隱患查到底，物資備萬全

　　1、地下車庫出入口、地下室及人防、首層出入口逐一檢查小區地下車庫、地下室及人防、首層出入口，對低于室外地面易發生雨水倒灌的部位，應配備擋水板、防汛沙袋等，高度不低于1250px，有條件的可砌筑防水臺。

　　2、外圍排水管線對照室外管網圖和實際情況，對所有污水井、集水坑、化糞池、雨水井及其附屬管線進行檢查，并檢查排水管線與周邊市政排水管網的接口，發現井蓋和井篦破損、管線堵塞(例如：管線坍塌、有積水、有雜物等)，及時維修或清理，并注意做好檢查、清理和維修的工作記錄。

　　3、排水泵及其控制柜(箱)對照排水系統圖，對項目內污水井、集水坑的排水泵檢查，重點檢查運轉及排水情況。由工程維修人員進行點動測試后，若出現不能正常啟動、運行有異響，或管道及法蘭接口滲漏等現象，應及時修復。點動測試后，將控制柜(箱)開關恢復至“自動”位置。

　　4、屋面防水及保護層對屋面防水層、保護層及上一汛期中的漏水點進行全面檢查，如發現防水層或保護層鼓包、破損、裂紋、接口開裂等現象，應及時修補，并進行不少于48小時的閉水實驗，確認無滲漏點。如汛情來臨前無法修復，應用苫布或油氈遮蓋可能漏水的房屋頂面，告知頂層業主屋面防水破損情況，提前做好準備，避免擴大損失。

　　5、屋面雨水排放系統對屋面的雨水落水口、落水管進行檢查，清理屋面的雜物，確保雨水落水口無堵塞，管線暢通。對于管線開裂、脫落、滲水等，及時更換或修復。

　　6、項目內公共照明小區內的公共照明包括：路燈、草坪燈、景觀照明、宣傳欄照明、廣告燈(箱)及相關配電柜(箱)進行逐一檢查，出現安裝松動、柜(箱)體破損等，應加固或更換，發現接線裸露的進行絕緣處理。

　　7、道路、散水、圍墻、人造景觀發現塌陷、傾斜、沉降、裂縫等問題，應及時修補。修復期間應在作業區域設置圍擋，并于顯著位置設置警示標識。

　　8、樓外立面樓體外立面包括：外墻、外檐、空調欄板或護欄、外窗(樓道)和其它懸掛物等進行逐一檢查，發現滲漏、安裝不牢固、銹蝕、起鼓、開裂、風化、脫落等，應及時修補。修復期間應在作業區域設置圍擋，并于顯著位置設置警示標識。對于需要分流的區域，應加設指示標識，引導人員或車輛由安全路線通過。

　　9、避雷設施每年汛期前，應當對避雷設施進行專業檢測。根據檢測結果進行整改。隱患查到底，物資備萬全防汛物資配備的種類及數量，根據各小區實際情況配置。河道周邊、地勢較低或曾經受災的項目，應加大物資配備力度。

　　(一)物資的存放：防汛物資應放置在重點部位或集中在專門區域，避免暴曬和風吹雨淋。存放時應分類碼放，設置標識，注明種類和數量。

　　(二)防汛物資種類較多，各小區應根據物資用途，結合重點防范部位科學選配。

　　1、設施設備間、地下車庫、地下室或人防、首層等出入口，應架設擋水板或碼放沙袋;

　　2、低洼處易積水部位，應架設污水泵，一般分為交流電和燃油污水泵，注意柴、汽油的日常保管，場所和條件應符合易燃易爆品的管理要求，并定期對發電機進行啟動式實驗;

　　3、樓外立面、道路、散水、圍墻等存在隱患未及時處理的，應在隱患部位周邊設置警示標示，包括警戒帶、隔離墩、警示燈等;

　　4、歷年汛期曾出現過斷電的項目，還應配備專業照明設備，包括應急燈和小型發電機組;

　　5、除上述物資外，各企業可根據實際情況選擇性配備榔頭、錘、斧、手鋸(雞尾鋸)、電工鉗(或斷線鉗)、銑、鐵鍬、水桶、掏水盆、對講機、擴音喇叭、三輪車等物資。

　　(三)沙袋及擋水板的使用沙袋和擋水板是各小區在防汛工作中必備的防汛物資，以下列舉了擋水板的制作方法及沙袋的碼放標準，供各項目參考。

　　1、擋水板的制作方法擋水板的材質應選擇重量輕、不易腐蝕的材料，如塑料板、不銹鋼板或進行防銹處理的鋼板。安裝時可采取邊側立式卡槽或后方檔桿的方式，如阻擋面過寬，應使用板材之間固定鏈接(可用緊固夾子)和45度角支架的方式。

　　2、防汛沙袋的配備防汛沙袋主要有兩種：一是普通沙袋，二是新型的膨脹式沙袋。普通沙袋是由高密度的帆布和沙子制成，新型膨脹式沙袋是由高科技吸水材料作為填充物而制成，用于圍擋漏洞、暗溝和暗洞的堵塞。普通沙袋使用時應按堆疊錯位的方式進行碼放，依次一個壓著一個的放置，碼放高度如超過50CM，應在其堵水下方增設45度角的圍堵壩，以加強堵壩的穩固性;新型膨脹式沙袋碼放時，應層疊碼放，盡量靠近邊緣，碼放高度應占孔洞高度的四分之三左右。防汛沙袋平時放置在干燥、通風處，使用過后應在通風干燥處控水晾干。

篇2：工程雨季施工防范措施(3)

　　工程雨季施工防范措施(三)

　　由于本工程地處珠江支流之一的東江邊，所在地一年四季多雨，為不影響工程工期，保證工程的正常開工，有必要做有針對性的雨季施工防范措施:

　　1、由項目部經理統一指揮，各部門明確職責、分工，保證在雨季施工時各項工作的協調。各工區嚴格按既定的施工方案，保證施工質量，嚴格執行雨季施工的技術措施。、

　　2、與當地氣象部門聯系，了解當地出現雨季的時間，合理調整施工計劃。

　　3、掌握當地的水文資料，在必要位置及工作面周圍設置排水明溝，并及時檢查清理，以防雨季水浸影響工期。

　　4、合理選擇水泥倉庫及鋼筋的堆放和加工場地，并設良好的防水措施，以保證雨季原材料的供給及鋼筋的加工，橋涵施工中注意鋼筋的銹蝕及模板和支架的變形、下沉，做好水泥等材料的保管工作。

　　5、在雨季進行混凝土澆注時，混泥土施工現場準備足量的防雨布保護混泥土不受雨水的不利影響?；炷嗤连F澆數量大選擇晴好天氣連續進行，務求一次澆筑完成。施工面小的項目，搭設簡易防雨工棚。

　　6、雨季要注意一切用電設施及機具的安全，電箱按安全規程設置，下雨時盡量避免避開安裝等復雜的帶點作業。

　　7、項目部成立雨季施工領導小組，由生產經理牽頭，工程部為小組主體，其他材料、后勤等部門協同配合，負責編制實施性的雨季施工組織計劃及雨季施工時期的針對性實施工作。

　　8、在雨季施工期間，公司的雨季生產領導協同小組將針對項目部生產的具體情況迅速做出技術、管理、資金等方面的支持和解決。

　　9、合理進行夏季、夜間、雨季施工組織和施工高潮期間的施工組織為盡量減少夜間、雨季的施工影響，保證雨季施工的順利進行，設置活動的防雨棚以及其他的防雨措施，完善各種施工工藝，保證施工進度和施工質量。

　　在臺雨季節過后，從工程進度安排上將進入工程施工的高潮，施工期間各種投入相應增大，施工管理和施工組織難度也相應增加，因此必須制定相應的組織和管理措施計劃，確立高潮期間趕工生產目標計劃，保證工程施工的順利完成。

篇3：暴雨季物業企業如何防范

　　暴雨季，物業企業如何防范?

　　汛期，物業企業如何做好防范，保證業主的正常生活，成為關注的重點。完善應急預案，組織應急演練。物業服務企業可以提前制定并完善防汛防風應急預案，建立應急搶險隊伍。重點做好預警信息傳遞、擋水設施應急安裝、排水設施應急啟用、車輛應急疏散等應急演練，明確人員分工、器材定位，熟悉處置方法和程序，提升整體應急搶險能力。加強日常管理和隱患排查工作。

　　如：查公共區域、查設施設備、查防汛物資。對可能存在安全隱患的位置進行加固和拆除，建立對設備定期檢修保養和地下車庫雨水倒灌的防范措施，做好防災應急物資的貯備，對物業管理區域內的業主財產和車輛停放管理等事項辦理相關財產保險。在簽訂物業服務合同時，尤其要注意對不可抗力條款的細化，以及免責條款的簽訂，并根據物業合同簽訂的內容，盡到相應的責任和義務。加強應急值守，及時處理險情。

　　物業服務企業可以及時掌握極端天氣變化情況，第一時間向業主發送防汛防風信息，提示業主增強安全防范意識。一旦災害超出防范能力，可及時組織業主轉移車輛，撤離人員，并切斷地下室的電源等，盡量防止人身傷亡事件和財產重大損失的發生。汛后全面總結，排查受災情況。及時協助業主維修受損部位，同時全面總結防汛工作，進一步完善防汛各類制度及預案。在汛期來臨之際，業主也可以主動清理堆放在公共區域的雜物，特別是排水管道周邊、疏散應急通道等重點部位。在汛期中，保持通訊暢通，及時收取物業服務企業的通知，并按照通知要求配合做好各項應對工作，特別是出現險情后，應聽從物業服務企業的指揮，有序、合規、安全的處置各項突發事件。物業防汛七字訣六到九月雷雨季，物管行業要注意。防汛防澇是要務，思想認識要統一。預防為主是原則，安全穩定是目的。工作責任要落實，應急隊伍要建立。重點部位需排查，洼地車庫需警惕。排水管網保暢通，窨井溝渠常清理。避雷設施要檢測，高大樹木多修葺。外墻屋面少置物，玻璃門窗常關閉。巡查整改兩手抓，存在隱患快處理。防汛物資多儲備，沙袋水泵要備齊。

　　應急預案勤演練，業主參與更受益。未雨綢繆先一步，氣象信息多收集。業主信息常更新，緊急情況好聯系。安全警示不能少，溫馨提示張貼起。暴雨來臨不慌張，搶險工作要有序。

　　生命財產第一位，車輛物資快撤離。項目經理總指揮，部門配合人員齊。通知客戶移車輛，應急通道莫關閉。迅速筑起防洪墻，排污水泵快開啟。相關記錄要完善，履約到位有依據。雨后全面搞排查，受災情況要統計。設備損害要告知，維修資金走程序。防汛工作責任重，措施不力要遭起。履約服務促發展，安全度汛齊努力。

　　溫馨提示暴雨，事關大家的生命和財產安全，廣大業主一定要提高防汛意識，學習掌握暴雨防御常識。