物業夜查工作規程
1. 目的
提高基層員工的安防意識，增強物業項目預防風險的管控能力，保障小區安全與秩序 。
2. 范圍
適用于各物業項目當值班人員，主要針對護管人員、值班經理，以及公共照明、消防和安防硬件設施展開檢查。
3. 職責
品質部經理負責組織相關人員，對各物業項目當值班人員工作狀態、公共照明運行情況、消防和安防硬件設施完好程度進行檢查。
4. 程序
1、時間安排：開展不定時夜查，2025 年每月不少于一次，確保檢查的隨機性與有效性 。
2、人員組織：品質部人員可自行檢查，也可組織小區負責人共同開展檢查工作，行政部司機提供交通協助。
3、夜查前準備：提前制訂科學合理的查崗路線，明確各檢查點的檢查時限，保障檢查工作有序推進。
4、檢查依據：嚴格依據 2025 年公司相關規章制度進行檢查，保證檢查標準統一。
5、檢查內容：涵蓋人員著裝是否規范、當值班狀態是否良好、車場管理是否有序、巡視記錄是否完整、人員崗位設置是否合理、交接班記錄是否清晰、安防器材是否完備可用、公共照明是否正常亮燈、紅外報警系統是否靈敏、夜間來訪登記是否詳細，以及抽查員工對工作流程的掌握程度等內容，檢查時結合實際情況靈活把控。
6、檢查方法：采取隱蔽方式，查看當值班人員工作狀態與堅守崗位情況，同時收取第一位受檢人的對講機，杜絕檢查過程中出現作弊行為。
7、檢查要求：檢查人員秉持客觀、公正原則開展工作，受檢人需在《查崗記錄表》上簽字確認檢查結果;若發現不合格項，應與當事人溝通，取得其認同后，在《查崗記錄表》上簽字確認問題。
8、結果通報：夜查結束后，品質部在一周內匯總檢查結果，并以行政公文形式在公司內部進行通報，公示檢查情況。
9、整改處理：針對不合格項，品質部在征得各物業項目負責人同意后，下發《處罰通知單》，各物業項目需按照要求自行整改，解決存在問題。
10、記錄保存：夜查記錄須妥善保管，保存期限為三年，以便后續查閱與追溯。
篇2：星河灣物業品質部夜查規程
星河灣物業品質部夜查規程
1.目的
提高基層員工的安防意識，增強預防措施控制能力。
2.范圍
適用于各物業項目當值班人員，主要針對護管人員、值班經理、公共照明、消防和安防硬件設施進行檢查。
3.職責
品質部經理負責組織相關人員對各物業項目當值班人員，公共照明，消防和安防硬件設施進行檢查。
4.程序
4.1時間安排：不定時夜查，每月不少于一次；
4.2人員組織：可自行檢查或組織小區負責人共同檢查，行政部司機協助；
4.3夜查前應制訂查崗路線，明確檢查時限；
4.4依據公司相關規定檢查；
4.5檢查內容應包括：人員著裝、當值班狀態、車場管理、巡視記錄、人員崗位設置、交接班記錄、安防器材、公共照明、紅外報警、夜間來訪登記、抽查工作流程的掌握等內容，檢查時根據實際情況靈活掌握；
4.6檢查方法：應采取較隱蔽的方法，檢查當值班人員的工作狀態和工作崗位，并收取第一位受檢人的對講機，防止作弊；
4.7檢查人員應客觀、公正地進行檢查，受檢人應在《查崗記錄表》上簽字確認，發現不合格項應取得當事人認同并在《查崗記錄表》上簽字確認；
4.8夜查結束后，品質部應在一周內對檢查結果匯總，并以行政公文形式在公司通報；
4.9對不合格項的處理意見在征得各物業項目負責人同意后由品質部下發《處罰通知單》，各物業項目自行整改；
4.10夜查記錄須妥善保存，保存期限三年。
篇3：物業品質部夜查規程
物業品質部夜查規程
1.目的
提高基層員工的安防意識，增強預防措施控制能力。
2.范圍
適用于各物業項目當值班人員，主要針對護管人員、值班經理、公共照明、消防和安防硬件設施進行檢查。
3.職責
品質部經理負責組織相關人員對各物業項目當值班人員，公共照明，消防和安防硬件設施進行檢查。
4.程序
4.1時間安排：不定時夜查，每月不少于一次;
4.2人員組織：可自行檢查或組織小區負責人共同檢查，行政部司機協助;
4.3夜查前應制訂查崗路線，明確檢查時限;
4.4依據公司相關規定檢查;
4.5檢查內容應包括：人員著裝、當值班狀態、車場管理、巡視記錄、人員崗位設置、交接班記錄、安防器材、公共照明、紅外報警、夜間來訪登記、抽查工作流程的掌握等內容，檢查時根據實際情況靈活掌握;
4.6檢查方法：應采取較隱蔽的方法，檢查當值班人員的工作狀態和工作崗位，并收取第一位受檢人的對講機，防止作弊;
4.7檢查人員應客觀、公正地進行檢查，受檢人應在《查崗記錄表》上簽字確認，發現不合格項應取得當事人認同并在《查崗記錄表》上簽字確認;
4.8夜查結束后，品質部應在一周內對檢查結果匯總，并以行政公文形式在公司通報;
4.9對不合格項的處理意見在征得各物業項目負責人同意后由品質部下發《處罰通知單》，各物業項目自行整改;
4.10夜查記錄須妥善保存，保存期限三年。