為確保飲食中心財產物資的合理使用，更好的加強飲食中心固定資產的管理，特制定本管理細則。
飲食中心所屬各部門，凡同時具備使用年限在一年以上，單位價值在500元以上的機器設備和輔助設施都列為固定資產管理。
一、固定資產的分類
1、房屋及建筑物
2、機器與動力設備
3、運輸設備
4、炊事和輔助設備
二、固定資產的計價
1、購入固定資產的價值=買價+包裝費+保險費+安裝費
2、自行建造的固定資產的價值=建造過程中的一切耗費
三、固定資產折舊的提取
固定資產使用年限和磨損程度，從成本中提取折舊基金。按原值折舊，采取直線折舊法，計算公式如下：
固定資產原值+預計清理費-預計殘值
固定資產年折舊額=-----------------
固定資產www.airporthotelslisboa.com預計使用年限
固定資產年折舊額
固定資產年折舊率=---------×100%
固定資產原值
固定資產年折舊額
固定資產月折舊額=
12
固定資產年折舊率
固定資產月折舊率=---------
12
四、關于固定資產的日常管理
1、凡屬于固定資產管理的機器和設備，必須經中心經理批準，方可購入。
2、購入的固定資產必須持發票到資產處辦理手續方可報銷。
3、購入的固定資產要按品名、規格、性能、購置日期建立固定資產登記卡。
4、國有資產員負責固定資產卡的保管、檢查和定期盤點，并把固定資產的增、減情況及時輸入微機。
5、各部門的固定資產要指定專人使用與保養，合理使用。
6、固定資產發生增、減變化時，首先通知管理部，未經管理部辦理有關固定資產的變更手續，任何單位和個人不得變更。
7、固定資產每月進行清點盤查、凡屬盤贏、盤虧的固定資產，要查明原因，未辦理登記手續的，要按規定補充登記，屬固定資產遺失的，要追究過失人的行政和經濟責任，及時處理。
罰款參考標準：
1千元以下的扣10%
1千元以上-3千元的扣8%
3千元以上-5千元的扣5%
5千元以上-1萬元的扣2%
8、固定資產的報廢或清理單要經領導和專業人員共同鑒定后，報中心批準并上報資產處。
篇2：固定資產技術改造借款合同范本
固定資產技術改造借款合同范本
貸款方：______________________________
地址：________ 郵碼：_________ 電話：_________
法定代表人：_________ 職務：_________
借款方：_________________________
擔保方：_________ 郵碼：_________ 電話：_________
法定代表人：_________ 職務：_________
根據《中華人民共和國合同法》之規定，經貸款方、借款方、擔保方充分協商，達成如下協議，共同信守。
第一條 借款方向貸款方申請借款人民幣(大寫)____萬元，用于____項目。借款實際發放額，在本合同規定期限內以借據為憑，并作為本合同附件。
第二條 貸款方根據借款方按工程進度報送的工程用款計劃和用款借據，在____天內審查發放貸款，以保證借款方工程進度的資金需要。如因貸款方責任未按時供應資金，要根據違約數額和延期天數付給借款方違約金。借款方違反規定，擅自改變用款計劃，挪用貸款或物資，貸款方有權停止發放貸款，被挪用的貸款要加收____%的罰息并如數追回。
第三條 借款期限定為____年____月，從發放出貸款之日起至全部收回本息，具體用款和還款的方式和時間，以借據為憑并作為本合同附件。利率月息為____‰ ，按季收息。貸款逾期未還除限期追收外，按規定從逾期之日起加收利息____%。
第四條 借款方保證按期償還全部借款本息。貸款逾期未還的部分，貸款方有權限期追收貸款，必要時，貸款方可從借款方帳戶中扣收，借款單位在其他銀行還有存款帳戶的，貸款方可商請該行代為扣款清償。
第五條 借款方按照銀行抵押貸款辦法規定，愿以自己擁有的財產或貸款新增的固定資產作抵押，抵押品另附明細清單，作為本合同的附件。借款方不履行合同時，貸款方對抵押品享有處理權和優先受償權。
借款方請____ 作為借款的保證人，經貸款方審查，證實保證人具有足夠代償的財產。保證人有權檢查和督促借款方履行合同。當借款方不履行合同時，由保證方負連帶償還本息的責任，必要時，由貸款方從保證人的存款帳戶內扣收。
第六條 貸款方有權檢查、監督貸款使用情況，了解借款方的經營管理、計劃執行、財務活動、物資庫存等情況，借款方應提供工作便利。借款方必須按時向貸款方報送有關工程進展、貸款使用情況及統計報表和資料，貸款項目竣工驗收和審查決算時，要有貸款方參加。
第七條 因國家調整計劃、產品價格以及修正概算等原因需要變更合同條款時，由借、貸雙方簽訂變更合同的協議，并經保證方同意，作為合同的補充部分。
第八條 本合同經合同雙方簽章后生效，有效期至____年____月止。
本合同一式三份，貸款方、借款方 保證方各執一份，具有同等效力。
借款方：(公章)______貸款方：(公章)____________
法人代表：__________法人代表________________
開戶銀行及帳號
保證方：(公章)____________
法人代表：________________
開戶銀行及帳號：____________
簽約日期：____年___月___日
篇3：物業部物業固定資產管理制度
物業部物業固定資產管理制度
1.0 目的
規范固定資產的管理，確保公司財產的完好和安全。
2.0 適用范圍
適用于物業部的所有固定資產的管理。
3.0 工作職責
3.1財務部主管負責固定資產管理工作的組織、實施及監督。
3.2財務部稽核負責固定資產的分類、登記、管理、盤點及清查。
3.3使用部門的負責人或使用人負責保管和維護。
4.0 程序要點
4.1固定資產的定義
4.1.1固定資產是指使用期限超過一年的房屋及建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營有關的設備、器具、工具等。
4.1.2不屬于生產經營主要設備的物品，單位價值在500元以上，并且使用期限超過一年的也應當作固定資產。
4.2固定資產的分類
4.2.1固定資料按具體用途可分為以下幾類:
4.2.1.1房屋及建筑物。房屋是指企業各部門用房以及連同房屋不可分離的附屬設備，如電梯、衛生設備等。建筑物是指房屋以外的圍墻、企業內草坪附屬設施;
4.2.1.2機器設備。是指用于產生電力、冷暖氣的各種設備;
4.2.1.3家具設備。是指用于經營服務和經營管理部門的高級沙發、組合家具等;
4.2.1.4電器設備。是指用于企業經營服務或管理用的電子計算機、電視機、電冰箱、通訊設備等;
4.2.1.5其他設備。是指不屬于以上各類的其他經營管理、服務用的固定資產。
4.3 固定資產的日常管理
4.3.1使用部門負責人和使用人因工作崗位調動或離職，應辦理資產移交手續。
4.3.2對流動使用的固定資產，各部門應完整的記錄每次使用情況。
4.3.3對部門與部門之間調整使用的固定資產，雙方應在調整使用后的一個工作日內到財務部辦理相關手續，以便于日后資產核對。
4.3.4出售或外借的固定資產，憑總經理批準的相關資料到財務部辦理相關手續。
4.3.5日常報廢或丟失的固定資產，應由使用部門負責人組織相關人員查清原因、提出處理意見，報總經理批準后到財務部辦理相關手續。
4.3.6閑置和暫停使用的資產，由倉庫進行統一庫存管理;庫存資產重新使用前應由相關人員進行檢查、保養后，方可投入使用。
4.4固定資產的盤點和清查
4.4.1財務稽核于每年12月份會同公司各部門負責人對各部所管轄的資產進行清查。清查內容包括:固定資產的數量、固定資產的流向、固定資產的使用情況及現狀。
4.5固定資產清查結果的處置
4.5.1對不能維修或已無使用價值的資產，由使用部門填寫《報損單》，經相關技術部門檢查驗證、財務部門審核、報總經理批準后，到財務辦理報廢及除帳手續。
4.5.2如報廢資產的零配件拆除后或以出售或作為其他資產維修配件使用的，應報財務處理。
4.5.3需維修的固定資產，由使用人填寫《工程維修單》報維修隊處理。
4.5.4盤盈或盤虧的固定資產按會計準則進行相關賬務處理。
4.5.5各部門要求報廢、出售和修理的固定資產均須報財務部辦理相關手續。
5.0 記錄文件與控制表格
5.1《工程維修單》
5.2《報損單》
6.0 支持文件
無