高層建筑消防驗收材料與檢查項
1、竣工圖?
需提供完整且符合規范要求的建筑消防竣工圖紙，包括但不限于建筑平面圖、消防系統圖、消防設施布置圖等，圖紙應清晰標注尺寸、材料、設備型號等關鍵信息，確保與實際施工情況一致。?
2、施工質量驗收記錄表?
涵蓋各個施工環節的質量驗收記錄，如地基基礎、主體結構、消防設施安裝等，詳細記錄施工過程中的質量檢查情況、驗收結果及相關責任人簽字確認，以證明施工質量符合相關標準和規范。?
3、主要材料檢測報告、合格證?
提供消防工程中使用的主要材料，如防火材料、管材、電線電纜等的質量檢測報告和產品合格證。檢測報告應出自具有相應資質的檢測機構，合格證需標明產品名稱、規格、生產廠家、生產日期等信息，確保材料質量合格。?
4、施工單位資質文件?
包括施工單位的營業執照、資質證書、安全生產許可證等相關文件，證明施工單位具備承擔高層建筑消防工程施工的資質和能力，且資質證書在有效期內。?
5、主要設備移交清單?
詳細列出消防工程中涉及的主要設備，如消防水泵、報警主機、防火卷簾門、防排煙風機等，注明設備名稱、型號、數量、安裝位置、移交狀態等信息，確保設備移交清晰、完整。?
6、工程消防驗收合格意見書?
由相關消防主管部門出具的工程消防驗收合格文件，證明該高層建筑消防工程已通過驗收，符合消防安全要求。?
7、測試水系統?
消火栓泵啟動：檢查消火栓泵能否正常啟動，啟動后運行是否穩定，各項參數是否符合設計要求。?
屋頂試驗消火栓壓力：測試屋頂試驗消火栓的壓力值，確保其壓力滿足消防滅火需求。?
消火栓按鈕啟泵：按下消火栓按鈕，觀察消火栓泵是否能及時啟動，并檢查反饋信號是否正常。?
噴淋泵啟動：測試噴淋泵的啟動功能，檢查啟動后水流是否正常，壓力是否穩定。?
各層安全信號閥、水流指示器初始狀況：檢查各層安全信號閥和水流指示器的初始狀態，確保其處于正常工作狀態，信號反饋準確。?
末端試水壓力表：讀取末端試水裝置的壓力表數值，判斷系統壓力是否符合要求。?
試水后濕式報警閥動作情況：進行末端試水后，觀察濕式報警閥的動作情況，包括報警閥的開啟、延遲器排水、水力警鈴報警等是否正常。?
壓力開關啟泵：檢查壓力開關在系統壓力變化時能否及時啟動噴淋泵，并反饋信號。?
室外消火栓、水泵接合器檢查：檢查室外消火栓的外觀、接口、水壓等是否正常，水泵接合器的連接是否牢固，標識是否清晰。?
8、室外消火栓專用板手?
配備齊全且功能完好的室外消火栓專用扳手，確保在緊急情況下能夠快速開啟室外消火栓。?
9、消防電系統?
a. 報警主機操作手冊：提供報警主機的詳細操作手冊，包括系統概述、操作流程、故障排除等內容，便于后期維護和管理。?
b. 報警主機、端子箱、管道井、配電箱 / 柜、防火卷簾門按鈕鑰匙，手動報警按鈕 / 消火栓按鈕專用復位按鈕，防排煙閥門專用復位工具(六角)：確保各類設備的鑰匙、復位按鈕和工具配備齊全，且功能完好，便于設備的操作和維護。?
c. 主機驗收：對報警主機進行全面驗收，檢查主機的各項功能是否正常，如報警功能、故障顯示功能、聯動控制功能等。?
d. 防火卷簾門、應急電源、防排煙風機等單機測試：分別對防火卷簾門、應急電源、防排煙風機等設備進行單機測試，檢查設備的運行情況，如防火卷簾門的升降是否順暢，應急電源的切換是否及時，防排煙風機的風量、風壓是否符合要求。?
模擬火警測試：模擬火災場景，測試聲光報警裝置、電梯迫降、防火卷簾門下降、電源切換、應急照明啟動、防火閥關閉、風機啟動等聯動情況，確保消防系統在火災發生時能夠協同工作，有效應對火災。?
10、防火門、疏散通道、消防環形車道檢查?
防火門：檢查防火門的安裝是否符合要求，包括閉門器、順序器是否完好，防火門能否正常關閉和鎖止，門縫是否符合防火標準。?
疏散通道：檢查疏散通道是否暢通，有無障礙物堵塞，疏散指示標志和應急照明是否完好，疏散寬度是否符合設計要求。?
消防環形車道：檢查消防環形車道是否暢通，車道寬度、轉彎半徑等是否符合消防車輛通行要求，車道上有無設置障礙物或停放車輛。?
11、消防水池及水池進水閥檢查?
檢查消防水池的容量是否符合設計要求，水池的結構是否完好，有無滲漏現象。同時，檢查水池進水閥是否正常開啟，閥門是否靈活，有無損壞或堵塞情況，確保消防水池能夠及時補水。?
12、屋頂水箱及屋頂水箱進水閥檢查?
檢查屋頂水箱的容量、材質和安裝是否符合要求，水箱是否有滲漏、銹蝕等情況。檢查屋頂水箱進水閥的開啟狀態和閥門性能，確保水箱能夠正常進水，保證消防用水的供應。?
13、其它設施檢查?
根據工程實際情況，對消防炮、雨淋系統等設施進行檢查。具體檢查內容以竣工圖為準，確保這些設施的安裝、調試符合設計要求，功能正常，能夠在火災發生時發揮相應的滅火作用。
篇2：深圳市關于辦理建筑工程竣工消防驗收的通知（2004年）
深圳市關于辦理建筑工程竣工消防驗收的通知(20**)
為進一步規范建筑工程竣工消防驗收程序，加強消防工程檔案管理，根據國家有關消防施工及驗收規范，結合現行的建筑工程消防監督審核程序即簡化審核環節，現對我市建筑工程竣工消防驗收程序做出如下調整：
一、申請建筑工程竣工消防驗收時，應提交有關工程竣工資料見附件(有關表格請在深圳市公安局消防監督管理局網站上下載)。
二、申報建筑工程竣工消防驗收時，必須由建設單位法人或憑法人委托書前來辦理，接收申報后，建設單位領取回執;驗收后，憑申請回執到窗口領取《建筑工程消防驗收意見書》。
三、20**年9月15日以后送消防審核的建筑工程，其驗收采取如下方式：
(一)土建工程驗收。由建設單位組織設計、監理、施工等單位嚴格按照消防設計防火規范進行驗收，根據現場實測的情況如實填寫相關測試記錄。我局采取審核驗
收自驗資料和抽查驗收方式進行驗收。建設單位自驗工程所提供的書面驗收資料必須真實，否則，因此而引起的一切后果應由相應的責任單位來承擔。
(二)消防系統驗收。我局按有關消防驗收規范進行驗收。
四、消防辦理時限
(一) 建筑工程竣工消防驗收申請受理后，從第二天
算起，十個工作日內安排驗收;
(二) 工程驗收后，從第二天算起，七個工作日內，
憑回執到我局窗口領取驗收意見批文;
(三) 因我局的原因，造成已安排驗收的工程不能
如期驗收的工程項目，我局將書面告知，并為其重新辦理申請驗收手續;如因建設方原因造成已安排驗收的工程不能如期驗收的工程項目，建設方應到我局業務窗口重新辦理申請驗收手續。
以上調整內容于20**年10月20日起執行。
附件：申請建筑工程竣工消防驗收應提交如下各類竣工資料
深圳市公安局消防局
二○○四年九月二十三日
申請建筑工程竣工消防驗收應提交如下各類竣工資料：
1、建筑工程消防驗收申請表(復驗收時應提交復驗收表);
2、該工程的消防審核意見書復印件(包括來文、復函);
3、以下相關建筑工程竣工圖紙
?、俳ㄖ偲矫鎴D;
?、诟鳂藴蕦悠矫鎴D;
?、壑饕牧⒚?、剖面圖;
?、苁覂?、外消火栓系統圖;
?、葑詣訃娏芟到y圖;
?、拮詣訄缶到y圖(包括事故廣播、對講電話);
?、叻琅艧熛到y圖;
?、鄽怏w滅火系統圖;
?、岐毩⑴菽瓬缁鹣到y;
4、第三點中①-⑨項內容制作的電子文件;
5、自動噴水滅火系統資料
?、僮詣訃娝疁缁鹣到y工程質量控制資料檢查記錄;
?、谧詣訃娝疁缦到y工程驗收記錄;
?、圩詣訃娝疁缁鹣到y施工過程質量檢查記錄;
?、茏詣訃娝疁缁鹣到y試壓記錄;
?、葑詣訃娝疁缁鹣到y管網沖洗記錄;
?、拮詣訃娝疁缁鹣到y聯動試驗記錄;
6、火災自動報警系統資料
?、倩馂淖詣訄缶到y調試報告;
?、诨馂淖詣訄缶到y竣工表;
7、氣體滅火系統資料
?、贇怏w滅火系統施工記錄(滅火劑貯存容器檢查記錄;氣體滅火系統選擇閥、液體單向閥、高壓軟管、氣體單向閥、組合分配系統集流試驗記錄;滅火劑輸送管網試驗記錄);
?、陔[蔽工程中間驗收記錄;
?、蹥怏w滅火系統調試報告;
?、軞怏w滅火系統竣工驗收報告;
8、泡沫滅火系統資料
?、倥菽簝薜膹姸群蛧烂苄栽囼炗涗洷?
?、陂y門的強度和嚴密性試驗記錄表;
?、垭[蔽工程驗收記錄表;
?、芄艿涝噳河涗洷?
?、莨艿罌_洗記錄表;
?、尴到y調試記錄表;
?、呦到y驗收表;
9、20**年9月15日以后報消防審核的建筑工程項目應提供建筑部分自驗資料。
篇3：賓館飯店消防未驗收租賃合同有效嗎
賓館、飯店消防未驗收租賃合同有效嗎
律師：
8月，我將房屋出租給張某，租期2年，并簽訂合同。張某利用該房屋開設了一家西餐飯店。張某因生意冷淡多次要求解除租賃合同，但被我拒絕。上月，張某拿著消防部門的行政處罰決定書稱，因我出租給他的房屋未申報消防安全檢查，房屋存在重大安全隱患，責任在我，租賃合同應屬無效。請問律師，張某的說法有道理嗎？方女士
方女士：
賓館、飯店等公眾聚集的場所，在使用或者開業前，應當向當地公安消防機構申報，經消防安全檢查合格后，方可使用或者開業。根據《最高人民法院關于未經消防驗收合格而訂立的房屋租賃合同如何認定其效力的函復》的規定，租賃房屋用于開設經營賓館、飯店、商場等公眾聚集場所的，向當地公安消防機構申報消防安全檢查的義務人為該企業的開辦經營者，但租賃標的物經消防安全驗收合格，不是認定房屋租賃合同效力的必要條件。本案中，張某作為承租房屋開辦飯店的經營者，負有向公安消防機構申報消防安全檢查的法定義務，因此，張某以你未申報消防驗收為由推卸責任，要求你承擔罰款沒有法律依據，也不能直接認定你們之間的租賃合同無效。