mm，全高不大于30mm。
? D.所有管道不堵不漏，排水通暢。
4、雨水管
A.按規范安裝伸縮節，伸縮節安裝高度應統一。
B.管道支架的間距應統一，立管φ75以上的支架間距不大于2m。
C.立管的垂直度偏差：每5m不大于10mm，全高不大于30mm。
D.雨落管口與排水明溝中心、月亮彎中心三點成一線。
E.天臺雨水排水口設置有排水篦子
F.所有管道不堵不漏，排水通暢。"
水箱/池 "1、排水管設置在水箱底部，水池底部應有坡度。
2、最低處做60公分直徑、深50公分的潛水坑。
3、水池內壁貼瓷片，水池內爬梯應采用不銹鋼材料，溢水管口和水池出氣管口應用不銹鋼網封管口;水池人員入口應設不銹鋼網并加不銹鋼蓋密封加鎖。?
4、水箱設置水位監視鏡、水深標尺、檢修爬梯和高低水位報警裝置，報警信號應傳至監控中心。
5、水箱的排水管不小于80mm，地下室儲水池排水管不小于100mm，設置在水箱最低處，
6、地下儲水池進水閘閥與液壓浮球閥之間加裝一個電動蝶閥。
7、水池底部安裝吸水管、泵房內可以安裝管道泵、便于水箱清洗;較大條容量的地下儲水池應分為兩部分，兩個水池的出水管用環管相連，當清洗水池時關閉一個水池的出水管，使用另一個水池，保證清洗水池時不影響居民生活。"
水表 安裝符合設計及國家規范要求，設置在便于抄表部位。
3.3 燃氣系統 調壓箱 安裝應符合當地法規規定。
燃氣表 燃氣表安裝在室外時，應統一置于燃氣表箱內，并加鎖。
燃氣管 "1、管道安裝每層應設套管，套管高出地坪8-10cm，頂棚處與頂棚平。
2、立管的垂直度，每5m以下不大于2mm。
3、供氣管道需具有燃氣標識及供氣方向標識。
4、煤氣管明敷，離墻面3.5～4cm。
5、煤氣管每層加管夾，安裝位置準確牢固
6、管道安裝完畢后應將接口和管壁清理干凈，作防腐處理及標識。
7、試壓檢驗無泄漏。"
報警裝置 高層地下室燃氣主管通過部位需加裝報警裝置，報警信息聯動到監控中心。
3.4 消防系統 泵房 "1、設備周邊有維修空間(特別是頂端有吊裝空間)，水泵上方安裝能承重2T的掛鉤。
2、水泵與電氣控制柜需要分隔設置;配備和房間面積相匹配有定時功能的排氣扇。
3、水箱有水位顯示裝置及水箱高低水位報警裝置，報警信號到控制中心。
4、要有匹配的排水溝，要有排水坑，并安裝超高水位報警裝置，報警信號到中心。
5、設置有內線電話。
6、各管道、閥門有狀態標識。"
消防栓滅火系統 "1、消防栓系統在最高位置設置自動排氣設備。
2、高層建筑消防給水系統應采取防超壓措施。
3、消防箱玻璃無破碎，標識齊全，箱內配件齊全，箱內報警按鈕測試正常。
4、消防栓無漏水，管網刷紅色油漆。
5、高層建筑單元設置管道閥門，地下車庫建議在易凍位置設置分區控制閥門、靠近室外位置消火栓設置單獨閥門控制。
6、北方地區的半地下室、一層樓北側消火栓需要采取防凍措施。"
噴淋系統 "1、消防、噴淋供水主泵開停應設計為遠程控制，可以在監控中心直接開停。
2、設置生活給水與消防水系統的聯通閥門，閥門平時處于關閉狀態。
3、系統必須設計排氣閥及泄壓閥。消防泵噴淋泵出水口應安裝排空閥。
4、消防水泵房應設置集水井及自動排污泵，安裝高水位報警系統，將報警信號引至控制中心。
5、水流指示器、信號閥、濕式報警閥報警測正常，信號引至監控中心。
6、系統末端安裝壓力表，末端放水管道引至排水溝。
7、濕式噴淋系統，需要有防凍設置，地下車庫的噴淋建議做好設置預作用系統(東北地區);3000平米以上區域的濕式噴淋系統應進行設置分區控制閥門。"
消防報警 "1、火災自動報警系統應設有自動和手動兩種觸發裝置。
2、設置在消防控制室以外的消防聯動控制設備的動作狀態信號，均應在消防控制室顯示。
3、控制中心報警系統應設置火災應急廣播，集中報警系統宜設置火災應急廣播。
4、每個防火分區至少應設一個火災警報裝置，其位置宜設在各樓層走道靠近樓梯出口處。
5、火災自動報警系統應設專用接地干線，并應在消防控制室設置專用接地板。專用接地干線應從消防控制室專用接地板引至接地體。專用接地干線應采用銅芯絕緣導線，其線芯截面面積不應小于25mm。"
防排煙設施 "1、防排煙送風閥旋轉靈活，開關自如，風機運行無異常聲音。
2、防火卷簾門升降自如，電機運行無異常聲音。
3、防排煙閥啟閉信號引至監控中心。"
疏散指示系統 出口指示燈、應急燈測試正常。
氣體滅火系統 "1、建筑面積大于140m2的電腦機房必須設置氣體滅火系統。
2、住宅發電機房必須設置氣體滅火系統;須有手動、自動及報警控制裝置。"
防火門 "1、公共部位防火門鑰鎖應通用。
2、門開、關、鎖動作自如，門表面無劃傷，無變形，無銹蝕，閉門器完好無損、力量適中。"
防火卷簾 "1、防火卷簾門、煙感、溫感配置符合消防規范要求。
2、消防主機、消防指引牌數量、安裝位置符合消防規范要求。
3、升降自如，有限位保護，電機運行無異常聲音。"
其他消防設施 "1、滅火器參照《建筑滅火器配置設計規范》要求配置，滅火器配置點醒目，每個配置點的滅火器不少于2只，不宜多于5只，高度不超過1.5米，便于取用。
2、商鋪應有疏散指示燈、消防平面圖、配置足夠的滅火器材等消防設施。
3、北方區域消防系統的防凍措施齊備。
4、北方地區無采暖的地下室濕式消防供水管道應設有防凍措施，采用電伴熱方式防凍，用電應單獨計量。"
3.5 智能化系統 監控中心(消防控制中心) "1、消防控制中心應安裝空調及備用電源，配置消防應急工具，消防報警在監控中心有聲光信號。
2、 監控中心門應向疏散方向開啟，且入口處應設置明顯的標志。
3、火災自動報警系統應設有自動和手動兩種觸發裝置。
4、報警裝置、聯動裝置、水流指示器、CO2自動滅火系統、消防對講、緊急廣播、送風排煙設施等功能正常。
5、監控中心在確認火災后，應能切斷非消防電源，并接通警報裝置及火災應急照明燈和疏散標志燈。
6、監控中心在確認火災后，應能控制電梯全部停于首層，并接收其反饋信號。
7、監控中心應能控制消防水泵的啟、停。
8、監控中心內有設備接線圖，線路布置規范并設置標識。"
周界防越及聯動報警系統 "1、系統的配置必須滿足功能要求，按安裝可靠牢固報警點沙盤顯示正確，可與電視監控系統聯動，雨天、霧天、大雪天不會發生誤動作(可在不少于三個月時間內進行驗證)。
2、紅外報警設施設置合理，固定牢固，外周界報警探測裝置形成的警戒范圍無盲區，線路隱蔽或穿鋼管敷設，具備防剪功能。
3、有聯動要求時，燈光、攝像機、錄像機等聯動功能正常。
4、周界紅外報警在柱頭部位不留死角。"
門禁管理系統 "1、安裝位置應位于門的中部，單元門密碼鎖應安裝靜音鎖或電磁鎖、防止噪音擾民。
2、公共區域的出入口安裝IC卡門禁，小區入口、組團入口、單元門入口設置電動感應門和讀卡器。
3、組團門的高度不宜低于1.8米，IC卡門禁旁邊應設閉路監控鏡頭，從外部進入時，無法接觸門禁內側的開啟按鈕。
4、住區或車庫(場)出入口崗亭內，安裝與監控中心連接的緊急呼叫裝置(或安裝電話)。
5、通訊線路通訊信息能與電腦之間相互傳輸，中心電腦能夠開啟各門禁。
6、門禁管理人事資料錄入、備份，卡的發行、掛失使用正常，實現報表、人員進出資料查詢。
7、門禁卡刷卡數據與服務器聯網，并具有記錄實時查詢，掛失功能。
8、有電梯進入地下車庫的需在電梯內外設置雙向門禁刷卡系統。"
閉路電視監控 "1、系統可與周界防越報警系統聯動進行視頻錄象。
2、攝像機安裝牢固，設備能滿足白天、夜間正常使用，并保證圖象清晰無干擾;錄像保存時間不少于30天。
3、室外監控鏡頭有紅外燈光補償功能。各監控點設置布局合理，和環境協調。
4、電梯轎廂內攝像頭能監視電梯轎廂的全景。
5、云臺控制靈活(包括垂直、水平度、轉動)。
6、所有管線平整、牢固、順直。線路的標識與實際相符。
7、設備外殼均可靠接地，設備前端、終端應安裝避雷器，并牢固可靠。"
樓宇對講 "1、單元門口機安裝設置在便于使用位置，室內機安裝牢固，通話質量優良，可視屏圖象清晰，電控鎖開啟靈活，報警功能打印正確，可視攝像頭必須滿足白天、夜間圖象的清晰。
2、門口機、管理中心機使用正常。"
室內安防系統 "1、要有相應的信號防雷、電源防雷。
2、弱電安防系統有防雷措施，云臺、攝像機、周界等有信號防雷器，控制中心電源有防雷措施。
3、中心集中供電并測試雙電源切換是否正常。
4、抽查20%接線盒，檢查接線是否滿足工作要求，特別是地下管網及管井布線須無接頭。"
居家報警系統 "1、煤氣、門磁、緊急按鈕、紅外報警正常，主機顯示報警種類正常。
2、系統操作權限設置合理。
3、系統能夠設置自動檢測功能。"
電子巡更系統 "1、巡更器牢固可靠，信息鈕要布置合理，貼放可靠牢固，要能防水不銹。
2、巡更點安設牢固、隱蔽。"
電子顯示屏 "1、小區車輛與行人出入口處建議安裝電子信息發布屏，以便及時向車主或行人發布、傳達有關信息，消除信息死角。
2、設置獨立供電回路并可單獨控制開關。"
設備運行監控系統 "1、公共照明管理系統、電梯運行狀態管理系統、消防管理系統、配電及給排水管理系統、家庭表具管理系統、煤氣泄漏報警系統等，統一設計與監控中心聯網。
2、園區路燈、草坪燈等室外公共照明開啟采用分回路設計、并按合理劃分進行控制。
3、電梯故障報警時可在監控中心顯示具體位置或層數。
4、水箱設計高、低位報警裝置，并可在監控中心顯示報警信息和具體位置。
5、地下室、燃氣調壓站/箱設計報警系統，可在中心顯示報警具體位置。"
背景音樂及緊急廣播系統 "1、小區背景音樂的音箱可單獨控制開關。
2、背景音樂或緊急廣播應由監控中心統一管理，小區內廣播建議結合社區景觀。
3、揚聲器的音質音質無失真，功放功率與揚聲器總功率匹配，中心設備能夠正常使用。"
3.6 防雷系統 "1、避雷帶規格符合設計要求。
2、避雷帶及引下線焊接符合規范要求。
3、全面測試接地電阻符合設計要求阻值，無明確時應小于10歐姆。
4、防雷接地帶需刷漆進行防銹處理。
5、室外留有避雷測試點且入箱/盒敷設，且高于地面。
6、弱電安防系統應有防雷措施，云臺、攝像機、周界等有信號防雷器，控制中心電源有防雷措施。"
4 共用設施
4.1 道路交通設施 行車道路 "1、瀝青路面：道路鋪設符合設計及規范要求：表面無裂縫及明顯接槎痕跡，鋪設順直，泄水暢通，無積水現象;雨水口篦子、檢查井蓋等高出路面部分，不應大于5mm;道路寬度允許偏差±50mm;厚度允許偏差±5mm;橫坡允許偏差±0.35/100;表面平整度2m靠尺檢查，允許偏差<7mm。
2、混凝土路：混凝面應無裂紋、脫皮、麻面和起砂等缺陷，接縫高差不得大于2mm;混凝土路面的縱縫、橫縫必須沿全長作通，縱縫和橫縫必須貫通;允許偏差：縱縫20m長度內不得大于20mm，橫縫在路面寬度內不得小于10mm;路面的平整度符合允許偏差，3m直尺檢查時允許偏差小于5mm;路面坡度符合設計允許偏差小于0.15%，無積水現象。
3、路面適當位置設置減速帶。"
小區出入口 "1、住宅部分實行全封閉式管理，與社區配套設施(如商業用房、居委會、派出所、幼兒園、學校、醫院等)出入口應分開設置，且不能有直接與住宅部分連通的門、通道等。
2、小區出入口不宜超過3個(40萬平米以上的小區可以考慮設計4個以上)。
3、主要道路和出入口人車分流，在設計和設施配置上考慮到限速要求及回車余地。
4、小區入口設置小區總平面圖。
5、主出入口崗亭設置要視線通透，方便觀察來往車輛和行人，崗亭門盡量制作成推拉門。
6、值班崗亭內應安裝可與指揮中心直接聯系的直線電話，以便出入口核實訪客等外來人員。
7、圍合式苑落，在人行主要苑門設置公共信息欄，商業區域設置產品廣告信息欄，信息欄選用不銹鋼材料，能夠防雨。
8、高檔住宅項目出入口應分別設置業主、訪客專屬通道。
9、車輛出入口設置路肩，以利于車輛緊急或異常情況臨時?？?。"
篇4：房屋及共用設施機電設備及設備房承接查驗標準
房屋及共用設施機電設備及設備房承接查驗標準
下表所列項目及標準根據國家有關建設工程驗收質量規范摘錄，供參考。
執行時可根據國家現行頒布有效的各相關專業的建設規范、標準及當地法規要求進行細化及修訂。
一、房屋及附屬共用設施
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項目 |
檢查標準 |
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屋頂天臺 （露臺） |
隔熱層、防水層板縫油膏緊帖，表面無裂縫 |
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天溝落水口暢通，無垃圾，管道完好 |
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地面、扶手無破損、變形、無明顯銹蝕 |
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地磚：粘貼牢固、無缺棱掉角，無裂縫損傷，色澤一致，對縫砂漿飽滿，線條順直 |
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屋面、平臺坡度適當，檐溝和天溝內沒有明顯積水 |
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防水層不起皮、不開裂、無空鼓；大雨天后進行滲漏檢查 |
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檐口板平整，檐溝落水暢通 |
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天溝內雨水橫向落水口，配備平面鑄鐵篦子，豎向落水口配備半球形鑄鐵篦子 |
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瓦片表面平整，無破損 |
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女兒墻外墻涂料不脫落、起皮，墻面無破損、缺口 |
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出氣口，煙道口頂罩齊備 |
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天臺無滯留施工材料、垃圾，無施工污染 |
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屋面 避雷設施 |
所有接點牢固可靠、無斷裂 |
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表面油漆正常，無脫落、銹蝕 |
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公共區域 天花、吊頂 |
抹灰面平整，面層涂料均勻，無漏刷、無脫皮 |
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無裂縫、無霉點、無滲水痕跡，無污漬；接點平整、無間隙 |
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公共區域 墻面 |
抹灰面平整、涂料均勻、無漏刷、無明顯裂縫、無污漬 |
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墻磚面：粘貼牢固、無缺棱掉角，無裂縫損傷，色澤一致，對縫砂漿飽滿，線條順直 |
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墻壁面：無裂縫、起砂、麻面、無滲水現象 |
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平整度好、無空鼓、無污漬 |
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面層平整，接縫均勻、無損 |
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涂料無掉粉、起皮、漏刷、透底及色差嚴重現象 |
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墻面磚無缺損，外墻無滲水；干掛花崗巖固定牢固，色調均勻，無破損，拼縫部位用膠密封 |
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公共區域 地面 |
毛地面：平整、無裂縫 |
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地磚：粘貼牢固，無缺棱掉角，面層無裂縫、損傷，色澤一致，對縫線順直，砂漿飽滿； |
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水泥砂漿地面：抹灰平整，壓光均勻，無空鼓、無裂縫、無起泡等 |
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散水坡度、寬度合適 |
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公共區域 門窗 |
開啟自如、門窗與墻體連接牢固，無晃動和裂縫 |
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零配件裝配齊全，位置準確，無變形 |
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門鎖與門連接牢固，開啟靈活 |
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通道防火門、木門油漆均勻，門縫線條均勻，不掉角、無變形，插銷安裝齊全 |
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閉門器安裝牢固，調整合適、使用正常 |
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玻璃安裝牢固，無輕微晃動現象，玻璃膠縫密實飽滿，玻璃無裂縫，無損傷和；劃痕，無污染 |
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對講門：開啟靈活，通話器完好無損，表面無明顯的損傷、擦傷、劃傷，通話清楚，液晶顯示清楚 |
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樓梯、扶手、通道 |
無裂縫，面層無剝落，鋼筋無外露 |
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鋼筋鋼架無銹蝕、無彎曲 |
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安裝牢固，無晃動 |
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地面平整無空鼓；防滑地磚、臺階防滑條完好 |
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樓梯扶手安裝牢固，鐵欄桿的高度（大于1.05米）、間距（小于0.11米）符合規范，無銹蝕 |
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墻面平整清潔，手摸不沾染涂料，粉刷層無脫落 |
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踢腳線上下平行、無破損，與地坪連接拐角的收頭完好 |
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樓梯間通風窗靈活，牢固、無損、安全保護欄齊全 |
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木扶手油漆光亮、光滑、無裂縫，金屬扶手無焊接毛刺 |
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通道無堆放雜物、門窗玻璃無污染 |
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管道井、強/弱電井門鎖統一、開閉正常，內墻刷白，無建筑垃圾，有擋水門坎 |
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公共區域裝修（門廳、樓道、公廁等）工程 |
檢修孔的位置符合檢修使用要求 |
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飾面板上燈具、煙感器、噴淋頭、風口等設備的位置合理，與飾面板交接處無明顯縫隙 |
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飾面板表面平整，邊緣整齊，顏色統一 |
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飾面板沒有污垢、裂縫、缺角、翹曲、起皮、色差和圖案不完整等，膠合板無脫膠、變色和腐朽 |
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輕質隔墻的板面與基層（骨架）連接牢固 |
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木裝修工程表面光潔、線條順直，對縫嚴密，不露釘帽，與基層連接牢固 |
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窗玻璃安裝平整，油灰飽滿，粘帖牢固 |
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飾面磚、地磚表面潔凈，色差小粘帖牢固，無空鼓；陰陽角與線角順直，無缺棱角 |
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油漆、刷漿色澤一致，表面無脫皮、漏刷現象 |
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玻璃門地彈簧安裝牢固、安全可靠，門鎖、把手齊全，間隙合理 |
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玻璃幕墻安裝牢固，連接縫密封膠密實 |
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公共區域 電氣裝置 |
電表箱安裝符合規范，一戶一表與房號準確對應，電表有檢驗合格標簽和鉛封 |
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弱電（電信、電視及網通、寬帶、智能化、消防模塊等）其各分支器箱有明顯標識，要求上鎖 |
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配電箱、柜的雙電源自動切換裝置正常使用 |
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井道內的電纜橋架接地線連接可靠，導線的連接牢固、緊密 |
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配電箱：安裝牢固，配件齊全，試操作空氣開關觀察是否正常；開關型號符合設計規定；導線與設計相符；布線規范；開關標識清晰；箱蓋油漆均勻無損傷 |
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公共區域 插座 |
電器插座：蓋板安裝牢固，無晃動并緊貼墻面，蓋板無損傷，符合“左零右火”安全規定 |
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電視插座安裝穩固，蓋板無損壞 |
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電話和計算機插座蓋板安裝穩固，蓋板無損壞 |
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公共區域 接線盒 |
輕擊蓋板安裝牢固，目視蓋板無損壞 |
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用試電筆檢查是否接通電，接頭膠布纏包完好 |
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公共區域 開關 |
安裝牢固，蓋板無損傷 |
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開關靈活，接觸良好 |
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公共區域 照明燈具 |
用木或竹片等輕碰燈具無輕微搖晃、緊貼密封，零配件齊全，燈罩完好無損 |
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打開所有燈具，接通正常 |
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連續開關三次，燈泡（管）無損壞 |
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各類燈具（日光燈、節能燈、應急燈、安全出口指示燈等）、插座等均有產品合格證，且安裝整齊、協調，使用正常 |
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紅外感應、聲控、觸摸開關工作正常，面板安裝牢固、整齊，無晃動 |
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給排水管網系統 |
管道安裝牢固，位置正確，無滲漏，橫管坡度符合設計要求，立管按設計設置檢查、清掃口 |
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立管穿越混凝土樓板時宜帶止水環的專用套管 |
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立管穿越屋面混凝土層時有預埋套管，套管高出屋面大于50mm，再在其上做防水層 |
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立管垂直度、橫管彎曲度、衛生潔具排水管接口的縱橫坐標符合規定 |
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連接點或接頭的整潔、牢固和密封性 |
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穿越樓板、墻等孔洞的牢固性和密封性 |
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固定和活動支架、吊架、管托等支承件安裝位置的正確性和牢固性 |
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伸縮節設置與安裝的正確性，伸縮節、螺母擠壓密封圈接頭預留伸縮量的準確性 |
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給水設備和管網在使用前進行沖洗、消毒，經當地衛生防疫部門檢測合格；明裝管道有色標，如：消防-紅色，煤氣-黃色等；寒冷地區露天管道外包保溫材料 |
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供水設施 |
各層水閥調節靈活，無滲漏水，無銹跡 |
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水龍頭調節靈活，流水暢通，接頭無漏水 |
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排水、排污管道 |
安裝牢固，配件齊全、無破損 |
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主管進行通球試驗，從管道頂端放球可直落地面或排污井 |
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進行排水試驗，從各排水口注水，排水暢通無堵塞，樓下無滲水 |
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衛生間 |
衛生間潔具安裝牢固，無破損、無污漬和刮痕 |
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接口密實，無滲漏無銹跡，沖水正常、不堵塞，沖水暢通 |
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地漏安裝牢固、排水流暢、無堵塞、無滲漏 |
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明溝暗溝 |
溝底無斷裂，溝壁和底抹灰平整 |
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溝蓋板安裝平穩、牢固，排水暢通 |
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沙井、檢查井 |
井內無垃圾雜物，進排水暢通，井壁無裂痕 |
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井蓋擱置穩固 |
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煙感、溫感、噴淋頭 |
安裝牢固，無損壞 |
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緊貼樓板天花 |
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分布均勻，無保護死角 |
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巡檢信號正常 |
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消火栓、消防箱 |
油漆均勻，無少刷、漏刷現象 |
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箱門完好，消防帶、水槍配套齊全；管道、閥門無滲漏 |
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手持式滅火器壓力指示正常，氣體滅火系統壓力正常 |
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箱門上標識清楚完整，箱門玻璃安裝牢固，門鎖開啟自如 |
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箱內消火栓按扭安裝牢固無損壞 |
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樓層手動報警和樓層聲光報警 |
安裝牢固無損壞 |
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油漆均勻 |
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蓋門裝卸靈活 |
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防火卷簾門 |
導軌安裝牢固平整 |
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手動操作運行正常，無異常阻攔 |
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能開啟到位 |
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整體外觀無破損，無銹蝕 |
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地下車庫及人防工程 |
地面、墻面平整，無起砂，無空鼓，無裂紋，無滲漏、整潔無垃圾 |
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照明設施齊全，開關靈活，照明正常 |
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排水暢通，集水井無雜物、垃圾，排水泵運轉正常 |
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地下車庫、人防通風設施功能齊全，試運行正常 |
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交通標識布置齊全；車道出、入口標識清楚，油漆均勻 |
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自行車、汽車泊位需劃線確定區位，汽車泊位編號清晰醒目 |
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汽車坡道進出口處的減速帶配置合理 |
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在適當的位置安裝反光透鏡，各類停車、行車指引牌子到位 |
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綠化工程 |
樹木無死株、枯枝、無斷根 |
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樹木樹坪基本挺直 |
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樹木無病蟲害、無藥害 |
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圖紙與現場苗木規格要符合；按綠化圖紙檢驗，不少株少苗，無病蟲害，無死角無雜草 |
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場地平整，無低洼積水 |
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草種適宜，草坪平整、雜草少，無裸露地面、無成片枯黃、無病菌害，無大石塊及雜物 |
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綠化水龍頭設置合理，有專用手柄控制用水；綠化用水管分布合理，閥門靈活，無漏水，安裝穩固；綠化排水系統完善無積水 |
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無雨水管直接排放至綠地的情況 |
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懸掛有相應的樹木名牌 |
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市政及附屬工程 |
窨井、化糞池的設置、坡度、管徑容量與竣工圖紙相符，排水通暢，井蓋齊全完好 |
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排水溝、散水溝、落水溝不得有斷裂和積水 |
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房屋集中設置信報箱，信箱門鎖開啟靈活，房號標志清楚、有序，信箱表面無明顯的擦碰、劃痕、焊點 |
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樓宇門牌、樓棟號牌安裝牢固、標識清楚 |
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安全崗亭安裝牢固，照明、插座、通訊到位，標識清楚 |
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雕塑、小品牢固、完好、安全 |
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招牌、廣告牌安裝牢固、安全、表面平整光潔 |
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小區道路上的閥門井蓋應牢固，且均與地坪標高平齊 |
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接管驗收的房屋必須做到工完、料盡、場地清，臨時設施、過渡用房和建筑垃圾必須清理完畢 |
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道路 |
路面平整，無水泥塊、無起砂、斷裂 |
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石砌筑整齊、灰縫飽滿、無缺角損壞 |
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面層拼砌整齊、平整牢固、無明顯裂縫、缺棱少角 |
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小區道路連接房屋入口與主干道路面無積水（排水反坡）、空鼓和斷裂；若鋪地磚的，不得高低不平、破損或有明顯色差等 |
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交通標識線、路牌清楚完好 |
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垃圾房/箱 |
沖洗水管到位，閥門靈活無漏水，地面和墻面鋪設磁磚，并有排水設計 |
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石砌筑房，應滿足房屋地面、墻體、外墻要求；進出口門開啟靈活、牢固、無銹跡 |
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塑料垃圾桶無破損，不漏水，桶蓋完整 |
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標識清楚 |
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圍墻 |
高度不低于2.5米，周圍1.5米內無高大可攀爬物，每4米一個構造柱，尖刺排列整齊，間距不大于0.15米 |
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實體圍墻：抹灰面平整、涂料均勻、無漏刷、無明顯裂縫、無污漬。 |
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鐵藝圍墻：油漆光亮、光滑、無裂縫，金屬無焊接毛刺 |
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二、機電設備及設備房 |
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配電房 |
開關室清潔、通風 |
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地面刷耐磨油漆（或鋪地磚），開關柜前、后鋪設橡膠絕緣墊 |
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有應急燈，布置合理 |
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模擬線路圖正確，安全標識明晰；（如高壓危險等標識牌） |
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儀表、指示燈工作正常 |
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配備滅火器 |
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安全工具，絕緣鞋、絕緣手套配置齊全 |
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門口設置檔鼠板，窗戶有防蟲網，防止小動物進入室內 |
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高壓開關柜 |
目視柜內無雜物和灰塵 |
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儀表、指示燈工作正常 |
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各母線接點連接牢固 |
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開關完好無損 |
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運行無異常聲音 |
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倒閘操作開關靈活有效 |
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變壓器 |
變壓器內外清潔無異物 |
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母線、線纜與變壓器連接牢固良好 |
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帶負荷運行聲音正常 |
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儀表、指示燈工作正常 |
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低壓配電柜 |
配電柜內外清潔無塵無異物 |
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母線、電纜線之間接點牢固 |
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各電器開關完好無損 |
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各電器在投入運行后正常運行，無異常聲響 |
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儀表、指示燈工作正常 |
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無功補償柜 |
柜內外清潔無塵、無異物 |
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母線、電纜線之間接點牢固 |
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各電器開關完好無損 |
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各電器投入運行無異聲 |
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補償器功率因數符合標準要求 |
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儀表、指示燈工作正常 |
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補償控制器操作正常，相應動作準確無誤 |
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電器控制柜 |
內外清潔，無塵，無異物 |
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各路開關靈活、準確 |
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雙電源切換箱開關切換正常 |
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內外標識完整清楚，內附接線圖 |
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各線頭連接牢固、整齊 |
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主控電纜銅接頭壓接牢固平穩，無毛刺；固定牢固，無搖晃 |
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室外照明 系統 |
燈桿、燈罩無破損、無生銹，能全部亮 |
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燈柱安裝牢固，柱面油漆均勻 |
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燈具無晃動 |
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時間控制正確，安裝牢固 |
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應急燈、安全疏散指示燈 |
無破損 |
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清潔無塵 |
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各按鈕功能正常 |
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蓄電池放電時間大于60分鐘 |
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水泵房 |
地坪排水溝無積水 |
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各類閥門管道接口無滲水漏水，調節靈活 |
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水泵上方頂板適宜部位設置檢修吊鉤 |
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泵房門鎖齊全 |
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泵房通風機運行正常 |
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泵房照明滿足工作需要，并配備應急照明燈 |
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泵房地面鋪設防滑地磚（或刷耐磨漆），墻面、天花粉刷層完好，無滲漏 |
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水池水箱 |
蓄水池做滿水試驗，無滲/漏水現象；不銹鋼水箱加蓋上鎖（或水箱房上鎖）；交付使用前清洗消毒 |
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內外爬梯無銹蝕現象 |
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浮球閥靈敏可靠；水位計標示明顯；溢流水位、極低水位報警靈敏可靠 |
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水箱外觀清潔，無銹跡、污跡；進出水路、溢流管路暢通 |
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水泵（包括生活水泵、消防 泵、噴淋泵、穩壓泵、排污泵等 |
外觀清潔、標示完好 |
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各機電設備表面油漆完整，無銹蝕 |
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泵體相連法蘭口和閘閥口處密封完好且無滲漏；盤根完好且密封；泵體與電機聯接可靠，同軸度合乎要求 |
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電機編號，控制柜標識齊全，開關一一對應，附有原理圖 |
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試運行無異常響聲；泵體運行溫度正常 |
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水泵工作壓力平衡，水壓無泄漏現象，安裝平穩，運行無較大震動 |
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生活水泵低水位停泵控制功能靈敏可靠 |
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消防泵、噴淋泵主備泵切換正常；消防穩壓泵根據管網壓力變化自動啟停 |
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地下室集水井潛污泵無堵塞，止回閥有效、自動/手動控制正常 |
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風機 |
風機及其連接軟管清潔無雜物，機房無雜物，門及鎖正常 |
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風機運轉穩定、噪音小、振動小 |
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風機與風管連接良好、密封 |
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消防系統（消防系統接管驗收，應在安裝調試人員的協助下進行） |
消防報警控制柜、消防水泵、消防電梯、防排煙風機、防火卷簾、疏散指示照明等消防用電設備電源（包括直流備用電源）的雙電源自動切換裝置功能試驗：切換三次均應正常 |
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|
火災探測器（包括手動報警按鈕）和火災報警控制器功能試驗：按實際安裝數量的5％～10％（不得少于10只），進行模擬火災響應和故障報警試驗，試驗時每個功能重復1～2次 |
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|
室內消火栓進行以下功能抽驗：
A、工作泵、備用泵轉換運行1～3次； B、消控室內操作啟停1～3次； C、消火栓按鈕抽檢5％～10％； D、報警閥：打開試驗閥排水，檢查報警功能是否正常； E、穩壓泵、氣壓罐：檢查系統壓力是否正常；檢查穩壓泵啟停是否正常； F、室外消火栓：安裝位置是否與設計相符；按10％抽檢消火栓出水壓力及出水量。 |
||
|
自動噴淋系統進行以下功能抽檢：
A、工作泵、備用泵轉換運行1～3次； B、消控室內操作啟停1～3次； C、水流指示器、信號蝶閥等安裝數量的10％～30％進行末端放水試驗； D、報警閥：打開試驗閥排水，檢查報警功能是否正常； E：穩壓泵、氣壓罐：檢查系統壓力是否正常；檢查穩壓泵啟停是否正常； F、噴淋頭：安裝位置、產品型號規格符合設計要求；裝飾圈齊全、外觀清潔。 |
||
|
消防設備：
A、防火卷簾門：手動啟停、聯動控制試驗；檢查升降是否平穩、信號返回是否正常； B、防排煙設備功能試驗：手動啟停、聯動控制試驗；檢查運行穩定性、噪聲、振動、風量等是否正常；排煙閥、防火閥：手動檢查機構是否靈活；信號返回是否正常； C、消防電梯功能檢查：進行1~2次人工控制和聯動控制功能檢查，在消防狀態下，應能消除橋箱內操作和橋箱外召喚信號，直返基站。 |
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|
火災事故廣播應按10％～20％的比例進行以下功能試驗：
A、在消防控制室選層廣播； B、與背景音樂共用系統強行切換試驗；備用擴音機功能試驗。 |
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|
消防通訊設備通話功能試驗： 按5％～10％的比例進行抽查。 |
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|
滅火器： 無銹蝕；壓力正常；放位置符合要求；有合格證；無過期（生產日期起兩年內），重量符合要求。 |
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|
消防主機： 控制柜及操作平臺標識齊全、簡明；打印機、電腦顯示屏工作正常；消控主機柜內外清潔；接線牢固；控制面板各項功能操作靈活、可靠、顯示齊全；各項聯動操作報警及時可靠。 |
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機房 |
室內鋪靜電地板，安裝空調；有應急照明燈 |
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通風良好，窗戶有防蟲網 |
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對講系統 |
單元門口機：
1.對監控中心及戶內通話及圖像傳輸情況 2.單元門鎖具開啟情況 3.停電后備用電源使用情況 4.功能及信號是否正常
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|
|
戶內對講主機：
1.對講主機與單元門口機、監控中心通話及圖像監視情況 2.戶內防災系統撤布防和各傳感器檢測及與監控中心信息傳輸情況 3.單元門開啟情況 4.功能及信號正常
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||
|
監控中心 管理主機： 1.管理主機與各單元門口機的通話、圖像監視、開鎖情況 2.管理主機與戶內對講主機的通話情況 3.午夜管理軟件的各項功能運行及記錄情況 4.功能及信號是否正常
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控制箱：
1.各控制箱安裝位置、固定情況 2.暗式箱蓋（門）是否緊貼墻面，箱體油漆、標識、箱內外清潔、箱蓋開閉情況 3.室外設備是否有必要的防雨措施
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視頻監控 系統 |
電視圖象清晰逼真 |
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云臺轉動，調焦、變倍正常，圖像切換正常 |
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攝像鏡頭覆蓋范圍調節適當，能清晰識別 |
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按照產品說明和設計，查看夜間效果（能清晰識別） |
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車道進出口攝像機夜間效果（能識別車牌） |
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按地理位置順序編排攝像機地址 |
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地址詳細（以附近參照物為宜），便于尋找 |
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與周界報警有聯動的，應調試 |
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硬盤錄像機的容量及儲存天數（大于15天） |
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周界報警 |
布防、撤防正常 |
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設備全部接入 |
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報警信息傳輸正常 |
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防破壞功能正常 |
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探測靈敏 |
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支架、探頭安裝牢固 |
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無裸露線 |
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探測器安裝無死角 |
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車輛管理 系統 |
機械部分無銹蝕、無變形、部件齊全 |
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讀卡功能靈敏有效，顯示正確 |
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道閘啟閉靈活，車輛出入聯動正確 |
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主機設定、維護、查閱、報表等功能有效 |
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查看夜間抓拍效果 |
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電梯 |
電梯井底內無積水、雜物、排水口無堵塞，安全裝置無松動、生銹 |
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按鈕與指示燈正常 |
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電梯應急工具齊全 |
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轎廂與站層水平；轎廂門和站層門之間縫隙符合標準（不大于3.5公分） |
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轎廂燈、風扇正常；警鈴正常，五方對講系統正常 |
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電梯機房清潔且通風良好；配備空調設備；配備滅火器；有應急照明燈；附有禁止吸煙、突發故障處理和最大負載標志；雙電源末端自動切換裝置動作可靠 |
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轎廂包裝保護，電梯門保護膜完好 |
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井道照明和檢修插座正常 |
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電梯啟動平穩，無明顯漂浮感 |
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運行中無異常聲響和震動感 |
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減速停層無明顯壓迫感 |
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電機與鋼絲繩運行平穩,無雜音,表面無劃傷、油漆無脫落 |
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手動平層工具完整，鋼絲輪顯示正確、清晰 |
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游泳池 |
游泳池：
A、池底平整無障礙，池內無槽溝、臺階；池壁無凌角，池周通道防滑； B、滿水觀察無滲漏； C、設有禁示牌；按要求配備輔助救生器材； D、照明符合要求（不低于80勒克斯），夜間開設配有應急照明； E、泳池附近有清潔沖洗水龍頭； F、給水控制及排水設施齊全，有獨立計量水表； G、有明顯的水深標識、安全提示。 |
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循環設備：
A、設備資料齊全； B、循環設備外觀清潔，無污跡； C、循環設備固定可靠，運行正常，無異聲，輔助工具齊全； D、控制設備完好，設獨立計量表。 |
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配套用房：
A、設有男、女更衣室、更衣柜、衛生間，淋浴龍頭按要求配置； B、入池前設有消毒浸腳池及強制噴淋頭； C、有嚴密的隔離設施，確保游泳者從一個通道入場； D、配套的休閑椅、救生臺等符合使用要求。 |
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